東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129778 eマンションさん

    >>129777 マンション掲示板さん
    単純な疑問なんだけど、毎日というか高頻度で駐車場を予約する事の何が問題なの?
    今は空きがある状況なので、他の人が利用出来ないみたいなのはないだろうし、マンションの収入にもなるし。
    空きが無い状況になると予約出来ない人が出るかもだけど、早い者勝ちなのか抽選なのか知らないけど、ルール内で使うだけでは?

  2. 129779 口コミ知りたいさん

    >>129776 マンション掲示板さん
    なお、駐輪場も足らず、入居始まるのに1台しか割り当てられてない模様
    車なしファミリー、自転車1台で頑張って

  3. 129780 匿名さん

    来客駐車場は管理組合で規則変えれば対応できるだろうけど、近隣のカーシェアとかは何も打つ手なしだからな
    上でカーシェア活用とか言ってるエアプは震えて眠れ。間違いなくイメージ通り使えないぞ

  4. 129781 評判気になるさん

    >>129778 eマンションさん
    早い者勝ちだよ。
    毎日17時から翌朝8時までおさえられてて、そこの棟だけ取れないんだよ。明らかに出勤に合わせて夜はビジターを私物化。必要なら他の棟取るからいいんだろうけど、そんなのを野放しして良いのかと言う話し。

  5. 129782 匿名さん

    住民が増えてきてゲストパーキングすら取れなくなってきたら車庫飛ばしが横行する。警察に目をつけられるワケありマンションになるだろう。

  6. 129783 匿名さん

    カーシェアとか現場点で来週末が結構埋まっちゃってる
    たまに旅行でレンタカー予約するのと違って、毎週末のお出かけで先々の予定決めて予約しとかなきゃいけないのは結構ストレス

  7. 129784 匿名さん

    クルマも自転車も借りるなら、家も借りてろよw

  8. 129785 口コミ知りたいさん

    >>129781 評判気になるさん
    だから毎日特定の時間に予約してる人がいて何が問題なのって聞いてるんだけど。管理費収入入ってありがたいじゃん。

  9. 129786 eマンションさん

    板状棟値上げなしかな?

    1. 板状棟値上げなしかな?
  10. 129787 匿名さん

    >>129786 eマンションさん

    値上げなし、一つ増えて9戸になったね。
    サンA棟13階は案内になかった。
    眺望最高なとこだけど86で億超えかぁ。。

  11. 129788 口コミ知りたいさん

    豊海タワーが坪500~700万ならスカイデュオもその位までは行っちゃいそうだな



  12. 129789 検討板ユーザーさん

    >>129786 eマンションさん

    4C204の107平米は俺様が入札するので他の人は入札控えてくれるかな。事前調整して倍率1倍でゲットだぜ。

  13. 129790 マンション検討中さん

    5A1304最強だね。

  14. 129791 検討板ユーザーさん

    >>129790 マンション検討中さん

    虹橋ビューが出たのか、すごいな。
    唯一無二眺望5A1304か、お得感ある4C204か、二択かな。

  15. 129792 マンション検討中さん

    過去最高倍率間違いないから部屋選びに意味がないね

  16. 129793 名無しさん

    5A1304は倍率1,000倍以上確定
    下手したら2,000倍もあり得る

  17. 129794 名無しさん

    5A1304は転売したら1億5千万以上で売れそう。
    5千万は転売益が出る。

  18. 129795 匿名さん

    宝くじは2000万倍

  19. 129796 名無しさん

    4C204は2階だから5A1304と比べるとかなり劣りますね。
    2階は地上や船上から見られるプライバシーの問題が大きい。

  20. 129797 口コミ知りたいさん

    シービレッジのC棟2階って北西側の部屋は学校から丸見えですね

  21. 129798 入居予定さん

    >>129786 eマンションさん

    駐車場はどうなるんだろう? まだ第3期販売分用に数台分は残っているのでしょうか?

  22. 129799 マンション検討中さん

    >>129798 入居予定さん

    残してはないでしょう。ただキャンセルもあると思われるので、キャンセル分の再抽選に参加という形になるのでは。

  23. 129800 口コミ知りたいさん

    >>129794 名無しさん
    もっと行くでしょ。
    実際の部屋からの眺望写真が載ってるけどヤバすぎる。

  24. 129801 129789

    >>129796 名無しさん
    >>129797
    倍率工作してるけど、俺様が申し込むんだからお前らは申し込むなよ。

  25. 129802 マンション掲示板さん

    >>129800 口コミ知りたいさん
    どこに載ってます?教えてください

  26. 129803 マンション掲示板さん

    >>129790 マンション検討中さん
    13階は下がり天井がきついかも

  27. 129804 マンション検討中さん

    >>129802 マンション掲示板さん
    対象住戸一覧から、5A86を選ぶと下の方に実際の眺望が載ってるよ。

  28. 129805 匿名さん

    10倍の抽選でもハズレてきたお前らが、何で1000倍になるのに当たると思った?
    今回だけは違うと思ったんか?自分だけは特別で当たると思ったんか?

  29. 129806 マンション掲示板さん

    1304号 オレは当たる当たる当たる!!!

  30. 129807 匿名さん

    >>129781 評判気になるさん
    事務所扱いを公言(街区不明)した輩も掲示板でいたので
    日中も月極代わりに使うやつが現れる可能性があるよね

    事前に連日予約されたら、住民が使いたいときに使えない
    SUNだけの問題じゃないよね

  31. 129808 匿名さん

    >>129803 マンション掲示板さん

    窓の上の方下がり天井なの?天井に見えるけど

  32. 129809 まんまん

    今回の物件は全部2階であってる?

  33. 129810 匿名さん

    すんません、過去レス振り返るのシンドイんで聞いちゃいますけど、今回の板の再販じゃない残り物は、すでに板状当選した人でも申し込めるんですか?

    再販の方は申し込めないと見た気はします。

  34. 129811 マンション掲示板さん

    >>129810 匿名さん

    落選組限定だよ。

  35. 129812 マンション検討中さん

    みなさんは第3期の申込案内メールってもう届いているのですか?担当から1/19以降と言われたのですが…。

  36. 129813 マンション掲示板さん

    >>129810 匿名さん
    今回のは誰でも申し込めますよ。
    3月に来る51軒については落選者限定。

    残り物というか、8軒については今まで一度も販売されてない新着です。5A1304だけが再販ですね。ローンおりなかったとかのキャンセルなのかな。

  37. 129814 出遅れ

    今回の1月の申し込みのやつ応募したいんですけど
    見学終わってなかったらそもそも申し込みできないですか・・・?
    なくても申し込めます?

  38. 129815 eマンションさん

    >>129813 マンション掲示板さん

    この8つは全部二階なの?

  39. 129816 そらまめ

    >>129814 出遅れさん

    無理です。スカイデュオか豊海いけ

  40. 129817 出遅れ

    >>129816 そらまめさん
    まじですか。。。無知ですみません、スカイデュオは見学なしでも申込できますか?

  41. 129818 口コミ知りたいさん

    >>129788
    豊海タワー、ハルフラより上位互換かというと必ずしもそうでもないからな。
    駅距離10分の優位は決定的だけど、スーパー、飲食店、100均、中学校など生活施設へのアクセスは劣るし、周辺環境・街並みもハルフラのほうがいい。
    芸術性重視だから、価格上がるのは倉庫街が再開発されて綺麗になってからかもしれんね。(眺望塞がれなければ)

  42. 129819 入居予定さん

    >>129813 マンション掲示板さん

    不思議ですよね! 史上最高の倍率を目指そうとしているでしょうか?
    DUOを契約しておりますが申し込まない理由がありません。

    問題は駐車場とBRT始発地点やスーパーまでの距離。

  43. 129820 通りがかりさん

    >>129819 入居予定さん

    歴史に残る倍率になるでしょうね。
    来週にいち早く板状に入居する者ですが申し込みます。
    記録的倍率に乗っかってみたい。

  44. 129821 そらまめ

    >>129817 出遅れさん

    スカイデュオは見学すればイケるよ

  45. 129822 名無しさん

    >>129815 eマンションさん

    これ全部二階??

  46. 129823 マンション検討中さん

    >>129776 マンション掲示板さん

    家族5人で旅行予約して当日荒天とかやってんだろ。生産性低そう。

  47. 129824 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  48. 129825 契約者

    >>129824 マンコミュファンさん

    誤投稿です
    削除依頼しました

  49. 129826 マンション検討中さん

    当時の受験と同じ、倍率に意味無し。

    大学に半部しか入れなかった団塊ジュニア世代が買い漁った後は、必ず地獄だよ。売りを買い支える世代がいない。

    1. 当時の受験と同じ、倍率に意味無し。大学に...
  50. 129827 マンション検討中さん

    いまの二十歳に想像もつかいない。親の世代は半分しか大学に入れなかった。。この大量にいる親世代のマンションを今後だれに売るのか?

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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