HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>129712 eマンションさん
元々スミフのネット回線の不満は見たことないですが、ドトールのSUISUIは最近さらに改良されてますよ
総会の議事録見てる仲介業者は知ってますから、問い合わせてみては？
ドトールは管理組合、自治会が有能なので資産価値求める人には最適

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>129712 eマンションさん
ドゥトゥールはデフォルトで10Gbpsの専用回線になってます。

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ドトールは全く興味ありません。

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>>129714 匿名さん
何故そのような虚偽をおっしゃるのですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/15799/

HUBから居室まで埋め込まれたケーブルが100Mbpsなので、サービスのが更新されようが焼け石に水でしょう。
本当にSUISUIが良くなってるかも根拠なく言ってるので怪しいですし。

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>>129716 通りがかりさん

＊＊＊、情弱発見！

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>>129717 匿名さん

伏せ字になってて読めない

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>>129716 通りがかりさん
確かにドトールは10Gbps専用回線になっており、去年決定通知されています。
今やドトールのネット回線はハルフラより優れています。

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ドトール嫌いさんは残念だけど、駅距離も共用部もデザインも、ネット回線もドゥトゥールに完敗。
パークタワー勝どきとドゥトゥールは近隣じゃ別のランクにいってしまってる感はある。

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>>129710 評判気になるさん
賛成ですね。
毎日通勤で乗ってる人は車いるけど、
週末だけだとペイできないです。
レンタカー屋でもいい。

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>>129719 通りがかりさん

情弱かな？
プロバイダーとマンションのハブの間の回線を増強したところで、100Mbpsのケーブル使ってたら意味がないんですよ。しかもそれをマンション内で数十戸で共用ですよね。

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>>129722 マンコミュファンさん

? 提案内容は、以下の通り。
①1Gbps 専用回線を 10Gbps 専用回線に変更
②共用部機器を 100Mbps 対応機器から 1Gbps 対応機器へ変更


↑
去年に通達。
仲介じゃなくてもドトール住民はみな知ってるはず。

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興味ないので、もうここでそんな中古物件の話しやめてもらえませんか。
ちょっとディスられると、3垢使って速攻反撃。どんだけここに張り付いてんの。

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板マン販売の案内はいつから？

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ドトールよりずっと古いマンションだけど420Mbps出るよ。
前は戸建てのnuro光だったけど同じ位だった。
ドトールいくら出るかは知らんけど。

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ドトールが100Mでも10Gでもどうでもいいんですが、多分建物までが10G、各住戸まではカテゴリー5のケーブルだろうから最大1Gまでと思われる。
ちなみに晴海フラッグは、各住戸まで光ファイバーなので現時点で10G対応済み。将来的にその上も対応可。

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ドゥトゥールはインターネット利用料は管理費内込みで無料みたいなもの、晴海フラッグは管理費とは別に2,200円/月　お金払うんだから良いのにしてほしいね。

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管理費に入れてるか別立てしてるかの違いでしょ。それとも送料無料は本当に無料だと思っちゃう人？

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>>129729 マンコミュファンさん

10Gbps/1,600戸(ドトール)と1Gbpsまたは10Gbps/1戸(ハルフラ)のどっちが良い回線か理解できない知能の人がいるな

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正直近隣との比較なんてどうでもいいわ。もともと近隣より安く買えたのだし、劣っていても気にならん。内陸の他エリアから人気や人口を奪って、晴海、中央区、湾岸全体で繁栄して価格があがればよし。
金持ち喧嘩せず、ミクロにゼロサムで争っていたら、マクロな資本主義で負けるよ。

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いずれにしてもドトールはどうでもいい。

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相変わらず雑談で
盛り上がっていますね

ここのお題は『ハルミフラッグ』なんですけど
今度の板状キャンセル枠の倍率気になります

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>>129734 マンション掲示板さん
相変わらずドトールが必死。
印象悪くなる一方だとなぜわからないのか。

板状8戸の倍率が気になる。

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使ったことあれば分かると思うけど、カーシェアは週末は速攻で予約埋まって足りないし、遠出に使うと時間料金に距離料金も加算されて高いんだよ

レンタカーならって？レンタカー屋まで徒歩何分？

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>>129732 口コミ知りたいさん

うーん・・・この人かなりすごいと思いました。この発想が日本人にない・・・
資本主義の中にありながらナンチャッテいい人の左翼が幅を利かす日本。
自分が正しい＝左翼ということが目的になるｖｓ、シンプルに自分が得したい＝罪深い「人間」。
日本には新しいい「資本主義」はいりません。日本国が普通の資本主義の国になることを願うばかりです。

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坪単価高いスカイデュオのほうが民度高くなってしまうわな。
板状は埼玉県民の集まりって思っておくのが丁度いい。

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>>129736 匿名さん
レンタカー屋にタクシーで行けば？
月に一回使うかどうかだからそれでも買うより全然安いわ
なんだったら目的地にタクシーで行くのでも良いくらい
みんな何にそんなクルマ使ってんの？

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>>129739 匿名さん
そういう層は板状価格でも高い管理費払えなくなって5年もすれば消えるさ

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板状ですが、2023年の2月までに申し込みをしていて、かつこれまで一度も当選していない人限定って注意書きにありましたね。ただし、タワーのみの当選者は申込資格があるので、結局すごい倍率にはなりそうですが、、、3月ごろに情報が来るそうです

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チャイルドシート考えるとタクシーカーシェア常用はちょっとね
転売11戸大人買いのファンタジスタさんは違うのかもしれないけど

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>>129743 eマンションさん

それはキャンセル住戸のみの話では。2階の非キャンセル住戸については誰でも申し込める認識です。

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今の狙い目は勝どきザタワーです

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>>129742 マンション掲示板さん
そんなに必死になることか？
車必須派のテンション謎だわ

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>>129742 マンション掲示板さん
駐車場当たらなかったら売るの？

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カーシェアに家族乗せるとか不潔すぎて無理でしょ汗
まともに清掃もされてないからね。
あと、お出かけで使うようなラージサイズの車は数も少なくて速攻で埋まるからね。
まさか５人乗りのコンパクトカーで出かけるの？笑

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ここの販売が始まった2019年から、日経平均が1.5倍になった。
キャンセル住戸は未だに当時の価格で売るとかいうバグ。
転売ヤーが1.5倍くらいで売っているけど、それは株価考えたらフェアバリュー。

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>>129741
ハルフラは管理費の割合が高いよね。
修繕費は他のマンション同様かなり上がるだろうが、管理費はどうなんだろうね。
管理も、人件費メインのサービスはそこまであがらず、資材を使う補修とかはあがりそうだね。
とはいえはじめの10年間に限っては、他と比べて多くて+3万程度だろうから、35年ローンで物件価格が+1000万のローン支払増と同じくらい。ハルフラは物件価格が2, 3千万安いんだしキャッシュは苦しくないでしょ。

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>>129740 口コミ知りたいさん
行動範囲せまっ笑

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>>129740 口コミ知りたいさん

小さい子供がいると、車の方が圧倒的に便利なんです

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車いらないって言ってるのはまともに車乗らないペーパーか免許証すら持ってない人。話がかみ合わないのも無理はない。

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車が必要かどうかは個人の生活パターンと考え方や経済力によるから此処で議論しても何の意味も無いですよ（笑）
ちなみに
我が家は駐車場当選しました

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車必要派は、車不要派が多いほうが駐車場確保できるし、車不要派は、車必要派がいないと駐車場の維持費が負担になるし、たたき合うメリットがないわな

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車を所有しているのに駐車場を確保していない人が後々問題になりそう。駐車違反とか共用駐車スペースの占用とか

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>>129757 名無しさん

駐車場抽選会落選して、晴海4丁目の月極駐車場借りたよ～今は空き無いかも。

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もう周辺もこんな状況みたいね

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ホームズ見てたら申し込んだ部屋が賃貸に出ていてやるせない気持ちになった。
自分は運良くスカイデュオに当選したから良かったが当選してなかったら業者を特定して文句の一つは言いたくなっただろうな。

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駅だけでなく駐車場すら家から遠いんじゃ、QOLは千葉埼玉以下だろ。

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>>129757 名無しさん
契約者スレで話題になってましたが、
某ビレッジの某棟のゲストパーキングが、
17時30分～8時00分まで、早速ほぼ毎日予約されてるようですよ。規制ないから何も出来んねー。

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