東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 11:16:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 129051 マンション検討中さん

    マンション在庫が増えてて、かつ円安で外国人購入層が増えてる。今後、金利政策の転換で円高に振れたら外国人の購入も減って、ようやく値下がりか?それとも、建築費高騰の勢いが勝って値上がりを続けるのか。難しいね

  2. 129052 口コミ知りたいさん

    >>129051 マンション検討中さん
    インフレ率と表面金利の差を示す実質金利をみると、マイナス3%くらい。今後多少金利が上がっても、インフレ率が下がらない限り、実質金利はマイナスのまま。そうなると株や不動産に資金が流入する傾向は変わらず。まだまだ価格は上がるね。

  3. 129053 匿名さん

    >>129051 マンション検討中さん
    建材の8割を使ってた中国が落ちたからめっちゃ安くなるよ。

  4. 129054 匿名さん

    心配ならずっと賃貸で良いだけ
    私は購入したけどね

  5. 129055 マンション比較中さん

    >>129054 匿名さん

    それって何か意味のある情報?

  6. 129056 匿名さん

    >>129041 eマンションさん

    全てその通りと思います。
    ただ、お金がないと普通海外(アメリカ)の良い教育を提供する学校に行けません。
    もちろん海外大学で人脈を作ることは非常に大切です。ナンチャッテ日本の商人の学校(慶応その他)の時代は終わっていることには御意というほかありません。

  7. 129057 匿名さん

    東大とか慶應あたりが一番コスパ良いでしょう。普通に勉強すれば高い確率で入れるし将来の収入も保証されてる。

  8. 129058 マンション検討中さん

    ドゥトゥール前人道橋の延期は本当ですかね
    橋が通れるようになるまで勝どき駅まで歩くのは無理です

  9. 129059 検討板ユーザーさん

    >>129057 匿名さん
    そんなことはとっくに終わってます。
    勉強は大切です。問題は目的と手段です。
    目的は同じでも手段はいつの時代も変わっていきます。

    しっかりしてください。

  10. 129060 匿名さん

    >>129059 検討板ユーザーさん
    一般論、大学行くまでは変わらないでしょ、いつの時代もどの世界でも。
    しっかりするのはあなたでは?

  11. 129061 マンション検討中さん

    医者も増えたよ。港区女子みたいな変なのが腕時計とかマンクラ、丸の内とか言って、高校生の数が半分以下に減ってるのに、医学部の募集だけが増え続けてOLみたいな医者が増えてた。

  12. 129062 マンション検討中さん

    医者は公務員にして全国に配置した方がいいよ。夜景とマンクラとか言ってるのほんと勘弁してもらいたい。日本の害だよ。国境なき医師団とか尊敬するよ。

  13. 129063 匿名さん

    >>129058 マンション検討中さん

    人道橋って、ドトールが建つ前からずっと言ってるけどまだできてなかったのか。

  14. 129064 マンション掲示板さん

    >>129063 匿名さん

    とっくにできてる
    今でも通れると思う

    なぜ、延期になるのか?
    警備員の調達できないとか予算とか?
    議員さん聞いてくださいよ!

  15. 129065 マンション掲示板さん

    >>129058 マンション検討中さん
    人道橋は令和6年4月開通予定

    1. 人道橋は令和6年4月開通予定
  16. 129066 eマンションさん

    >>129065 マンション掲示板さん
    変更になってます

  17. 129067 マンション検討中さん

    ドゥトゥールが駅距離4分になるから、晴海フラッグも5分縮まるんだよな
    人気絶頂のドゥトゥールからすれば更なるアップサイドを後に残せて良いことだけど、駅遠駅遠馬鹿にされ続けてる晴海フラッグは早く開通してくれないと厳しい
    幾度となく延期されるのはどうして?

  18. 129068 マンコミュファンさん

    >>129062 マンション検討中さん
    美容とか行ってドヤ顔してる医師はムカつくけど、尊敬されても金くれないなら意味ねぇよ

  19. 129069 マンション検討中さん

    >>129068 マンコミュファンさん
    美容やってギラギラ金に走ってる医者はいなくなるべきだが
    、志高く勤務医として自己研鑽を積みながら命救ってる医者にはもっともっとスポット当てて給料あげたほうがいい。

  20. 129070 評判気になるさん

    >>129053 匿名さん

    部材の値段だけ下がってもねぇ…

  21. 129071 匿名さん

    >>129067 マンション検討中さん
    ドトールが民度の低いハルミフラッグに使わせたくないらしいよ

  22. 129072 匿名さん

    >>129067 マンション検討中さん

    ドトール民の民度が低すぎて犬の糞尿の後始末をしないので、その対策に時間がかかってるとか聞いたような聞いてないような。

  23. 129073 周辺住民さん

    色々考える前に、子供にルービックキューブやらせてみ?
    明らかにすごい速さでできる子は、空間認識能力が長けてるか、〇〇障害のどちらか。
    残念ながら半数の確率で〇〇障害者、自閉症スペクトラム障害です。
    アスペルガーというやつですな

  24. 129074 匿名さん

    ピアノもサッカーも野球もできない環境の住宅は日本から排除すべき。

  25. 129075 匿名さん

    儲けは確定してるから、車でも見に行こうかな(笑)

  26. 129076 匿名さん

    >>129060 匿名さん

    例えば野球選手になることが目的であるとして甲子園で大活躍・・・。その後大学に行くことにどんな意味があるのでしょうか? 私が申し上げているのは費用対効果(コスパ)を考えての事であれば、まずは目的を考えてその後目的に到達するための手段を考えた方が良いのでは?ということです。もちろん目標が考えられない・特にないということであればとりあえず善良な事務員になるために大学に行くことを否定するものではありません。私のご説明が不足していたことお詫びします。ご指摘ありがとうございます。今後はもう少ししっかりするようにいます。

  27. 129077 匿名さん

    48階の発売が次期もないけどプレミアムフロア仕様なんかな

  28. 129078 匿名さん

    >>129077 匿名さん

    仕様は47階以下と同じではないでしょうか?
    いつ発売になるのか気になりますね

  29. 129079 マンション検討中さん

    東雲や有明すら価格がどんどん上がってきている

  30. 129080 マンション検討中さん

    >>129076 匿名さん
    勉強になります。京都大学出ても愛嬌がないと、これが限界のようです。

  31. 129081 マンション検討中さん

    今年2月にマンマニが当時坪450万円台、9000万円台でドゥトゥールを勧める動画を出した時買ってると、一年経たずで約2000万の含み益にローンの支払いも進んでる。
    ドゥトゥールは今後もパークタワー勝どきに引き上げられ、駅距離も変わり、未だに注目。

    晴海に拘らないなら今Xで話題の割安キャピタルゲートプレイスや豊洲ザシンボルでもいい。
    実需なら尚更、早く買った者に大きな利益が降ってくる。

  32. 129082 マンション掲示板さん

    >>129079 マンション検討中さん
    有明はスケボーパークデ少し安くなりそうだな

  33. 129083 匿名さん

    有明も晴海も臨海地下鉄が控えてるのでむしろ値上がりしかない。

  34. 129084 検討板ユーザーさん

    通学路で路上喫煙、スケボーされる輩が大量に集まる場所になって嫌な気持ちで過ごすのはちょっとな

  35. 129085 検討板ユーザーさん

    >>129083 匿名さん

    品川地下鉄と豊住線は決まってますが臨海地下鉄は決まってません。

  36. 129086 匿名さん

    臨海地下鉄は2040年までに開通しますよ。既に正式に発表されてますけども。

  37. 129087 名無しさん

    >>129086 匿名さん

    そんな先まで待てません。

  38. 129088 マンション検討中さん

    >>129086 匿名さん

    正式発表などされていない。

  39. 129090 マンション掲示板さん

    >>129089 匿名さん
    スカイデュオ買えたら良いが、もう残り戸数ないので100人に1人しか買えない。
    今すぐに勝どき晴海豊洲買っとけ。
    需要が殺到して値上がりしてる現状で時間の猶予はない。

  40. 129091 匿名さん

    出来ないし、万が一出来ても築古で新駅から遠いこのマンションへの影響はほとんどない

    その頃は豊洲市場駅徒歩圏の新豊洲の開発が盛り上がってて誰も晴海なんて話題にしないと思うよ

  41. 129092 通りがかりさん

    >>129091 匿名さん

    豊洲は確かにいいねー

  42. 129093 マンション検討中さん

    臨海地下鉄は都が明言してるから確実にできる
    築地再開発にも必須の要素
    アップサイドが大きいのは新豊洲に近いスカイズベイズ、晴海だと晴海駅間近のドゥトゥールとクロノレジデンス、路線が増える勝どきと有明
    10数年住んだ上に今よりも高値で売れる
    買うのと買わないので数千万単位、下手したら一億以上将来の資産が変わる

  43. 129094 マンション比較中さん

    臨海地下鉄はできてほしいが、都の明言って建設に向けて調査するってだけだよね?
    今んとこ、本当にできるかは五分五分だと思ってる。

  44. 129095 買い替え検討中さん

    >>129093 マンション検討中さん

    実現できるは初期の調査段階で、まだ事業者も決まらず国交省にも申請していない段階で確実にできるなんてデマを書き込まないように。

  45. 129096 マンション検討中さん

    ごちゃごちゃ言わなくても地下鉄はできるよ。
    三井の築地再開発と同様、水面下で既に話はみなさんの想像以上に進んでて、時期も早まる。
    年明け以降で公表されるからまあ見てなって。

  46. 129097 匿名さん

    じゃ発表有ってから売ろっと(笑)

  47. 129098 匿名さん

    >>129096 マンション検討中さん
    有明スレに5年後に出来るって執拗に書いてた人?

  48. 129099 匿名さん

    ここは晴海駅出来ても遠すぎるからな。
    臨海地下鉄の豊洲市場駅が出来たらスカイズの資産価値が爆上がりしますかね?って話

  49. 129100 匿名さん

    港南の次長の自作自演って本当にどうにかならないのかな。まともな議論ができなくて本当に迷惑。

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総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

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東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

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未定

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未定

1LDK~3LDK

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