物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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131054
匿名さん
これ以上日本の地盤沈下が進むと、デベも無理だし、修繕も無理でタワマンは壊すこともできないだろう。マンションの役割は終わりか?
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131055
匿名さん
豊洲のあの5000円の海鮮丼という外国人価格で勝負ついたな。クロワッサン1つ400円とかレスがあったし、BRTだって本格運用いくらよ?すぐに800円いきそう。外国人向け価格で生活はできない。
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131056
マンション掲示板さん
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131057
匿名さん
高くても旅行者なら渋々出すよ。でもそこで生活してんのって。。私は旅行者じゃないローカルですってローカルカードでも提示すれば安くなるようにしないとやばい。
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131058
匿名さん
うちの両親は家を買って68歳まで殴り合ってたけど、ここの一番の問題は夫婦ゲンカの騒音だと思うね。
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131059
購入経験者さん
BRTも旅行者の利用割合なんてたかがしれてると思うけどな。
性能いいから、300円~便数や行先増やすなら400円か?値上げすれば運転手不足一気に解消できるしな。
通勤交通費出るなら値段は気にならんし、最悪混んでいる都バスでもいい
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131060
住民さん3
当選した人は明らかに勝ちですね。
新橋までBRTで6分ってなかなか出てこないし、商業施設や共用施設が豊富なマンションは最近見た事ない。
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131061
名無しさん
>>131058 匿名さん
自分の両親仲が悪いからって他の家庭もそうだと思わない方がいいよ
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131062
マンション検討中さん
千客万来の閑古鳥を予想した逆張りサカーキーが値上がりすると言い切った晴海フラッグの命運はいかに
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131063
マンコミュファンさん
>>131052 購入経験者さん
夢の団地生活と言われ数百倍の倍率がついた昭和の駅遠団地は今は全滅
歴史は繰り返すだろうね
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131064
匿名さん
>>131063
共通点駅遠だけで、「歴史は繰り返す」かいw
都心から物理的に遠くて通勤に時間がかかる団地は、駅近駅遠関係なく全滅なんだよね。
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131065
名無しさん
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131066
匿名さん
晴海が都心?
マンション建っただけで、
川向うから都心の仲間入りするもんなのか?
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131067
匿名さん
そうですね。清掃工場の奥のどん詰まりが都心っぽいですね。
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131068
評判気になるさん
都心じゃないよねぇ。
どっちかと言えば、バス便郊外団地。
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131069
マンション検討中さん
>>131034 マンション検討中さん
千客万来開業で晴海減便はないと思うけど、幹線ルートが晴海に寄ることは未来永劫なくなりそう。豊洲や国展で乗った客が晴海にわざわざ寄って5分も遅くなったら許さないでしょ
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131070
匿名さん
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131071
マンコミュファンさん
このスレで臨海地下鉄できないとか言ってたやつ見てる?
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131072
マンコミュファンさん
抽選外れまくり今後も倍率高すぎて買える見込みのない人達の溜まり場やな
まあ正解不正解はタワー抽選終わった夏からの転売の動きやな
シロート転売屋が焦って叩き売りしたら一旦値崩れするやろな
そしたらさらに叩きまくって検討やな
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131073
口コミ知りたいさん
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131074
匿名さん
>>131070 匿名さん
2040年ってオリンピックあと4回も開催しないといけないじゃん
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131075
契約者
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131076
匿名さん
臨海地下鉄も確定したことだし、資産価値は上がることはあっても、下がることはなさそうですね。
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131077
匿名さん
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131078
検討板ユーザーさん
臨海地下鉄うれしいね!
ヤッホー、ヤッピー、次こそ抽選あたりたい!
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131079
eマンションさん
臨海地下鉄で恩恵があるのは晴海駅直結の3丁目、せいぜい2丁目までじゃないの?
ハルフラは引き続き駅遠物件でしょう。
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131080
通りがかりさん
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131081
匿名さん
最悪の場合、晴海線沿いにそれても、出口はNTT晴海ビルあたりにもできるだろう。タワーは駅10分になるな。
計画通りの場所なら、駅8分くらいか。
エリア全体の人気向上&駅前再開発もでかい。
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131082
買い替え検討中さん
>>131079 eマンションさん
駅ない物件から駅あり物件になるので、評価が高くなるではないかと思います。
晴海駅の場所が変わる可能性はないでしょうか。
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131083
匿名さん
>>131082 買い替え検討中さん
晴海三丁目交差点を囲むように、
1丁目トリトンオフィスタワー100社
2丁目晴海センタービル・晴海フロント
3丁目三菱地所ビルとホテル、月島機械本社
4丁目NTT都市開発所有の広大な土地
があります。
これらの利便性を考慮した位置になると思います。そうしないと採算が取れない。今でも正直厳しいと思っていますが。
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131084
買い替え検討中さん
ご教示ありがとうございます。
これらの情報から判断すると、現在の位置は確かにベストな場所かもしれませんね。近くに新しい駅ができるだけでも、ありがたい話です。
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131085
評判気になるさん
勝どき駅も作るんでしょうかね?
あった方が便利ではありますが、勝どきと晴海が近過ぎるのと、どちらにせよ当初見込みよりも工事費が膨らむでしょうからどちらか削られるということも検討される気がしています。
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131086
ばーさん
この報道が事実で事業主体が臨海高速鉄道だとすると、運賃が高いです。
晴海三丁目から東京駅まで約4キロとすると往復560円です。
ばーさんは、シルバーパスでバスに乗ってタダで銀座や東京に行きます。
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131087
通りがかりさん
>>131085 評判気になるさん
既に駅位置は勝どき、晴海を別駅案で公表済みだよ。検討の中で変更の可能性もあるという文言はあるものの、基本は別駅。勝どき駅、晴海駅それぞれ乗換利便性と交通不便地帯の解消ってお題目があるからどっちを削るのも難しそうだと思うけど。
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131088
評判気になるさん
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131089
通りがかりさん
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131090
通りがかりさん
地図や工事のしやすさ考えると晴海3丁目の交差点付近が無難そう。
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131091
匿名さん
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131092
匿名さん
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131093
匿名さん
建設費が都知事選とかの争点になるから、二駅作れるかはこれからが本番でしょう
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131094
通りがかりさん
晴海三丁目交差点は首都高晴海線のトンネルが地下に通るから駅を作るのは不可能
晴海駅の位置はローソンのある交差点付近で既定事項
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131095
匿名さん
地下鉄全線開通って、20年くらい先の話だよね。
地下鉄の工期延期は当たり前。
予定通りには完成しないもんね。
そもそも、引き受けてくれる工事会社あるのかな。
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131096
検討板ユーザーさん
>>131088 評判気になるさん
それは出口が月島警察署まで伸びて来ないと無理じゃない?
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131097
匿名さん
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131098
評判気になるさん
>>131096 検討板ユーザーさん
出口はある程度晴海フラッグ側にも作ってくれるでしょ。環二越えるかどうか。
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131099
入居予定さん
>>131094 通りがかりさん
首都高は地下にトンネルを作ってどこにつながるのですか?
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131100
検討板ユーザーさん
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131101
入居予定さん
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131102
検討板ユーザーさん
suumoだと、重複はあると思うけど1000戸以上賃貸になってるね。賃貸等の募集してない戸数を含めると在庫2000戸。
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131103
匿名さん
>>131070 匿名さん
もしかしたら、ここの人気も大幅に陰りが見えてきたのかもね。
そのテコ入れにリップサービスで情報早めに出してきたのかもね。
2040年頃とか、もう先の話過ぎて、しかも頃っていうのが曲者で、良くある延期延期の流れなんだろうな。
どっちかっていうと、これ後発の築地とか再開発向けのアゲアゲのための情報なんだろって思う。
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