東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 130530 匿名さん

    昼間は20分に1本しか来なくて、荒天とかで混んでて1本見送ったらバス乗るだけで40分かかんの?

  2. 130531 マンション掲示板さん

    >>130529 匿名さん

    引越し中だけじゃなくて、引越し落ち着いた後で運送トラックが両脇に停まる心配する必要あるの?
    タクシーの運ちゃんは路駐してても気にならない幅と言ってるけどな。

  3. 130532 マンション掲示板さん

    >>130531 マンション掲示板さん

    他人のマンションの偵察にウロつくなんて
    キミが悪いですね

  4. 130533 マンコミュファンさん

    >>130524 マンション掲示板さん

    ラゾーナ最高じゃないですか!
    こんなところに張り付いてないで
    川崎にGO!

  5. 130534 マンション掲示板さん

    周回できる道路って100%走り屋のサーキットになるよ。道幅なんて要らんのよ。豊洲と東雲で経験済み。

  6. 130535 eマンションさん

    >>130533 マンコミュファンさん

    ららテラスは最低最悪ですもんね。

  7. 130536 口コミ知りたいさん

    >>130531 マンション掲示板さん
    通り抜ける車が無くて交通量が少ない、駐車しても気にならない道幅がある道路がどうなるか、経験から教えてあげるよ

    タクシーや一仕事終えた運送トラックの運ちゃんの昼寝場所になる
    間違いない

  8. 130537 eマンションさん

    >>130534 マンション掲示板さん

    サーキットは有明でしょ
    都知事お墨付き
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221007/1665068512

  9. 130538 検討板ユーザーさん

    >>130535 eマンションさん

    武蔵小杉に失礼でしょ

    川崎のマンションの掲示板に
    張り付けば?

  10. 130539 匿名さん

    >>130529 匿名さん

    連節車両BRTは、フラッグ内に入らない(入れない?)ようだから、心配いらないよ。

  11. 130540 評判気になるさん

    >>130539 匿名さん

    マルチモビリティステーションの乗り場、乗り口3個に対応してるのが理解できない知能の人がいるな。

  12. 130541 eマンションさん

    >>130540 さん

    マルモビのつくりは知っていますよ。
    ただ時刻表を見たら、連節車両表示がないみたいで。幹線ルート時刻表の黄色い表示が連節車両と思うんですが。
    まあ、今は単車BRTの方が安心ですね。
    専用走行レーンはフラッグ内でも作らなかったんだね。
    私の認識違いでしたら、訂正お願いします。

    まだ引越しで道路がバタバタするからでしょうかね。
    フラッグって、一般車両は地下を走行するとかなんとか言ってなかったっけ?業務車両だけ地下?

    東京BRT 選手村ルート運行開始について
    https://tokyo-brt.co.jp/caution/396

  13. 130542 検討板ユーザーさん

    >>130541 eマンションさん

    えーっと、長い上に文章がよく分からないんですが、「現在の選手村ルートの時刻表に連節車両の表示がない」というのが、連節車両はフラッグ内に入らないの根拠って主張で合ってる?

    今後時刻表に反映されるってよ。
    > Q.当初の計画では大量輸送を確保するため、連節バスが想定されていたはずだが、どの便が?どれくらい増える?

    A.事業者からは順次増やすとは聞いている。現状では全てのバス、便が連節バスではないが、今後時刻表に記載され公表されるのではと考えている。
    https://www.genki-takahashi.com/2024/01/25/machikyo/

  14. 130543 匿名さん

    >>130542 検討板ユーザーさん

    ちょっと、路駐が多くて心配になった。
    それで時刻表を見たら、連節車両表示がなかった。

    路駐が減れば大丈夫じゃない?

  15. 130544 eマンションさん

    道幅増やしてA棟の前が汐留のカレッタ廃墟のイタリア街みたいにヤン車の撮影スポットになればいいのよ。

  16. 130545 買い替え検討中さん

    ※本格運行時には2,000人/時、将来的には5,000人/時の輸送力を目指します。
    ※利用状況より運行便数等は変更になる可能性がございます。

  17. 130546 匿名さん

    つまり、予定は未定で将来の輸送量は利用者多さで決まるということか。

  18. 130547 eマンションさん

    BRT便数増やせー、臨海地下鉄構想進めろーって、ろくでなし感がもの凄いよね。

  19. 130548 匿名さん

    晴海フラッグはお金持ちではなく「小金持ち」の住む街

    https://agora-web.jp/archives/240124202830.html

  20. 130549 匿名さん

    都営住宅の多い地域とかと違って晴海は富裕層が多いと思いますよ。

  21. 130550 匿名さん

    今週の売り出しバブルのてっぺんかもしれんな
    後世に語り継ぐ晴海バブルとして記念にスクショしとくわ

  22. 130551 マンション比較中さん

    即転売して海外勢は大儲け。国内住民は寂れゆく街を見届けるだけ。

  23. 130552 名無しさん

    スカイデュオプレミアムフロアの坪1,100万はどうなるか見ものだな。

  24. 130553 匿名さん

    ポケカバブルみたいに業者が勝手に吊り上げて勝手に暴落して戻って終わり

  25. 130554 匿名さん

    バブルは崩壊直前が一番上がるからね

  26. 130555 匿名さん

    >>130545 買い替え検討中さん

    信じない方がいいよ。毎度の大風呂敷だから。

  27. 130556 評判気になるさん

    これ2階ですけど間取りもきれいでいいですね。坪397万は他の転売住戸よりは安い

    1. これ2階ですけど間取りもきれいでいいです...
  28. 130557 マンコミュファンさん

    >>130548 匿名さん
    内藤さん、入居者なのにめちゃくちゃ客観的に見れていてすごいな。信用できます

  29. 130558 評判気になるさん

    >>130557 マンコミュファンさん

    お気持ちしか書いてないのに客観的なわけねーじゃん

  30. 130559 匿名さん

    >>130548 匿名さん

    それって昭和の発想ですよ。若い人は知らないかもしれませんが昭和の時代は田園調布とか成城学園のような東京の西側が良しとされていました。その後どんどん東に進んで六本木とか・・・ただ世界の住宅高価値は水辺ですよ。日本だけが違うことは無いでしょう。しっかりグローバルな視点で見ていきましょう。

  31. 130560 eマンションさん

    >>130559 匿名さん
    いや、これでも良く書かれてる方でしょ
    実際は埼玉千葉レベルの物件価格だから小金持ちでもないよ
    他湾岸が小金持ちエリアでフラッグはさらに格は落ちる

  32. 130561 匿名さん

    勝どき晴海は陶酔フェーズ入ってるな

    1. 勝どき晴海は陶酔フェーズ入ってるな
  33. 130562 マンション検討中さん

    >>130557
    客観的に読み手が求める内容がわかっているのがすごいよね。
    東京で家買える最後のチャンスと群がって抽選落ちた人がたくさんいる中、彼らのニーズ(酸っぱいブドウ)にドンピシャな記事を書いてるわ。

  34. 130563 マンション検討中さん

    >>130560
    他湾岸も「入居時は」今の千葉埼玉駅近・晴海フラッグと同じくらいの価格帯だっただろうけどね。
    小金持ちでも「都落ち」せざるを得ないのが今の市況だわな。

  35. 130564 マンション掲示板さん


    購入すれば儲かる
    だから投資家の購入が多い

  36. 130565 口コミ知りたいさん

    >>130559 匿名さん

    グローバル視点でみると、フィリピンとか、水辺はスラムだよ

  37. 130566 評判気になるさん

    君達は一体、真面目に一生住む気があるの?
    転売目当てなの?
    どっちなんだ

  38. 130567 eマンションさん

    >>130566 評判気になるさん

    住むのに適していなかったら高く転売できるから!っていう眉唾情報を拠り所に、ギリギリペアローン組んでママチャリ4台駐輪場にスタンバイして雨の日も風の日も雪の日も通勤通学ママチャリで吹きさらしの橋を全速力で漕ぎ続け、家計も自転車操業する毎日が実需です。

  39. 130568 マンション検討中さん

    >>130567
    おいおい抽選登録まだ始まってないぞ!フライングや。

  40. 130569 評判気になるさん

    >>130567 eマンションさん
    いくらここしか買えない貧乏でもBRT乗るお金くらいあるでしょ。
    あるよね、、、?

  41. 130570 匿名さん

    BRTは本数少なすぎて都05みたいに混んでて乗れなくなるよ

  42. 130571 名無しさん

    今期どの部屋が人気ないと思う?

  43. 130572 マンション検討中さん

    有明方面はBRTも都バスも増便
    晴海方面は減便
    今後もこの傾向は続くでしょう

  44. 130573 マンション掲示板さん

    お祭り? 大大祭

    1. お祭り? 大大祭
  45. 130574 マンション検討中さん

    約6,000万の4部屋で迷ってる

  46. 130575 マンション検討中さん

    >>130574 マンション検討中さん

    宝くじ当たったら的な感じ?

  47. 130576 買い替え検討中さん

    グランドシティタワー池袋の第2期はかなり価格が上がっているようで、都内で晴海フラッグのように手ごろな価格で家を買えることはありがたいと感じています。当たったらラッキーだなと思います。

  48. 130577 評判気になるさん

    >>130576 買い替え検討中さん

    上乗せが70%過ぎたな

  49. 130578 匿名さん

    晴海が完売したら勝どきとか有明とかも一気に上がりそう。

  50. 130579 eマンションさん

    >>130557 マンコミュファンさん
    内藤さんの晴海フラッグに関する記事で参考になったものがこれまで一つもない

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グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

2LDK~3LDK

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