東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 02:49:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129637 匿名さん

    >>129632 匿名さん
    そうそう。知ってるプラウド芝浦を買った中国人7-8人は、全員weeklyマンション(闇営業)やってるよ。これからptkでもやる予定。白タクセットだから、駅から遠いsky duoでもビジネスが成り立つと言ってたよ

  2. 129638 匿名さん

    >>129636 検討板ユーザーさん

    民泊なのか友達の宿泊か見分けるのがほぼ不可能。

  3. 129639 通りがかりさん

    >>129637 匿名さん
    中国人だけじゃなくて、韓国人や台湾人も一部やってるみたい。割合が小さいはずだけど。

  4. 129640 マンション検討中さん

    >>129638 匿名さん

    フル在宅には最適やな。

  5. 129641 マンション掲示板さん

    需要があるんだから、いいじゃない。
    スカイデュオ売りたいな

  6. 129642 検討板ユーザーさん

    そもそも闇民泊って犯罪じゃないの?

  7. 129643 eマンションさん

    >>129642 検討板ユーザーさん

    白タクもですよね
    警察に通報して内偵してもらえるのでは?

  8. 129644 マンション検討中さん

    管理組合でも追えるのは日本向けのサイトだけ。
    海外サイトのみでやり取りされてしまうと取り締まりようがない。
    金銭のやり取りも自国通貨で完結しちゃってるから仮に民泊らしき現場を押さえたとして、使っていない部屋に自国の友人泊まらせたと言われたらそれ以上は追求しようがない。

  9. 129645 マンション掲示板さん

    今日サンビレ見ました! 素敵ですね

    1. 今日サンビレ見ました! 素敵ですね
  10. 129646 マンション掲示板さん

    >>129643 eマンションさん

    ですよね。平然と語っている方がいることに驚きです。

  11. 129647 匿名さん

    売り出し貸し出し一覧

    1. 売り出し貸し出し一覧
  12. 129648 匿名さん

    液状化で使い物にならない。ごみ。

  13. 129649 マンション掲示板さん

    >>129647 匿名さん
    買う、借りるならスカイデュオですね。

  14. 129650 マンション検討中さん

    >>129647 匿名さん
    ハルフラ板状でも億になってきてますね。
    一方で今ならドゥトゥールの35階の70平米で1.1億台の売り物があります。
    もしかしたら既に申し込み入ってるかもしれないですが、資産築いて将来的に資本主義社会で生き残るならこういうのを早押しで狙わないと。

  15. 129651 口コミ知りたいさん

    >>129650 マンション検討中さん
    だから、そんな眺望死んでるドトールなんて興味ないっつーの。

  16. 129652 検討板ユーザーさん

    >>129647 匿名さん
    中古なんて興味ない

  17. 129653 匿名さん

    >>129650 マンション検討中さん
    横にパタンって倒壊する。だめ。

  18. 129654 匿名さん

    ここは、とんでもなく被災する場所、ほんとだめ。

  19. 129655 マンション検討中さん

    駅徒歩4分、晴海ナンバーワンのドトールは資産性最強
    豊洲狙わないならドトール一択まである

  20. 129656 マンション検討中さん

    最強はパークタワー勝どき

  21. 129657 マンション検討中さん

    クソ駅勝どきになんて住んでも人生良くなんないよ。駅なしの晴海は言うまでもない。
    井の中の蛙の争いをしても意味ないわな。

  22. 129658 契約者

    自分の好みと予算で好きな所を購入すれば良いでしょう
    私はレインボーの景色が好きなのと車で移動なので晴海フラッグを選びました

  23. 129659 口コミ知りたいさん

    そりゃいい物件はもっと儲かるだろうけど、自分もちょっと儲かればどうでもいいじゃない。
    近場同士は、連帯して議員を選ぶなり、集会に参加して再開発や地下鉄を誘致すべきなのに、マウントの取り合いはlose-loseだよ。
    ハルフラは管理が難しいといわれるが、外のライバルを意識して利害で団結して、みんなの資産価値を高めようぜ。

  24. 129660 匿名さん

    >>129654 匿名さん

    「ここ」は何をとんでもなく被災するのですか? そしてそれは何故なのですか? 何が「ほんと」にダメなのですか? あまりいい加減なことは言わない方がいいですよ。あなたの魂が汚れてしまいます。しっかりしてください。

  25. 129661 匿名さん

    私も資産性を重視してスカイデュオを購入しました。皆さん仲良く行きましょう!

  26. 129662 匿名さん

    >>129660 匿名さん
    ここの液状化はマンションもろとも助からないですよ。被災地のTVを見ないように努めているでしょうけど、全部見てください。

  27. 129663 名無しさん

    >>129662 匿名さん
    液状化で近代のマンションが傾くことはありえません。もはや常識なので、とっくの昔からみなさんそれ前提で話してますよ。
    晴海フラッグ、ドゥトゥール、パークタワー勝どき、どれでも今割安で買えば一般人の資産形成としたらほぼ満点です。

  28. 129664 周辺住民さん

    >>129662 匿名さん
    この人の頭の中を見てみたい・・・全く意味不明です。何で日本人がこんなことになってしまったのだろうか???これも日本の教育のなせることなのでしょうか???

  29. 129665 通りがかりさん

    >>129664 周辺住民さん

    日本語だけど日本人と決めつけるのは
    おかしい

  30. 129666 マンション掲示板さん

    >>129662 匿名さん
    液状化で近代のマンションがどうこうなった前例はありませんし、理論的にも有り得ない。
    東京都中央区で想定を大きく超える被害が出る災害なら日本経済が終わっていると思いますが、それならあなたの価値観で安全だと思う国に行けば良いのでは?

    みなさんおっしゃるように、今後も湾岸タワマンの資産性は盤石です。
    だからこそ一般人が買えるうちに、いち早く買うべきです。

  31. 129667 匿名さん

    >129666
    >みなさんおっしゃるように
    >129663
    >みなさんそれ前提で話してます

    みんなが話している。←大衆心理には大間違いの歴史しかないです。結果を想像する力が不足しています。

    いまXで石川県の限界**に復興はいらない、などの愚かな頭の人間の発言がリツイートを集めていますが、埋立地が壊れた時も復興はないかもしれない。元々海だったわけで復興のフの字もなくなる可能性がある。ここまで想像しないといけないです。

  32. 129668 eマンションさん

    >>129667 匿名さん
    だから、前例や理論を覆すかもしれないって言ってることがしょうもないことなのが理解できないのか?頭悪すぎ。

    東京内陸は建物が密集しすぎて火災扇風で焼け野原になり復興はないかもしれない、埼玉は移民に行政を乗っ取られて数年後には日本人が住めなくなるかもしれない、湾岸が最も安全かもしれない。ここまで想像しないといけないです。

    逆にこんなこと言い出したらキリがないでしょう。

  33. 129669 マンション検討中さん

    液状化でマンションがってファンタジーのレベル

  34. 129670 マンション検討中さん

    ハルフラ当たった人はいいよなぁ
    うちも当たって街開きを待ちたかったよ

  35. 129671 口コミ知りたいさん

    >>129644 マンション検討中さん
    中国語の民泊サイトでも、取り締まれるよ。
    サイト自体を取り締まるのではないから、掲載事実を所有者に突きつければ、退去勧告も出せるよ。裁判所通せば強制も可能。

  36. 129672 マンコミュファンさん

    >>129623 匿名さん

    え?そうなの?それは知らなかった。。

  37. 129673 評判気になるさん

    >>129671 口コミ知りたいさん

    そうなんですね。
    情報有難うございます。
    所有しているいくつかのマンションでも管理会社に聞いてみますが管理側も対応嫌がりそうですね。
    裁判も理事長名で対応となると理事会も面倒でそこまでやってはくれなそうな気もしますが、長い目で見れば取り締まるべきですね。

  38. 129674 通りがかりさん

    >>129667 匿名さん

    最低ですね。石川県の不幸をダシにして
    東京オリンピックの開催地を貶める人

    まぁ、日本人だとは思っていませんが

    だって、日本在住なら
    ここは安全な方ですから

  39. 129675 匿名さん

    >>129671 口コミ知りたいさん
    そこまでやってくれる管理組合は無いから実質やり得な仕組み。
    だから高額な転売価格が成り立っている。

  40. 129676 口コミ知りたいさん

    >>129667 匿名さん
    液状化で新耐震基準の湾岸マンションが倒れて復興しないなんて理屈を超えた飛躍妄想より、火災扇風で埼玉千葉、世田谷杉並豊島大田はじめ内陸部が全焼焼け野原になる未来のほうが100倍現実的ですよ。

  41. 129677 評判気になるさん

    参考までに、管理組合による民泊対応マニュアル貼っておきますね
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001352573.pdf

  42. 129678 匿名さん

    >>129667 匿名さん

    貴方様のおっしゃるように、ここに住むことはやめにして、救世主のメシアたる貴方様に私どもの物件を全て無償で上賜させて頂ければ液状化は今後起こらないと考えても差し支えないのでございましょうか。

  43. 129679 マンション掲示板さん

    晴海フラッグだけ極端に在庫積み上がってきたね。
    値下げ合戦突入前夜って感じですね

  44. 129680 eマンションさん

    >>129668 eマンションさん
    逆に内陸の杉並、中野、世田谷、品川あたりは大火災で木密地域が一掃されて再開発するチャンスですよ。
    元々の地盤は悪くないですから、クリアランスされれば良い市街地が形成できます。

  45. 129681 マンコミュファンさん

    >>129679 マンション掲示板さん
    大手の仲介が解禁されたからようやく売り出しが本格的に増えた。
    これを積み上がったとは言わんだろ。
    幼稚な煽りだな。

  46. 129682 マンション検討中さん

    晴海フラッグが坪500
    ドゥトゥールや勝どきザ・タワーがお買い得に感じる

  47. 129683 マンション掲示板さん

    年内に売れた11戸は全部同じ法人の買いっていうのがまた…
    個人で転売買った人まだ居ないんじゃない?

  48. 129684 名無しさん

    >>129681 マンコミュファンさん
    経営の怪しさで評判の某企業が買えるだけ買い漁っただけで、後の売り出しは総スカンなんだよねぇ

  49. 129685 名無しさん

    ここね。どう見ても靴磨き。
    こういうクソ株界隈で有名な企業が財テクに走り出すと、バブル末期を感じる
    https://fantasista-tokyo.jp/wp-content/uploads/2024/01/240105_harumifl...

  50. 129686 匿名さん

    マンマニが相場未形成と記事で警告してたのも、ほぼこの会社しか買ってないからだよね

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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