物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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129016
マンコミュファンさん
>>129015 マンション掲示板さん
対象ってもう分かるの?
不人気部屋だったとか?
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129017
匿名さん
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129018
匿名さん
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129019
マンション検討中さん
徹底的に転売対策を施して出して欲しい。
板状の販期の途中からやって欲しかったけど。せめてここだけは。
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129020
マンション検討中さん
法人名義禁止、一名義一住戸、落選回数に応じた優遇倍率、複数年転売禁止条項、頼む。
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129021
マンション掲示板さん
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129022
eマンションさん
59戸の間取り見たいんだが、誰かチラ見せしてくんない?
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129023
まんまん
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129024
匿名さん
>>129020 マンション検討中さん
結局あなたも割安だから買いたいんでしょ。住みたいのなら転売住戸を買えば良いじゃない
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129025
マンコミュファンさん
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129026
口コミ知りたいさん
転売の何が悪いの?それだけの価値があるから売ってるわけで、買って住めばハッピーでしょ
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129027
匿名さん
売れなくて焦ってるのは分かるが、駐車場無し確定でデベのアフターサービスを受ける権利もない転売住戸なんて普通買わない
百歩譲ってレインボービューかシービレだけ
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129028
口コミ知りたいさん
>>129027 匿名さん
まぁ、当たるように初詣でお祈りしてください。
がんばって。
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129029
匿名さん
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129030
検討板ユーザーさん
>>129027 匿名さん
本当に知らないので教えて欲しいのですが、転売で新築未入居物件を買うと、何かあった時にデベロッパーは対応してくれないのでしょうか?
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129031
eマンションさん
板マンのキャンセルって、本審査でローン落ちたとかがほとんどなのでしょうか。今更こんなに沢山出てくるんだと思ったので。
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129032
マンション掲示板さん
個人の事だから正確にはわかりませんが
離婚、倒産、離職、転勤、破産などが該当するんじゃないですかね?
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129033
匿名さん
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129034
通りがかりさん
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129035
匿名さん
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129036
評判気になるさん
>>129031 eマンションさん
ほんとうに買う気あるなら
この掲示板昨日まで遡って読むか
契約者版を読めば書いてありますよ
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129037
マンション検討中さん
今回の59戸はキャンセル住戸ではなく、コロナ特例で交換して棄てられた住戸が対象。
だからサンがない。
良い住戸はコロナ前に購入した既存契約者に交換されている。
コロナ特例でキャンセル住戸と交換可能だった。
今回は既存契約者が捨てた部屋の再販売。
ちなみにコロナキャンセルで交換されなかったキャンセル住戸は既に販売済。
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129038
評判気になるさん
>>129033 匿名さん
ありがとうございます。落ち続けて気が抜けていたので、掲示板から遠ざかっていましたのですみません!
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129039
検討版ユーザさん
>>129035 匿名さん
リビングは2面お見合いと、日照無し、浴室東側にナゾのスペースが弱点ですね。
低層階なら7000万以下でもあり得ると思いますよ。微妙な眺望あっても寝室側だし。
最終期近くの販売だったと思うけど、パークの6D89a/6D89bもそのくらいの値段でしたよね。こちらはお見合いあるけど、日照有りだし。
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129040
口コミ知りたいさん
>>129027 匿名さん
某角部屋レインボービューさっさと売って3割ゲット笑笑笑
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129041
eマンションさん
>>129027
今時東大に何人入ると昭和の価値観の奴ら
あほやなー
令和では
できるやつは大学なんてタイパ悪いことしないわ
さっさと起業
または海外大学で人脈と語学マスター
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129042
検討板ユーザーさん
>>129037 マンション検討中さん
そういえば板状販売の時にポツンと関係無い列の部屋あったの思い出した。
あれキャンセルだったか。
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129043
マンコミュファンさん
>>129030 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ。アフターサポートも引き継げますし、管理費なども普通に支払う訳ですから。
住んだ後はデベというより、管理会社ですね。
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129044
匿名さん
>>129041 eマンションさん
2000年前後は、渋渋、日比谷、浦和も東大合格5名とかすぐに0名だよ。勉強して入れるレベルではなかった。今みたいに、渋渋こども園から中高で、ほら東大50名だよーとかそんな茶番はできない。私立も名門もクソもなくて、浮ついていると本当に誰も大学に入れない時代。なんの広告も打てない。誰も責任がとれない。その子供が天才かどうかでしかない。
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129045
匿名さん
賃貸は駐車場付きだと直ぐ決まりますよ
私の所は一週間位でしたよ
元々が安いから優良な投資物件でしたね
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129046
マンション検討中さん
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129047
評判気になるさん
>>129043 マンコミュファンさん
2年間ついているアフターサービスについては、転売住戸は受けられないです。品確法対象部分、主要な基礎構造や雨水の侵入を防止する部分等は10年保障がついています。
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129048
口コミ知りたいさん
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129049
そらまめ
落選者限定で何十戸あるの?倍率何倍くらいになりそう?
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129050
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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129051
マンション検討中さん
マンション在庫が増えてて、かつ円安で外国人購入層が増えてる。今後、金利政策の転換で円高に振れたら外国人の購入も減って、ようやく値下がりか?それとも、建築費高騰の勢いが勝って値上がりを続けるのか。難しいね
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129052
口コミ知りたいさん
>>129051 マンション検討中さん
インフレ率と表面金利の差を示す実質金利をみると、マイナス3%くらい。今後多少金利が上がっても、インフレ率が下がらない限り、実質金利はマイナスのまま。そうなると株や不動産に資金が流入する傾向は変わらず。まだまだ価格は上がるね。
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129053
匿名さん
>>129051 マンション検討中さん
建材の8割を使ってた中国が落ちたからめっちゃ安くなるよ。
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129054
匿名さん
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129055
マンション比較中さん
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129056
匿名さん
>>129041 eマンションさん
全てその通りと思います。
ただ、お金がないと普通海外(アメリカ)の良い教育を提供する学校に行けません。
もちろん海外大学で人脈を作ることは非常に大切です。ナンチャッテ日本の商人の学校(慶応その他)の時代は終わっていることには御意というほかありません。
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129057
匿名さん
東大とか慶應あたりが一番コスパ良いでしょう。普通に勉強すれば高い確率で入れるし将来の収入も保証されてる。
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129058
マンション検討中さん
ドゥトゥール前人道橋の延期は本当ですかね
橋が通れるようになるまで勝どき駅まで歩くのは無理です
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129059
検討板ユーザーさん
>>129057 匿名さん
そんなことはとっくに終わってます。
勉強は大切です。問題は目的と手段です。
目的は同じでも手段はいつの時代も変わっていきます。
しっかりしてください。
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129060
匿名さん
>>129059 検討板ユーザーさん
一般論、大学行くまでは変わらないでしょ、いつの時代もどの世界でも。
しっかりするのはあなたでは?
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129061
マンション検討中さん
医者も増えたよ。港区女子みたいな変なのが腕時計とかマンクラ、丸の内とか言って、高校生の数が半分以下に減ってるのに、医学部の募集だけが増え続けてOLみたいな医者が増えてた。
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129062
マンション検討中さん
医者は公務員にして全国に配置した方がいいよ。夜景とマンクラとか言ってるのほんと勘弁してもらいたい。日本の害だよ。国境なき医師団とか尊敬するよ。
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129063
匿名さん
>>129058 マンション検討中さん
人道橋って、ドトールが建つ前からずっと言ってるけどまだできてなかったのか。
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129064
マンション掲示板さん
>>129063 匿名さん
とっくにできてる
今でも通れると思う
なぜ、延期になるのか?
警備員の調達できないとか予算とか?
議員さん聞いてくださいよ!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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129065
マンション掲示板さん
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