東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 22:53:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129201 マンション掲示板さん

    >>129200 マンション検討中さん

    そういうことはじゃなくて
    こういう輩は逮捕されないことなら
    何でもやるってこと

  2. 129202 口コミ知りたいさん

    >>129185 評判気になるさん

    東京ベイも6年経ってるのに完売してないよ笑

  3. 129203 匿名さん

    年に1つとか、、こんな成約数じゃ、ショック時にまったく買い支えできない。30万戸の売りに押しつぶされる。

  4. 129204 マンション検討中さん

    >>129199 マンコミュファンさん
    いやいやそれはルール違反だろ。バカだなこの人。

  5. 129205 通りがかり

    コンプライアンス違反
    マナー違反ってやつです

  6. 129207 管理担当

    [No.129206と本レスは、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 129208 マンション検討中さん

    ハルミフラッグは抽選会に行ったけど、操作は無理と思うな。ただ、抽選に参加させない努力は別のマンションで受けたから、そのことかな。

  8. 129209 マンション掲示板さん

    JVだと特定顧客を優遇するような不正は無理よ。住宅ローン事前審査で一口、投資ローン事前審査でもう一口、親族やペーパーカンパニーの口座にグロスの現金を積んでもうN口って感じ。

  9. 129210 マンション掲示板さん
  10. 129211 マンション検討中さん

    >>129184 匿名さん
    知り合いに協力してもらって何口も応募したのかな?
    4枚目、若干名前残ってるけど李じゃなさそう

  11. 129212 口コミ知りたいさん

    >>129192 評判気になるさん
    代表が別の会社作れば、いけるよね。

  12. 129213 口コミ知りたいさん

    >>129194 通りがかりさん
    100人用意しないといけないけど、シーラホールディングス(たぶん)はやったのかな。
    でも、それならあの倍率の数字は、ありえる。

  13. 129214 口コミ知りたいさん

    >>129208 マンション検討中さん
    抽選の操作はできないにしても、エントリー操作は楽勝だよね。
    もしおれが、ツーカーだったら、
    「47**号室に50名義100エントリーしてね!」
    っていえばできる。

  14. 129215 マンション検討中さん

    こんなインチキされてるんだから、一般人がスカイデュオ申し込んでも当たる確率は極めて低い
    金持ちはより金持ちに、持たざる者は買えない
    近隣の割安中古を早押しで買う方が現実的

  15. 129216 マンション検討中さん

    中国人投資家が大量に買えていることは分かった

  16. 129217 匿名さん

    >>129215 マンション検討中さん

    その最後がどれほど壮絶な地獄か分かってんのか。。

  17. 129218 マンション検討中さん

    晴海フラッグ抽選の裏側も含めて、PIVOTのYouTube動画の沖有人は正しかった
    後半動画もかなり晴海フラッグに言及してるらしいが、まだかな

  18. 129219 マンション掲示板さん

    >>129210 マンション掲示板さん

    俺も以前こいつのツイート見たよ。
    まともにやってたら応募数は一人4口が限界のはず。

  19. 129220 匿名さん

    昔、2億円とかのゴルフ会員権みたいになりそうですね。
    https://x.com/RomlaMansai/status/1740295611902243145?s=20

  20. 129221 匿名さん

    >>129212 口コミ知りたいさん
    だから別の会社作っても代表同じなら申し込めないけど。

  21. 129222 名無しさん

    >>129211 マンション検討中さん

    200倍物件のうち100口が同一オーナーからとしても1/2の確率で4角全部当たるかなぁ?

    わたしならはずす

    外してきた歴史がある

  22. 129223 匿名さん

    一期一次でフリー組にいきなり登録OKにしたせいで
    湾岸在住中国人が大挙してとんでもない倍率になった。
    シーラのエンジニアが仕組んだ悪巧みだったてことか。
    そりゃ東証には上場出来ないわな

  23. 129224 マンション掲示板さん

    過程はどうあれ、元々都民の土地だったところに作った選手村マンションを中国人投資家優先で格安販売してるデベ
    どうなのよ

  24. 129225 マンション検討中さん

    ハック(知り合い皆んなにお願いした)は笑う

  25. 129226 通りがかりさん

    >>129205 通りがかりさん
    コンプライアンス違反は法令遵守違反。
    マナー違反は明確な定義はないな。

  26. 129227 マンション掲示板さん

    >>129225 マンション検討中さん

    ハック(知り合い皆んなにお願いする時に収入か資産の証明書を偽造した)の可能性もあるのかな

  27. 129228 口コミ知りたいさん

    何人お願いしたんだろう?
    ハックだけに72人?

  28. 129229 マンション検討中さん

    ハック(お願いした)って契約もその人がやるから、普通に転売案件紹介しただけでハックでもなんでも無いのでは?

  29. 129230 口コミ知りたいさん

    >>129222 名無しさん
    40階~50階にざっと50エントリーずつすれば、5戸は当たる計算だけど。

  30. 129231 口コミ知りたいさん

    >>129227 マンション掲示板さん


    残高証明なくてもエントリできていますね。

  31. 129232 評判気になるさん

    >>129230 口コミ知りたいさん

    ご本人が200倍でも100票入れる方法を2年間試して確率通りだったって言ってますね

    コロナ禍のSUNの抽選会も
    人枠1人の人数制限なのに何人かが
    中国語でおしゃべりしてた
    (日本語聞こえず)
    業者みたいな中国人も外にいてずっと電話してたな

  32. 129233 口コミ知りたいさん

    >>129232 評判気になるさん

    本当だとすると、
    いつか当たると思ってる人がちょっと可哀想になってきた。

  33. 129234 匿名さん

    リー軍団が登録しない住戸を選ぶのが当選への道。
    次のスカイデュオ販売は更に弾数減って実質最終期だ。
    先に豊海が坪650万で販売するが、スカイデュオ難民が移行する豊海2期は坪700万超え。

    コロナ禍で買えなかった人たちがこの先に押し目きても買えない。
    人気マンションの抽選はあたり前のようにハズレ、結局は幕張ベイパーカーになって、これで良かったんだと言い聞かせる未来が待っている。

  34. 129235 検討板ユーザーさん

    >>129234 匿名さん
    普通にドゥトゥール、晴海三兄弟、勝ちどきザタワーやスカイズベイズ、豊洲3丁目あたりを今すぐに買っておくと、スカイデュオ完売で相場が上がって一千万くらいの含み益が手に入ると思うよ。
    一次取得ならね。

  35. 129236 マンション検討中さん

    シーラ最低だな

  36. 129237 匿名さん

    >>129235 検討板ユーザーさん
    一次取得は新築じゃないと嫌だという層は多いからねー
    取得したことないから買い替えていう発想は、まだ無理だろうし。

    シーラなんて上場企業潰した人が社長やってるんだから、
    ルール破らなければ限界まで何しても良いって考えでしょ。

    共感しているチャイニーエンジニアが抽選ハック

  37. 129238 匿名さん

    転売、賃貸はSUNが大量
    李氏もSUNのタワー

  38. 129239 名無しさん

    >>129237 匿名さん
    今の新築なんて2年くらい手付金ロック、相場リスクもある。割安だと大抽選会で当たらないと機会損失が大きい。さらに最近の新築の占有部はコストカットしまくり。
    一次取得には完全悪手なのにね。
    二次取得で余裕を持って臨むもの。

  39. 129240 マンション掲示板さん

    >>129234 匿名さん
    幕張も倍率高そうですけどね…

  40. 129241 匿名さん

    >>129234 匿名さん
    勝どき晴海、豊洲エリアの湾岸タワマンが坪400万で買えるのに見送り、無謀な晴海フラッグ一本勝負。
    そんなリテラシーの低い人たちはしょうがないでしょう。
    良くも悪くも資本主義です。

  41. 129243 マンション検討中さん

    まぁただの一般人でしかない個人顧客の俺にも、「当選したいならなんとかして枠数を増やすことが大事です」って営業が言ってくるぐらいだもんなぁ…合法な方法とはいえ、嫁単独と自分単独で2枠x2の4枠で応募したわ。(なお当選せず)

  42. 129244 マンション検討中さん

    >>129239 名無しさん
    専有部はそこまでコストカットされてないと思うが、ここ最近の急激な諸々単価アップが今年~再来年に建築開始のタワマンに響いてるとは聞くね。

  43. 129245 匿名さん

    こちらの入居が始まったら中古や賃貸の空きがたくさん出るでしょうか。千代田区中央区で検討しています。

  44. 129246 匿名さん

    賃貸相場もガンガン上がってるから
    買うのも借りるのも早くしないと都心から追い出される。

  45. 129247 匿名さん

    >>129246 匿名さん

    これ以上上がると、一般サラリーマンじゃない業種の方や、外国人だらけになりますよ。
    都心から少し外れるのもありかもしれません。

  46. 129248 マンション掲示板さん

    アパート村の空室問題は順調なのかな。廃墟村になるかならないかで街づくりの真価を問われる。

  47. 129249 匿名さん

    >>129248 マンション掲示板さん
    どのような問題なのでしょうか?

  48. 129250 通りがかりさん

    >>129245 匿名さん

    郊外は空きが出るだろうね。
    千代田区は晴海とは無縁でしょう。

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58.01m2~72.68m2

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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