東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 128194 ご近所さん

    >>128192 口コミ知りたいさん
    当選した部屋はタワーの角部屋ではなくて、やはり下がり天井が多いです。ちょっと気になります。

  2. 128195 匿名さん

    なんで金利が1日で20%も上がってるの?

  3. 128196 マンコミュファンさん

    >>128192 口コミ知りたいさん

    投資用ローンを借りる予定だったが海外転勤の可能性があり見送りを検討する、という話を聞いたことがあります。

  4. 128197 マンション掲示板さん

    >>128193 口コミ知りたいさん

    SKYDUOの板マンビューや、カーゲートビューは、板マンの中庭ビュー坪350のさらに下と考えると、坪330で諸費用でトントンかと。
    板マンのカーゲートビューはいくらで売られるかによるかな。

  5. 128198 口コミ知りたいさん

    板状とタワーで天井の高さは同じなのでしょうか?
    同じような部屋でも、天井が高い方が価値ありますよね。

  6. 128199 口コミ知りたいさん

    >>128198 口コミ知りたいさん

    シービレB/C棟最上階 3.15m > タワー50F 3m > タワー48/49F 2.9m > シービレADE棟最上階、シービレBC棟11~13F 2.7m > タワーその他 2.6m > 板状棟その他 2.5m

  7. 128200 マンション掲示板さん

    >>128197 マンション掲示板さん

    板マンの中庭ビュー坪350なんですか?
    どこ情報ですか?

  8. 128201 匿名さん

    バブル終わったくさいね。。

  9. 128202 検討板ユーザーさん

    >>128201 匿名さん

    安く買えるといいですね^^

  10. 128203 匿名さん

    金利上昇円高懸念からの外人売り、来るよ。備えあれば患いなし。

  11. 128204 マンション検討中さん

    PTKって坪単価、都心並みに高いけど
    どこが良いのですか?

  12. 128205 匿名さん

    汐留ゴーストタウンってマンションにする予定?

  13. 128206 マンション検討中さん

    >>128204 マンション検討中さん

    クソ駅直結の無意味な暮らしができる。

  14. 128207 マンション検討中さん

    >>128200 マンション掲示板さん

    中庭ビューは元は240だぞ。350でもウハウハだよ。
    虹橋ビューが370で売れたから日照なしの中庭はそっから50下がる。

  15. 128208 マンション掲示板さん

    >>128207 マンション検討中さん
    虹橋ビューが370で売れたってこれも嘘くさい。ネットはいろいろな人がいて怖い

  16. 128209 匿名さん

    >>128181 名無しさん
    眺望には希少価値があるからです。
    お見合い部屋ならタワーに住む意味ないと思う。
    時間ばかりかかるからね、上層階は。

  17. 128210 匿名さん

    >>128204 マンション検討中さん
    とくにない

  18. 128211 マンション検討中さん

    >>128209 匿名さん

    お見合い部屋のタワーに住む予定の人住んでいる人はたくさんいるのだから失礼な書き込みはやめた方が良いと思います

  19. 128212 入居済みさん

    お見合い部屋のタワーなら地下に住んでた方が安全だぜw

  20. 128213 匿名さん

    タワマンのプレミアムフロアで全館空調なんて唯一無二。
    プレミアム角住戸は16戸しかなく、更にレインボーブリッジが見える住戸は12戸しかない。

  21. 128214 ご近所さん

    >>128192 口コミ知りたいさん
    駅までの距離がネックで、スーパーも少ないですね。

  22. 128215 匿名さん

    >>128211 マンション検討中さん
    失礼ってことは、後ろめたいからそう思ってるのでは?
    好きで選ぶともいますよ。

  23. 128216 匿名さん

    >>128213 匿名さん
    12戸のうち、バルコニーぎりぎりの場所しか見えないのが、6戸。
    バルコニーに身を乗り出さない止めないのが4戸

  24. 128217 匿名さん

    プレミアムフロア角住戸のレインボーブリッジビューは

    タワー5 南西角×2 東南角×2
    タワー6 南西角×2 東南角×2 北西角×2

    の10戸ですね。外国人になら2倍以上で転売出来そう。

  25. 128218 名無しさん

    >>128215 匿名さん
    性格悪いですね。

  26. 128219 マンション掲示板さん

    >>128207 マンション検討中さん
    ほんま待ってくれよ!笑
    これを虹橋ビューと呼んでしまったらおしまいだよー
    せめてお台場ビューとでも言ってくれ

    1. ほんま待ってくれよ!笑これを虹橋ビューと...
  27. 128220 マンション検討中さん

    金利上がって転売価格下がるの確実になってきたけど、せっかく当てたんだから頑張ってローン払っていこうね。

  28. 128221 口コミ知りたいさん

    >>128200 マンション掲示板さん

    掲載終了になってるこれのことじゃ無い?
    正確には坪378万だけど、安く買いたい人は声高に坪350万って言いたいんだろうね。
    安く買えるといいけどね。

  29. 128222 匿名さん

    だまされないように、3000万ぐらいでしょう、価値は。

  30. 128223 マンション検討中さん

    そもそも土地の持ち分ないですからねw 埼玉じゃ戦えない。

  31. 128224 マンション掲示板さん

    >>128221 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。参考になりました

  32. 128225 通りがかりさん

    >>128221 口コミ知りたいさん

    もしかして中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がらないと思ってる人?

  33. 128226 匿名さん

    >>128225 通りがかりさん

    逆になんで中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がると思っているの?

  34. 128227 匿名さん

    >>128225 通りがかりさん

    データ上、都心部の価格の上昇トレンドに鈍化傾向は無いみたいだけど?安く買えるといいね

  35. 128228 マンション検討中さん

    株が暴落してると、こういうのが増えるな。

  36. 128229 匿名さん

    円と金利次第かな、円高になったらまた安くたくさん作れるから。

  37. 128230 匿名さん

    今の状況は想定されていたこと。備えていたか、備えてないかの違いでしかない。ボケっとSNSやってるだけの人はダメだね。

  38. 128231 匿名さん

    ひろゆきどんな話してましたか?

  39. 128232 匿名さん

    大金持ちの集会に出たら誰もブランド物を持っていなかった。という話してた。

  40. 128233 通りがかりさん

    購入者じゃなくて、落選者狙いの取材かな?お前らの出番ですよ、と。

  41. 128234 マンション検討中さん

    >>128193 口コミ知りたいさん

    そもそもですけど、絶対儲かるって言う詐欺師もどきの言うことを信じちゃうと痛い目に遭いますよ?
    儲け話に絶対とかあります?
    因みに、大体、いや100%詐欺師は絶対儲かるって言うんですけどね?同じ臭いを感じませんか?

  42. 128235 匿名さん

    儲け話が向こうからやってくることは絶対にない。
    大金持ちにはあるようだが、庶民にくることは絶対にないよ。
    そんな話をしてくるやつは間違いなく詐欺師。

  43. 128236 匿名さん

    だからギリギリと貧乏人しか集まらない。

  44. 128237 検討板ユーザーさん

    >>128233 通りがかりさん

    他にも落選ツイートしてる人に声掛けてる一方で当選した人には声掛けてなくてウケるな

  45. 128238 マンション検討中さん

    スーモ、湾岸エリアの在庫が凄い勢いで減ってる
    まだこれから価格上がるのか

  46. 128239 匿名さん

    売り物が増えるだけだからな、、買った人がみんな売ったら元の値段より安くなる法則あるよ。

  47. 128240 マンション掲示板さん

    晴海フラッグの劣化対策等級確認したところ、等級3で想定される自然条件下及び維持管理の条件のもとでおよそ3世代(70~95年)まで、大規模な改修工事を必要としない事が確認できたので共有しとく。

  48. 128241 匿名さん

    円高になってもらわないと維持は無理だろう。

    ノルウェーみたいに電気代だけで60000円とか行くからインフレ下でマンションは無理。

  49. 128242 マンション検討中さん

    >>128241 匿名さん
    さっきからトンチンカンなこと言って相手にされてないの気づいた方がいいよ。現実世界でもそうなのかもしれないから気をつけないと。

  50. 128243 匿名さん

    なんで、じゃあ缶コーヒーが280円になったら修繕費はいくら? 2倍だよ。

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4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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