物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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129961
評判気になるさん
>>129960 職人さん
どうせあなた買えないですよね。
自演カップ麺オジサン。
買えない人があれこれ言わないでほしいです。
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129962
eマンションさん
>>129940 名無しさん
出かける人の100%がバス利用という前提がおかしい。せいぜい30%程度でしょ
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129963
検討板ユーザーさん
>>129947 マンション掲示板さん
スケボー民が大量に荒らしに来るような街に住めないよぉ
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129964
マンコミュファンさん
>>129951 匿名さん
これってマルチモビリティステーションの上ってこと?
それとも別の場所?
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129965
マンコミュファンさん
>>129940 名無しさん
武蔵小杉にタワマンが4, 5個建っただけで、数分間隔で14編成で人を運んでくれる横須賀線をパンクさせたんやで。
更に人が多いハルミで、それをバスが代替しないといけないとなったら、1分間隔でのバスが必要というのは、割と合ってそうな気はする。それかもっと必要か
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129966
買い替え検討中さん
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129967
マンション検討中さん
>>129965 マンコミュファンさん
武蔵小杉*タワマン4 5個*横須賀線数分間隔*14編成=パンク
なので
更に人が多いハルミ=1分間隔のバス=〇
数字に弱そうでかわいそう笑
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129968
口コミ知りたいさん
>>129965
いろいろ比較が雑なんだよ。いつといつの時点の比較なの?武蔵小杉に増えたのは本当にタワマン4,5個だけなの?武蔵小杉以外の沿線人口はどうなの?
通勤が遠い武蔵小杉にとって鉄道は唯一だけど、バス路線が分散・鉄道に流れる人もいる晴海にとってバスは手段の一つ。最悪ハルフラから勝どき駅まで歩いても、下手な郊外より通勤時間短いからね。
アンチは大抵雑、本気で明らかにしたいんじゃなくて、不安や印象操作したいだけだからね。
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129969
匿名さん
バス停に屋根がつくかつかないかで争ってるレベルとかやべーなBRT
晴海二丁目は屋根なしのままみたいだし撤退準備かな
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129970
匿名さん
つーかBRTってなんで平日昼間や土日は走らないの?
僕出勤少ないから!って人も休みの日に買い物くらい行くと思うのだけど
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129971
マンション検討中さん
>>129969 匿名さん
争ってはないだろ
調べもせずに屋根無いって言ってるやつがいるだけで
早く撤退しろよ
撤退報告もよろしく
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129972
匿名さん
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129973
マンコミュファンさん
板状最終の6,000万くらいの部屋8,000万で売り手つくかな?
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129974
マンション検討中さん
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129975
匿名さん
都の発注を見る限り、晴海・豊洲ルートは頃合い見て廃止なんだろうな
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129976
検討板ユーザーさん
>>129973 マンコミュファンさん
大丈夫?でも7980万が良いですね(笑)
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129977
匿名さん
>>129962 eマンションさん
> 出かける人の100%がバス利用という前提がおかしい。せいぜい30%程度でしょ
ここはもっともっと多いでしょ。
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129978
マンション検討中さん
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129979
通りがかりさん
なんか余裕なさそうな人も多いけど、単に外れて妬んで張り付いてるのかしらw
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129980
通りがかりさん
確かにバスの本数や路線は、需要を把握しながら柔軟にタイムリーに拡張していって欲しいな。
その時点で立地の問題は解決ですよ。
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129981
マンション検討中さん
>>129963 検討板ユーザーさん
街開きしたらここにもスケボー民めっちゃ来るぞ
そんなことも想像できないのか
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129982
マンション掲示板さん
>>129980 通りがかりさん
タイムリーに拡張できる様な柔軟性があれば湾岸の交通事情問題はとっくに解決してると思うの
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129983
マンコミュファンさん
交通問題はリスクありってかんじやね。どちらかがテレビで紹介された瞬間、不動産価格がガクッと下がると思う。
1. バス停大行列
2. 勝どき駅に入るのに大行列
3. タクシー出勤大渋滞
武蔵小杉は東横線、目黒線、南武線で逃げられるけど、ここはバス、大江戸線の代替は徒歩、タクシーになるからね。
買う人は様子見をおすすめします。
私も賃貸で借りるのは待とうとおもいます。
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129984
口コミ知りたいさん
>>129979
もう残り少ないから焦ってるんだろうかね。
豊海タワーはローンが下りず都落ちってか。東京に拘らずともいい郊外はたくさんあるんだけどね。
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129985
評判気になるさん
>>129981 マンション検討中さん
スケボー民はスケボーパークに集まりますよ
良かったですね、スケボーパーク
素敵なレガシーですね(笑)
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129986
評判気になるさん
武蔵小杉なんてあんなに叩かれてたのに今やその価格よりぜんぜん上がってるのに
価格下がったままだと思い込んでるやついるよね
たらことか典型的
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129987
匿名さん
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129988
マンション掲示板さん
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129989
匿名さん
ポジション持ちは情報を自分に都合の良い解釈しか出来なくなるからね
3年前の有明関連の掲示板にも同種の人達がたくさんいたけど今息してるのかな
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129990
検討板ユーザーさん
ポートビレッジとかシービレッジのDE棟あたりならバス停に行くよりも勝どき駅まで歩いた方がいいって思う人の方が多そう。
あとは自転車やタクシー、自家用車もあるから、実はバス利用は半数もいかない。
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129991
口コミ知りたいさん
>>129987
まあ、倍率は客観的な需要だからねぇ。実需と投資含めた、ね。
アンチの心の中にしかない憶測や願望よりかはずっと参考になるよね。
>>129989
ポジション持ちはリスクもちゃんと考えてるんですよ、都合のいい解釈だけだと損をするからね。憶測や願望を排して、マーケットの現実を見るのが投資の基本。
ポジションも持てない貧困層はろくに投資判断ができないんだろうね、ネガティブ材料を都合よく解釈してやらない(できない)理由にする。一生貧乏のままだけど気楽よね、羨ましい。
そうそう、有明の人達も大変だよね、3年前から物件価格上がりすぎて気絶しちゃってる。
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129992
匿名さん
良眺望の住戸以外売れない貸せないの流石にバレてきてるな
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129993
検討板ユーザーさん
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129994
マンション検討中さん
良眺望といっても希少性があるのは虹橋方面とかてっぺんで、他の方角は中途半端に高い中階層の倍率が最低だったね。虹橋のない中階層の眺望には希少性がないから当然と言えば当然。
新築だと特に眺望が大事だけど、割安が売りの物件は値段がそれ以上に大事ということかね。
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129995
匿名さん
>>129990 検討板ユーザーさん
バス利用が半数?
それは逆に怖い。雨や雪、嵐、猛暑になるとみんなバスに殺到するから、グチャ混みでまともに運行できなくなるよ。
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129996
評判気になるさん
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129997
匿名さん
ひたすらネガは頑張ってくれ。湾岸はネガられてこそ今まで割安で買えてきた。
次の抽選で東京の3件目を当てたいんだ。これが東京で割安に買えるラストチャンス。1000倍超えるだろうけど少しでも倍率下げてくれ。
頼む、ネガ頑張ってくれ。後、ついでに大阪のポジもよろしく。中之島と堂島は今アツアツやで。
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129998
マンション検討中さん
>>129994 マンション検討中さん
虹橋って、もしかしてレインボーブリッジのこと?
令和ではそういう言い方するんだね~
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129999
マンション検討中さん
>>129997
スレチだが大阪リバーフロントはええよな、ワイも大阪転勤してれば買ってたわ。
目と鼻の先のビル群、ゆとりある空間、綺麗な緑地や遊歩道、湾岸・運河エリアに似とる。それで大阪の活気とコスパよ、上がらないわけはない。
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130000
匿名さん
ここは高倍率で購入出来ないから他を検討するのも良いでしょう
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130001
匿名さん
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130002
通りがかりさん
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130003
名無しさん
>>130002 通りがかりさん
良かったです
PTKは賃貸半グレの共用施設占拠が酷くて
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130004
匿名さん
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130005
マンション検討中さん
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130006
匿名さん
>>130005 マンション検討中さん
この図では、晴海、勝どき、月島…あたり大丈夫のようですね。
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130007
匿名さん
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130008
マンション検討中さん
>>130006 匿名さん
東日本大震災は震度5強だったからな~。
震度6~7クラスだったら、
さすがに道路がぐちゃぐちゃになっちゃうかもね。
まあ、命あってこそなので、
住めなくなる程度の被害ならマシかもしれないしね。
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130009
マンション検討中さん
>>130008
スカイデュオは、沖積層基底が海抜-5mくらいだったかな。埋め立てた数メートルの土が若干緩むくらいじゃないか、知らんけど。
地方ならいざしらず、お金を持った東京都中央区だし、道路なんてすぐ復旧するんだよね。
道路がぐちゃぐちゃになった新浦安の住宅価格は今どうなっているかな。
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130010
マンコミュファンさん
バス運用も三井がしてくれれば信用できるけど、中途半端に東京都がやってるからな。適当な需要予測して、交通が麻痺しても不思議ではない。そこがクリアされればな。
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