HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>128576 匿名さん
共用施設は賃貸のほうが良さげなのなんでなの

>>128577 検討板ユーザーさん
大浴場だけな？テラスとかないよ、スカイラウンジも使えない

>>128578 匿名さん
トレーニングジムもあるよ

>>128579 eマンションさん
さすがに、大浴場とジムがあったら分譲の55の共用施設を超える、というのは無理があると思うけど

ジムていってもめちゃ狭くて簡易マシーンしかない。
大浴場といってビジホにあるようなサイズの浴場施設だからな。。
分譲価格あの安さなのにあの賃料とってくれてるおかげで
板状棟の利回りは6.5～7％になる。

駐車場付きなら賃貸はすぐ決まるよ

>>128568 評判気になるさん
内部って部屋じゃないのね

>>128583 マンション検討中さん

ほんとに当選すると良いですね

>>128581 匿名さん
大浴場めちゃくちゃ広いよ
適当言うと全てにおいて信憑性なくなるよ

>>128581 匿名さん
借りる人がいれば、な

>>128583 マンション検討中さん
この人はネットミームになる覚悟があって出てきたのか、ただの楽団なのか

賃貸棟は今出てるやつの半分以上は申込み入っていた。
来月からは分譲棟の内見出来るからそっちも好条件住戸からバンバン消えていきそう。

>>128581 匿名さん

獲らぬ狸だな
管理費・修繕積立金・固定資産税・所得税・個別クリーニング代など含めると
かなり目減りするよ　
そもそも同じ家賃じゃ、空室率リスクが極めて高い。

俺みたいな低所得からすると返済比率15%以下で大好きな湾岸に分譲してくれる時点で感謝しかない
駅遠くても新橋からタクシーで2000以下で文句なんて無い
ここにこの坪単価で不満ある人ってどこ狙ってるの？

>>128591 マンション検討中さん

駅からタクシー2000円っていえよw　まさに駅遠。

>>128596 匿名さん
いやその気持ちは、尊重するから、もうこの検討スレには来ないでね！

>>128583 マンション検討中さん

この方は8回落選した伝説的な
オレの4回じゃ物足りない草

品川、泉岳寺、高輪ゲートウェイの
開発規模が別格すぎて

これで品川が白金と南北線で繋がり
リニアがオープンしたら
白金、港南はバカ上がりでは？

転売ヤーもハルフラ掲示板から消えましたし
次ばあっちっだなぁって思います

マンションのカーシェアとかやっぱ全然予約できないかな？

>>128600 マンコミュファンさん

私もそう思いますね。港南なんか初期は坪250万～300万台前半だったとか。
いまや坪500前後は当たり前でさらに上がる予想って買えた人が羨ましいです。

円高になると、値段戻っちゃうよ。

だから分譲価格って大事なんだよな。

賃貸棟のロフトフロアが170万とは。分譲棟の共用部は使えない。
でも申込み入ってしまうんだろうな。

>>128596 匿名さん

うーん・・・この江戸っ子さん・・・いつ生まれたのですか？？？
江戸っ子自慢？数百年前は日本の最も殺風景な僻地でしたよ。そしてあなたは少なくとも東京っ子でしょう。しっかりしてください。

もう購入難しいから世間話で良いですね

もはや、ハルフラ話題にも出てないですね
茶飲み友達化してる

>>128616 名無しさん

笑笑面白い

晴海フラッグskyduoは、4月の2期販売で終了ということですかね？

>>128619 口コミ知りたいさん

有ったとしてもほんの僅かだと思うので実質最後のチャンスですね

とりあえず12月の板状の1000倍を当てれるよう頑張ります

>>128621 マンコミュファンさん
板状はいつから始まるの？

手付金振込みしました。街が出来上がるの楽しみだな。

賃貸棟があると、その入退去で住民が入れ替わり、街が活性化されますよね。
三井不動産は、過去にも芝浦アイランドなどで、賃貸タワー棟を含めた街づくりをしていて楽しみです。

>>128634 匿名さん
中国人と共存は無理

ほんとかしらんけど台湾人が避難先として日本のマンション検討してると言ってるやつもいるな

東京駅まで遠くなってベイパークスレが荒れてますね。

京葉線、ダイヤ改正で快速は日中のみ運転へ　通勤快速は廃止
https://www.tetsudo.com/news/3037/

>>128621 マンコミュファンさん

オレは運気が強く1000の1男になる！

パークとサンの強みは
タワー棟48階のゲストルームを街区専用で
使えることだね

タワーからの景色は
サンの方が虹橋正面で夜景も楽しめる

サン居住者専用のパーティールームテラス
写真アップされてないかな？

メディアには公開されなかったみたいだけど

輩テラスで爆煙パーティ。

>>128644 通りがかりさん

毎日輩の大暴れでうるさい部屋は可哀想。

PKTやDTは水商売地権者やSOHOオッケーだから
輩が多い

抽選倍率高い3LDK中心の地権者のいないハルフラに
輩は少ないと思うけどSUNは賃貸部屋多いから
わからんね

>>128643 マンション掲示板さん
これと同じかな？

https://x.com/fxagent_fukkun/status/1701563721540358473?s=46&t=qXNBdl8...

>>128647 eマンションさん

ありがとうございます
夜の方がテラスからの夜景綺麗でしょうね！

テラスに繋がるパーティールームが気になります
子供のお誕生日会を開きたい

>>128648 マンション掲示板さん
これもあった
https://x.com/slippely_city/status/1707938538753601600?s=46&t=qXNBdl8w...

>>128649 通りがかりさん

これが見たかった！
ありがとうございます！！

>>128638 口コミ知りたいさん

で、台湾人の避難先の日本も台湾有事に売国自民党が自衛隊を出して戦争に巻き込まれるのは目に見えてる

ここ100年のうち2回、東京の不動産は0円になってますね。地震と戦争で。

>>128652 匿名さん
なってませんけど、、あなたのいう東京はどこですか？

心配なら一生賃貸住まいで良いんじゃない
私はずっと持家ですけどね

>>128643 マンション掲示板さん
パーク側には４８階にはない！なんでパークは二階なんだよ！

>>128654 匿名さん

馬鹿なやつ、どうしちゃったの？

いま相対性理論のアインシュタインについて調べてるけど、ドイツやアメリカなど５カ国に住んで人生いろいろやってる。100年前の人だってこうだよ。

>>128655 マンション検討中さん

パークに48階に専用ゲストルーム2つ
あるはずなんですが
変更になったの？

ハルフラは駅遠駅遠言われるけど、隣のドゥトゥールは勝どき駅徒歩4分で銀座と新橋へのシャトルバスを早朝から深夜まで運行
今の価格なら通勤必要な人にとって実はこっちの方が実際お得かも

>>128658 マンション検討中さん
そんな眺望死んでる中古物件興味ないです。

デフレスパイラル　中国がヤバい。
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/F3MZ4DB7EBOCLF4OLXWJR2C6MY-2023-12-15/

足元の株価下落は衝撃的だ。主要株価指数は中国株バブル崩壊後に付けた２０１６年の安値に迫っている。ＬＳＥＧによると、中国本土に上場する銘柄と香港・ニューヨーク上場の中国企業株で構成するＭＳＣＩチャイナ・インデックスは今年１５％下落。予想株価収益率（予想ＰＥＲ、１２カ月先）は９倍と、２０２１年のピークの半分に低下している。

建材使用の8割が中国だったわけで、日本と中国がマンション建設をやめた場合、どうなるのか。。

また、ロシアのウクライナ侵攻の事例を踏まえれば、中国が台湾に侵攻した場合、西側諸国の制裁で投資先の資産が凍結させる恐れもある。

もう殆ど購入は難しいから、世間話してれば良いですね

晴海フラッグ引渡し1ヶ月前だというのに湾岸2024問題どころか
売り出し件数が減って更に価格上昇してるんだがｗ

価格下落を煽ってたマンション評論家たちの代表格、あほマニア、アホふじた、あほエモンの言い訳まだですか？

>>128665 匿名さん
信じて2024年問題待ってたんですか？

信じないで晴海フラッグ4戸買っておいた。
タワーはプレミアムフロアだけ狙ったが全敗だった

契約会に行ってきました。私の枠で10組程度。そのうち2組は男性2人で参加。あれはなんだろう？

ホモって書きにくいからジェンダーレスって書くけど、これだけ契約者多ければいるでしょホモくらい。

>>128668 匿名さん
投資目的の会社だろ

>>128665 匿名さん
ひろゆき、ぷろたん、てんちむ、ひかる、ヒカキン、はじめん、ラファエル、ゆきりぬ、テスタもいますよ。みんないい歳して20億円以上あっても家を買ってないです。

>>128665 匿名さん
ドゥトゥールもパークタワー晴海も、待てば待つほど価格がぐんぐん上がりますね
そしてまたさらにここに来て売り物が減ってると
目まぐるしく発展する湾岸においてはいつも早く買った人が勝ちです

｢家は所有しない｣と宣言したイーロン・マスク

1人で東京、大阪、名古屋の全鉄道（地下鉄含む）をひけるイーロンマスクも家を持ってないです、厳密には550万円のプレハブ小屋を買って住んでいるようですが、、、

みんな変人なのでしょうか。。

確かに湾岸でさらなる供給はとても限定的です。そして高齢者の金融資産半端ない（あるところにはある）またいわゆるパワーカップルは今後増えることはあっても減ることはありません。であれば結論はほぼ一つしかないのではないでしょうか（少なくとも現時点では）？？？

投資判断は個人の責任でお願いします。

イーロン・マスク資産30兆円（1ドル150円計算）の家らしいです。どこの山小屋でしょうか。どうしてこうなってしまったのか。

プードクちゃん総スカンでウケる。10年毎日つぶやいてフォロワー少しだけw 　三人暮らしなら150平米必要とか、港区と所有物で人を見下そうと、毎日必死すぎる姿が泣ける。　キーワード：一般人には買えない、下の人には、