HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

築地市場後のスタジアムはド派手にやってくれ
湾岸は10年後も20年後も発展する

結局マイナス金利解除のサプライズ無しどころか、1月解除への地ならしも無し。
株も爆騰中。
DUOが当たれば宝くじだけど、板状を転売ヤーから買っても、ドトールや3兄弟買っても、PTKの坪700オーバーの最終期を買っても、とにかく買えば勝つ。

中国はもうダメだし、売る相手がいないぞ。

>>128771 匿名さん
>>128761に
2024　中国崩壊で暴落
が追加されるのね。
2025も考えておいてね。

>>128757 口コミ知りたいさん

東京ドームの近くに住んでるけど
野球ばかりじゃないよ
コンサートもやっていて毎日賑わってますよ

>>128764 匿名さん

さっきの日銀総裁の会見聞いた？
さっそく外れてますやん

>>128774 名無しさん
2024　中国崩壊で暴落
を来年はやるらしいよ。

上がるのは嬉しいけど、一体何処まで上がるんでしょうかptkは坪単価１０００万とかになるんですかね、

買う時はまだらで1件、2件誰かが買えば仲介者が騒ぐだろうけど、売る時はみんな同時なので売れないでしょう。

>>128772 匿名さん

中国崩壊となると、富裕層逃げて来るので、
更に相場押し上げてしまう。

便利な脳内ですね。

>>128770 匿名さん
これは賛成。
中古晴海三兄弟やドゥトゥール、パークタワー勝どきの最終期、ハルフラ転売、何買っても損しないし湾岸が好きなら最高の生活が待ってる。
今後このエリアは上がり目が多すぎる。

ちなみに中国人は今はもうそんなに買ってないよ。
中国から資産を日本に持って来れなくなったのは有名な話で、台湾人や東南アジア系の方が増えている。

臨海地下鉄、東京ドーム築地移転を３月発表で大勝利！
まぁ、そうなったら販売の坪単価また上がるよ。そう営業も言ってたし。坪450万円はいくね

>>128781 マンション検討中さん

まぁそう思ってりゃ良いんだけど…先週末のタワー棟契約会、少なくとも私が参加した会は２～（たぶん）３組がアジア系外国人さんだったよ。20-30組が入る箱が埋まってない感じの会で。

日本風の新築の抽選や契約に参加できない外国人さんは即転売を狙ってるって中古物件を当選前に探してるときに不動産営業に煽られて「嘘だー」って思ってたんだけど、なんだかんだで高額有料物件はすぐ消えるし構えてるんだろうなーって思ったわ。

>>128735 マンション掲示板さん
契約文の中に「引き渡し先は契約者と同一名義」ってあったと思うので、引き渡し直後に名義変えるんじゃないかなぁ…ローンなんて組めないだろうし、やっぱりニコニコ現金一括？

>>128689 マンション検討中さん

ブリリアタワー有明ミッドクロスもいいよー笑

>>128735 さん

>>128735 マンション掲示板さん
契約文の中に「引き渡し先は契約者と同一名義」ってあったと思うので、引き渡し直後に名義変えるんじゃないかなぁ…ローンなんて組めないだろうし、やっぱりニコニコ現金一括？

>>128783 検討板ユーザーさん
俺の時は一組も居なかったなぁ

>>128751 匿名さん
地下鉄、遠すぎる。トリトンのほうだもの。

東京ドームの築地移転リークでてしまった・・
次期の倍率更に上がるの確定してしまい幕張に島流し決定で悲しい。
東京ドーム跡地にはパークコート東京ドームザタワー

2025年の年末まで待たされるデュオより、近隣中古の方がすぐ住めてローンの残債も減らせて有利説

建物をいくらデカくしようが、部屋のサイズが極小じゃ意味がない。人だらけ。外で野宿するより人が多い。

まさか、人が多いから良いと思ってんのかな、新天地で一旗揚げようって奴が減ってるんだな。日本のイノベーションは消え失せた。

購入出来れば賃貸卒業できます
頑張って下さい

持ち家あるよ。

>>128795 匿名さん
中国人減るなら湾岸エリアは余計に人気でるよ

>>128788 匿名さん

また、デマ　嘘つき

>>128796 eマンションさん

当落選組は購入難しいから、賃貸か今のまましかないですね
何千万も高く買って駐車場無しはキツイですもんね

>>128790 マンション検討中さん

別の人が何度も指摘されてるけど、含み益のない勝どき晴海に誰も住みたくないから笑

渋渋、渋幕進学に一定の配慮って結構魅力的なんかな？

「中学入試の出願書類に出身園を記入することができます。卒園児に合格を約束するものではありませんが、合否ラインに同じ点数で並んだ場合には、卒園児であることを配慮します」

https://dot.asahi.com/articles/-/209305

>>128800 検討板ユーザーさん
もちろん魅力的
さらに晴海フラッグ、もしくは晴海3丁目のドゥトゥールかベイサイドタワー、パークタワー勝どきに住んでいれば渋晴に優先的に入園できる
子どもがいる家庭で今晴海を買わない理由がないくらい

搾取され続ける親たち。試験で点数のいい子供を集めて東大に３５人入りましたとか、当たり前のことw 　県立中学だけど慶應志木に2名入ったよ。2人とも慶應医大で仕事してる。　

うちのクラス40名中で2名ね。早稲田の高校へ入ったのいたし、１クラス40名中4人ぐらいいいとこへ行ったわ。　勉強できるやつはどこでも入れる。

慶應志木高校から医学部は定員割れで誰でも行けたとかいってる。狙い目かも。

>>128789 匿名さん
こんなの周りのマンション全滅だろ。パコ渋どころの騒ぎじゃないw

サピックス行ってそこそこの学校行かせてJTC入るの目指させるより
プレミアムフロア住んでる一代で成し遂げた創業者たちと仲良くなって
処世術を学んだほうが豊かな人生送らせれるだぎゃな

>>128797 eマンションさん
決定じゃないけど、地下鉄は、ほぼトリトン確下らしい。
もっと、晴海5丁目側に来てほしいが。

地獄

慶應義塾志木高校は埼玉県の学校のため早慶付属高校の中で一番早く入学試験が行われます。 そのため、難関私立の開成高校や国立大学付属高校と併願する受験者が大変多くなり、入試問題も独特な難問が出題されます。 そのため、入試難易度・偏差値が高く出る傾向にあります。

>>128807 匿名さん
臨海地下鉄までもドゥトゥール1人勝ちじゃん
晴海フラッグとの近接性を重視するって資料にあった気がするが

>>128808 マンション検討中さん

うーん・・・どうでもいいけどそんなことにどんな意味があるのだろう？
未だに昭和の日本・・・有能な事務員育成のための「教育」は現代でも価値があるのだろうか？？？
入試難易度とか偏差値とかに意味を感じる日本人・・・その先に何があるのだろう？？？
お子さんたちの教育に関して今一度原点に立ち返って考えてみることをお勧めします。

朴念仁

どれだけ青春を無駄にしたか、というただのゲームですよ。

>>128800 検討板ユーザーさん

児童を人質に取った駆け引きじゃないの？
入園後も保護者を便利にコントロールしたいだけでしょ

読み方がわかりません。在庫が増えているってことでしょうか？

>>128810 匿名さん

確かに。でもそんな時代遅れの多くの人たちが事務員になってくれるのですからむしろ日本は「起業」天国ですね。
何が幸いするかわかりません。塾、中学受験、偏差値、日本だけで通用する学歴万歳ですね。

あれ、ここってマンション掲示板ですよね？

>>128815 マンション掲示板さん

そのとーり。でもマンション掲示板だとどんな意見がまっとうなのだろうか？？？

もう殆ど当選しないから世間話で良いでしょうね

次の間取りってWEBにあるので全部？
これが良いってのが特段無くて焦ってる

>>128819 マンション検討中さん
全部だし、もう戸数が少ないから倍率は過去最高になること間違いなしだよ
まず買えないんだから焦るとかそういう問題じゃないと思う

板状から何度も外れ続け、いまさら同価格帯の郊外物件に目を向けることはプライドが許さず、最後のチャンスに望みをかける一次取得者が一定数いることも事実。

次期はwebに載ってるやつだけだし、一見良さそうな南西角住戸は低層階の板マンビュー。
板状棟より価格高いのに、板状棟より眺望無いという地獄。
そして供給戸数は半分になり、需給悪化で更なる高倍率で晴海フラッグ地縛霊が爆増。完

まぁホント中央区で板状マンション／タワマンを一般庶民が変える最後の機会だったのはほぼ確実なんだよな。親の資金援助ブーストが無い庶民たちにとっては。それでも二馬力必須ぐらいの物件で、交通アクセス考えるとその二馬力も正社員のきちんとしたとこになるけど。

中央区アドレスが欲しい一時取得者と富裕層の投資先として、スカイデュオは今後も高倍率が続くでしょうね。

>>128807 匿名さん

え？　月島警察署の向こうあたりでは
なくなったの？
晴海通りより向こうなの？意味なくない？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00335/

>>128824 匿名さん
合ってるよ。
レアルのフットサルコートあたり。

>>128825 匿名さん

ですよね！
トリトン下じゃない　怒

無理だと分かってるけど、月島警察署あたりに駅できてほしいな。

>>128818 評判気になるさん

今じゃなくて
東京オリンピック開催が決まってからでは？

ここ数年都内で
築浅中古マンションを見て回りましたが
揃ったように
居住気配無し、２、30代男性が売主
新築時から1000万円以上上乗せ

で、気持ち悪かったです

で、仲介業者に

若いのにすごいですね
社長さんなんですか？って聞いたら

会社契約者には銀行は金をなかなか貸さない
外資コンサル勤めのサラリーマンだと言ってた

会社契約者→会社経営者

次が最後の大祭り！ オレは当たる当たる当たる！

>>128826 マンコミュファンさん
新豊洲が環状2号沿いというルート考えると、わざわざ晴海で北側に膨らませないですよね

>>128833 検討板ユーザーさん
東京都の事業なのだから、近隣住民の利便性というより都の目線で考えれば良い。
築地再開発、晴海のオリンピックレガシー、豊洲市場、有明アリーナなどなど。
あと、駅を作る関係で私有地か都有地かなど。
そう考えると晴海で北へ湾曲する理由がひとつもない。

>>128815 マンション掲示板さん

次の抽選まで、時間あるから雑談してる

>>128832 マンション検討中さん

買って後悔しても後の祭り
の間違いでは？

>>128836 匿名さん

直ぐ転売しても数千万円の利益だから後悔はしない

駐車場や駐輪場を地下に埋めているから、キレイな団地になっています。

タワー92平米で２億４９００万で出でますね

>>128838 匿名さん
外観デザインは素晴らしいな

まぁでも見た目はザ・団地だな

強気な賃貸棟の価格設定、何か理由があると思ったらまずは渋幕。
SAPIXも晴海校あるからほんと教育熱高い世帯に刺さりまくるんだろうねえ。
臨海地下鉄できたら東京駅まで4駅8分くらいの海沿いのリゾートマンション。
最強すぎるね。

>>128841 名無しさん
センスないわ笑

>>128837 マンション検討中さん

果たしてアナタの数千万の利益のために数千万以上の上乗せで買ってくれる殊勝なボランティアさんがいるでしょうかね？楽しみです。世の中の人ってそんなにマヌケじゃないですよ？きっと。

駅遠いとは言え、
これだけ安ければ売れるよ

>>128842 さん

>>128842 匿名さん
30年後だけどね、、まずBRT運転手の雇用問題を心配した方がいいんじゃない？

>>128842 匿名さん
前も書いたけど、都合の良い解釈すごいね笑
分譲賃貸に出す買わされちゃった人達のために、強気な設定にせざるを得ないからでしょ？
相場で出されたら、このマンションの分譲賃貸組は空室だらけになっちゃうよ。

>>128847 通りがかりさん
同感?

>>128842 匿名さん
渋幕の話は「ボーダーの場合に配慮する」ってだけだよ。
ボーダーぴったりで並ぶ可能性なんて僅かだし、そもそもご子息が渋幕のボーダー(全受験生の上位1%くらい？)にそもそも行けるかって話。
でも、教育に賭けてる親には刺さるのかね？

>>128840 口コミ知りたいさん
これのどこが。

東京カンテイの12月のレポート
2023年11月　東京23区は前月比＋0.1％の7,136万円と3ヵ月連続の上昇、都心部では上昇トレンドが鈍化する兆し見られず

今の値段で売り続けてたらそりゃただ与信で買う宝くじだよな・・。

渋幕なんて歴史がなさ過ぎて名門校じゃないし、SAPIXもそう、ただの新興企業。次の時代で消えてる。

千葉県しか知らないしな。俺も知らなかった。

>>128849 マンコミュファンさん
渋幕受験者の強力な情報コミュニティが誕生しますね！

晴海の現実がこちら。

購入しない人が何でそんなに気になるのか不思議？

>>128855 匿名さん
なんかもうタワマン文学ってあからさまに狙いすぎててつまんなくなってきたね。
タワマンとか中学受験とかでB層をくすぐるワードを散りばめて商業臭がプンプンと…

>>128857 通りがかりさん
タワマンで炊く米はまずい、くらいがクスっとできて面白かったけどね。
>>128855
くらいにいくと、もうついていけないというか、純化されたカルト＊＊＊＊＊になってしまう。

酷いww

マンションだから奇跡的に大人が多い、奇跡的に共有施設使があるってんだから勉強会やれよ。それはダサいとか恥ずかしいとか、そんな面にブランドつけたって痛いだけ。　途上国の子供にも勉強で勝てやしない。

漢字一つ覚えさせるのにいくら払ってるのか、専業主婦が最強なんだよな。家事・育児・教育まで含めるとGDPの半分近くの仕事量に相当する。　

電卓叩いて、女性がつまらん仕事するほど社会も教育もマイナスなんだよ。

別にそこまで教育に力にいれるつもりもないな
ああいうのは母親が学歴コンプなのかね

晴海フラッグから渋幕まで約1時間半。さすがに遠すぎるわ。

中央区湾岸なんて発展の一途だよ
可能な限り早く買うのが正解

>>128859 匿名さん

ばかだなー。幼稚園時点で行けそうかどうかなんて判断できるわけないし、結果として入れない感じの子供だったからって無意味にはならないんだよ。
親がやりたい事は、子供の可能性を拡げてあげたい、狭めたくないってだけだから、窓際みたいなセコイ精神性じゃなければ、「パパのために」なんて思いもしないよ。

>>128863 匿名さん
結局晴海フラッグを選ぶ時点でどの中学でも＋20分はかかるわけで、開成でも約1時間、桜蔭でも1時間弱。
また朝に東京→千葉なので通勤とは逆方向でラッシュではない。許容範囲なんじゃないかな。
ただ鉄緑会まで考えると、朝晴海→幕張、夕方幕張→代々木、夜代々木→晴海はつらそう。

もし駅１０分以内だったら、今の値段じゃ買えない

>>128866 匿名さん
価格の維持、上昇が見込める湾岸だからこそ、状況に応じて利確して住み替えもできるんだよ。
遅くても10年数年後には臨海地下鉄が完成するし。