HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スカイデュオは物件条件悪いとはいえ坪単価400万台、ラスト一回一発逆転の博打
パークタワー勝どきは圧倒的ナンバーワンだが坪単価800万弱となかなか手が出ない
ドゥトゥールとカチタワは坪500万で買える今が最後のチャンス

>>128184 マンション検討中さん
なんでスカイデュオの中でも安い部屋と他のマンションのいい部屋を比較してんの？
購入層が違うのわかんないのかな、、

>>128185 検討板ユーザーさん
きっとドトールの販売関係者でしょ

値段も含めやはりスカイディオが１番ですね
ただ高倍率で購入出来ないのと
駐車場も抽選（汗）

>>128152 匿名さん

ありがとう
タワー高層角
当たっちゃったよ笑

>>128163 マンション掲示板さん

パークタワー勝どきはなーんにも見えない

ハルミフラッグよりは、埼玉県の浦和のマンションのほうがいいと思うけどな。

当選したけど結局見送る人がいますか。

>>128191 ご近所さん
資金調達さえできればほぼ全ての住戸で数千万円の利益乗るのに(税金考慮しても)、見送る理由は？

>>128192 口コミ知りたいさん
数千万の利益が乗らない住戸ってあるのかな？
単純に気になります。

>>128192 口コミ知りたいさん
当選した部屋はタワーの角部屋ではなくて、やはり下がり天井が多いです。ちょっと気になります。

なんで金利が１日で２０％も上がってるの？

>>128192 口コミ知りたいさん

投資用ローンを借りる予定だったが海外転勤の可能性があり見送りを検討する、という話を聞いたことがあります。

>>128193 口コミ知りたいさん

SKYDUOの板マンビューや、カーゲートビューは、板マンの中庭ビュー坪350のさらに下と考えると、坪330で諸費用でトントンかと。
板マンのカーゲートビューはいくらで売られるかによるかな。

板状とタワーで天井の高さは同じなのでしょうか？
同じような部屋でも、天井が高い方が価値ありますよね。

>>128198 口コミ知りたいさん

シービレB/C棟最上階　3.15m > タワー50F 3m > タワー48/49F 2.9m > シービレADE棟最上階、シービレBC棟11～13F 2.7m > タワーその他 2.6m > 板状棟その他　2.5m

>>128197 マンション掲示板さん

板マンの中庭ビュー坪350なんですか？
どこ情報ですか？

バブル終わったくさいね。。

>>128201 匿名さん

安く買えるといいですね^^

金利上昇円高懸念からの外人売り、来るよ。備えあれば患いなし。

PTKって坪単価、都心並みに高いけど
どこが良いのですか？

汐留ゴーストタウンってマンションにする予定？

>>128204 マンション検討中さん

クソ駅直結の無意味な暮らしができる。

>>128200 マンション掲示板さん

中庭ビューは元は240だぞ。350でもウハウハだよ。
虹橋ビューが370で売れたから日照なしの中庭はそっから50下がる。

>>128207 マンション検討中さん
虹橋ビューが370で売れたってこれも嘘くさい。ネットはいろいろな人がいて怖い

>>128181 名無しさん
眺望には希少価値があるからです。
お見合い部屋ならタワーに住む意味ないと思う。
時間ばかりかかるからね、上層階は。

>>128204 マンション検討中さん
とくにない

>>128209 匿名さん

お見合い部屋のタワーに住む予定の人住んでいる人はたくさんいるのだから失礼な書き込みはやめた方が良いと思います

お見合い部屋のタワーなら地下に住んでた方が安全だぜｗ

タワマンのプレミアムフロアで全館空調なんて唯一無二。
プレミアム角住戸は16戸しかなく、更にレインボーブリッジが見える住戸は12戸しかない。

>>128192 口コミ知りたいさん
駅までの距離がネックで、スーパーも少ないですね。

>>128211 マンション検討中さん
失礼ってことは、後ろめたいからそう思ってるのでは？
好きで選ぶともいますよ。

>>128213 匿名さん
12戸のうち、バルコニーぎりぎりの場所しか見えないのが、6戸。
バルコニーに身を乗り出さない止めないのが4戸

プレミアムフロア角住戸のレインボーブリッジビューは

タワー5　南西角×2　東南角×2
タワー6　南西角×2　東南角×2　北西角×2

の10戸ですね。外国人になら2倍以上で転売出来そう。

>>128215 匿名さん
性格悪いですね。

>>128207 マンション検討中さん
ほんま待ってくれよ！笑
これを虹橋ビューと呼んでしまったらおしまいだよー
せめてお台場ビューとでも言ってくれ

金利上がって転売価格下がるの確実になってきたけど、せっかく当てたんだから頑張ってローン払っていこうね。

>>128200 マンション掲示板さん

掲載終了になってるこれのことじゃ無い？
正確には坪378万だけど、安く買いたい人は声高に坪350万って言いたいんだろうね。
安く買えるといいけどね。

だまされないように、3000万ぐらいでしょう、価値は。

そもそも土地の持ち分ないですからねｗ　埼玉じゃ戦えない。

>>128221 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。参考になりました

>>128221 口コミ知りたいさん

もしかして中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がらないと思ってる人？

>>128225 通りがかりさん

逆になんで中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がると思っているの？

>>128225 通りがかりさん

データ上、都心部の価格の上昇トレンドに鈍化傾向は無いみたいだけど？安く買えるといいね

株が暴落してると、こういうのが増えるな。

円と金利次第かな、円高になったらまた安くたくさん作れるから。

今の状況は想定されていたこと。備えていたか、備えてないかの違いでしかない。ボケっとSNSやってるだけの人はダメだね。

ひろゆきどんな話してましたか？

大金持ちの集会に出たら誰もブランド物を持っていなかった。という話してた。

購入者じゃなくて、落選者狙いの取材かな？お前らの出番ですよ、と。

>>128193 口コミ知りたいさん

そもそもですけど、絶対儲かるって言う詐欺師もどきの言うことを信じちゃうと痛い目に遭いますよ？
儲け話に絶対とかあります？
因みに、大体、いや100%詐欺師は絶対儲かるって言うんですけどね？同じ臭いを感じませんか？

儲け話が向こうからやってくることは絶対にない。
大金持ちにはあるようだが、庶民にくることは絶対にないよ。
そんな話をしてくるやつは間違いなく詐欺師。

だからギリギリと貧乏人しか集まらない。

>>128233 通りがかりさん

他にも落選ツイートしてる人に声掛けてる一方で当選した人には声掛けてなくてウケるな

スーモ、湾岸エリアの在庫が凄い勢いで減ってる
まだこれから価格上がるのか

売り物が増えるだけだからな、、買った人がみんな売ったら元の値段より安くなる法則あるよ。

晴海フラッグの劣化対策等級確認したところ、等級3で想定される自然条件下及び維持管理の条件のもとでおよそ3世代(70～95年)まで、大規模な改修工事を必要としない事が確認できたので共有しとく。

円高になってもらわないと維持は無理だろう。

ノルウェーみたいに電気代だけで60000円とか行くからインフレ下でマンションは無理。

>>128241 匿名さん
さっきからトンチンカンなこと言って相手にされてないの気づいた方がいいよ。現実世界でもそうなのかもしれないから気をつけないと。

なんで、じゃあ缶コーヒーが280円になったら修繕費はいくら？ 2倍だよ。

>>128241 匿名さん
ノルウェーみたいに電気代だけで60000円行くの？
あなたの願望？

>>128240 マンション掲示板さん

そんな修繕計画が許されるとでも？笑

苗場の億ションもそうだよ。維持費7万で持ちたいと思う本体価格は0円だよ。維持費が一定ラインより上がると、買い手を引っ込ませてしまう。

鏡見てみ
顔真っ赤だぞ

もう当選は殆ど無いから世間話で良いんじゃない

落選して次回チャレンジ組や、新規で今後の抽選に参加組ならともかく。わざわざ関係ない板に来る人はほんと物好きだよねー、しかもdisまでしたい人はほんと物好きだよねー。…っていう目でみんな見てるよヽ(´ー｀)

そういえばあと残り何戸（何％）が残ってるんでしたっけ…

抽選に当たって正規価格購入ならインフレ資産防衛に役立つとは思う。管理・修繕費の上昇はどこのマンションも当てはまるし、これからの都内新築マンションは建築費・人件費の高騰で一般人には買えない金額になりそう。ハルフラの眺望がある部屋なら管理費が高くても外国人なら興味を示すと楽観してます。

>>128226 匿名さん

発売当時から坪単価に50の差があるって、日照もビューもないと中央区アドレスで自慰するしかないからだけどわかんなかった？

>>128251 マンコミュファンさん
あなたはくだらないので今後無視するよ

これから３月に向けて転売目的で
購入した人
駐車場当たると思って購入したけど落選した人
これらの売が沢山出て来るので
そんなに高くない所で価格も落ち着くと思いますよ

タワー棟の中庭抜け無しの角部屋当選しましたが、案の定ボロカスに言われていますね、、

世帯年収3000万円ちょいなので、このあたりが身の丈と思い購入しましたが不安になってきました。子供に将来あげるとなると負債にならないか心配で、、

>>128254 匿名さん

じゃあ、キャンセルすれば。欲しい人沢山いるよ

>>128254 匿名さん

子供世代は一人っ子多いですから実家あるし、転売は難しいと思いますよ。

>>128256 匿名さん
ネガさんは転売は難しいと何度も書き込んで洗脳する作戦です。根拠聞くとダンマリ

中古販売実績価格と売り出し時の坪単価の割合が根拠でなくて何が根拠なのか。日照もビューもゴネても変わらんぞ。
で、一番やばいのは板マンビューのタワマン。

だって、子供世代のニンズウは私達の半分の半分しかいないし、その半分は実家あり一人っ子。

ってことは、子供さんが売ろうとした時、今の私達の半分の半分の半分しか売る相手がいない。　足し算しても家より人の数の方が多いです。

一番大切な最後のブブンを間違い

だって、子供世代のニンズウは私達の半分の半分しかいないし、その半分は実家あり一人っ子。

ってことは、子供さんが売ろうとした時、今の私達の半分の半分の半分しか売る相手がいない。　足し算しても人より家の数の方が多いです。

50階角部屋当たったので中庭ビュー角部屋と話すのは厳しいものがある・・

>>128217 匿名さん
北西角はきついよ

>>128262 匿名さん
角でも南西以外はね。。。

板マンお見合いタワマン部屋が板マンの豊海ビューと会話するのが一番辛い。費用対効果が天地。

まぁ個人的にはこんな感じある。
板マン…A棟なら臨港消防署被り以外なら大当たり、あとはF棟南角。虹橋ビュー（笑）の豊洲市場ビューは抜け感があって次点、浜離宮側は残念。板マン内お見合いは悲しみ。
タワマン…20階以上南西角／南は大当たり。ゴミ塔見合いとタワマン同士見合いは階層関係なく残念、それ以外は当たり（東良し/西は西陽対策必須だが良し/北はタワマン乱立許容なら良し）。20階未満で小中学校側以外は板マン以下。

ただ、どれも都からの激安での土地払い出しと選手村利用の件からデベが鬼利益を乗せられないんで、どこ買っても実需なら出口戦略含め宝くじなのは間違いないよね。

買い得・売り得マンションランキング【東京編・各ベスト100】買い得3位は晴海のドゥ・トゥール、1位は？！
https://diamond.jp/articles/-/333297

>>128214 ご近所さん

は？　サミット、トウブ、マルエツ
あるのに？
しかもサミットはほぼプライベートスーパーだよ

>>128267 契約者さん3さん

会員登録めんどくさいから教えて

坪200台の街なんだから不便で当然。

転売ヤーが売れなくて、安く叩き売りになって、大損してくれたら楽しいよね。
ずるく儲けようなんてクズは地獄に落ちるべき。

ローン減税。。。

>>128266 匿名さん
5F85や5D85買えてたら、ラッキーだったよね

>>128266 匿名さん
いやいや、それぞれ予算や倍率の兼ね合いで買ってるわけで。A棟やタワー南西角なんて良くて当たり前。でも抽選に参加して当たるんですか？普通に当たるのはむり、転売だかなんだか知らんけど、流通市場で買わないと。転売だから利益盛られてる？当たり前だろw利益盛られてなかったら、また抽選で当たらんよ。

子供には価値のある家を残してあげたい。そう考えるとここは候補から外れる。

>>128275 匿名さん
むしろ子供の代だと価値上がってると思うけど
未来が楽しみだ

>>128275 匿名さん
アホだな、定借70年あるから相続しても、子供はその頃じーさんだよ。

>>128267 契約者さん3さん
これ、実質ドゥトゥールが買い得一位だろ
他が定借、訳ありマンションやんけ
ドゥトゥールはアップサイド大きいくせにまだ値上がりしてない

>>128278 マンション掲示板さん
そんなことより板状棟の残りはいつから販売するの？

>>128277 検討板ユーザーさん

ハルフラって定借なの？

>>128280 さん

な訳ない

こいつら落選して
デタラメ書き込んでるんですよ

>>128281 検討板ユーザーさん

てか、定借の意味知らんだけでは。
じーさんとかよくわからんし。

定借って70年契約の賃貸と同じでしょ？