東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129351 マンション掲示板さん

    DUOに当たりますように!

  2. 129352 匿名さん

    免震は想定外が心配。地震に最も強い原発は耐震。異常時に使う緊急時対策棟は免震から耐震に建て替えられた。耐震かその発展型の制振が良い。免震は鉄骨減らして建築費抑えるための手段では?

  3. 129353 名無しさん

    >>129349 マンション検討中さん
    豊海は眺望に関しては都内トップなのにね。

  4. 129354 口コミ知りたいさん

    >>129353 名無しさん
    スカデュオの方が上

  5. 129355 検討板ユーザーさん

    >>129350 検討板ユーザーさん
    PTKミッドは免震です。

  6. 129356 マンション検討中さん

    晴海フラッグが完売、豊海が超高値で販売開始
    グランドシティータワー月島も大幅値上げが確定
    いよいよ東湾岸エリアは新相場へ

  7. 129357 マンコミュファンさん

    >>129356 マンション検討中さん
    そこで開発終わっちゃうのが残念

  8. 129358 マンション掲示板さん

    >>129356 マンション検討中さん

    もう十分新相場になってるから、煽るのは不用

  9. 129359 マンション掲示板さん

    >>129357 マンコミュファンさん
    え?築地再開発と臨海地下鉄の発表が今年。
    晴海4丁目再開発発表目前ですよ?

  10. 129360 マンション検討中さん

    地震で金利上昇は更に遠のきました

  11. 129361 匿名さん

    わかりやすく焦ってるヤツがいるな。待ってれば買えるということ。

  12. 129362 匿名さん

    そうやって、待てば待つほど値上がりしてきたのを忘れたの?

  13. 129363 名無しさん

    >>129357 マンコミュファンさん

    環状3号線延伸知らないの?情弱すぎる

    豊海町から海の下をトンネルで
    竹芝駅・日の出駅の間くらいにある浜崎橋下まで潜り、芝公園駅手前の金杉橋あたりに出ます

    このトンネル見越しての豊海開発でしょう

  14. 129364 マンション検討中さん

    なんでもいいけど結局は早く買えた人が豊かな生活と資産の両方を手に入れる

  15. 129365 匿名さん

    >>129354 口コミ知りたいさん

    スカイデュオは眺望に関しては二番目位だが
    周囲の環境は豊海より良いかな

  16. 129366 匿名さん

    あっさりビルが倒れたのがショックでしたね。あれは建物がしっかりしてるのに、根本の部分が原因のようです。

    地盤に刺さってる鉄棒が折れてしまうことはあるのでしょうか?
    杭がサビてたのでしょうか?
    それとも地盤ごと上に隆起してマンションが横倒しになったのでしょうか?

  17. 129367 eマンションさん

    >>129363 名無しさん

    豊海地権者ウザイ

  18. 129368 検討板ユーザーさん

    >>129364 マンション検討中さん

    それな。持ってない人は今が1番早い。

  19. 129369 マンション検討中さん

    地殻変動が問題で、今回は2mぐらい左へ地面が動いている。埋立地の場合は8m以上は地面が動くことを想定すると、マンションは建っていられないのが分かる。

  20. 129370 検討板ユーザーさん

    >>129369 マンション検討中さん
    勝手な前提の元の幼稚な想定はご自身の頭の中でしててください。
    書き込みレベルが幼くて見てられん。

  21. 129371 名無しさん

    >>129369 マンション検討中さん

    近年のマンションよりも危険な建物たくさんあるでしょ。
    東京には。

  22. 129372 評判気になるさん

    >>129369 マンション検討中さん

    バタンと倒れたのTV見る限り
    このマンションだけですがね 
    いずれにしてもこのビルの下にまだ
    人がいるようです

    石川の災害で東京をdisる敵国の人ですか

    JAL 全員脱出 良かった!

  23. 129373 匿名さん

    最終的に賃貸しか勝たん。はっきりした。

  24. 129374 検討板ユーザーさん

    >>129373 匿名さん

    お金の心配が無ければ賃貸一択でしょ。
    お金が限られてるから家を買うのよ。

  25. 129375 通りがかりさん

    >>129372 評判気になるさん
    旧耐震基準かつ一階が駐車場みたい
    駐車場なり店舗なりにしろ、同じ条件の建物は倒壊してもおかしくない。阪神でもそうだったように
    近くに旧耐震があるマンションはひやひやものだな

  26. 129376 マンション検討中さん

    1つしかないマンションがあったり倒れてて、、、

    耐震基準じゃなくて地盤の問題だと思うが。

  27. 129377 口コミ知りたいさん

    >>129376 マンション検討中さん

    あれマンションじゃないでしょ。

  28. 129378 匿名さん

    自分の資産は自分で守らないと。地震大国の日本でマンションっていう選択は無いでしょ。

  29. 129379 検討板ユーザーさん

    >>129375 通りがかりさん

    ハルミフラッグなら大丈夫

  30. 129380 検討板ユーザーさん

    X (Twitter)で選手村跡地を石川の被災者に使えば良いのにとか言ってる人が居てウケるな

  31. 129381 匿名さん

    >>129378 匿名さん

    マンションの選択がないならどんな選択があるのですか?
    あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
    地震大国だからこそマンションではありませんか?それとも一戸建て?
    一戸建ては基本木の枠組みを地面にそのまま置いているだけですよ。

    しっかりしてください。

  32. 129382 検討板ユーザーさん

    >>129376 マンション検討中さん
    マンションじゃないし、旧耐震でかつピロティ構造の建物が倒れるべくして倒れた。ピロティ構造が一番危険なんですよ。
    住宅地は倒壊と火災で焼け野原。
    安全なのは新耐震基準で非住宅密集地のタワマンです。

  33. 129383 マンション検討中さん

    震災の度に湾岸タワマンの優位性が明確になっていくね

  34. 129384 マンション掲示板さん

    >>129378 匿名さん
    むしろマンションしかないだろ
    戸建てとか今回燃えたり倒壊したりリスク半端ないわ

  35. 129385 名無しさん

    >>129382 検討板ユーザーさん
    HARUMI FLAGじゃん!
    いや、マジでいい買い物したわ

  36. 129386 匿名さん

    >>129366 匿名さん
    あの建物の崩壊はピロティ構造が原因のようです

  37. 129387 匿名さん

    ここに限らずいろんなスレで地盤や構造の話を延々ネガしてる人って同一人物だよね。分かりやすい自演しながら。

  38. 129388 通りがかりさん

    >>129387 匿名さん
    港南の人しかいないだろ。そんなことするの。

  39. 129389 匿名さん

    >>129388 通りがかりさん

    何の根拠もなくそんなことを言うあなたが一番怪しい。

  40. 129390 匿名さん

    国がハルフラ賃貸棟を借り上げて被災者に転貸すればいいんだよ

  41. 129391 名無しさん

    海外は被災者は各戸テントなのに
    相変わらず、日本は体育館に布団

    与党自民党麻生さんは飲食だけで
    年2000万円弱税金使う
    自民党栄えて国滅ぶ

    https://facta.co.jp/article/201611043.html

  42. 129392 口コミ知りたいさん

    >>129353 名無しさん
    トップではないです。skyduoの次、セカンドです。

  43. 129393 匿名さん

    被災地で性被害に気をつけよう、ってツイートばっかりだが、東京が被災したらどうなっちゃうの? タワマン内部とかカオスだろ。外はもっとヤバいのか。

  44. 129394 匿名さん

    >>129393 匿名さん

    東京防災プランから勉強やな。

  45. 129395 通りがかりさん

    >>129390 匿名さん

    被災者の方が地元から離れたうえで、東京屈指の不便な晴海に住みたいと思う?

  46. 129396 マンション検討中さん

    まぁ令和の団地として集団疎開としては確かに無いわけではないが、原発事故のように“離れざるを得ない(自主避難は除く帰宅困難エリア)”ケースを除き、みんな地元に残りたがるからね。だから東北でも当然地元にプレハブの復興支援住宅ができた。

    まー、東名阪のごく一部を除く全エリアが車社会の本邦において、それらから電車・自転車社会になりそうな晴海はさらに負担が辛かろうて。

  47. 129397 検討板ユーザーさん

    >>129395 通りがかりさん
    東北の人は東雲に移住したよ?

  48. 129398 匿名さん

    >>129395 通りがかりさん

    もうかなり記憶が曖昧だが、三宅島大噴火だったか全島避難の時に晴海四丁目住宅にも、何人か避難して来られたと思う。

  49. 129399 eマンションさん

    移住とか被災者が望んでもないことを勝手にほざいていて滑稽

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸