東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 128983 検討板ユーザーさん

    >>128981 匿名さん
    東京都は関係ないでしょう。

  2. 128984 匿名さん

    落選者のみというのは到底納得出来ない。東京都に苦情を入れる。

  3. 128985 匿名さん

    ゆりかもめ豊洲から晴海経由で新橋に伸ばしてもらえないかなあ。

  4. 128986 検討板ユーザーさん

    >>128985 匿名さん

    遅い。狭い。高い。と三拍子揃ってる。

  5. 128987 検討板ユーザーさん

    >>128978 マンション検討中さん
    落選したって書いてるから23年2月以前の板状の抽選で落札した人だけでスカイデュオからの参加者は対象じゃないでしょ

  6. 128988 匿名さん

    スカイデュオ落選者も応募できるように三井不動産東京都にみんなで強く申し入れましょう。こんなふざけた対応を許す訳にはいかない。

  7. 128989 マンション検討中さん

    >>128976 匿名さん

    昔の渋谷幕張なんて進学校とは呼べない

    1. 昔の渋谷幕張なんて進学校とは呼べない
  8. 128990 匿名さん

    公立はこんな感じです。

  9. 128991 匿名さん

    >>128988 匿名さん

    どうせ当たらないから無駄だよ

  10. 128992 匿名さん

    単純に東大のレベルが恐ろしいほど下がっている、ということ。

  11. 128993 匿名さん

    こっそり落選者だけというのはおかしいので、三井不動産には再考頂きたい。せめてタワー棟参加者ぐらいは入れて欲しい。

  12. 128994 匿名さん

    1990年は受験者の半数(45%)が大学に入れないほど高レベルだった。今は全員入れる。競争率がまったくことなる。林先生は「今の東大はひと昔前の日大と同じレベル」と話していたことも頷ける。

    1. 1990年は受験者の半数(45%)が大学...
  13. 128995 マンション検討中さん

    その日大と同レベルの東大に入るのに、塾に行く必要もない。

  14. 128996 匿名さん

    >>128982 匿名さん
    有明ガーデンなんてそのうち潰れそうだな
    ららテラス程度のサイズにした三井はわかってるよ

  15. 128997 マンション検討中さん

    上の団塊ジュニアが最後の力でマンション買ってるだけで、子供の減少を考えるとマンションは空き家だらけになることが見えている。

  16. 128998 匿名さん

    そもそも供給が少ないからとんでもない倍率で当たらない。ごねるだけ無駄。

  17. 128999 マンション掲示板さん

    当たれば数千万円の利益のマンション
    1000倍でも当たる時は当たる

    2倍でも当たらない人は当たらない
    申し込まなければ可能性はない

    当選すると良いですね

  18. 129000 契約済みさん

    >>128992 匿名さん

    都立高校の受験制度の影響をもろに受けているだけですよ。
    ・試験一発だった時代は、純粋に学力が高い学生だけが入学
    ・学区制と内申書(調査書)の時代は、学区内で内申書の成績が良い学生が入学
    ・学区制廃止後の時代は、内申書の成績が良い学生が入学

    学区制と内申書が、日比谷高校の東大合格率を下げたのでしょう。
    内申書制度も全廃したら、中学受験は加熱しないと思います。

  19. 129001 検討板ユーザーさん

    >>128993 匿名さん
    オープンチャットでも全く同じ発言してる心貧しい奴いたな

  20. 129002 eマンションさん

    >>128993 匿名さん
    え?タワー棟から参戦で板状欲しい人なんているの?

  21. 129003 匿名さん

    >>129002 eマンションさん
    とにかく買いたかった間取りや眺望妥協した一次取得者

  22. 129004 eマンションさん

    >>128984 匿名さん
    なんで板状申し込んでなかったの?
    圧倒的に割安なのに。
    自業自得じゃん

  23. 129005 匿名さん

    >>128985 匿名さん

    湾岸地下鉄できるまでの繋ぎでもOK!
    ゆりかもめならすぐできそう。

  24. 129006 マンション検討中さん

    まあデベからしたら、これまで転売ヤーを規制してなかったから叩かれてるわけで。今回応募できる人を落選者限定とすることで「言われたからちゃんと配慮しましたよ」感を出せるからね。苦言入れても変わらんよ。苦言言って条件変わるなら、とっくの昔に転売ヤー排除されとるわ

  25. 129007 マンション検討中さん

    >>129000 契約済みさん

    恐ろしい時代ですね。1990年、希望者の半数しか大学に入れない。敗者は高卒で仕事です。こども園から中高などといった茶番もできない世です。浮ついていると本当に誰も大学へ入れない。こ

    ども園も渋渋も日比谷高校もまったく関係がない。本物の個の実力社会。脳みそにステロイド打つような、個人そのものが問われた時代。恐ろしいです。

  26. 129008 マンション検討中さん

    渋渋、日比谷、浦和も東大合格5名とか、、、片山さつきがとんでもないバケモノに見えてきますね。。

  27. 129009 eマンションさん

    >>129008 マンション検討中さん

    もういいよ
    そのネタ

    抽選始まったから雑談終了!!

  28. 129010 匿名さん

    トヨミタワーの平均650近くで出てきて
    SKYDUOプレミアムフロアの平均単価より高くて、プレミアムフロアが1500以上の価値あるのがバレる

  29. 129011 マンション検討中さん

    >>129009 eマンションさん
    はい、すいません。。

  30. 129012 名無しさん

    港南の次長さん、片山さつきとか進学実施とか執拗に投稿してるけど誰も興味ないんだよ。

  31. 129013 匿名さん

    >>129010 匿名さん

    豊丸がPTKより高いとか相場感無くて草過ぎだろ。平均450で出るよ。

  32. 129014 匿名さん

    豊丸はSKY DUOと競合するから平均650だと一期一次で完売できずに割高なイメージがつくわな。相場観ないんだから価格予想すんな。

  33. 129015 マンション掲示板さん

    次回5D85のキャンセル住戸楽しみだな

  34. 129016 マンコミュファンさん

    >>129015 マンション掲示板さん
    対象ってもう分かるの?
    不人気部屋だったとか?

  35. 129017 匿名さん

    対象者からタワー当選者も外すべきでは?

  36. 129018 匿名さん

    落選回数で倍率優遇して欲しい!

  37. 129019 マンション検討中さん

    徹底的に転売対策を施して出して欲しい。
    板状の販期の途中からやって欲しかったけど。せめてここだけは。

  38. 129020 マンション検討中さん

    法人名義禁止、一名義一住戸、落選回数に応じた優遇倍率、複数年転売禁止条項、頼む。

  39. 129021 マンション掲示板さん

    >>129020 マンション検討中さん

    複数年転売禁止はいいなー

  40. 129022 eマンションさん

    59戸の間取り見たいんだが、誰かチラ見せしてくんない?

  41. 129023 まんまん

    落選者限定だから倍率低い?何部屋あるのかな?

  42. 129024 匿名さん

    >>129020 マンション検討中さん

    結局あなたも割安だから買いたいんでしょ。住みたいのなら転売住戸を買えば良いじゃない

  43. 129025 マンコミュファンさん

    >>128943 マンコミュファンさん
    9500万円くらい?

  44. 129026 口コミ知りたいさん

    転売の何が悪いの?それだけの価値があるから売ってるわけで、買って住めばハッピーでしょ

  45. 129027 匿名さん

    売れなくて焦ってるのは分かるが、駐車場無し確定でデベのアフターサービスを受ける権利もない転売住戸なんて普通買わない
    百歩譲ってレインボービューかシービレだけ

  46. 129028 口コミ知りたいさん

    >>129027 匿名さん
    まぁ、当たるように初詣でお祈りしてください。
    がんばって。

  47. 129029 匿名さん

    >>129022 eマンションさん
    まだ出回ってなくない?

  48. 129030 検討板ユーザーさん

    >>129027 匿名さん
    本当に知らないので教えて欲しいのですが、転売で新築未入居物件を買うと、何かあった時にデベロッパーは対応してくれないのでしょうか?

  49. 129031 eマンションさん

    板マンのキャンセルって、本審査でローン落ちたとかがほとんどなのでしょうか。今更こんなに沢山出てくるんだと思ったので。

  50. 129032 マンション掲示板さん

    個人の事だから正確にはわかりませんが
    離婚、倒産、離職、転勤、破産などが該当するんじゃないですかね?

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

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