東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 08:53:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 129651 口コミ知りたいさん

    >>129650 マンション検討中さん
    だから、そんな眺望死んでるドトールなんて興味ないっつーの。

  2. 129652 検討板ユーザーさん

    >>129647 匿名さん
    中古なんて興味ない

  3. 129653 匿名さん

    >>129650 マンション検討中さん
    横にパタンって倒壊する。だめ。

  4. 129654 匿名さん

    ここは、とんでもなく被災する場所、ほんとだめ。

  5. 129655 マンション検討中さん

    駅徒歩4分、晴海ナンバーワンのドトールは資産性最強
    豊洲狙わないならドトール一択まである

  6. 129656 マンション検討中さん

    最強はパークタワー勝どき

  7. 129657 マンション検討中さん

    クソ駅勝どきになんて住んでも人生良くなんないよ。駅なしの晴海は言うまでもない。
    井の中の蛙の争いをしても意味ないわな。

  8. 129658 契約者

    自分の好みと予算で好きな所を購入すれば良いでしょう
    私はレインボーの景色が好きなのと車で移動なので晴海フラッグを選びました

  9. 129659 口コミ知りたいさん

    そりゃいい物件はもっと儲かるだろうけど、自分もちょっと儲かればどうでもいいじゃない。
    近場同士は、連帯して議員を選ぶなり、集会に参加して再開発や地下鉄を誘致すべきなのに、マウントの取り合いはlose-loseだよ。
    ハルフラは管理が難しいといわれるが、外のライバルを意識して利害で団結して、みんなの資産価値を高めようぜ。

  10. 129660 匿名さん

    >>129654 匿名さん

    「ここ」は何をとんでもなく被災するのですか? そしてそれは何故なのですか? 何が「ほんと」にダメなのですか? あまりいい加減なことは言わない方がいいですよ。あなたの魂が汚れてしまいます。しっかりしてください。

  11. 129661 匿名さん

    私も資産性を重視してスカイデュオを購入しました。皆さん仲良く行きましょう!

  12. 129662 匿名さん

    >>129660 匿名さん
    ここの液状化はマンションもろとも助からないですよ。被災地のTVを見ないように努めているでしょうけど、全部見てください。

  13. 129663 名無しさん

    >>129662 匿名さん
    液状化で近代のマンションが傾くことはありえません。もはや常識なので、とっくの昔からみなさんそれ前提で話してますよ。
    晴海フラッグ、ドゥトゥール、パークタワー勝どき、どれでも今割安で買えば一般人の資産形成としたらほぼ満点です。

  14. 129664 周辺住民さん

    >>129662 匿名さん
    この人の頭の中を見てみたい・・・全く意味不明です。何で日本人がこんなことになってしまったのだろうか???これも日本の教育のなせることなのでしょうか???

  15. 129665 通りがかりさん

    >>129664 周辺住民さん

    日本語だけど日本人と決めつけるのは
    おかしい

  16. 129666 マンション掲示板さん

    >>129662 匿名さん
    液状化で近代のマンションがどうこうなった前例はありませんし、理論的にも有り得ない。
    東京都中央区で想定を大きく超える被害が出る災害なら日本経済が終わっていると思いますが、それならあなたの価値観で安全だと思う国に行けば良いのでは?

    みなさんおっしゃるように、今後も湾岸タワマンの資産性は盤石です。
    だからこそ一般人が買えるうちに、いち早く買うべきです。

  17. 129667 匿名さん

    >129666
    >みなさんおっしゃるように
    >129663
    >みなさんそれ前提で話してます

    みんなが話している。←大衆心理には大間違いの歴史しかないです。結果を想像する力が不足しています。

    いまXで石川県の限界**に復興はいらない、などの愚かな頭の人間の発言がリツイートを集めていますが、埋立地が壊れた時も復興はないかもしれない。元々海だったわけで復興のフの字もなくなる可能性がある。ここまで想像しないといけないです。

  18. 129668 eマンションさん

    >>129667 匿名さん
    だから、前例や理論を覆すかもしれないって言ってることがしょうもないことなのが理解できないのか?頭悪すぎ。

    東京内陸は建物が密集しすぎて火災扇風で焼け野原になり復興はないかもしれない、埼玉は移民に行政を乗っ取られて数年後には日本人が住めなくなるかもしれない、湾岸が最も安全かもしれない。ここまで想像しないといけないです。

    逆にこんなこと言い出したらキリがないでしょう。

  19. 129669 マンション検討中さん

    液状化でマンションがってファンタジーのレベル

  20. 129670 マンション検討中さん

    ハルフラ当たった人はいいよなぁ
    うちも当たって街開きを待ちたかったよ

  21. 129671 口コミ知りたいさん

    >>129644 マンション検討中さん
    中国語の民泊サイトでも、取り締まれるよ。
    サイト自体を取り締まるのではないから、掲載事実を所有者に突きつければ、退去勧告も出せるよ。裁判所通せば強制も可能。

  22. 129672 マンコミュファンさん

    >>129623 匿名さん

    え?そうなの?それは知らなかった。。

  23. 129673 評判気になるさん

    >>129671 口コミ知りたいさん

    そうなんですね。
    情報有難うございます。
    所有しているいくつかのマンションでも管理会社に聞いてみますが管理側も対応嫌がりそうですね。
    裁判も理事長名で対応となると理事会も面倒でそこまでやってはくれなそうな気もしますが、長い目で見れば取り締まるべきですね。

  24. 129674 通りがかりさん

    >>129667 匿名さん

    最低ですね。石川県の不幸をダシにして
    東京オリンピックの開催地を貶める人

    まぁ、日本人だとは思っていませんが

    だって、日本在住なら
    ここは安全な方ですから

  25. 129675 匿名さん

    >>129671 口コミ知りたいさん
    そこまでやってくれる管理組合は無いから実質やり得な仕組み。
    だから高額な転売価格が成り立っている。

  26. 129676 口コミ知りたいさん

    >>129667 匿名さん
    液状化で新耐震基準の湾岸マンションが倒れて復興しないなんて理屈を超えた飛躍妄想より、火災扇風で埼玉千葉、世田谷杉並豊島大田はじめ内陸部が全焼焼け野原になる未来のほうが100倍現実的ですよ。

  27. 129677 評判気になるさん

    参考までに、管理組合による民泊対応マニュアル貼っておきますね
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001352573.pdf

  28. 129678 匿名さん

    >>129667 匿名さん

    貴方様のおっしゃるように、ここに住むことはやめにして、救世主のメシアたる貴方様に私どもの物件を全て無償で上賜させて頂ければ液状化は今後起こらないと考えても差し支えないのでございましょうか。

  29. 129679 マンション掲示板さん

    晴海フラッグだけ極端に在庫積み上がってきたね。
    値下げ合戦突入前夜って感じですね

  30. 129680 eマンションさん

    >>129668 eマンションさん
    逆に内陸の杉並、中野、世田谷、品川あたりは大火災で木密地域が一掃されて再開発するチャンスですよ。
    元々の地盤は悪くないですから、クリアランスされれば良い市街地が形成できます。

  31. 129681 マンコミュファンさん

    >>129679 マンション掲示板さん
    大手の仲介が解禁されたからようやく売り出しが本格的に増えた。
    これを積み上がったとは言わんだろ。
    幼稚な煽りだな。

  32. 129682 マンション検討中さん

    晴海フラッグが坪500
    ドゥトゥールや勝どきザ・タワーがお買い得に感じる

  33. 129683 マンション掲示板さん

    年内に売れた11戸は全部同じ法人の買いっていうのがまた…
    個人で転売買った人まだ居ないんじゃない?

  34. 129684 名無しさん

    >>129681 マンコミュファンさん
    経営の怪しさで評判の某企業が買えるだけ買い漁っただけで、後の売り出しは総スカンなんだよねぇ

  35. 129685 名無しさん

    ここね。どう見ても靴磨き。
    こういうクソ株界隈で有名な企業が財テクに走り出すと、バブル末期を感じる
    https://fantasista-tokyo.jp/wp-content/uploads/2024/01/240105_harumifl...

  36. 129686 匿名さん

    マンマニが相場未形成と記事で警告してたのも、ほぼこの会社しか買ってないからだよね

  37. 129687 口コミ知りたいさん

    >>129680
    将来性のある品川はともかく、中野、杉並や世田谷は再開発は駅近だけ、駅遠の更地には安い賃貸マンションとかでしょう。都内でも人口が減りはじめるのに、都心から遠い郊外をわざわざ再開発するメリットは小さい。

  38. 129688 名無しさん

    >>129687 口コミ知りたいさん
    今どき好き好んで中野、杉並、世田谷に住むなんて昭和の価値観引き摺ったジジババか変人くらいだろ。

  39. 129689 匿名さん

    駐車場空き無し駅遠どん詰まりに住みたい変人いる?

  40. 129690 契約者さん5

    最新号。ららテラスの店舗一覧も紹介されてますね

    1. 最新号。ららテラスの店舗一覧も紹介されて...
  41. 129691 マンション掲示板さん

    9000万円くらいで売れたらええなー

  42. 129692 マンション掲示板さん

    >>129687 口コミ知りたいさん
    中野杉並世田谷で木密地域がある場所は環六~環七あたりの駅近の地域が多いですからポテンシャルは高いですよ。
    環八あたりの郊外ではないです。
    ちなみに品川って中延戸越大井あたりの品川区の木密地域ですよ。

  43. 129693 マンコミュファンさん

    >>129691 マンション掲示板さん
    いやいや、余裕で億超えるでしょ。3LDKの74㎡あたりで。

  44. 129694 名無しさん

    >>129689 匿名さん
    そんな変人居ないから、2回潰れそうになってる糞会社のバルク買いしか入ってないんでしょ

  45. 129696 マンション検討中さん

    世田谷杉並目黒大田区は今後高齢化が進んで資産性、将来性もない。行政は杉並世田谷区長はじめ左翼化が酷く杉並では中核派の議員も。地震が起こると大規模火災リスク大。
    今の若い人は選ばんよ。
    湾岸タワマンで充実した子育て環境を求めるよね。

  46. 129697 マンション掲示板さん

    >>129688 名無しさん

    でも好き好んで晴海を選ぶは、新しい価値観というよりアレ。

  47. 129698 eマンションさん

    れいわに投票するタイプの人が住みたがってそうだよ笑

  48. 129699 匿名さん

    >>129698 eマンションさん

    れいわに投票するタイプとはどんなタイプなのですか?
    何故れいわに投票するタイプのヒトが住みたいと思うのですか?
    (笑)もいいけどあなたもまともな大人なのであればしっかりしてください。
    あまり人生を舐めない方が良いですよ。
    ご自身の魂が汚れます。

  49. 129700 eマンションさん

    >>129696 マンション検討中さん
    だからこそ大火災の後に住みたい

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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