HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

個人差はあるでしょうが、アッパー層の乗る車は駐車場サイズも結構気になりますからね。最近トレンドのSUVだと高さ（ヘビーサイズだと重量も）制限や、嗜好性の高い車だと高さはクリア出来ても車幅制限など。

その辺りが少し弱い気がします。駅遠だからこそ、その辺りにもう少しチカラを入れても良かったかも。

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>>13080 匿名さん

例えば新型X5とかは入らないね

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>>13084 匿名さん
多少オーバーしても大丈夫じゃないですか？
あくまで自己責任で判断して下さい。

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>13086
参考までにですが、
湾岸の築10年ほどのマンションの賃貸入居を検討したことがあり、その際車高が1cmのみ足らず、管理員さんに何とかならないかと打診したのですが、ダメで入居を見送ったことがありました。
ここは融通してくれるか分かりませんが、1cmがダメな事例としてはありました。

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ダメに決まってんじゃん
1cmならOKとか言いだしたらキリないから

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>>13077 マンション検討中さん
内廊下は何棟ですか？パークでも内廊下はありますか？

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>>13086 匿名さん
できればそういう感性の人と一緒に住みたくないです。
機械駐壊れたら管理費使って直すんですよ？壊れるのは自分の車だけじゃないと思うので、ルールは守りましょうよ。

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今、駐車場が7万なので、ここの駐車場料金はありがたい。でも、それ以外の管理費も固定資産税も、全部高い！ とりあえず第1期はパスかなぁ。

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>>13086 匿名さん
車検証ベースだから無理だよw
ダマで差し替える輩もいるけど、
万一トラブったら自己責任どころの出費じゃ済まない…

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駐車場利用料金はいくらでしょうか

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>>13089 匿名さん

SEAのB棟です。内廊下のほか、戸数あたりのエレベーター基数も多いですし、各階ゴミ置場も3戸に1箇所あり充実してますね。
まだ販売開始してませんがC棟もたぶん同じです。

パークには無いです。

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サンビレッジのD棟も内廊下のように見えます。
しかも全戸ワイドスパン？
ただ広い部屋がないので2LDK中心なのかな？もしサンビレッジの販売を待てるなら間取りは期待できそう。アーバンビューで北向きを許容できるなら、モビリティステーションにも近いし。

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シービレッジは１部屋の広さはあるけど、天井は２４５０しかないよ　せまっ苦しいけどそれでもいいの？
シービレッジは長谷工だから他社と比べて躯体が良くないしバルコニーはコンクリート、折角の角部屋の窓も６枚に分けてるから目障りだし、パークの三井建設と全然できが違うけどいいの？

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みんな現地見ようぜ！

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/327-426/
長谷工はどうでしょう？板

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のらえもん先生が、維持費について記事を書かれています。
みんな、読むように。


https://wangantower.com/?p=16307

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地下駐車場なのに、昇降横行式の機械式駐車場って本当なんですか？
あれって後列の場合、10mぐらいバックで駐車しないといけないやつですよね。幅広車なのできっついなあ。駐車中にトラブル多発しそう。

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>>13091 匿名さん

2期から値上げする部屋もあるそうなので、そのあたりも考慮に入れたほうが良いかもです。買うなら1期が安い。

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>>13094 マンション検討中さん

我が家も断然シービレです。

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ＢＲＴの輸送能力が一番気がかり。
地下鉄の10%程度と言われてますし…。
次は4年後の引き渡し時の金利も気になる。
4500戸、約12,000人が住むが、スーパーやインフラが耐えきれるのか…。

私は後々中古検討でいいかな。

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これだけ駅近重視の風潮なのに、この駅距離は無いって。
このマンション買える層なら、大半は狭くてもいいから駅近で資産性のあるマンション買うよ。

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モデルルームのお姉さんに、第1期は殆どの部屋でまず間違いなく倍率が2倍以上つくと豪語されたんだけど、どうですかね？

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>>13006 匿名さん
本気で言ってるなら突撃して後悔してくださいな。
あんな日照のない部屋に住んで何が幸せなのか。。
ここは駅遠で陸の孤島です。眺望がうりのこのマンションでそんな所に家族を住まわせて何が幸せなんだろう。。
資産価値のみで選ぶとあとあと後悔しますよ。

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ここに４年後一億出せる人なら街が完成するタワーまで今住んでるマンションで待ってた方が無難だと思うぞ
模型見てもわかる通りタワー２棟とも５０階あるからな　板状との高低差半端ないぞ
板状の低層で毎日タワー見上げながら生活したくないわ
タワーの人たちから毎日見降ろされながら生活してると思うとゾッとする

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>>13107 マンション検討中さん
深夜の書き込み凄いなー。

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ネガキャン凄いが俺は買うぜ。gw10日休みで今海外。リラックスして明日は帰国フライト。

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のらえもんさんのブログには世帯年収1500万円だと資金ショートすると書いてありますね。
ここは世帯年収2000万円以上ないと破綻しますね。世帯年収1500万円以下は千葉や埼玉、神奈川の物件を買いましょうね。

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こんなヒョットコ団地を買うくらいなら

天を割る 黄竜 が如し
地を割る 赤龍 が如し
海を割る 性龍 が如し
ザッ パーク☆コート 文京乃小川石 タワマン で
決まりだろ

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ここって転売屋が買って利益出るの？実需で買って長く住まないとコスパ悪いでしょ？

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悩みますね。駐車場が足りないよね、当たらなかったら、どうしよう。使わない人もいるのかな。

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水素社会と心中するつもりのある、意識高い系の人向けです。しかもお金持ち。ほんとに水素社会ってくるのかなぁ。日本のガラパゴスにならないかなぁ。ちょっと心配。

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>>13112 マンション検討中さん

実需で買って、しばらく住んで売れば利益が出る

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年収1000ぐらいでも買えるのでは？
坪240もあるのだからね。

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>>13110 匿名さん

のらえもんは、世帯年収1600マンあれば大丈夫と書いてましたよ。　捏造は駄目よ。

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>>13116 匿名さん

ランニングコストが3Aのタワマン並みだから。

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>>13116 匿名さん

買えると思うが、90平米だと7000万近くになるから、なかなか難しいかと。ここ、狭い部屋なかなかないから。

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>>13117 匿名さん

二人とも不正確。情報は正しく理解しましょう

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>>13118 匿名さん

ランニングコストそんなに高くないよ。

のらえもんブログで勉強してね。
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ランニングコストは棟によって全然違うから、棟選べば安くなるぞ。

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一馬力で購入する20代がいるのも事実さ。シーではないが。ちなみにうちは子供は作らない主義

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>>13121 匿名さん

ここのランニングコストが高いと感じないのであれば、3Aタワーに行けば、もっと安く感じますよ。

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残債割れしなければ年収1,000万でも帰るでしょ

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年収1000万円で中央区に住めるなんていい時代だよね。

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これだけ大規模開発の住宅街を検討してるのに、皆さん随分と細かい事を気にしてますねー。

ランニングコストなんて何処住んだって相応に掛かりますよ。ここは50以上の共有施設を備えてるし、設備も過剰という程充実してるから、税金含めて諸々維持するのに高コストなのは当然かと。それが戸辺りの面積が大きければ大きいほど。

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>>13127 匿名さん
森を見て木を見ず、ですね。開発陣の方々。

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中古になった際に管理費・修繕費が高いのはリセールに不利だったりしないですかね？近隣タワマン3Lが平均70平米で月3万ー4万が多い所、ここが4万ー6万で築10年ぐらい経過してたら、

ローン以外の月のランニングコスト高が嫌がられたりは考えられないかな？4000戸超有って常に売り出しがある状態だろうし、駅遠に加えてそこの固定費が重しになったりとか。

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>>13129 匿名さん
他は分譲マンション。
ここは分譲タウン。

似てる様で異なるから、売る際貸す際もバッティングしないと思う。

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どなたか管理費、修繕積立金の画像のあるtwitterのリンクをもう一度貼っていただけないでしょうか。

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あまり家族に期待もたせるなよ。

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のらえもん、ためになったけど、ちょっとズレてるとおもうのは
サピックス誘致しても、ここから私立中学校通わせるのはけっこうキツイ。
高校生ならまだしも、中学生が毎日ＢＲＴで新橋出てから移動するのは
イメージわかないなあ。
オトナは駅無しでもどうにかできるけど、子供の教育に足無し駅無しはどう思いますか？

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