東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 02:05:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 130202 マンション検討中さん

    >>130200
    フォロワー100ちょいの泡沫アカウントだな、インプレッション稼ぎかね?煽るにしても、もっと的確な批判をすればいいのにね。
    投資も住の嗜好も個人の自由と責任、なんら迷惑をかけていないのに、他人様が住むところをいちいち否定しないと気が済まないその品性よ。
    まあ、こいつは落ちまくって嫉妬に狂ってるのかもしれんがwwなぜここまで粘着するw

  2. 130203 口コミ知りたいさん

    >購入から4年間、家賃とか垂れ流してるし

    って賃貸に住んでると思ってるんだ
    半分は買い替えなんだよ!(知らんけど)

    5年で含み益3,000万って
    ここは購入直後に含み益3,000万円なんだよ!

    つーか含み益って利益確定してないじゃん!
    こっちは利益確定した金でさらにハルミフラッグなんだよ!

  3. 130204 入居前さん

    >>130200
    ちらっとツイート見てしまったが、晴海フラッグ以外もマスゴミ同調の
    一方的な揚げ足取りに終始していて発想力も無い寂しい人なんだろうなと思った。
    ツッコミどころ満載にリプするのだそうだがそれは自分自身だろうに
    誰も突っ込んでさえもくれない状況に苛立ってるんじゃないかと。

  4. 130205 口コミ知りたいさん

    5月になって分譲棟は全戸入居完了!
    あれ?BRTの便数はそのままなの?

  5. 130206 名無しさん

    今後の予定はどうなってるのか東京都都市整備局に聞いてみた

    今後幹線ルートはフラッグを通る予定?
    →決まっていない。利用状況による。
    行きたい目的地へのルートそのものがないと利用状況はみれないのでは?
    →はい。みなさんの要望次第で検討。
    本格運行はいつから?
    →2/1に全ルート出揃うので2/1本格運行。
    運賃は据え置き?
    →据え置き。

    https://x.com/momotosumomo123/status/1748345048968945829?s=46&t=vL-sXg...

  6. 130207 マンション検討中さん

    >>130206 名無しさん
    勝どき住人が晴海フラッグルートの勝どき停車とか要望されるとめんどくさいない。勝どき駅近くならいいけど、あんな場所の停留所で降りることなんてないし、速達性がなくなるからやめて欲しい。

  7. 130208 eマンションさん

    >>130207 マンション検討中さん
    他方、基幹ルールは1時間に1本ぐらいはハルフラに乗り入れてもいいのではと感じる。それが虎ノ門ヒルズまで直通だとなおいい。

  8. 130209 マンコミュファンさん

    いろいろあるが、コスパは良かったと思う。

  9. 130210 eマンションさん

    >>130208 eマンションさん

    そう。最強路線日比谷線
    虎ノ門ヒルズ駅に一本で繋がりたい!

  10. 130211 eマンションさん

    >>130200 名無しさん

    二次以降の取得者なら、含み益取りつつハルフラ購入でしょう。
    含み益が5000万位上の人も多いと思う。

  11. 130212 口コミ知りたいさん

    >>130207 マンション検討中さん

    早速勝どき豊海民が噛み付いてて不安だわ。
    今回の判断はちゃんと実態見ててむしろ英断でしょ。

  12. 130213 匿名さん

    >>130212 口コミ知りたいさん


    勝どきや晴海、この辺りに長年住んでれば、
    役所の「計画」がいかにいい加減なものか、身にしみて知ってるはずだけどな。

    コロコロ変わるからな、役所の言うこと鵜呑みにしたらダメよ。

  13. 130214 マンション検討中さん

    BRTに命綱握られてる街、晴海フラッグ

  14. 130215 通りがかりさん

    このまま幹線ルートはずっと晴海フラッグには乗り入れないだろうな。
    せめて月島警察署前交差点付近にバス停でもできればいいけど、それもない。

  15. 130216 マンション検討中さん

    利用者数がかなり増えれば乗り入れもあるだろう。とにかく晴海フラッグ民は利用しまくることだ、勝どき駅なんぞボイコットなくらい。

  16. 130217 落選しまくり

    >>129786 eマンションさん
    こちらはどこでみられますか?

  17. 130218 マンション検討中さん

    罪深い物件 ハルフラ

  18. 130219 マンション比較中さん

    BRTは朝の混雑する時間帯に車椅子やベビーカーの乗客を想定してるのでしょうか。
    何台もバスやり過ごさないと乗れないなんて事になったら目も当てられない。

  19. 130220 周辺住民さん

    ポートヴィレッジ住民が勝どき駅使う時はパークタワー勝どきミッド下の人道橋通るんだよね?
    黎明大橋はアップダウンあるし朝潮小橋は遠回りだから。

  20. 130221 周辺住民さん

    >>130219 マンション比較中さん
    支払済の先客を降ろすことはできないですから、始発停留所から乗るしかないでしょう。ベビーカーを使用したままの乗車は「混雑時を除く」とBRT公式に書かれてます。

  21. 130222 マンション比較中さん

    >>130219 周辺住民さん
    混雑時の意味が乗車しようとする時点での混雑なら乗車不可は分かりますが、混雑時間帯はどうなのか。極端に言えば混雑時間帯に始発で先頭に並んでいた場合に乗車できるかどうかですね。

  22. 130223 口コミ知りたいさん

    >>130219 マンション比較中さん

    ハルミフラッグが始発だから
    待てば乗れるでしょ?

    始発だから他より有利でしょ?

    電車も混んでる時にベビーカーだと
    乗り過ごしてます

    何言ってんの?

  23. 130224 マンション検討中さん

    まあクソ混む時間に始発でベビーカーで乗り込んで始発で乗り込んでるからセーフってクソ理論だよなw

  24. 130225 匿名さん

    どうしよう。。地質学を勉強した方いらっしゃいますか?

  25. 130226 eマンションさん

    >>130225 匿名さん

    地質学者の人どこにマンション買うの?

  26. 130227 マンション検討中さん

    >>130225 匿名さん
    晴海フラッグの上に断層通ってたら、こうなるかもですが、
    通ってないからこうはならはない

  27. 130228 マンション検討中さん

    とある防災学者が東京に家買うならどこに住むかって聞かれて私だったら東京には家は買わないって返答するレベルだからどこもリスク高いよw
    人口の多さが一番のリスクと言ってた

  28. 130229 匿名さん

    また突然意味不明な話題を持ち込んできましたね。どうせ港南の人でしょ。

  29. 130230 坪単価比較中さん

    東京沿岸部でなぜ直下なのか? 湾岸の真下は3つの断層プレートが交差している。深く沈んで跳ね上がる。その壊滅を想定することは不可能。

    1. 東京沿岸部でなぜ直下なのか? 湾岸の真下...
  30. 130231 マンション検討中さん

    >>130230 坪単価比較中さん

    この資料何回も見たけど、ここにこう言うの書くと、倍率下がるかな。
    もっと頑張ってください。

  31. 130232 マンション比較中さん

    >>130223 口コミ知りたいさん
    混雑時間帯にベビーカーが何台も乗れば当然乗客可能数に影響が出る。せっかく列に並んだ普通の乗客が乗れないケースが出てくるかも知れない。それが言いたかったの。文章を完全に理解するには国語力が必要ですね。

  32. 130233 マンション比較中さん

    新橋まで10分を想定してたのに20分、30分、それ以上掛かるとなると生活設計狂う人も出てくるだろうなと。

  33. 130234 マンション比較中さん

    車椅子通勤でBRT使う人も居るでしょうし、そうなると増々乗客可能数が激減します。そういった憂き目に遭わないように個々に対策を講じなければ。雇われの方はこういった発想がないのでしょうか。

  34. 130235 マンコミュファンさん

    BRTが10分間隔で新橋か。
    新橋勤務ならいいね。

  35. 130236 匿名さん

    >>130224 マンション検討中さん

    こういう人が居たら、ベビーカー勢擁護します!気兼ねなくベビーカーでBRT乗ってください!

  36. 130237 匿名さん

    住人にならないから大丈夫ですよ

  37. 130238 匿名さん

    >>130232 マンション比較中さん

    隣人を愛せ・・・すぐ近くのヒトで困っている人がいれば助けよ・・・あなたそんなこと言ってると地獄にいきますよ。
    国語のお勉強の前に人としての道をしっかり勉強してください。子供じゃないのだから・・・しっかりしてください。

  38. 130239 匿名さん

    ここはバスという選択肢がある、じゃなくてバスが必須な立地なんだよね。後悔しなければいいけど。

  39. 130240 匿名さん

    >>130239 匿名さん
    検討してるんだよね?それともただの冷やかし?どっちにしても大きなお世話。

  40. 130241 匿名さん

    暇人でしょうね

  41. 130242 評判気になるさん

    >>130232 マンション比較中さん
    ファミリーが大多数住む予定の晴海フラッグに住む人と思えない発言ですね。単なる冷やかしか

  42. 130243 匿名さん

    >>130236 匿名さん
    擁護も何も正当な権利だから全く問題ない。

  43. 130244 評判気になるさん

    >>130212 口コミ知りたいさん

    勝どき停まっても満員で乗れんよw

  44. 130245 評判気になるさん

    晴海フラッグ、駐車場カッケエ。地下に広大な駐車場つくったのはワールドシティタワーズ感。

    1. 晴海フラッグ、駐車場カッケエ。地下に広大...
  45. 130246 通りがかりさん

    BRTにベビーカー乗せたまま乗車するのもいいけど、海外製のクソでかいのは嫌だな

  46. 130247 評判気になるさん

    >>130245 評判気になるさん
    湾岸最底辺のWCTと、湾岸の中心の晴海では立地が全然違いますよ。

  47. 130248 マンション検討中さん

    地震で亀裂入るし、完全に水没するに決まってんじゃん。
    助かる車も助からない。。汗

    計画になかったタワーを建てるために、車を地下へ。。

  48. 130249 匿名さん

    晴海は液状化歴もないし湾岸の中では地盤の良い土地ですよ。

  49. 130250 検討板ユーザーさん

    >>130232 マンション比較中さん

    まともな人間ならそう言う発想はないんですよ
    家族大変ですね

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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