HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

管理費に入れてるか別立てしてるかの違いでしょ。それとも送料無料は本当に無料だと思っちゃう人？

>>129729 マンコミュファンさん

10Gbps/1,600戸(ドトール)と1Gbpsまたは10Gbps/1戸(ハルフラ)のどっちが良い回線か理解できない知能の人がいるな

正直近隣との比較なんてどうでもいいわ。もともと近隣より安く買えたのだし、劣っていても気にならん。内陸の他エリアから人気や人口を奪って、晴海、中央区、湾岸全体で繁栄して価格があがればよし。
金持ち喧嘩せず、ミクロにゼロサムで争っていたら、マクロな資本主義で負けるよ。

いずれにしてもドトールはどうでもいい。

相変わらず雑談で
盛り上がっていますね

ここのお題は『ハルミフラッグ』なんですけど
今度の板状キャンセル枠の倍率気になります

>>129734 マンション掲示板さん
相変わらずドトールが必死。
印象悪くなる一方だとなぜわからないのか。

板状8戸の倍率が気になる。

使ったことあれば分かると思うけど、カーシェアは週末は速攻で予約埋まって足りないし、遠出に使うと時間料金に距離料金も加算されて高いんだよ

レンタカーならって？レンタカー屋まで徒歩何分？

>>129732 口コミ知りたいさん

うーん・・・この人かなりすごいと思いました。この発想が日本人にない・・・
資本主義の中にありながらナンチャッテいい人の左翼が幅を利かす日本。
自分が正しい＝左翼ということが目的になるｖｓ、シンプルに自分が得したい＝罪深い「人間」。
日本には新しいい「資本主義」はいりません。日本国が普通の資本主義の国になることを願うばかりです。

坪単価高いスカイデュオのほうが民度高くなってしまうわな。
板状は埼玉県民の集まりって思っておくのが丁度いい。

>>129736 匿名さん
レンタカー屋にタクシーで行けば？
月に一回使うかどうかだからそれでも買うより全然安いわ
なんだったら目的地にタクシーで行くのでも良いくらい
みんな何にそんなクルマ使ってんの？

>>129739 匿名さん
そういう層は板状価格でも高い管理費払えなくなって5年もすれば消えるさ

板状ですが、2023年の2月までに申し込みをしていて、かつこれまで一度も当選していない人限定って注意書きにありましたね。ただし、タワーのみの当選者は申込資格があるので、結局すごい倍率にはなりそうですが、、、3月ごろに情報が来るそうです

チャイルドシート考えるとタクシーカーシェア常用はちょっとね
転売11戸大人買いのファンタジスタさんは違うのかもしれないけど

>>129743 eマンションさん

それはキャンセル住戸のみの話では。2階の非キャンセル住戸については誰でも申し込める認識です。

今の狙い目は勝どきザタワーです

>>129742 マンション掲示板さん
そんなに必死になることか？
車必須派のテンション謎だわ

>>129742 マンション掲示板さん
駐車場当たらなかったら売るの？

カーシェアに家族乗せるとか不潔すぎて無理でしょ汗
まともに清掃もされてないからね。
あと、お出かけで使うようなラージサイズの車は数も少なくて速攻で埋まるからね。
まさか５人乗りのコンパクトカーで出かけるの？笑

ここの販売が始まった2019年から、日経平均が1.5倍になった。
キャンセル住戸は未だに当時の価格で売るとかいうバグ。
転売ヤーが1.5倍くらいで売っているけど、それは株価考えたらフェアバリュー。

>>129741
ハルフラは管理費の割合が高いよね。
修繕費は他のマンション同様かなり上がるだろうが、管理費はどうなんだろうね。
管理も、人件費メインのサービスはそこまであがらず、資材を使う補修とかはあがりそうだね。
とはいえはじめの10年間に限っては、他と比べて多くて+3万程度だろうから、35年ローンで物件価格が+1000万のローン支払増と同じくらい。ハルフラは物件価格が2, 3千万安いんだしキャッシュは苦しくないでしょ。

>>129740 口コミ知りたいさん
行動範囲せまっ笑

>>129740 口コミ知りたいさん

小さい子供がいると、車の方が圧倒的に便利なんです

車いらないって言ってるのはまともに車乗らないペーパーか免許証すら持ってない人。話がかみ合わないのも無理はない。

車が必要かどうかは個人の生活パターンと考え方や経済力によるから此処で議論しても何の意味も無いですよ（笑）
ちなみに
我が家は駐車場当選しました

車必要派は、車不要派が多いほうが駐車場確保できるし、車不要派は、車必要派がいないと駐車場の維持費が負担になるし、たたき合うメリットがないわな

車を所有しているのに駐車場を確保していない人が後々問題になりそう。駐車違反とか共用駐車スペースの占用とか

>>129757 名無しさん

駐車場抽選会落選して、晴海4丁目の月極駐車場借りたよ～今は空き無いかも。

もう周辺もこんな状況みたいね

ホームズ見てたら申し込んだ部屋が賃貸に出ていてやるせない気持ちになった。
自分は運良くスカイデュオに当選したから良かったが当選してなかったら業者を特定して文句の一つは言いたくなっただろうな。

駅だけでなく駐車場すら家から遠いんじゃ、QOLは千葉埼玉以下だろ。

>>129757 名無しさん
契約者スレで話題になってましたが、
某ビレッジの某棟のゲストパーキングが、
17時30分～8時00分まで、早速ほぼ毎日予約されてるようですよ。規制ないから何も出来んねー。

>>129762 検討板ユーザーさん

確か1時間100円だから、1ヶ月45000円くらいで近場置けるのか。。それ許されたらやる人続出するんじゃね？

>>129762 検討板ユーザーさん

SUNじゃない？知らんけど

障害者用駐車区間付きで
賃貸に出していたから

モラルがない人(会社？)がいることは確か

>>129764 評判気になるさん
当たり、SUNです。

障害者用駐車区間付き賃貸、
共用駐車場私物化、
三菱地所なんとかしてくれよ。

抽選ヤバいな。当たる気がしない。

いま実家で玄関の前にクルマがあるんだけど、これってすごい事なんだなぁ。

いま戸建で家の前に駐車場あるので、思い立った時すぐ乗れる。
タワーに行って、仮に駐車場が当選したとしても、利便性はかなり落ちそうですね。

>>129766 匿名さん
落ちてもゲストパーキングたくさんあるから笑
予約早い者勝ちやで。

管理組合が発足したら、ゲストパーキングの不適切利用は禁止されそう。

モラルの無い大陸系の住民が増えれば禁止しても無駄だろう。

駐車場が増えそうな余白はあんまりなく、今後も豊海とか月島三丁目とかの駐車場少ないタワマンから難民が溢れてくるので、勝どき晴海エリアの駐車場不足は悪化する一方かも。

ここはともかく、流石に1億5千万のマンション買う人が車持たないとかあり得ないし

>>129769 名無しさん

ゲストパーキングの有無がなんか解決するんか？

75平米越えの部屋買って自家用車なしって家族のQOL低すぎやせんか。
家族全員でバスで新橋行くんやろ。アホやん。

>>129772 口コミ知りたいさん

いや、晴海に住んでるファミリーだけど車要らないよ
習い事、新橋有楽町銀座、実家全て電車やバス、自転車の方が速い
車の旅行やアウトドアみたいなの好きな人はいるだろうけど

>>129774 検討板ユーザーさん
ゲストパーキングを自分の駐車場の様に毎日抑えてる輩が、SUNの某棟に実際にいるってことだろ。そんなんばっかにならない様に、地所よ、早めに手を打ってくれ。

>>129777 マンション掲示板さん
単純な疑問なんだけど、毎日というか高頻度で駐車場を予約する事の何が問題なの？
今は空きがある状況なので、他の人が利用出来ないみたいなのはないだろうし、マンションの収入にもなるし。
空きが無い状況になると予約出来ない人が出るかもだけど、早い者勝ちなのか抽選なのか知らないけど、ルール内で使うだけでは？

来客駐車場は管理組合で規則変えれば対応できるだろうけど、近隣のカーシェアとかは何も打つ手なしだからな
上でカーシェア活用とか言ってるエアプは震えて眠れ。間違いなくイメージ通り使えないぞ

>>129778 eマンションさん
早い者勝ちだよ。
毎日17時から翌朝8時までおさえられてて、そこの棟だけ取れないんだよ。明らかに出勤に合わせて夜はビジターを私物化。必要なら他の棟取るからいいんだろうけど、そんなのを野放しして良いのかと言う話し。

住民が増えてきてゲストパーキングすら取れなくなってきたら車庫飛ばしが横行する。警察に目をつけられるワケありマンションになるだろう。

クルマも自転車も借りるなら、家も借りてろよｗ

>>129781 評判気になるさん
だから毎日特定の時間に予約してる人がいて何が問題なのって聞いてるんだけど。管理費収入入ってありがたいじゃん。

板状棟値上げなしかな？

>>129786 eマンションさん

値上げなし、一つ増えて9戸になったね。
サンA棟13階は案内になかった。
眺望最高なとこだけど86で億超えかぁ。。

豊海タワーが坪500～700万ならスカイデュオもその位までは行っちゃいそうだな

>>129786 eマンションさん

4C204の107平米は俺様が入札するので他の人は入札控えてくれるかな。事前調整して倍率1倍でゲットだぜ。

5A1304最強だね。

>>129790 マンション検討中さん

虹橋ビューが出たのか、すごいな。
唯一無二眺望5A1304か、お得感ある4C204か、二択かな。

過去最高倍率間違いないから部屋選びに意味がないね

5A1304は倍率1,000倍以上確定
下手したら2,000倍もあり得る

5A1304は転売したら1億5千万以上で売れそう。
5千万は転売益が出る。

宝くじは２０００万倍

4C204は2階だから5A1304と比べるとかなり劣りますね。
2階は地上や船上から見られるプライバシーの問題が大きい。

シービレッジのC棟2階って北西側の部屋は学校から丸見えですね

>>129786 eマンションさん

駐車場はどうなるんだろう？　まだ第3期販売分用に数台分は残っているのでしょうか？

>>129798 入居予定さん

残してはないでしょう。ただキャンセルもあると思われるので、キャンセル分の再抽選に参加という形になるのでは。

>>129794 名無しさん
もっと行くでしょ。
実際の部屋からの眺望写真が載ってるけどヤバすぎる。

>>129796 名無しさん
>>129797
倍率工作してるけど、俺様が申し込むんだからお前らは申し込むなよ。

>>129800 口コミ知りたいさん
どこに載ってます？教えてください

>>129790 マンション検討中さん
13階は下がり天井がきついかも

>>129802 マンション掲示板さん
対象住戸一覧から、5A86を選ぶと下の方に実際の眺望が載ってるよ。

10倍の抽選でもハズレてきたお前らが、何で1000倍になるのに当たると思った？
今回だけは違うと思ったんか？自分だけは特別で当たると思ったんか？

1304号 オレは当たる当たる当たる！！！

>>129781 評判気になるさん
事務所扱いを公言(街区不明)した輩も掲示板でいたので
日中も月極代わりに使うやつが現れる可能性があるよね

事前に連日予約されたら、住民が使いたいときに使えない
SUNだけの問題じゃないよね

>>129803 マンション掲示板さん

窓の上の方下がり天井なの？天井に見えるけど

今回の物件は全部2階であってる？

すんません、過去レス振り返るのシンドイんで聞いちゃいますけど、今回の板の再販じゃない残り物は、すでに板状当選した人でも申し込めるんですか？

再販の方は申し込めないと見た気はします。

>>129810 匿名さん

落選組限定だよ。

みなさんは第3期の申込案内メールってもう届いているのですか？担当から1/19以降と言われたのですが…。

>>129810 匿名さん
今回のは誰でも申し込めますよ。
3月に来る51軒については落選者限定。

残り物というか、8軒については今まで一度も販売されてない新着です。5A1304だけが再販ですね。ローンおりなかったとかのキャンセルなのかな。

今回の1月の申し込みのやつ応募したいんですけど
見学終わってなかったらそもそも申し込みできないですか・・・？
なくても申し込めます？

>>129813 マンション掲示板さん

この8つは全部二階なの？

>>129814 出遅れさん

無理です。スカイデュオか豊海いけ

>>129816 そらまめさん
まじですか。。。無知ですみません、スカイデュオは見学なしでも申込できますか？

>>129788
豊海タワー、ハルフラより上位互換かというと必ずしもそうでもないからな。
駅距離10分の優位は決定的だけど、スーパー、飲食店、100均、中学校など生活施設へのアクセスは劣るし、周辺環境・街並みもハルフラのほうがいい。
芸術性重視だから、価格上がるのは倉庫街が再開発されて綺麗になってからかもしれんね。（眺望塞がれなければ）

>>129813 マンション掲示板さん

不思議ですよね！　史上最高の倍率を目指そうとしているでしょうか？
DUOを契約しておりますが申し込まない理由がありません。

問題は駐車場とBRT始発地点やスーパーまでの距離。

>>129819 入居予定さん

歴史に残る倍率になるでしょうね。
来週にいち早く板状に入居する者ですが申し込みます。
記録的倍率に乗っかってみたい。

>>129817 出遅れさん

スカイデュオは見学すればイケるよ

>>129815 eマンションさん

これ全部二階？？

>>129776 マンション掲示板さん

家族5人で旅行予約して当日荒天とかやってんだろ。生産性低そう。

>>129824 マンコミュファンさん

誤投稿です
削除依頼しました

当時の受験と同じ、倍率に意味無し。

大学に半部しか入れなかった団塊ジュニア世代が買い漁った後は、必ず地獄だよ。売りを買い支える世代がいない。

いまの二十歳に想像もつかいない。親の世代は半分しか大学に入れなかった。。この大量にいる親世代のマンションを今後だれに売るのか？

>>129827 マンション検討中さん

世帯構成が親世帯以上の頃から随分変化していますよ。人口は減少していますが世帯数は未だに上昇中です。経済は過去の一つの要素だけでは説明できませんよ。世帯数に加えどんどん安くなっている日本・為替。。。そして起業家は進みませんがそのおかげで国民全体が小役人みたいになっていて社会は相変わらず平穏です。今後のマンションは一人世帯と外国人が買っていきます。とりわけ都心三区、五区では。
ちゃんと自分の頭で考えるようにしましょう。

都合のいい解釈。子供世代の人数がただ半分なだけはなく、一人っ子、持ち家あり、長男長女しかいない。需要はあるのだろうか、今の50代前後は10年後に誰にどうやって売るのか？