HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

東京の調査結果から見ると晴海5丁目の建物倒壊危険度順位5071、火災危険度4891、総合危険度5096になっています。
都内の対象市街化区域の 5192 町丁目においても、結構安全の場所です。

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>>128546 買い替え検討中さん
木造がないんだから、そういう比較で順位が良いのは当たり前では？

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>>128547 匿名さん
死ぬリスク（倒壊、火災）が高いのが東京東部。
＊＊が流れないリスク、階段で数十階上らないといけないリスクが高いのが湾岸。

ヤフコメなんか見ると、後者の方がはるかに高いリスクと感じているようです。

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>>128537 マンション検討中さん

賃貸棟は定期借家では無いんですね。もう、定期借家のみにしたら良いのに。

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周回遅れに乗らなくていいよ。

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中央区の弱点は城東であること。

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天王洲とか品川シーサイドとか西側の埋め立て地は錆びれてるから、
湾岸に限って言えば東のほうが良いよね。

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>>128548 匿名さん
ヤフコメはタワマン買えない人々の僻みだから。
収入も低ければ知能も低いから、思いついたイメージだけで湾岸の震災リスクが、とか言っちゃう。
震災時ほど近隣に火災や倒壊のリスクがない湾岸タワマンが安全。
大量の水とスマホ充電器を備えとく必要があるのは日本全国どこも同じ。

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>>128566 口コミ知りたいさん

じゃあ収入も知能も高い貴方が匿名じゃなくちゃんと認証通した上でヤフコメの低属性庶民の意見を説得力を持って華麗に駆逐しちゃってよ、ね！

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竣工披露会で板状棟内部の画像出てるぞ。

https://mansiontrend.com/?p=9100

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>>128568 評判気になるさん

見てみた。
写真の中で違和感感じたので誰か教えて。
ベランダのスロップシンク？の排水管なんだけど、S字トラップの下が地面と平行になってるのって問題ない配管なの？
なんか素人考えだと排水逆流しそうなんだけど。

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>>128569 評判気になるさん

自分も素人だけど、厳密に水平ではなくてベランダの床程度には傾斜があるんじゃねーの？知らんけど。

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全部ムダだな。自分は使わないのが想像できる。
ママ友の施設とか維持したくねー。

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共用施設は、ひとり暮らしには無理だろう、家族５人暮らしぐらいなら元が取れると考えているんだろうけど、ちょっと使うイメージが持てないなー。

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>>128567 マンコミュファンさん
ヤフコメの認証の何処がちゃんとしてるのか、さらにはなんでヤフコメを説得しないといけないのか
ヤフコメって、俺達が家買う許可とが出す組織だっけ？

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>>128573 評判気になるさん
文章100回読み直せ

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買わない人には関係ないよ！

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賃貸棟はあの家賃を下げないでいてくれるから、分譲棟の家賃はガンガン上げれるんやで。

設備が全く違うし共用部も使えなくて賃貸は疎外されている。
賃貸棟から小中学校通わせるのは可哀想。

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>>128576 匿名さん
共用施設は賃貸のほうが良さげなのなんでなの

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>>128577 検討板ユーザーさん
大浴場だけな？テラスとかないよ、スカイラウンジも使えない

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>>128578 匿名さん
トレーニングジムもあるよ

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>>128579 eマンションさん
さすがに、大浴場とジムがあったら分譲の55の共用施設を超える、というのは無理があると思うけど

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ジムていってもめちゃ狭くて簡易マシーンしかない。
大浴場といってビジホにあるようなサイズの浴場施設だからな。。
分譲価格あの安さなのにあの賃料とってくれてるおかげで
板状棟の利回りは6.5～7％になる。

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駐車場付きなら賃貸はすぐ決まるよ

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>>128568 評判気になるさん
内部って部屋じゃないのね

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>>128583 マンション検討中さん

ほんとに当選すると良いですね

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>>128581 匿名さん
大浴場めちゃくちゃ広いよ
適当言うと全てにおいて信憑性なくなるよ

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>>128581 匿名さん
借りる人がいれば、な

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>>128583 マンション検討中さん
この人はネットミームになる覚悟があって出てきたのか、ただの楽団なのか

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賃貸棟は今出てるやつの半分以上は申込み入っていた。
来月からは分譲棟の内見出来るからそっちも好条件住戸からバンバン消えていきそう。

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>>128581 匿名さん

獲らぬ狸だな
管理費・修繕積立金・固定資産税・所得税・個別クリーニング代など含めると
かなり目減りするよ　
そもそも同じ家賃じゃ、空室率リスクが極めて高い。

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俺みたいな低所得からすると返済比率15%以下で大好きな湾岸に分譲してくれる時点で感謝しかない
駅遠くても新橋からタクシーで2000以下で文句なんて無い
ここにこの坪単価で不満ある人ってどこ狙ってるの？

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>>128591 マンション検討中さん

駅からタクシー2000円っていえよw　まさに駅遠。

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>>128596 匿名さん
いやその気持ちは、尊重するから、もうこの検討スレには来ないでね！

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>>128583 マンション検討中さん

この方は8回落選した伝説的な
オレの4回じゃ物足りない草

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品川、泉岳寺、高輪ゲートウェイの
開発規模が別格すぎて

これで品川が白金と南北線で繋がり
リニアがオープンしたら
白金、港南はバカ上がりでは？

転売ヤーもハルフラ掲示板から消えましたし
次ばあっちっだなぁって思います

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マンションのカーシェアとかやっぱ全然予約できないかな？

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>>128600 マンコミュファンさん

私もそう思いますね。港南なんか初期は坪250万～300万台前半だったとか。
いまや坪500前後は当たり前でさらに上がる予想って買えた人が羨ましいです。

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円高になると、値段戻っちゃうよ。

だから分譲価格って大事なんだよな。

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賃貸棟のロフトフロアが170万とは。分譲棟の共用部は使えない。
でも申込み入ってしまうんだろうな。

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>>128596 匿名さん

うーん・・・この江戸っ子さん・・・いつ生まれたのですか？？？
江戸っ子自慢？数百年前は日本の最も殺風景な僻地でしたよ。そしてあなたは少なくとも東京っ子でしょう。しっかりしてください。

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もう購入難しいから世間話で良いですね

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もはや、ハルフラ話題にも出てないですね
茶飲み友達化してる

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>>128616 名無しさん

笑笑面白い

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晴海フラッグskyduoは、4月の2期販売で終了ということですかね？

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>>128619 口コミ知りたいさん

有ったとしてもほんの僅かだと思うので実質最後のチャンスですね

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とりあえず12月の板状の1000倍を当てれるよう頑張ります

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>>128621 マンコミュファンさん
板状はいつから始まるの？

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手付金振込みしました。街が出来上がるの楽しみだな。

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賃貸棟があると、その入退去で住民が入れ替わり、街が活性化されますよね。
三井不動産は、過去にも芝浦アイランドなどで、賃貸タワー棟を含めた街づくりをしていて楽しみです。

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>>128634 匿名さん
中国人と共存は無理

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ほんとかしらんけど台湾人が避難先として日本のマンション検討してると言ってるやつもいるな

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東京駅まで遠くなってベイパークスレが荒れてますね。

京葉線、ダイヤ改正で快速は日中のみ運転へ　通勤快速は廃止
https://www.tetsudo.com/news/3037/

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>>128621 マンコミュファンさん

オレは運気が強く1000の1男になる！

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パークとサンの強みは
タワー棟48階のゲストルームを街区専用で
使えることだね

タワーからの景色は
サンの方が虹橋正面で夜景も楽しめる

サン居住者専用のパーティールームテラス
写真アップされてないかな？

メディアには公開されなかったみたいだけど

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輩テラスで爆煙パーティ。

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>>128644 通りがかりさん

毎日輩の大暴れでうるさい部屋は可哀想。

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