HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>129245 匿名さん

ハルミフラッグの賃貸棟は？
中央区ですし大浴場付きです

今は空いてますが
都会は賃貸料値上がりしてますから
まもなく埋まりますよ

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>>129245 匿名さん
フラッグやPTKの転売ヤーの売りが一巡すれば中古は減っていくでしょう。都心3区で土地が枯渇しているので分譲がどんどん減っていくことと、人口減少や共働き大幅増加により都心3区は需要超過が続くと思われることがその理由です。さらに昨今分譲の高騰で購入を諦めた層が多いので、賃貸の特にファミリー向けは空きは少ないのでは？

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129262です。販売関係者ではありません。ミスです。すみません。

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これから凄いことが起こるんだけど・・。気づいてる人はもう売ってる。乗り遅れないように。

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>>129264 匿名さん

抽選の倍率見れば、みんな買ってるわけだが。

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ホントに凄いことが起こった！

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こりゃ外国人には無理だろうな。。。

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やっぱり地震は怖いね
こんなところに住む人は津波被害に合う準備は出来てるの？

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タワマンは揺れだろうな。ぜんぶ家具がバルコニーから外に吹き飛ぶよ。
パニックだよ。

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スカイデュオは免震＋制震のハイブリッドなので実質ノーダメですよ。
都心（笑）立地の制震（笑）コスカタワマン群は首都直下で最悪倒壊でしょうね。

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>>129270 匿名さん

その通りです。一戸建見たいにマッチ箱を土の上に置いただけの建造物は最悪です。タワマンがベスト。何しろ高台に避難とか言われても高台まで都心はどこも何十キロも先。タワマン一択です。

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>>129269 マンション検討中さん

地震に対してタワマン最強ですよ（特に高層階）。家具とかが外に吹き飛ぶのは小規模マンション、さらに最悪は何の制御もなくただ箱を置いているだけの一戸建てです。

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パニックで泣き叫んで、ちどりあしで前後ろに転がりながら
外に出てきた人を見たよ。

東北の地震だったけど、東京のタワマン民はみんな売却したよ。

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>>129270 匿名さん
ハイブリッドたから性能高いなんて説明誰もしてないですが

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価格につられて有明の制震マンション買わなくて良かった
価格につられて木造住宅と密接してる戸建て買わなくて良かった
タワマン憎しの嘘記事につられて制震板状買わなくて良かった
免震制震、古い木造が近くにない、津波もない
スカイデュオ最強過ぎる

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>>129273 マンション検討中さん
なんでタワマンて一括りにするんだろうな
マンションによって条件が全く違うのに一括りにされても
煽りにすらならんよ

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ついさっき湾岸高層階でこの地震味わったよ。
免震で長周期用のオイルダンパー入ってるからゆっくり揺れただけで被害皆無だが、今回のような長周期の振動では免震や制震だけじゃダメだよ。
対地震最強物件はSKYZで、制震+免震+オイルダンパーでなおかつトライスター型。これ以上はない。
TTTとか勝どきザタワーとかはどうだっのかね？

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免震制震ハイブリッドな上、一週間電気来なくても蓄電池で賄えるの最強すぎる

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東京は関東大震災以降、まだ１一度も震度７を経験してないからな、、、未知数だが人口３倍になって多重構造の東京は想像を絶する被害になることは間違いない。

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>>129277 マンション検討中さん

うちも湾岸高層、制振ですが、ほぼ揺れなしですね。

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東京は戸建てがひしめき合ってるエリアの家事が怖い

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>>129280 匿名さん
制震は高層階に行くほど揺れが強くなるからね。
低層はダンパー入ってるからそんなに揺れない。

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パニックで泣き叫んで、ちどりあしで前後ろに転がりながら
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東北の地震だったけど、東京のタワマン民はみんな売却したよ。

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>>129282 匿名さん

今回は震度が低かったみたいですね。
制震高層なのにほぼ揺れありませんでした。
震度１くらいかな。

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実家の埼玉に居ますけど、揺れませんでした。。TVを付けたらびっくり。。

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マンション投資は１発で終わってしまう。危険。

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震度６のようす。タワマンが倒壊する可能性。

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>>129283 匿名さん

しつこいな
みんな　とか
全部　とか
病院に行ってください

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逃げてくだいさい、関東の人にずっと怒鳴ってるのおかしい国。
人の資産価値は考えない無視ですか？

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日本語でお願いします

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震度１じゃないですか？勝どき東京タワーズの設備が火を吹いて大変なことになってます。

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>>129291 匿名さん
糞制震マンションじゃん（笑）
せめて免震マンション持ってこいよ

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いや、ここぞとばかりタワマンのネガすれば次の倍率下がるかな？

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PTKのEVも止まってる。。いくらなんでも弱すぎる。

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中央区より地盤の弱い江東区のタワマンですがエレベータも動いてるし、何にも影響なしですよ。

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PTKは免震の方のミッドが止まってるんだけど、どんな理由なんだろうね
あそこ以外止まってないんだけど

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こんなんじゃ余震でずっと何週間もダメじゃん。住めない。

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>>129296 マンション検討中さん

どこが施工したんでしたっけ？

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>>129297 匿名さん
田舎に引っ込む言い訳できてよかったな

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>>129298 匿名さん
清水
こうなると
免震制震ハイブリッドなスカイデュオがますます欲しくなるな

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免振は揺れやすいのかもね。

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>>129301 匿名さん
イメージの話だけど
制震は上の階ほど大きく揺れる
免震は建物ごと揺れて制震の問題点を解消
ただし長く揺れるから今回みたいな地震には少し弱かったり、揺れが収まるのが遅い欠点がある
そこで、ハイブリッドの登場なわけだけど、そもそも高いからあんまりお目にかかれない

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>>129302 匿名さん

うちは制震タワマンの高層だけど、ほとんど揺れなかったけどね。

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免震は鉄筋減らして建設コスト抑える手法なのでは。

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300km離れた能登半島が揺れただけでこれ。直下が来たらもうおしまいだよ。

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３１１では何も問題なかったけどね。

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Twitterのタワマンやつら全部ひっこんだな。馬鹿なやつら。

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タワマン買えなかった人達の心の逃げ場としてこういうネタは重宝されるよね
少し調べれば問題ないことわかるのに、わかってしまうと悔しいから見ないふり

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>>129304 匿名さん
どこでそんな嘘教えられたんだよ

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>>129291 匿名さん
地震と関係なかったみたいだな

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PTK以外にエレベータ止まったタワマンあるんですかね。

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構造に詳しくない一般の人は免制震ハイブリッドを銀の弾丸みたいに全てを解決する構造だと勘違いしていて、このスレでもそういう書き込みあるけど、
今回のように東京23区の震度3くらいでは免震と免制震ハイブリッドで被害に差は出ないよ。
免震と制振の比較でもそんなに差はないと思う。

スカイデュオの構造はhttps://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/35　にあるけど、
免震をベースに、低中層階に制振のダンパーを何本が入れただけ。
この制振装置はそれなりに層間変形が起きないとデバイス動かないと思うけど、免震で吸収する分があるので震度3じゃ層間変形もないもないだろう。
こういう、制振デバイスを上層階何本入れるだけで、免震からどれくらい性能が向上されるかと言うと、地震応答の結果資料をみないと分からないね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/151700/　のように、
ベイズの免制震ハイブリッドより、クロノの免震の耐震性能が高い場合があるから。

そういう意味では真の免制震ハイブリッドと言えるのは、パークタワー晴海の免震+大林組のDFS制振くらいだと思うけど、
パークタワー晴海も今回の地震で1時間くらいEV止まってたらしいよな。
要は、地震と周期と建物の高さと周期は千差万別で、
震度6強以上の大地震ではなく、小さな地震では、耐震性能が高いタワマンでも構造に被害はないにしろ、EVが止まる不便は発生する可能性があること。
こればかりはタワマンの短所というか、宿命だろうね。
東日本大震災の事例を見る限り、1時間後くらいで順次復旧し、4－5時間で全EVが復旧するらしいので、こういうものだと認識しておけばいい。

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>>129312 マンション検討中さん

パークタワー晴海も止まったんだ。
晴海は地盤悪いのかね。

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>>129312 マンション検討中さん
免制震ハイブリッドは銀の弾丸とかいうものではなく、免震タワマンの弱点である長周期地震動への対策として共振を止めるため制振機構を入れた、ということですよ。

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免震ってダンバーついてないの？

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やはり震災時に最も安全なのが湾岸タワマンです。
ご覧のように、震災で人命に関わるのは建物の倒壊や大規模火災。戸建て密集エリアやアパートは本当に危険。
津波や高潮に関しても東京湾は瀬戸内海に並んで日本一安全。南海トラフの最大2.3m予想に対して晴海フラッグの盛り土は一番低いところで約7m。

現実を見たら湾岸エリアなのよ。

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免震は70年も前の低層向けの技術だよ。もちろん震度７の経験はない。未知数。ゴムの土台ごと揺れたらどなるのか。。

20代派遣社員の売り文句に騙されてはいけない。

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震災の度に湾岸は評価が上がる

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制震のダンパーと長周期振動用のオイルダンパーを混同してる人多いけど、スカイデュオも他の湾岸タワマンもオイルダンパーが入ってるところは少ないよ。

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PTKmidとパークタワー晴海のエレベータが止まった理由を知りたい。

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>>129291 匿名さん

TTTの火災はヤバかったです。消防車の台数がえげつないな

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>>129319 マンション検討中さん

車のエアサスと普通のオイルダンパーの違いみたいな感じ？

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>>129320 匿名さん

実際はほとんどのタワマンで止まってると思う。東北地震の時も池袋ライブタワー中層階の壁がお辞儀をするように潰れている写真が一斉に広まって、即日に削除されたわ。

中層階の壁が潰れること、液状化で避難ができないこと、高層階のピアノ500kgが部屋の中で転がること、ぜんぶ隠すしかないんだよ。

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>>129323 匿名さん

うちの豊洲のタワマンは止まってないよ。
揺れもほとんど感じなかったし。

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>>129323 匿名さん
こういう貧困層向けを勇気づかせるビジネスはびこってて、確証バイアスにかかってて可哀想
こういうバカばかりならもっと安く湾岸に住めるのに、少し調べるとネガの言ってることが嘘だとわかってしまうから下がらない
まあ、実際に検討して自分の足で調べる奴と、ネットから調べてるだけの奴では大きな差がでるよね

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>>129321 名無しさん
地震関係無いのは笑った

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>>129323 匿名さん

その池袋ライブタワーって今どうなってるんですか？

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>>129323 匿名さん
大丈夫？
死にたくなかったら新耐震のマンションが最も安全。
湾岸はエリア的にも安全。
変なイメージに振り回される人かわいそう。

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>>129327 匿名さん
ブログも削除されてしまって部屋の写真も無いんですが、おそらく直して転売したと思うよ。

当時、池袋に居たんですが、ライズタワーは本当に倒れそうで、大きく揺れていて、下で見ていた人々もこっちに傾く度にヤバすぎてみんな悲鳴を上げていた。中はめちゃくちゃだったと思う。

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>>129329 匿名さん

ライズタワーってエアライズタワーのことですか？
一応、今でも建て替えせずに存在しているってことですかね？？
質問ばかりですみません。

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東池ブクロのあたりはタワマン密集しすぎてて一本倒れたら将棋倒しだからな
首都直下が来たら、割と致命的になりそうな予感はしてる。

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90％エアライズタワーだったと思う。アウルタワーなのかなと思った時もあったんだけど。池袋のマルハンで打ってて揺れて慌てて変な方向へ逃げてしまった時のことなので。タワマンだらけの真ん中に入ってしまい。もうダメだと思いました。

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>>129323 匿名さん

池袋ライブタワーってどこやねんw
存在しないタワマンの存在しない事故をドヤ顔で語られてもねぇ。

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>>129332 匿名さん

ありがとうございました。当時、二子玉のライズにも被害があったって、この掲示板に載っていたような気がして、ちょっと聞いてみました。

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>>129331 匿名さん
タワマンが倒れる事はあり得ない。
頭の悪い高齢者みたいな話を今更されても。
万が一新耐震のタワマンが傾くような事でもあれば、一般家屋は全滅して日本の経済価値観が根本から変わってるよ。
それくらい安全。

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マンションは地震にめちゃくちゃ強い
火災旋風が起こるリスクが低い場所のマンションに住むのが地震で大切な人を失う可能性を最も下げる選択

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>>129334 匿名さん
ライズは共通の致命的欠陥あるのかも。マンクラの間でもめったに出てこない名前だし、倒壊しないと分からないとか怖すぎる闇。

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>>129335 通りがかりさん

本当は、東京タワーやピラミッドみたいに三角形にしないとダメなのでは？　高層階でイキってピアノや大理石やら馬鹿やる人多いでしょ。そこら辺の重量規制はやっておいた方がいいいのに。

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マジモンのキチガイが迷い込んできてる感じがある
これが統合失調症ってやつなのかな

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高層階の防音室の規制は必要。実家の2階を防音室にしようとしたら重量で下の階が潰れるって言われたことある。家一つ乗っかるほど重くなるらしい。

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>>129338 買い替え検討中さん
ホラと妄想でよく分からん主張になってるぞ

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とりあえず今月当選しないと、世間話で終わりそう(汗)

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東京はどうなるのか。。

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君は、震度7の14連発に耐えられるのか。

■関東大震災 (参考資料：阪神淡路大震災M7.3)
本震　
9月1日
11:58 M7.9　本震　
12:01 M7.2　余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

寺田寅彦の警句

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ひしめき合ってる内陸やばいだろ
自分のマンションが耐震でも横の旧耐震マンションが倒れてくるとかだろ？

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>>129343 さん

輪島市の災害を利用して東京に嫌がらせ

敵国の人か？

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>>129270 匿名さん
豊海の悪口はそこまでだ

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>>129347 匿名さん
豊海は免震だけなの？

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豊海は制震だけ。細長くて52階もあるのに。

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>>129347 匿名さん
勝どきエリアは直接地盤だから制振なんだよ
無知なのに書き込まない方がいいよ

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DUOに当たりますように！

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免震は想定外が心配。地震に最も強い原発は耐震。異常時に使う緊急時対策棟は免震から耐震に建て替えられた。耐震かその発展型の制振が良い。免震は鉄骨減らして建築費抑えるための手段では？

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>>129349 マンション検討中さん
豊海は眺望に関しては都内トップなのにね。

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>>129353 名無しさん
スカデュオの方が上

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>>129350 検討板ユーザーさん
PTKミッドは免震です。

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晴海フラッグが完売、豊海が超高値で販売開始
グランドシティータワー月島も大幅値上げが確定
いよいよ東湾岸エリアは新相場へ

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>>129356 マンション検討中さん
そこで開発終わっちゃうのが残念

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>>129356 マンション検討中さん

もう十分新相場になってるから、煽るのは不用

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>>129357 マンコミュファンさん
え？築地再開発と臨海地下鉄の発表が今年。
晴海4丁目再開発発表目前ですよ？

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