HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

サンパークのA棟なんてタワー南西角には全く敵わないだろ

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>>128139 検討板ユーザーさん
夜遊び経営者や半グレ、パパ活女子の街港区で子育てしたくないね
港区はマンション相場もあって、まともな職業の人の方が少数だよ

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>>128141 匿名さん
まあタワー南西角は一番だな
A棟の芝生からの眺望はタワー南西角と差別化は図れるからどちらがいいとは言えないが

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タワーは虹橋から遠い。その辺と変わらん。

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米株最高値へ。金利も急低下。
日本も当然金利上げられないでしょ。
2024はゴルディロックス。当選するはずのないタワー棟なんて諦めて、近隣中古か幕張新築を検討すべきだと思うんだが。

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ドゥトゥールがダイヤモンドの買い得マンションランキング3位ですね。
エリアの中で割安との評価みたいです。

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>>128146 マンション検討中さん
ドトールはいらないです。嫌いです。

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>>128146 マンション検討中さん
他が定借だったりで実質ドトールが買い得マンション一位

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>>128148 マンコミュファンさん
ドトール嫌いです、いらないです。

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抽選もそろそろ終わりだし、分譲価格で購入は難しい
予算と好みで他を検討ですね

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途上国の人達と仲良く暮らしててください。

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タワー南西角はA棟では避けれないガキの奇声を聞かないで済むという
QOL爆上がりなメリットがある。
そしてA棟は外廊下だが、タワーはエアコン付きの内廊下。
湾岸でのリセールもタワーが圧倒的に良い。

もっとあるけどこれ位にしとこか？
そんな俺のタワー棟は南西角を登録したところ、かすりもしなかった。

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>>128152 匿名さん
芝生からのレインボーブリッジはA棟だけだからなぁ
バルコニーで飲むならA棟かな

でもタワー南西角からの写真が出回るようになればそっちがいいなぁと思うかも

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>>128152 匿名さん

響き渡るチャイム。校庭の元気な声。

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>>128151 匿名さん

途上国って日本の事？

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>>128154 検討板ユーザーさん
それは北東角で正反対なんだよな。

タワーは各階宅配ボックスなど仕様は最新だが、
板状棟は延期+選手村利用＋リフォームと段階踏みまくりなので企画が古い。

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晴海フラッグ抽選会も次がラストか。
1秒でも早く買った人が得をする状況で、当たる確率限りなく低いのにずっと粘った人、残念でした。

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ドトールはスパ以外は魅力無い。
築年数８年も経過して中古の躯体劣化中だし、ファミリー層の住民増加で民度低下の団地化してるから住みたくない。大金使うのに不愉快な暮らしはしたくない。

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レインボー派です。
当初A棟F棟は悩みました。
ものすごく悩んだ。
けど結局タワーを待ってしまった。
外廊下が外した理由。
でも、タワーの間取り最悪なので、何とも言えずです。

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>>128158 評判気になるさん
築年数の増加なんてどこのマンションも訪れるし、ファミリー層は晴海フラッグの方が多いと思いますよ。
団地なんてまさに晴海フラッグじゃないですか。
私も晴海フラッグ契約者ですがドゥトゥールに勝とうなんて
思わないです

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>>128158 評判気になるさん

あと通信が遅いんだよねドゥトールは。
テレビ電話とかzoomが支障出るからお勧めできない。

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ドトールの話題は不快なのでやめて。スルーしようよ

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>>128160 匿名さん
晴海埠頭側が当たったんで、ドトールはもちろんパークタワー勝どきよりいい部屋だと思ってますよ

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確かにドトールのシンボリックな外観やスパ等の特異的な価値は素晴らしいよね
かなりの駅遠物件で建物としてもレインボー側の眺望以外強みがないスカイデュオはPTKやドトールの値上がりについていくことはできても、逆立ちしても資産価値で勝てない

しかし、結局周りの湾岸マンション見るとどこも一長一短、住んでる人は自分のマンションが大好き
仲良く上を目指しましょう

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>>128164 マンション検討中さん

ドトールの話題は不快なのでやめて。スルーしようよ

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YouTube見ましたか？

アメリカのビジネス街がどんどんスラム化していますね。。

働き方が変わってくる。これから駅近はキビしい時代ですね。

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検索したら、汐留ゴーストタウン化が出てきたぞｗ

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>>128161 投稿者本人さん
ドトールのネット速度遅くないし、10倍回線になる予定。
ドトール狙いの人ネットの強さは期待できるよ。

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どこで見れる言わんがドゥトゥールの相場チャートみると強すぎる、まだまだ値上がりするだろ
でも眺望なのか駅距離なのか、晴海フラッグとパークタワーの間でよく言えばいいとか取りだが、中途半端ではある
パークタワー買えるなら断然パークタワーがいいわ

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すげーな汐留から富士通も撤退、リモートワークだってよ。　
テナント全撤退、もったいねー。

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>>128169 マンション検討中さん

パークタワー買えるけど晴海フラかってる人は一定数いるよ。自分もだけど。考え方は人それぞれだよ。理解する気ある？

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>>128167 匿名さん

汐留駅駅近廃墟なぜ？

大江戸線だからだよ

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アメリカのビジネス街の廃墟化は、5年後の日本だろうな。

都心の地下鉄にサラリーマンが1人も乗ってないよ。

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>>128171 口コミ知りたいさん

私もレインボーが何もじゃまするものがなく見えるから此処を選びました
駐車場が心配だったけど
運良く当選出来ました
何が良いかは人それぞれだからね

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>>128172 名無しさん

そういうことか、、虎ノ門ヒルズも最初だけ激混みだったのに、即効で過疎化みたい。汐留と同じ現象、もうエステみたいなビル系は飽き飽きして駄目なんだろうな。

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地面をコンクリートにする風潮がよくない。精神的に長居したくない。神社みたいな神聖な土にこだわってほしい。日本的だし。

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>>128171 口コミ知りたいさん
資産性、リセールはここまでパークタワーやドゥトゥールの圧勝だし、これからもっと差が開くことは容易に想像できるよ
もちろん居住する上でなにを重視するかは人それぞれ

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>>128177 通りがかりさん
圧勝？部屋の向きによるんじゃない？

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眺望ってそんなに大事なエッセンスなんだ、と思ってしまうよ庶民は。

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パークタワー勝どきが今後上がっていくとは思えないけど。

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>>128179 評判気になるさん
あの値段なのに南西角があの倍率だもんね
金持ちはいかに眺望を求めてるかわかる

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>>128181 名無しさん

バカと煙は高いとこが好きだからなw
ゴミ処理場の煙と遊んであげてくれ

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揺れたら生活できないからなｗ　階段でどうすんだろ。

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スカイデュオは物件条件悪いとはいえ坪単価400万台、ラスト一回一発逆転の博打
パークタワー勝どきは圧倒的ナンバーワンだが坪単価800万弱となかなか手が出ない
ドゥトゥールとカチタワは坪500万で買える今が最後のチャンス

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>>128184 マンション検討中さん
なんでスカイデュオの中でも安い部屋と他のマンションのいい部屋を比較してんの？
購入層が違うのわかんないのかな、、

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>>128185 検討板ユーザーさん
きっとドトールの販売関係者でしょ

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値段も含めやはりスカイディオが１番ですね
ただ高倍率で購入出来ないのと
駐車場も抽選（汗）

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>>128152 匿名さん

ありがとう
タワー高層角
当たっちゃったよ笑

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>>128163 マンション掲示板さん

パークタワー勝どきはなーんにも見えない

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ハルミフラッグよりは、埼玉県の浦和のマンションのほうがいいと思うけどな。

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当選したけど結局見送る人がいますか。

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>>128191 ご近所さん
資金調達さえできればほぼ全ての住戸で数千万円の利益乗るのに(税金考慮しても)、見送る理由は？

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>>128192 口コミ知りたいさん
数千万の利益が乗らない住戸ってあるのかな？
単純に気になります。

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>>128192 口コミ知りたいさん
当選した部屋はタワーの角部屋ではなくて、やはり下がり天井が多いです。ちょっと気になります。

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なんで金利が１日で２０％も上がってるの？

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>>128192 口コミ知りたいさん

投資用ローンを借りる予定だったが海外転勤の可能性があり見送りを検討する、という話を聞いたことがあります。

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>>128193 口コミ知りたいさん

SKYDUOの板マンビューや、カーゲートビューは、板マンの中庭ビュー坪350のさらに下と考えると、坪330で諸費用でトントンかと。
板マンのカーゲートビューはいくらで売られるかによるかな。

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板状とタワーで天井の高さは同じなのでしょうか？
同じような部屋でも、天井が高い方が価値ありますよね。

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>>128198 口コミ知りたいさん

シービレB/C棟最上階　3.15m > タワー50F 3m > タワー48/49F 2.9m > シービレADE棟最上階、シービレBC棟11～13F 2.7m > タワーその他 2.6m > 板状棟その他　2.5m

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>>128197 マンション掲示板さん

板マンの中庭ビュー坪350なんですか？
どこ情報ですか？

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バブル終わったくさいね。。

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>>128201 匿名さん

安く買えるといいですね^^

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金利上昇円高懸念からの外人売り、来るよ。備えあれば患いなし。

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PTKって坪単価、都心並みに高いけど
どこが良いのですか？

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汐留ゴーストタウンってマンションにする予定？

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>>128204 マンション検討中さん

クソ駅直結の無意味な暮らしができる。

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>>128200 マンション掲示板さん

中庭ビューは元は240だぞ。350でもウハウハだよ。
虹橋ビューが370で売れたから日照なしの中庭はそっから50下がる。

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>>128207 マンション検討中さん
虹橋ビューが370で売れたってこれも嘘くさい。ネットはいろいろな人がいて怖い

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>>128181 名無しさん
眺望には希少価値があるからです。
お見合い部屋ならタワーに住む意味ないと思う。
時間ばかりかかるからね、上層階は。

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>>128204 マンション検討中さん
とくにない

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>>128209 匿名さん

お見合い部屋のタワーに住む予定の人住んでいる人はたくさんいるのだから失礼な書き込みはやめた方が良いと思います

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お見合い部屋のタワーなら地下に住んでた方が安全だぜｗ

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タワマンのプレミアムフロアで全館空調なんて唯一無二。
プレミアム角住戸は16戸しかなく、更にレインボーブリッジが見える住戸は12戸しかない。

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>>128192 口コミ知りたいさん
駅までの距離がネックで、スーパーも少ないですね。

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>>128211 マンション検討中さん
失礼ってことは、後ろめたいからそう思ってるのでは？
好きで選ぶともいますよ。

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>>128213 匿名さん
12戸のうち、バルコニーぎりぎりの場所しか見えないのが、6戸。
バルコニーに身を乗り出さない止めないのが4戸

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プレミアムフロア角住戸のレインボーブリッジビューは

タワー5　南西角×2　東南角×2
タワー6　南西角×2　東南角×2　北西角×2

の10戸ですね。外国人になら2倍以上で転売出来そう。

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>>128215 匿名さん
性格悪いですね。

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>>128207 マンション検討中さん
ほんま待ってくれよ！笑
これを虹橋ビューと呼んでしまったらおしまいだよー
せめてお台場ビューとでも言ってくれ

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金利上がって転売価格下がるの確実になってきたけど、せっかく当てたんだから頑張ってローン払っていこうね。

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>>128200 マンション掲示板さん

掲載終了になってるこれのことじゃ無い？
正確には坪378万だけど、安く買いたい人は声高に坪350万って言いたいんだろうね。
安く買えるといいけどね。

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だまされないように、3000万ぐらいでしょう、価値は。

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そもそも土地の持ち分ないですからねｗ　埼玉じゃ戦えない。

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>>128221 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。参考になりました

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>>128221 口コミ知りたいさん

もしかして中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がらないと思ってる人？

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>>128225 通りがかりさん

逆になんで中庭ビューの日照なしがこれから坪50下がると思っているの？

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>>128225 通りがかりさん

データ上、都心部の価格の上昇トレンドに鈍化傾向は無いみたいだけど？安く買えるといいね

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株が暴落してると、こういうのが増えるな。

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円と金利次第かな、円高になったらまた安くたくさん作れるから。

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今の状況は想定されていたこと。備えていたか、備えてないかの違いでしかない。ボケっとSNSやってるだけの人はダメだね。

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ひろゆきどんな話してましたか？

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大金持ちの集会に出たら誰もブランド物を持っていなかった。という話してた。

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購入者じゃなくて、落選者狙いの取材かな？お前らの出番ですよ、と。

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>>128193 口コミ知りたいさん

そもそもですけど、絶対儲かるって言う詐欺師もどきの言うことを信じちゃうと痛い目に遭いますよ？
儲け話に絶対とかあります？
因みに、大体、いや100%詐欺師は絶対儲かるって言うんですけどね？同じ臭いを感じませんか？

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儲け話が向こうからやってくることは絶対にない。
大金持ちにはあるようだが、庶民にくることは絶対にないよ。
そんな話をしてくるやつは間違いなく詐欺師。

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だからギリギリと貧乏人しか集まらない。

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>>128233 通りがかりさん

他にも落選ツイートしてる人に声掛けてる一方で当選した人には声掛けてなくてウケるな

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スーモ、湾岸エリアの在庫が凄い勢いで減ってる
まだこれから価格上がるのか

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売り物が増えるだけだからな、、買った人がみんな売ったら元の値段より安くなる法則あるよ。

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晴海フラッグの劣化対策等級確認したところ、等級3で想定される自然条件下及び維持管理の条件のもとでおよそ3世代(70～95年)まで、大規模な改修工事を必要としない事が確認できたので共有しとく。

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