東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 130549 匿名さん

    都営住宅の多い地域とかと違って晴海は富裕層が多いと思いますよ。

  2. 130550 匿名さん

    今週の売り出しバブルのてっぺんかもしれんな
    後世に語り継ぐ晴海バブルとして記念にスクショしとくわ

  3. 130551 マンション比較中さん

    即転売して海外勢は大儲け。国内住民は寂れゆく街を見届けるだけ。

  4. 130552 名無しさん

    スカイデュオプレミアムフロアの坪1,100万はどうなるか見ものだな。

  5. 130553 匿名さん

    ポケカバブルみたいに業者が勝手に吊り上げて勝手に暴落して戻って終わり

  6. 130554 匿名さん

    バブルは崩壊直前が一番上がるからね

  7. 130555 匿名さん

    >>130545 買い替え検討中さん

    信じない方がいいよ。毎度の大風呂敷だから。

  8. 130556 評判気になるさん

    これ2階ですけど間取りもきれいでいいですね。坪397万は他の転売住戸よりは安い

    1. これ2階ですけど間取りもきれいでいいです...
  9. 130557 マンコミュファンさん

    >>130548 匿名さん
    内藤さん、入居者なのにめちゃくちゃ客観的に見れていてすごいな。信用できます

  10. 130558 評判気になるさん

    >>130557 マンコミュファンさん

    お気持ちしか書いてないのに客観的なわけねーじゃん

  11. 130559 匿名さん

    >>130548 匿名さん

    それって昭和の発想ですよ。若い人は知らないかもしれませんが昭和の時代は田園調布とか成城学園のような東京の西側が良しとされていました。その後どんどん東に進んで六本木とか・・・ただ世界の住宅高価値は水辺ですよ。日本だけが違うことは無いでしょう。しっかりグローバルな視点で見ていきましょう。

  12. 130560 eマンションさん

    >>130559 匿名さん
    いや、これでも良く書かれてる方でしょ
    実際は埼玉千葉レベルの物件価格だから小金持ちでもないよ
    他湾岸が小金持ちエリアでフラッグはさらに格は落ちる

  13. 130561 匿名さん

    勝どき晴海は陶酔フェーズ入ってるな

    1. 勝どき晴海は陶酔フェーズ入ってるな
  14. 130562 マンション検討中さん

    >>130557
    客観的に読み手が求める内容がわかっているのがすごいよね。
    東京で家買える最後のチャンスと群がって抽選落ちた人がたくさんいる中、彼らのニーズ(酸っぱいブドウ)にドンピシャな記事を書いてるわ。

  15. 130563 マンション検討中さん

    >>130560
    他湾岸も「入居時は」今の千葉埼玉駅近・晴海フラッグと同じくらいの価格帯だっただろうけどね。
    小金持ちでも「都落ち」せざるを得ないのが今の市況だわな。

  16. 130564 マンション掲示板さん


    購入すれば儲かる
    だから投資家の購入が多い

  17. 130565 口コミ知りたいさん

    >>130559 匿名さん

    グローバル視点でみると、フィリピンとか、水辺はスラムだよ

  18. 130566 評判気になるさん

    君達は一体、真面目に一生住む気があるの?
    転売目当てなの?
    どっちなんだ

  19. 130567 eマンションさん

    >>130566 評判気になるさん

    住むのに適していなかったら高く転売できるから!っていう眉唾情報を拠り所に、ギリギリペアローン組んでママチャリ4台駐輪場にスタンバイして雨の日も風の日も雪の日も通勤通学ママチャリで吹きさらしの橋を全速力で漕ぎ続け、家計も自転車操業する毎日が実需です。

  20. 130568 マンション検討中さん

    >>130567
    おいおい抽選登録まだ始まってないぞ!フライングや。

  21. 130569 評判気になるさん

    >>130567 eマンションさん
    いくらここしか買えない貧乏でもBRT乗るお金くらいあるでしょ。
    あるよね、、、?

  22. 130570 匿名さん

    BRTは本数少なすぎて都05みたいに混んでて乗れなくなるよ

  23. 130571 名無しさん

    今期どの部屋が人気ないと思う?

  24. 130572 マンション検討中さん

    有明方面はBRTも都バスも増便
    晴海方面は減便
    今後もこの傾向は続くでしょう

  25. 130573 マンション掲示板さん

    お祭り? 大大祭

    1. お祭り? 大大祭
  26. 130574 マンション検討中さん

    約6,000万の4部屋で迷ってる

  27. 130575 マンション検討中さん

    >>130574 マンション検討中さん

    宝くじ当たったら的な感じ?

  28. 130576 買い替え検討中さん

    グランドシティタワー池袋の第2期はかなり価格が上がっているようで、都内で晴海フラッグのように手ごろな価格で家を買えることはありがたいと感じています。当たったらラッキーだなと思います。

  29. 130577 評判気になるさん

    >>130576 買い替え検討中さん

    上乗せが70%過ぎたな

  30. 130578 匿名さん

    晴海が完売したら勝どきとか有明とかも一気に上がりそう。

  31. 130579 eマンションさん

    >>130557 マンコミュファンさん
    内藤さんの晴海フラッグに関する記事で参考になったものがこれまで一つもない

  32. 130580 マンション掲示板さん

    現地に行くとわかるけど本当に中国人が多い。2,3割はいそう

  33. 130581 買い替え検討中さん

    >>130580 マンション掲示板さん
    東南アジアの方も多いですか?

  34. 130582 マンション掲示板さん

    オイオイ 榊さん、話が違うけど!!
    いつ暴落するの?

    1. オイオイ 榊さん、話が違うけど!!いつ暴...
  35. 130583 通りがかりさん

    >>130579 eマンションさん

    わかる。お気持ち満載のただの日記。
    まぁ、元はブログなんでそれはそうなんだろうけど、あれをアゴラがわざわざ転載して記事にする意味がわからん。

  36. 130584 マンション掲示板さん

    >>130581 買い替え検討中さん
    東南アジア系の人は全く見ない。欧米系もいない。いるのは日本人と中国人だけ

  37. 130585 マンション検討中さん

    登録フォームのメールが届いてないの、私だけでしょうか?^^;

  38. 130586 eマンションさん

    今回の抽選用に駐車場が数台分確保されてるんですねー!よかった!

  39. 130587 通りがかりさん

    >>130585 マンション検討中さん

    過去に抽選落ちしてない人?

  40. 130588 口コミ知りたいさん

    >>130586 eマンションさん

    当たらんから心配いらんで。

  41. 130589 匿名さん

    晴海より品川とか枝川とかの方が中国人多いですよ。

  42. 130590 匿名さん

    ブランチって凄いね。

  43. 130591 口コミ知りたいさん

    以前の予想で大外しして触れ辛くなっただけでしょ。ポジショントークしかしないし、今までの予想が当たったのもポジショントークがたまたま市場に合致しただけで鋭いわけじゃないから触れてもらわなくて良いんだけど。



  44. 130592 eマンションさん

    >>130591 口コミ知りたいさん

    まぁのらえもんを参考にしてる人はいないでしょ

  45. 130593 マンション掲示板さん

    >>130589 匿名さん

    枝川は中国人はそんなに多くないよ。

  46. 130594 eマンションさん

    すでに受付3桁。。

  47. 130595 マンション検討中さん

    即転売前提なら短期的な需給が気になるだろうけど、10年くらい住むなら誤差みたいなものだし、ろくにあててるやつはいない。
    長期では結局は近隣エリアの相場や、金利や円紙クズ化のスピード次第だよね。

  48. 130596 マンション検討中さん

    のらえもんという中年男性は裸なのが良くないと思う。というか見たくないです。

  49. 130597 マンション検討中さん

    4C107Bと5A86Bってどっちがリセール良いと思う?

  50. 130598 入居予定さん

    >>130587 通りがかりさん

    過去に当たってると「登録フォームのメール」は届かないのでしょうか?

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸