東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129451 名無しさん

    >>129446 マンション掲示板さん

    シーラがなぜハルフラ大量買い?
    セレブと貴方は違うの

    電車通勤なんかしないの

  2. 129452 名無しさん

    >>129451 名無しさん
    セレブは買うよ。借りない、あなたから借りない、笑笑

  3. 129453 eマンションさん

    はいはい

    ハルフラに執着しても当たらないから大丈夫
    他にお行き

  4. 129454 マンション掲示板さん

    晴フラをディスってるけど、ほんと悔しいんだろうね。
    いつまでもここにいるのは、欲しくて堪らない証拠だよ。
    言っておくけど、豊洲も最初は同じような言われ方してたけど、同じように発展していくよ。都の力の入れようが違うから

  5. 129455 匿名さん

    年初からの災害や事故に加え株も軟調です。強気相場はいつのまにか終わっているものです。自分でよく考え、資産を守る行動をしてください。

  6. 129456 匿名さん

    >>129454 マンション掲示板さん
    都じゃムリかもねぇ。
    豊洲が発展したのは、三井がやったから。

  7. 129457 名無しさん

    >>129456 匿名さん

    ???ハルミフラッグも三井がまちづくりしてるじゃん

  8. 129458 評判気になるさん

    >>129454 マンション掲示板さん

    すでに居住用のため購入済み。賃貸ばかり考えてる輩や中国人と違うから。

  9. 129459 匿名さん

    >>129457 名無しさん

    ララテラスって街作りって言えるの?

  10. 129460 eマンションさん

    >>129453 eマンションさん
    言っとくけど、賃貸ヤーや転売ヤーは出口が無いよ。

  11. 129461 マンション掲示板さん

    >>129460 eマンションさん

    買えない人には関係ない話

  12. 129462 通りがかりさん

    >>129460 eマンションさん

    転売ヤーは転売が出口でしょう。

  13. 129463 匿名さん

    >>129457 名無しさん
    竣工後の話でしょう。

  14. 129464 マンション検討中さん

    >>129456 匿名さん
    何言ってんの?三井がガッツリ街づくりしてるけど

  15. 129465 匿名さん

    >>129459 匿名さん

    言える。これがないと住めないから。

  16. 129466 検討板ユーザーさん

    >>129464 マンション検討中さん

    つまり、竣工とともにハルフラの街づくりは終了ってことだな。

  17. 129467 口コミ知りたいさん

    >>129466 検討板ユーザーさん
    直接的かつハード面ではそうかもしれません。
    ただ、周辺との連携含むソフト面の取組はもっと発展するのではと思いますよ?

  18. 129468 匿名さん

    この港湾内に5メートルの津波がくるって東京湾も来るってこと?

    1. この港湾内に5メートルの津波がくるって東...
  19. 129469 評判気になるさん

    >>129468 匿名さん
    いや、来ないだろ
    晴海に津波来たら神奈川とか全滅してるぞ
    まあ、そのレベルの津波が怖いから住まないというならわかるが
    さいたまなら安心だと思う

  20. 129470 eマンションさん

    >>129468 匿名さん
    来たところで5mでは届かないけどな

  21. 129471 通りがかりさん

    >>129467 口コミ知りたいさん

    ソフト面の取組ってなに?

  22. 129472 匿名さん

    銃口みたいに、口が小さいとパワーがつくのかと思った。

  23. 129473 匿名さん

    でも正直、ここ実需で買っちゃった人って、本気で不便なく生活継続できると思ってるのかね。
    特に親子供が通勤通学があるファミリー。
    他人事ながら、自分も駅遠賃貸生活の経験(我慢できずに半年で解約)あるからちょっと気になる。

  24. 129474 匿名さん

    ここ、どう見ても実需向けじゃないでしょ。東京にセカンドハウス持ちたい国内外の金持ち向け。駐車場空いてればだけど。

  25. 129475 契約済みさん

    >>129473 匿名さん
    嘘つき笑

  26. 129476 匿名さん

    野球場できたら内陸との巨大な壁になってイベントの時は橋は封鎖されるだろうし、有明みたいにイベント表を玄関に貼って生活する羽目になるよ。

  27. 129477 マンション掲示板さん

    >>129475 契約済みさん

    実需ですか?
    SNSとかやってたら、半年後の生活状況も報告してね。

  28. 129478 eマンションさん

    >>129474 匿名さん

    セカンドハウスに広さ求めるかねぇ。
    アドレスも求めない気がするんだよな。セカンドなら。

  29. 129479 通りがかりさん

    >>129473 匿名さん
    しかもここの風や雨はえげつない位ですよ

  30. 129480 マンション掲示板さん

    >>129474 匿名さん
    みんな賃貸に出すことを狙ってるでしょう?周りにもエアコン全室用意、ペット持ちに住んでもらうため事前に壁紙や床を強化したりして、、残念ながらセカンドハウスならいいけど、実需のための借り手いないよ

  31. 129481 eマンションさん

    >>129478 eマンションさん
    おっしゃる通り。 

  32. 129482 名無しさん

    >>129475 契約済みさん

    住んでみて、強風のせいで傘が壊れてびしょ濡れになっても泣かないでね。

  33. 129483 マンコミュファンさん

    >>129480 マンション掲示板さん

    ってことは、キャッシュ購入か事業ローン購入ってこと?
    キャッシュなら関係ないんだろうけど、事業用ローンだと利回りどうなの?それ

  34. 129484 匿名さん

    >>129473 匿名さん

    ここに当たった方、実需で買ってますよ。
    でも永住するかどうかは、住んでから決めるって。
    だって嫌になったら売ればいいからね。

  35. 129485 匿名さん

    >>129484 匿名さん

    そうなんですね?気に入ったらずっと住む感じですかね?
    因みに、通勤通学有りの方?

  36. 129486 匿名さん

    海底が隆起して海面に陸が見えてるのヤバすぎ。

    地面が飛び出て高層マンションとか一瞬で崩れると思う。

  37. 129487 匿名さん

    心配なら他を購入すれば良いだけ

  38. 129488 名無しさん

    >>129486 匿名さん

    で、あなたの家はどこにあんの?
    地盤調べてあげるよ

  39. 129489 匿名さん

    >>129485 匿名さん

    晴海に住んでる。子供が未就学児童。
    奥さんはフルタイムじゃない。
    ご主人何者かわからない。
    当たったんですよー だからとりあえず住みますって。

  40. 129490 匿名さん

    豊洲からの買い替え組です。
    どれだけディスられても、もう2006年に坪250で何もない豊洲を買った時のディスられ方とその後の状況という成功体験があるから全く効かない。

  41. 129491 評判気になるさん

    自分もとりあえず当たったから晴海に住んであげる感じです。嫌なら即転です。

  42. 129492 口コミ知りたいさん

    >>129490 匿名さん
    へー豊洲からハルフラに引っ越す人っているんだね、
    通勤通学その他交通は大丈夫?

  43. 129493 評判気になるさん

    >>129491

    自分は港区しか似合わないと自負してますがフラッグに当たってしまったので少しの間住んであげる予定です。

  44. 129494 マンション検討中さん

    ぶっちゃけ住む場所なんて慣れればどうとでもなる。
    みんなお金欲しいんでしょ?

  45. 129495 eマンションさん

    住んであげるってなによ、上から目線が気持ち悪い
    住みたいから住むんでしょ、住みたくないなら売りに出せば良いだけの話

  46. 129496 匿名さん

    金妻の時代は、中央林間やつくし野が流行っていたのよ。田園都市線ね。
    今は晴海フラッグね。
    要するに住めば都って事よ。

  47. 129497 匿名さん

    住んでから売れば税金が安い(笑)

  48. 129498 入居済みさん

    マンションで一番怖いのが火災なんだよなぁ。

  49. 129499 匿名さん

    人が多いからヘマして火災する確率が高まる。

  50. 129500 匿名さん

    >>129483 マンコミュファンさん
    利回り7%でるから与信ある会社なら事業ローンでも余裕だよ

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26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸