HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>130333 匿名さん

今の主婦は忙しいからね、ららテラスでいいの

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>>130332 マンション掲示板さん

こだわりのものは、ネットで買ってる。

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>>130337 マンション検討中さん

新橋から6分だし、みんな安くで住宅手に入れて、それこそ余裕の人生だよ。

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自宅から徒歩10分圏内に最低でもスーパー２つ、ドラッグストア２つ、コンビニ３つは欲しいところ。

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購入出来たら勝ち組決定なマンション
地下鉄も出来るし将来も約束されてますね
まさに宝くじマンション！

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>>130326 匿名さん

ホームセンター欲しいです
4丁目に出来ないかな

その昔、晴海にオリンピックが出来るらしいと聞いたから、
てっきりホームセンターのオリンピックだと思って待っていたら、東京都がオリンピックに立候補しますとニュースで報道した
主婦みんなで悲しがった

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スーパーはサミット１つなの？
儲かり過ぎるでしょ。

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>>130339 匿名さん
そんなスペースはありません。

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>>130342 マンション掲示板さん

サミット・TOBUストア・マルエツ・プチマルエツがあるよ。

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>>130344

これに文化堂・フジマート・アオキ・イトーヨーカドーを使い分けてるよ。
最近は銀座に出来たOKも使ってる。

フラッグにも、東雲のイオンバスが停車するようになるといいね。

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>>130338 eマンションさん
余裕の人生だったら、こんなとこに必死に書き込みはしないでしょ。

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>>130326 匿名さん
ホームセンターあったら良いと思うけど、ガチ目のやつは豊洲ビバホームに行きそうだし、ライトなやつだとDAISOと被りそうな気がするので難しそう。

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>>130341 匿名さん
おもろいね笑

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>>130347 口コミ知りたいさん

ららぽーとにハンズもあるしね。

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>>130323 匿名さん

新橋まで6分～11分だから、いいじゃないですか。しかも家のそばにバス停があるんですよ。
郊外価格で買ったんだから、文句言えません。

6分と言えば、羽田空港の遠い発着場から、シャトルバスで到着ロビーに行くくらいの時間ですよ。混んでいてもどうって事ありません。

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>>130350 匿名さん
バス待ち時間も郊外並み

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>>130351 評判気になるさん

大丈夫
バスの運行状況はリアルタイムでわかるから
計算して行動する癖をつけるといいですよ。
タクシー使っても大した距離じゃありません。
タクシーアプリもありますし。

https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

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>>130352 通りがかりさん
時間が分かっても、待たなきゃならないことは変わらなないから。

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湾岸は物価高いから、普段は銀座かお台場オーケー、銀座ハナマサ、東雲イオンに自転車で買いだめに行って、足りないものを目の前のサミットで買うかな。
皆どれだけ運動したくないのよと思ってしまう。

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>>130354 マンション検討中さん
自転車でいくつも橋わたるの、キツくない？

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>>130355 マンション掲示板さん

電動アシストだから良いんじゃない

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郊外舐めすぎだろ
ここで駐車場外れた生活より、マイカーつきの郊外の方がQOLは上だわ

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DAISO有り難がる収入レベルの人がタクシーなんてまず使わんだろうな

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>>130359 匿名さん

人生メリハリ。

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自転車とか雨降っただけで終了だし、メインの移動手段として考えることはできない。レインコート着てずぶ濡れ移動とか論外だしな。

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みんな、不便なのは承知で検討しているんだからさ、そこをどうこう言ってもしょうがなくない？
それはその人の考え方だからさ。

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晴海三兄弟住んでたが、自転車生活余裕だったけどな。確かに子供を連れて行くのはさすがにきついかもだが。

>>130358
中高年ならわかるが、3, 40代で電動アシストで坂のぼるのきついってやばくないか…？
そういう人こそウォーキングやサイクリングで鍛えたほうがいいと思うけどな、余計なお世話ですまんがｗ

晴れで天気のいい日に自転車で遊びに行ったり買いだめして、雨の日はララテラスのサミットやダイソーでいいんだよ。
嵐の日も家族で遠くに遊びに行きたいなら、自家用車必須だけど。

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>>130364 名無しさん

雨降ったら外出しない。

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我が家は駐車場当選したから大丈夫
ベンツＳも停まるから結構ゆとり有りますよね

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移動手段は徒歩+電車または車が基本。チャリやバスは天候次第で全然違うからあてにしないこと。

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まあ、テレワーク中心か出勤必須か、DINKsか子持ちかによっても事情はだいぶ違うんだろうな。
ワイは移動を強いられることがほとんどないから、感覚がわからんかった。

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雨風強いと、普段は自転車や歩きの人たちまでバスタクシー使うからパンクするんよね
マイカー有無でQOLがこれだけ変わるマンションも珍しい

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晴海って床屋とか美容院も無くない？
勝どきから橋渡って帰ってくる間に強風でボサボサになってそう

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>>130369
「つ　サミットの安物ケーキで我慢しな」

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ずーと賃貸よりは良いですね

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>>130373 マンション検討中さん

新橋BRTのすぐそばに
シャトレーゼ　プレミアム　YATSUDOKI があるじゃないか！
https://www.yatsudoki.jp/

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>>130379 匿名さん

みんな大好きシャトレーゼ～
勝どきは、ケーキ屋さんも閉店して美味しかったパン屋も閉店。

シャトレーゼがちょうどいいようです～

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>>130377 さん

新橋は古いビルが再開発されるよ。
新橋BRTから銀座線新橋駅へのアクセスがスムーズになるといいね。
新橋駅東口再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/

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大江戸線は不便な路線なので、汐留は厳しいな。

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>>130374 匿名さん

年に一回なら銀座でケーキ買って、中で倒れないようにタクシーで帰ればいいんじゃない？

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>>130382 匿名さん
勝どき行くなら、汐留までBRTで行ってから乗った方が早いのでは。

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>>130381 検討板ユーザーさん
再開発されたら、新橋駅前にBRT乗り入れするでしょ、普通に考えて？

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>>130385
いや、外は暴風雨・帰宅ラッシュの時間帯に、わざわざ銀座で誕生日ケーキを買う設定だから、銀座から晴海埠頭への都営バスはおろか、タクシーも捕まらないんじゃないか？
ああ困った困った、駅から遠いばかりに子供はグレて奥さんに怒られて離婚。やっぱり買うべきじゃないよな晴海フラッグ。

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板状の残りの申し込み始まるな
9戸中8戸が２階やな
今日電話したら、初登録の予約既に埋まり、過去登録者も申し込みできるから倍率数百倍にいくのではとの事
２階は転売はキツいやろに

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次はもっとすごい倍率になりそうですね。
どの部屋でも大きな含み益が出るのでそりゃ皆さん群がるでしょうね。
とてつもない倍率を当てた方達が住む場所なので何かご利益がありそう笑

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タワーのほうも、もう後がないとなると、条件が悪かろうと、少しでも倍率が低いところに群がりそうですね。板状ほどでないにしろ今はもう激安ですし。
どれも倍率20倍くらいの中、長蛇の列の写真貼ってBRTがパンクするもう駄目だとか、チャレンジ価格でだぶついている転売・賃貸物件の一覧を張り付けて値崩れするぞと煽ったり、引き渡しに伴い煽り方もアップデートされるんでしょうか。期待してますよ。

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ここはもともとが安いから、利上げでそこまで苦しいのかね？
駅前や都心を無理して買っているパワーカップルは爆死するかもしれんが、ワイは一括返済できるからむしろバンバン利上げしてほしいわ。

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>>130394 マンション検討中さん
ここの住民は富裕層も少しいるが、その一方ギリギリ層が大量にいるからねぇ。
金利上がったらギリギリ層は死活問題だろうねぇ。

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一旦住んでから売却すれば利益の３０００万までは無税に成るから、売却も良いですね

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9戸に2万件申込あったとして、抽選どうするんだろう？絶対今までのガラポンでは無理。予備抽選で10分の1に絞ってから本抽選するとかかな。

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宝くじみたいに最大10玉入れて一桁ずつくじ引きするんじゃない？

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カーゲート真正面でQOLがハルフラ最底辺の部屋もあるでしょ。うまく売り切ったなぁ。

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>>130399
「QOL最底辺」でも「ただでさえ安い価格が最安」なのだから、倍率はどれくらいになるのか楽しみだわ。
いくら条件悪くても、坪単価が高階層の6割とかだったらそりゃ買うんだよね。
価格はもちろん伸びないが、安くなりようもない、周りの相場相応。
中古になれば階数・眺望差もある程度は緩和するしね。

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>>130389 マンション検討中さん

月島にケーキ屋あるよ。
月島ならタクシー乗れるでしょ。

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割高な他のマンションを見学まではしていてもハルフラを板状棟からsky duoまでずっと申し込んでいるため、もしかしたら、次こそは当たるかもと思い、本申込をできずかれこれ数年購入できずにいました。
築十数年2LDKの中古マンションでもイエシルで調べると新築当時より2000万円以上は上乗せされていてこちらも相場を理解しながらも悔しくて手をだせずにいました。
先日晴海ふ頭公園に遊びに行きましたが行ってみると皆さん幸せな雰囲気に溢れていました。
これは行ってみないとわからないと思います。
ラストチャンスにはなると思いますが宝くじだと思って最後まで申し込みます。
アンチ・ネガ・呪縛霊の方々、私を教訓にしてここスレを卒業しましょう。お疲れ様でした。

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新築時の分譲価格と比較して高くなってるから買わないって意味がわからない

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>>130410 匿名さん
早く中古相場安定して欲しい、それが結果

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>>130410
交通アクセスはティアロ、パークハウス晴海にせいぜい+徒歩3分、周辺利便性はこれらの上位互換。(トリトン5分、ららぽーと豊洲は遠い、小中学校歩く)。
そしてこの2物件は絶賛含み益中。
いい加減「真面目」に比較検討してくださいよ～

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交差点だらけで道も入り組み殺風景な内陸のスラムだと、晴海三兄弟のように駅徒歩13分実質15分のタワマンなんて廃墟になってるだろうけど、湾岸の環境や住む人はもともと需要が違うんだよ、中古価格が現実。

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BRTが東京駅に延伸したら更に資産価値上がっちゃうの？

> 小池知事は１９日の定例記者会見で、「新橋まで行ったんだから、銀座、東京駅までどうだ、ということだと思う。延伸について、利用状況も含めて検討していく」と述べた
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240120-OYT1T50115/

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>>130414 名無しさん
臨海地下鉄までの繋ぎで、新橋、銀座、東京って停車する感じですかね。東京駅まで15分くらいとみてます。
新幹線からの帰り考えると大歓迎

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>>130415 口コミ知りたいさん

不動産屋的にポートビレッジの賃貸埋めたいし、都に働きかけるだろうね。

新橋駅から国道15号を北上ですかね。平日のみ銀座東京方面運航にしたらホコ天も問題ないか。
平日朝の銀座周辺の交通状況はよう知らんけど

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>>130415 口コミ知りたいさん
そんなに早く着くわけがない。晴海からなら東京駅まで25分はかかる

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>>130417 マンコミュファンさん
東京駅まで徒歩だと1時間だよ。

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東京駅の停留所が超駅遠になりそうで草
どこまでもどう転んでも超駅遠から逃れられない物件とか、経済的とは違う意味で生活苦だなおい。

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>>130419 匿名さん
ミッドタウン八重洲のバスターミナルで検討中の様です。
地下で東京駅直結です。

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>>130419 匿名さん

ネガ頑張って欲しいけど、もうちょいちゃんと情報集めてからネガしてくれんとただのお馬鹿さんやで。

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>>130414 名無しさん

延伸ってことは、新橋から銀座・東京駅に向かう感じになるのかな。
新橋??東京は電車でアクセス良いのでMMSから銀座ってルートを別途作る方が良い気がするが、どうなんだろ。

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>>130420 マンション掲示板さん

ミッドタウンとか十分遠いわ
東京駅広いからホームまで行くのにどんだけかかるんだよ

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板マン残り9戸
間取りと位置確認したが、SUNの6戸は安いが２階で眺望なしやなー
転売も値上げは期待薄いんちゃう

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バス便が嫌気されることは歴史が証明してるのに、まだここにすがってるのか。間抜けな話だなあ。

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>>130418 匿名さん
だから何？

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>>130426 匿名さん
「歴史が証明」とか偉そうなこといって、時代の変化を捉えられなかったら、その方こそ間抜けですよねー

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ハルフラまもなく坪600万になりそう。

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「今回は違う」
負け続ける人がよく使うフレーズです。

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>>130233
頼みますから何度も言うように国語力を磨いて下さい。

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