物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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129360
マンション検討中さん
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129361
匿名さん
わかりやすく焦ってるヤツがいるな。待ってれば買えるということ。
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129362
匿名さん
そうやって、待てば待つほど値上がりしてきたのを忘れたの?
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129363
名無しさん
>>129357 マンコミュファンさん
環状3号線延伸知らないの?情弱すぎる
豊海町から海の下をトンネルで
竹芝駅・日の出駅の間くらいにある浜崎橋下まで潜り、芝公園駅手前の金杉橋あたりに出ます
このトンネル見越しての豊海開発でしょう
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129364
マンション検討中さん
なんでもいいけど結局は早く買えた人が豊かな生活と資産の両方を手に入れる
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129365
匿名さん
>>129354 口コミ知りたいさん
スカイデュオは眺望に関しては二番目位だが
周囲の環境は豊海より良いかな
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129366
匿名さん
あっさりビルが倒れたのがショックでしたね。あれは建物がしっかりしてるのに、根本の部分が原因のようです。
地盤に刺さってる鉄棒が折れてしまうことはあるのでしょうか?
杭がサビてたのでしょうか?
それとも地盤ごと上に隆起してマンションが横倒しになったのでしょうか?
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129367
eマンションさん
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129368
検討板ユーザーさん
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129369
マンション検討中さん
地殻変動が問題で、今回は2mぐらい左へ地面が動いている。埋立地の場合は8m以上は地面が動くことを想定すると、マンションは建っていられないのが分かる。
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129370
検討板ユーザーさん
>>129369 マンション検討中さん
勝手な前提の元の幼稚な想定はご自身の頭の中でしててください。
書き込みレベルが幼くて見てられん。
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129371
名無しさん
>>129369 マンション検討中さん
近年のマンションよりも危険な建物たくさんあるでしょ。
東京には。
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129372
評判気になるさん
>>129369 マンション検討中さん
バタンと倒れたのTV見る限り
このマンションだけですがね
いずれにしてもこのビルの下にまだ
人がいるようです
石川の災害で東京をdisる敵国の人ですか
JAL 全員脱出 良かった!
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129373
匿名さん
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129374
検討板ユーザーさん
>>129373 匿名さん
お金の心配が無ければ賃貸一択でしょ。
お金が限られてるから家を買うのよ。
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129375
通りがかりさん
>>129372 評判気になるさん
旧耐震基準かつ一階が駐車場みたい
駐車場なり店舗なりにしろ、同じ条件の建物は倒壊してもおかしくない。阪神でもそうだったように
近くに旧耐震があるマンションはひやひやものだな
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129376
マンション検討中さん
1つしかないマンションがあったり倒れてて、、、
耐震基準じゃなくて地盤の問題だと思うが。
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129377
口コミ知りたいさん
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129378
匿名さん
自分の資産は自分で守らないと。地震大国の日本でマンションっていう選択は無いでしょ。
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129379
検討板ユーザーさん
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129380
検討板ユーザーさん
X (Twitter)で選手村跡地を石川の被災者に使えば良いのにとか言ってる人が居てウケるな
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129381
匿名さん
>>129378 匿名さん
マンションの選択がないならどんな選択があるのですか?
あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
地震大国だからこそマンションではありませんか?それとも一戸建て?
一戸建ては基本木の枠組みを地面にそのまま置いているだけですよ。
しっかりしてください。
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129382
検討板ユーザーさん
>>129376 マンション検討中さん
マンションじゃないし、旧耐震でかつピロティ構造の建物が倒れるべくして倒れた。ピロティ構造が一番危険なんですよ。
住宅地は倒壊と火災で焼け野原。
安全なのは新耐震基準で非住宅密集地のタワマンです。
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129383
マンション検討中さん
震災の度に湾岸タワマンの優位性が明確になっていくね
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129384
マンション掲示板さん
>>129378 匿名さん
むしろマンションしかないだろ
戸建てとか今回燃えたり倒壊したりリスク半端ないわ
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129385
名無しさん
>>129382 検討板ユーザーさん
HARUMI FLAGじゃん!
いや、マジでいい買い物したわ
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129386
匿名さん
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129387
匿名さん
ここに限らずいろんなスレで地盤や構造の話を延々ネガしてる人って同一人物だよね。分かりやすい自演しながら。
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129388
通りがかりさん
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129389
匿名さん
>>129388 通りがかりさん
何の根拠もなくそんなことを言うあなたが一番怪しい。
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129390
匿名さん
国がハルフラ賃貸棟を借り上げて被災者に転貸すればいいんだよ
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129391
名無しさん
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129392
口コミ知りたいさん
>>129353 名無しさん
トップではないです。skyduoの次、セカンドです。
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129393
匿名さん
被災地で性被害に気をつけよう、ってツイートばっかりだが、東京が被災したらどうなっちゃうの? タワマン内部とかカオスだろ。外はもっとヤバいのか。
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129394
匿名さん
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129395
通りがかりさん
>>129390 匿名さん
被災者の方が地元から離れたうえで、東京屈指の不便な晴海に住みたいと思う?
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129396
マンション検討中さん
まぁ令和の団地として集団疎開としては確かに無いわけではないが、原発事故のように“離れざるを得ない(自主避難は除く帰宅困難エリア)”ケースを除き、みんな地元に残りたがるからね。だから東北でも当然地元にプレハブの復興支援住宅ができた。
まー、東名阪のごく一部を除く全エリアが車社会の本邦において、それらから電車・自転車社会になりそうな晴海はさらに負担が辛かろうて。
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129397
検討板ユーザーさん
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129398
匿名さん
>>129395 通りがかりさん
もうかなり記憶が曖昧だが、三宅島大噴火だったか全島避難の時に晴海四丁目住宅にも、何人か避難して来られたと思う。
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129399
eマンションさん
移住とか被災者が望んでもないことを勝手にほざいていて滑稽
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129402
匿名さん
戸建てで倒壊したり燃えたりしたのは古い家が多い。
もちろん安い建て売り戸建ても脆いだろうが、タワマンは倒壊はしなくても停電したら生活できない。
電気がないと水道も排水もできないから、停電が復旧するまでは避難所にいるしかないよ。
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129403
匿名さん
ハルフラはエネファーム全戸あるから1週間停電しても大丈夫
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129404
匿名さん
>>129402 匿名さん
水、食料、電源は当たり前に準備してるだろ。
戸建ては倒壊するし火災に巻き込まれるし、震災時は強盗にも入られる。
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129405
eマンションさん
>>129395 通りがかりさん
地元は晴海と比較にならないほど不便だと思うけど、考えられない頭なのかな?
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129406
匿名さん
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129407
口コミ知りたいさん
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129408
匿名さん
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129409
名無しさん
>>129406 匿名さん
排水管の損傷なければ手動排水で流せるよ。そういう意味でも非常時に使える水を130Lも貯水してくれるエネファームは有能。
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129410
マンション検討中さん
貸したら利回り6%以上
売ったら数千万円の利益
こんな感じかな(笑)
私は駐車場も当選したから賃貸に出したけど直ぐ決まった
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129411
口コミ知りたいさん
>>129410 マンション検討中さん
税金引いての利益が数千万円ってことですよね?
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129412
検討板ユーザーさん
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129413
検討板ユーザーさん
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129414
匿名さん
浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏
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129415
マンション検討中さん
心配なら他を購入すれば良いだけ、欲しい人は沢山いるからね(笑)
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129416
匿名さん
盗難と性被害のツイートが多すぎる。
東京は震災後の方が地獄なのかもしれない。
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129417
匿名さん
米国の住宅価格の押し上げの100%が郊外戸建てですから、同じことになるでしょう。
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129418
匿名さん
>>129414 匿名さん
400ガルに耐えられる建物って原発くらいしかないでしょ。
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129419
マンション検討中さん
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129420
匿名さん
>>129419 マンション検討中さん
身の程知らずとはこのこと。現実を知るだろうね。
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129421
マンション掲示板さん
>>129410 マンション検討中さん
君を含め、この掲示板で自作自演しつつ、借り手いなくて焦ってるでしょう。 馬鹿しかハルフラを借りる人いないよ、日本人は残念ながら馬鹿が少ないよ。半額にして中国人留学生の群れに貸したら?か、ホストクラブの寮にしたら?
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129422
匿名さん
危険を感じると子孫を残そうと性欲が高まる。動物の本能なんだよ。
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129423
eマンションさん
>>129421 マンション掲示板さん
ハルフラを借りたい人がいますか?勝どきは自宅を購入して住みたい街ランキングの上位だけど、借りて住みたい街ではありません。まして1日都内のオフィスや都内の私立校でへとへとになったあと、駅から強風や暴雨のなかで、30分湾岸の果てまで歩くなんて、、正気とは到底思えません。自宅ならまだ愛着や資産形成などの意義がありますが、賃貸は論外ですね
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129424
名無しさん
>>129419 マンション検討中さん
僕の周りって広告のことでしょ笑
そんな知り合いいないくせに。いたとしたら今の時期ににそんなこと言わないでしょ。
あと、僕っていうのは少し恥ずかしいと思いますよ。
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129425
マンション検討中さん
>>129423 eマンションさん
30分歩く人いないですよ。購入者の意見を調べたほうがいいですよ
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129426
マンション検討中さん
「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。(アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)
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129427
入居予定さん
>>129410 マンション検討中さん
エアコンは家主が各部屋分に設置してから貸し出し? それとも賃貸人任せ?
実需のつもりなんだけど2年後はどうなっているかわからないので参考に教えてください。
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129428
検討板ユーザーさん
>>129426 マンション検討中さん
自分の家が崩壊するのを心配した方がいいよ
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129429
マンション掲示板さん
>>129427 入居予定さん
私の所は全部の部屋に付けましたが、メーカーの好みも有るのでどちらでも良いと思いますよ
エアコン無しなら一ヶ月のフリーレントだと良いと思いますが
あとは玄関に姿見ミラーが無いので付けました
女性はそんな所が気になりますからね(笑)
参考になりました?
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129430
匿名さん
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129431
匿名さん
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129432
評判気になるさん
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129433
マンション掲示板さん
>>129431 匿名さん
ちゃんと日本地図見てから発言した方がいいよ。
教養の無さがバレバレだから、気をつけて
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129435
マンション掲示板さん
エアコンは塩害対策が良いと思いますよ
まぁ当選したらの話ですけどね(笑)
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129436
匿名さん
エアコン5個つけたのにまだ決まらない。
値下げしたほうがいいのかな
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129437
マンション掲示板さん
>>129429 マンション掲示板さん
姿見ミラーは、玄関のどの辺りにつけましたか?
私はSICの扉に付けようと思っているのですが、どの辺りだと便利なのか参考にしたく
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129438
マンション掲示板さん
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129439
検討板ユーザーさん
>>129430 匿名さん
どこかでリビングだけ入れて、他の部屋は賃貸人任せが無難って書いてあったと読んだ記憶があります。設置しておくと故障時の対応が面倒とか。
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129440
検討板ユーザーさん
>>129430 匿名さん
どこかでリビングだけ入れて、他の部屋は賃貸人任せが無難って書いてあったと読んだ記憶があります。設置しておくと故障時の対応が面倒とか。
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129441
名無しさん
>>129437 マンション掲示板さん
そんなに付けられる場所沢山ないから奥さんに聞いたほうが良いと思いますよ
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129442
評判気になるさん
賃貸出すならエアコンは全部屋付けておいた方が良いですね。賃貸で借りる人はなるべくイニシャル安く抑えたい人なので、付けるであろうものはこちらから付けておくほうが良いです。
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129443
匿名さん
その代わり設備になるので、壊れてバンバン買い替えるハメになりますよ。赤字でしょう。
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129446
管理担当
[NO.129444~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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129447
マンション検討中さん
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129448
名無しさん
落選組の願望ですね、
転売も賃貸も上手くいかず安くなると良いですね(笑)
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129449
匿名さん
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129450
匿名さん
BBCをはじめ外国記者がぞくぞく能登に入ってますね。これは厳しい。
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129451
名無しさん
>>129446 マンション掲示板さん
シーラがなぜハルフラ大量買い?
セレブと貴方は違うの
電車通勤なんかしないの
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129452
名無しさん
>>129451 名無しさん
セレブは買うよ。借りない、あなたから借りない、笑笑
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129453
eマンションさん
はいはい
ハルフラに執着しても当たらないから大丈夫
他にお行き
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129454
マンション掲示板さん
晴フラをディスってるけど、ほんと悔しいんだろうね。
いつまでもここにいるのは、欲しくて堪らない証拠だよ。
言っておくけど、豊洲も最初は同じような言われ方してたけど、同じように発展していくよ。都の力の入れようが違うから
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129455
匿名さん
年初からの災害や事故に加え株も軟調です。強気相場はいつのまにか終わっているものです。自分でよく考え、資産を守る行動をしてください。
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129456
匿名さん
>>129454 マンション掲示板さん
都じゃムリかもねぇ。
豊洲が発展したのは、三井がやったから。
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129457
名無しさん
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129458
評判気になるさん
>>129454 マンション掲示板さん
すでに居住用のため購入済み。賃貸ばかり考えてる輩や中国人と違うから。
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129459
匿名さん
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