HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

関東大震災から101年
先日も東京湾が震源の震度4の地震があったし
こんな津波最前線の物件なんかリスクが大き過ぎて、、

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東京湾奧であるここが、津波の被害に遭う科学的根拠を示してください

何があってもおかしくないから、とか非科学的な話ではなくて
東京湾の水深（水量）や、晴海の防潮堤や土地を嵩上げしている事実等を踏まえてお願いします

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>>131112 匿名さん
文書があほっぽい笑　
「何かが弾けた時のショック」ってなんだろう？？
バブル、フーセン？？

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さいたま一人勝ち、時代きてる。

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35歳以上は東京→埼玉へ移ってるの？　どこへ行ったの？海外か？

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タワマン入居で大きく変わってきそう。結局、東京はマンションを作り続けないと、自然死するんだろうな。

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>>131117
パワーカップルでも東京の3LDKが買えず、三県に転出したんじゃないかな。
その三県では、つかんだ矢先に不動産価格が落ち始めている皮肉よ。

郊外でも二極化するだろうね。駅前だけ再開発された昔ながらの郊外と、幕張・浦安等の湾岸やＴＸといった再開発地域では、やはり後者が強いねぇ。

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高齢者が東京を嫌がるのは分かるけど、35歳以上の大脱出はなぞ。

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>>131120 マンション検討中さん
東京の不動産が高いからや、郊外に家買ってるんやで。

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ハルミに地下鉄できて欲しいけど、ハルミ住民以外にメリットなくないか？
不動産会社に依頼されて飛ばし記事書いてるんじゃね？タイミング的に。

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>>131122 匿名さん

今日定例で小池都知事が発表してましたよ。

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住宅ローン通らないかもだけどとりあえず登録会に参加でもいいでしょうか
どうせ当たらないし。

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これに限らず、チャンスを面倒くさがらずに行動する人が成功するんやで

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小池知事がシドニーを視察されるので現地のフェリーを参考に湾岸地域の水上バスをこれからもっと充実してもらえると嬉しいな

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>>131121 匿名さん

東京で家を買えない貧乏人は郊外に行く。　そして将来人口減少の影響をモロに受けて負動産を背負うことになる。　あー悲しきかなこれが広がる貧富の格差。

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世界的な広がりだよ。郊外一強の時代へ。

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>>131128 マンション検討中さん

今の晴海の現状と同じ。晴海のホームレスも半端ないからな

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>>131116 匿名さん
貧乏ファミリー層が埼玉に集まるだけなんだよなぁ
ここが最後の希望だったんだろう

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向こうはホームレスでも一応働けるからな
日本じゃ飢え死ぬから、安く住所が持てる郊外に行くだろうね、埼玉とか

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埼玉には興味ないな！

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そもそも、ここの坪単価じゃ埼玉買えてないだろ。

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まあ２０年後の地下鉄なんて期待しない方が良さそう。３０年以内発生確率７割とか言われてる地震とか起きたらまた伸びるだろうし、知事も変わるしなあ
子供手当関連とか高校の学費無償化も嫁がすげー喜んでたけど、小池から変わったらまた制限つきとかになってもおかしくない

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東京より人口密度の高いジャカルタに行ってきましたが、都心の運賃３０円の電車はガラガラでした。ホームに立っているのは私だけとか、、ランチが1000円でバイタク200円なのに、みんなスマホでバイタクを選んでしまう。駅のホームの階段を登っている間に目的にバイクで着いてしまうので当然なのですが。だから駅前が栄えるわけでもなく、場所だけ取っているので電車は将来的に取り壊されるでしょう。

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>>131129 eマンションさん
晴海にホームレスはいません、、一人もいません、、

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今も車でしか移動しないから変わらないですね

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過去の全員が不動産投資で失敗しいるのは、景気の変動。https://x.com/KenTana2020/status/1753250784270307452?s=20

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東京は、賃上げの恩恵を受けられる若者世代の街になるかもしれんね。
持ち家や資産が無く、仕事も実質お役御免の中高年は、家賃や物価についていけずに郊外に。
インフレと賃上げの好循環は、東京都心だけで起こるかもしれない。

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淡路島でリモートすりゃいいじゃん。
給料はどこ住んでも同じなんだから。贅沢しようよ。

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豊洲のごみ施設。10年もつのかこれ。

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仕入れやってるけど原価300円ぐらいだわ。

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>>131142 マンション検討中さん
「コーラの原価は数円」という人と発想が同じですね笑
仕入れしかやってないと、売値をいかに上げるか（付加価値をあげる）という経営者思考は育たないのかな。

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ニーズに合わなきゃすぐ変えるでしょう。
今はインバウンド需要あるから良いんじゃない？

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立地が良いから高くできるのですよ。銀座のコーヒーが一杯1500円するの同じ。

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文句言うなら政府に言え
今後インバウンドに頼らざるを得ないのは前から分かりきってただろ

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利益がローカルの従業員に還元されればいいね、パートの時給はいくらなんだろ？

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今回初めて抽選に参加する人は３月のパークは対象外ですよね。板のパーク中庭向きが欲しかったんです。

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>>131141 匿名さん
もたないよ。
原価300円の飯を6000円で売れるとおもう？

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>>131122 匿名さん
住民だけではなくてトリトンや周りのオフィスやホテルも恩恵大
晴海3、4丁目もタワマンじゃなくてオフィスやホテル、商業施設に再開発されるでしょ

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>>131148 匿名さん
対象外
スカイデュオの中庭向きはまだあるから、それ買えばいいのでは

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今タワーに住んでいて次は板状の低層に住みたいというのが家族みんなの希望。デュオの中庭低層も検討してみます。ありがとうございます。３月以外にも板のキャンセル再販などがあるといいのですが

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当てる当たる

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>>131150 マンション掲示板さん
晴海フラッグの隣で人道橋開通の4月から勝どき駅4分。将来は晴海駅至近で、今後晴海3丁目4丁目再開発の恩恵をフルに受けるドゥトゥールさん。
ハルフラ転売価格が高騰してる今、超割安で狙い目に見える。

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DUOの低層はあまり良い部屋が残ってないんだよな。
眺望悪いのは良いんだけど日当たりは軽視できない。

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晴海が好きなら相場上がる前にドゥトゥールで良いけど、拘らないなら豊洲や有明も晴海フラッグへの住み替えで売り出し増えて今が大チャンスかも

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>>131154 販売関係者さん

ドトールは住民層がね。ファミリー向けではない。ハルフラとだいぶ性質の異なるマンションだよ。

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>>131156 販売関係者さん

DUOのせいで眺望が完全に死ぬドトール
全く興味ないです

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>>131155 さん
タワー6の南側は眺望は悪いけど日当たりは良かった。見に行ってみるとわかる

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>>131159 匿名さん
間取りも良かったので2倍枠で申し込んだけど外れた。

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与信が届くならパークタワー勝どき、豪華で駅直結で、一番キラキラギラギラしている。間違いなく湾岸ナンバーワンなので相場も天井知らず。
程よい立地と温泉サウナありの共用部、リセールならドゥトゥール。
晴海フラッグ内に住みたいなら板状の割安中古狙いながらDUO継続だが、相場が混沌としているうちに早めに決めた方がいい。買いたい人は沢山いるからそのうち相場が決まりながらさらに上昇してくると予想。

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>>131161 マンション検討中さん

PTK買っちゃった？

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