HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

20年後の地下鉄を見越してバス減便するマンション買うのもな

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>>129157 評判気になるさん

心配なら申し込まなければ良いですね
私は運良く板状当選しました

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晴海フラッグに対していろいろ言ってくる人は暇人なんでもかね。

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当選してから物申してほしいですな。
当たってもいない人が言う資格なし

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だから人口減少の影響は東京が最も受けるんだよ。ウイルス、地震、経済ショック、戦争とかも全部そう。

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>>129161 匿名さん

地方へどうぞ

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足元が腐っている場合は、要注意。
トランプ氏が再選してとんでもない激震が走りそう。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/1739896152466882944?s=20

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豊洲に住んで満足してるなら
晴海のマンションの掲示板になぜ来るの？

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>>129166 名無しさん

なるほど、豊洲からハルミフラッグに
転居なんですね

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>>129166 名無しさん
ほんとの住民の方の声で参考になります。
不用意に煽る、無関係者よりも。

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三井住友建設大変そうですね。タワー6大丈夫でしょうか？

三井住友建設、都内大規模マンションも「工事停止」に！麻布台ヒルズは建設再延期の恐れも
井出豪彦
ビジネス
倒産のニューノーマル
2023-12-28 08:30
「麻布台ヒルズ」が11月24日に開業したが、麻布通りに面する住宅中心のタワー「レジデンスB」は準大手ゼネコンの三井住友建設がまだ工事中だ。2023年3月末の工期を2024年6月末に大幅延長したものの、再び延期する可能性も出てきた。さらに、三井住友建設が設計・施工を請け負う、住友不動産と京王電鉄が開発する都内の大規模マンションでも、工事が止まっていることが判明した。（東京経済東京本部長　井出豪彦）
https://diamond.jp/articles/-/336690

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>>129169 マンション検討中さん

株価低いんですよね　心配になりますが
板状パークはよくできてると思います
アウトフレーム工法ででっぱりないし
壁紙も埃が付きにくい素材

内覧会も指摘少ないほうかと

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三井住友建設は麻布台ヒルズの森ビルへの損害金で会社が傾いてるから、煽りとか抜きで危ない状況

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自分たちの予算ではSKYDUOだと眺望の無い部屋しか買えないのと、街づくりや共有施設やカスタマイズ不可で標準仕様がしょぼすぎるなど、現住居から引っ越すメリットが皆無であるとの結論を出し次回の札入れは見送ることにしました。
1000倍の板状棟未販売・キャンセル住居が最後のお付き合い。正直にお金目当て。

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内装はPTKのほうはもっとしょぼくて下がり天井醜いでｗ

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PTKは鹿島建設と清水建設ですけどね

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鹿島は良いけど清水は昔のタワマンで鉄筋不足やらかしてなかったっけ？

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>>129175 匿名さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/money/1067378/amp%3Fus...

ですね

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PTKもSKYDUOも最寄り駅がしょぼいです。仲良くしてくださいね。

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BRT友達のシティタワーズ東京ベイってまだ完売してないんだな。有明は有明ガーデンが逃げたら没落でしょ。

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>>129179 マンション検討中さん

住友はこんな感じでは？
完売目指してない

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決定みたいですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d4...

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>>129181 マンコミュファンさん

東京ドームの跡地は、文化の薫り高い高級住宅街になる予定だ。文京区屈指の文教地区の創設を目指す

センスない。つまんない住宅街になるんですね
今、超便利で楽しく住みやすいのに

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住みやすい＾＾；　いつまでスラム街の住民やってんだよ。

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ナスダック上場した不動産会社シーラのAIエンジニアが
抽選をハックしてSKYDUO最高の南西角を4住戸買い漁る。
ここでネガ投稿して工作しようとしてる皆さんとは次元が違うおはようございます

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>>129179 マンション検討中さん
住友不動産を知らないの？
完売させないんだよ。
ホームズの年間注目ランキングトップだったドゥトゥールですら6年くらいかけて売った。

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>>129179 マンション検討中さん

シティタワーズ 東京ベイは、恐らく日本一の売れ残りマンションと思われます。
住友も販売活動に力入れてないみたい。
場所が場所だしね。

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>>129186 検討板ユーザーさん

シティタワーズ東京ベイの売れ残りは、住友の高値販売戦略なんだろうけど
建物の外壁にデカデカと掲げられた「売り出し中」の横断幕が酷いと思う
恥ずかしすぎる
既に引き渡された住人達はなんとも思ってないのか？と思って掲示板を見に行ったらむちゃくちゃキレてた
管理組合を通じて住友にクレームしてるとかなんとか

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住友不動産は景観なぞ考えないひどい会社
晴海フラッグも住友不動産が幹事だったらひどい街になっていただろうな

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>>129172 マンション検討中さん
そうなんです、建具と床の色が全くちぐはぐ。ダサすぎる。リフォーム必須ですね。

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>>129184 匿名さん
ん？どういうこと？2次は同一代表者法人は1エントリー2住戸までしか登録できなかったはず。
何人もの名義の法人で申し込んだってこと？金あればできるわな。

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>>129190 口コミ知りたいさん
でも、2次は1次申し込んでない人は、パビリオン来場拒否で参加させないように案内されていた。
これを裏から手をまわした可能性がある、これ問題じゃない？

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>>129190 口コミ知りたいさん
法人でも代表が同じだと申し込めないと思うけど。

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>>129192 評判気になるさん
抽選用にペーパーカンパニー作って家族知人を代表にする、抽選終われば法人解散、資本金なんて今どき不要だし、合同会社設立コスト一社5万くらいで100社作って500万円、これでもレインボービュー角高層なら一戸当たれば最低五千は抜けるので成り立つ、「ハック」と言ってるのでこれくらいやって違和感ない。ただ、グレー手法で律儀にルール守る実需から掠め取るような仕事、子には自慢できないね。

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>>129194 通りがかりさん
いやいや、グレーといっても、ルールを破っていないのであれば、文句言うのは筋違い。子供も関係ない。

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>>129193 匿名さん

抽選の裏でなんかするってほんとなの？

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>>129195 マンション検討中さん

身障者用パーキング枠に平気で駐車するタイプの輩だな

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>>129199 マンコミュファンさん

障害者手帳無くても申し込みできたんですかね？

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>>129200 マンション検討中さん

そういうことはじゃなくて
こういう輩は逮捕されないことなら
何でもやるってこと

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>>129185 評判気になるさん

東京ベイも6年経ってるのに完売してないよ笑

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年に１つとか、、こんな成約数じゃ、ショック時にまったく買い支えできない。30万戸の売りに押しつぶされる。

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>>129199 マンコミュファンさん
いやいやそれはルール違反だろ。バカだなこの人。

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コンプライアンス違反
マナー違反ってやつです

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ハルミフラッグは抽選会に行ったけど、操作は無理と思うな。ただ、抽選に参加させない努力は別のマンションで受けたから、そのことかな。

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JVだと特定顧客を優遇するような不正は無理よ。住宅ローン事前審査で一口、投資ローン事前審査でもう一口、親族やペーパーカンパニーの口座にグロスの現金を積んでもうN口って感じ。

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この方もそうですし。
https://x.com/crjapantokyo/status/1728019263078965451?s=46&t=n1gRgl3y8...

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>>129184 匿名さん
知り合いに協力してもらって何口も応募したのかな？
4枚目、若干名前残ってるけど李じゃなさそう

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>>129192 評判気になるさん
代表が別の会社作れば、いけるよね。

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>>129194 通りがかりさん
100人用意しないといけないけど、シーラホールディングス（たぶん）はやったのかな。
でも、それならあの倍率の数字は、ありえる。

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>>129208 マンション検討中さん
抽選の操作はできないにしても、エントリー操作は楽勝だよね。
もしおれが、ツーカーだったら、
「47**号室に50名義100エントリーしてね！」
っていえばできる。

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こんなインチキされてるんだから、一般人がスカイデュオ申し込んでも当たる確率は極めて低い
金持ちはより金持ちに、持たざる者は買えない
近隣の割安中古を早押しで買う方が現実的

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中国人投資家が大量に買えていることは分かった

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>>129215 マンション検討中さん

その最後がどれほど壮絶な地獄か分かってんのか。。

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晴海フラッグ抽選の裏側も含めて、PIVOTのYouTube動画の沖有人は正しかった
後半動画もかなり晴海フラッグに言及してるらしいが、まだかな

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>>129210 マンション掲示板さん

俺も以前こいつのツイート見たよ。
まともにやってたら応募数は一人4口が限界のはず。

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昔、2億円とかのゴルフ会員権みたいになりそうですね。
https://x.com/RomlaMansai/status/1740295611902243145?s=20

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>>129212 口コミ知りたいさん
だから別の会社作っても代表同じなら申し込めないけど。

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>>129211 マンション検討中さん

200倍物件のうち100口が同一オーナーからとしても1/2の確率で4角全部当たるかなぁ？

わたしならはずす

外してきた歴史がある

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一期一次でフリー組にいきなり登録OKにしたせいで
湾岸在住中国人が大挙してとんでもない倍率になった。
シーラのエンジニアが仕組んだ悪巧みだったてことか。
そりゃ東証には上場出来ないわな

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過程はどうあれ、元々都民の土地だったところに作った選手村マンションを中国人投資家優先で格安販売してるデベ
どうなのよ

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ハック(知り合い皆んなにお願いした)は笑う

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>>129205 通りがかりさん
コンプライアンス違反は法令遵守違反。
マナー違反は明確な定義はないな。

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>>129225 マンション検討中さん

ハック(知り合い皆んなにお願いする時に収入か資産の証明書を偽造した)の可能性もあるのかな

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何人お願いしたんだろう？
ハックだけに72人？

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ハック(お願いした)って契約もその人がやるから、普通に転売案件紹介しただけでハックでもなんでも無いのでは？

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>>129222 名無しさん
40階～50階にざっと50エントリーずつすれば、5戸は当たる計算だけど。

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>>129227 マンション掲示板さん

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>>129230 口コミ知りたいさん

ご本人が200倍でも100票入れる方法を2年間試して確率通りだったって言ってますね

コロナ禍のSUNの抽選会も
人枠1人の人数制限なのに何人かが
中国語でおしゃべりしてた
(日本語聞こえず)
業者みたいな中国人も外にいてずっと電話してたな

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>>129232 評判気になるさん

本当だとすると、
いつか当たると思ってる人がちょっと可哀想になってきた。

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リー軍団が登録しない住戸を選ぶのが当選への道。
次のスカイデュオ販売は更に弾数減って実質最終期だ。
先に豊海が坪650万で販売するが、スカイデュオ難民が移行する豊海2期は坪700万超え。

コロナ禍で買えなかった人たちがこの先に押し目きても買えない。
人気マンションの抽選はあたり前のようにハズレ、結局は幕張ベイパーカーになって、これで良かったんだと言い聞かせる未来が待っている。

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>>129234 匿名さん
普通にドゥトゥール、晴海三兄弟、勝ちどきザタワーやスカイズベイズ、豊洲3丁目あたりを今すぐに買っておくと、スカイデュオ完売で相場が上がって一千万くらいの含み益が手に入ると思うよ。
一次取得ならね。

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シーラ最低だな

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>>129235 検討板ユーザーさん
一次取得は新築じゃないと嫌だという層は多いからねー
取得したことないから買い替えていう発想は、まだ無理だろうし。

シーラなんて上場企業潰した人が社長やってるんだから、
ルール破らなければ限界まで何しても良いって考えでしょ。

共感しているチャイニーエンジニアが抽選ハック

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転売、賃貸はSUNが大量
李氏もSUNのタワー

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>>129237 匿名さん
今の新築なんて2年くらい手付金ロック、相場リスクもある。割安だと大抽選会で当たらないと機会損失が大きい。さらに最近の新築の占有部はコストカットしまくり。
一次取得には完全悪手なのにね。
二次取得で余裕を持って臨むもの。

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>>129234 匿名さん
幕張も倍率高そうですけどね…

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>>129234 匿名さん
勝どき晴海、豊洲エリアの湾岸タワマンが坪400万で買えるのに見送り、無謀な晴海フラッグ一本勝負。
そんなリテラシーの低い人たちはしょうがないでしょう。
良くも悪くも資本主義です。

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まぁただの一般人でしかない個人顧客の俺にも、「当選したいならなんとかして枠数を増やすことが大事です」って営業が言ってくるぐらいだもんなぁ…合法な方法とはいえ、嫁単独と自分単独で２枠x2の４枠で応募したわ。（なお当選せず）

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>>129239 名無しさん
専有部はそこまでコストカットされてないと思うが、ここ最近の急激な諸々単価アップが今年～再来年に建築開始のタワマンに響いてるとは聞くね。

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こちらの入居が始まったら中古や賃貸の空きがたくさん出るでしょうか。千代田区と中央区で検討しています。

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賃貸相場もガンガン上がってるから
買うのも借りるのも早くしないと都心から追い出される。

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>>129246 匿名さん

これ以上上がると、一般サラリーマンじゃない業種の方や、外国人だらけになりますよ。
都心から少し外れるのもありかもしれません。

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アパート村の空室問題は順調なのかな。廃墟村になるかならないかで街づくりの真価を問われる。

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>>129248 マンション掲示板さん
どのような問題なのでしょうか？

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>>129245 匿名さん

郊外は空きが出るだろうね。
千代田区は晴海とは無縁でしょう。

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>>129245 匿名さん

月島、勝ちどき、晴海から引越す人
いると思うけど、千代田区から来る人いるかなぁ

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>>129247 匿名さん

既にヨーロッパがそうなっています。もちろんアメリカは随分前から（皆もともと外国人なので）。
例えば一世を風靡したポルトガルの首都リスボンの中心部（東京でいえば都心三区）の不動産の所有者の８割は外国人。

そもグローバルな時代に外国人とかいう概念自体既に終わっています。国籍ではなくひたすら二極化していっている今日この頃なのです。

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DUOの残り300戸が完売して、噂通り豊海がトンデモ高値で出たら相場は激上がりでしょう
湾岸の需要はまだまだ高まるばかりだし

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しょせんマンションなので跡が残らないので、いくでも住んで構わないと思いますけど、日本の文化も無い場所ですし、しかし郊外の土地だけは奪われたら後に引けません。外国人規制が掛かるでしょう。

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湾岸は土地のイメージだけで今までが安すぎた。
今後は高くなって当然。

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>>129254 匿名さん

郊外には富裕層外国人は来ませんよ。彼らは英語が通じないところにすみません。ご心配ご無用ですよ。

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