HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

情弱おつ

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>>128024 入居前さん
根拠を示せないことは書かなくていいよ。

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臨海地下鉄はもう既に去年事業計画案が出てるんだから、もう作ることは既定事項だよ。なんで今更できるできないの話をしてるの？

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>>128024 入居前さん
PTKとドゥトゥールが最大の恩恵を受けます

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高速道路無料にします、みたいな話でしょ。やるとはいったがあなたが生きてるうちにやるとは言ってない。

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抽選結果出た後は ネガばっかり 笑える。
可哀想

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>>128015 入居前さん

ハルフラは儲けたい人が買ってて、クソ駅の超駅遠で住みたい人いないから、カーゲートビューも考えたら300～じゃないかな。併売も常に100部屋出てるから厳しいよ。
駐車場なしの4LDKで駅ホーム徒歩40分みたいな立地は住んでて辛いとは思う。

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>>128032 マンコミュファンさん

次回は当選します様に

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>>128032 マンコミュファンさん

すでに確定した売買情報があるのにそれを無視した予想する意味is何？

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>>128034 名無しさん

カーゲートビューはまだ売ってもいないぞと。。
ちゃんと日本語読んだら良いのに。全てが虹橋ビューと同じ価格で売れるわけないがな。アホか。

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入居前に売り出されている部屋は転売目的の「売りやすい部屋」という事ですよね。

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転売は駐車場無いから、購入する人は限定されるでしょうね
賃貸は駐車場引き継げるけど駐車場外れたら苦戦しそうですね
駐車場無しでも良いならチャンスかも？

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>>128013 匿名さん

>>128013 匿名さん

タワーレインボービューは最低でも600
板レインボービュー　550
タワー20階以上　530
板マン　400～450


そう、こうなってくれたら嬉しいけど。
地下鉄できるまで賃貸で貸しておくか、側転倍するかなやむわ

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>>128038 入居済みさん
そこはほんと悩む　住んでみたいしなー
賃貸って手続きめんどくさそう。

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>>128038 入居済みさん

2040年まで持つ余裕があるなら絶対に持っとくべし。
臨海地下鉄晴海駅周辺は大再開発待ったなしやぞ。
今の晴海は15年~20年くらい前の豊洲みたいなもんよ。豊洲を持ち続けた自分は願望込みだが、晴海にも似た流れができてると思うよ

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>>128040 口コミ知りたいさん
築地再開発と臨海地下鉄構想発表で、ドゥトゥールやクロノレジデンスは来年爆上げ
ハラフラも恩恵＋駅沿いマンションに引っ張られて爆上げ

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>>128040 口コミ知りたいさん

豊洲の上がり方とんでもないな。（https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/d/5/-/img_d531881aaa0d9bb49c0967996e...）

でも、晴海の開発が進むのは確実だと思うけど、2025年に利益確定した数千万を他に投資するのもアリだと思う。
仮に転売益が2025年に3千万出たとして、2040年まで15年間投資信託に置いといたら低く見積もっても3千万が6千万以上くらいにはなる。投資信託の利回り7％想定で。

賃貸に出してもせいぜい表面利回り５％強だろうし。

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>>128040 口コミ知りたいさん
自分は正に2008年から住んだ豊洲から晴海フラッグに住み替え。
ポツンとできたららぽーとの横に古びたCoopとIHIのボロビル、同じく古びたDoスポーツのビルetc…
今回も再開発という勝利の女神の前髪を離さなければ勝つと信じてます。

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>>128004 匿名さん

家族全員で新宿住んでますが
とても便利です
公園も湾岸より広い

わたしは湾岸に引っ越しますが
歌舞伎町が遠くなるし
道路が広くてママチャリ使えるので
羨ましいがられてる

子育てには湾岸いいよ！

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>>128032 マンコミュファンさん

デタラメすぎる
落ちすぎて病んでる

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西新宿はホームレスが多すぎる。それが湾岸との一番の違い。

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ここは織り込み済み、という投資の基本を知らない人が多い。株式はやっていないのは明白。投資信託どまりにだとわかる。「できる」と開示された時点でその発表に価値はない。　

大江戸線の開通前後でどれだけ勝どきが売られたか、、坪単価が半値まで下がった。

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パークタワー勝どきは坪単価８００万で分譲でも抽選になるでしょうね

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俺も副都心住んでたけど、あのあたりは繁華街が酷いんだよね
とても子育てできる環境じゃない
おれは池袋だったから埼玉県民のヤンキーと外国人とクルド人だらけになってて、限界を感じて湾岸にしたわ
外国人は多いだろうけど、池袋で歩いてるようなのとはまあ違うだろ

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クルド2000人に怯えているようじゃまだまだ。　

埼玉ギャングが防衛しているだけ助かってる。

対抗できなくなった時が怖い

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板状棟はいつから売り出すの？

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オレも埼玉ヤンキーに大量に缶コーヒー配ったら喜んでくれた。

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>>128043 eマンションさん

不便過ぎて家族全員で鬱になると思う

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株は情報で上がるけど不動産が上がるのは実際に街が便利になってから。だってそこには人がいるんだから。ということでエアプはどっちかな？？？

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>>128044 評判気になるさん
Xでは港区の子育て環境が良くないとの話題が多いですね
当然ですが港区は堅気じゃない人が多いです
子育て観点で今一番おすすめできるのは勝どき晴海豊洲の湾岸でしょう

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>>128055 評判気になるさん

Xの情報が全てなの？情弱？

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落選連絡キターーーー

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この有料記事、参考になること書いてある？

「晴海フラッグ、パークタワー勝どき…湾岸タワマン相場が「大暴落」!?24年大量供給問題の行方【マンション売買インサイダー座談会・上】」
https://diamond.jp/articles/-/333295

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週末に重要事項説明会だった部屋は火曜が手付金の期限なので、着金確認できた部屋は落選の連絡をしているのかもしれないですね

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>>128058 eマンションさん
有料記事は読んでないけど
のらえもんとふしふじたはなんなんだ。煽るだけ煽ってたな。

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全米トップのビジネス街サンフランシスコがたった２年で廃墟になったらしいです。なぜですか？　一寸先は闇なのでしょうか？

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サンフランシスコは2023年度第2四半期現在で、なんと31.6％。パンデミック前の2019年の7倍です。ガラガラの街は、いまやホームレスと犯罪の街になってしまいました。企業の外部流出もとまりません。税収は７5％減とのことです。

サンフランシスコの廃墟化は、テクノロジー企業がパンデミックを機にリモートワークという新しい働き方に舵を切ったことを意味します。

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>>128060 名無しさん
まあふじふじたは仲介業者だから下落を煽って売らせるってのはあるよね。
結局2024問題なんてなかったけど、爆上がりしたからやっぱり売りましょうとか言いそう。

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２万人で足湯なんて共有しても貧しさが露呈するだけ、外で足なんて濡らしたら大変な面倒になる。

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エリートは郊外の邸宅に住む、この世界の常識に日本人が気づくのも時間の問題だな。外国人が増えて街を出るハメになるのは自分だってこと。移動できるのは金のある自分達だけだから。

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廃墟化した地下鉄、１民族国家でないと治安は維持できない。インフレに格差、日本サラリーマンが多民族とバトンタッチした世の中はどうなるのか。

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夜８時なのにサラリーマンが１人も乗っていない、という意見を頂いた。その通りだと思った。将来に地下鉄は問題になる。

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おっと坪378で虹橋ビューが成約してるんか。カーゲートビューは200万円代あるかも？

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>>128063 名無しさん

ふじふじたは信用しないほうがいいよ

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>>128069 通りがかりさん

了解です?

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>>128068 マンション掲示板さん
あれを虹橋ビューと呼べるなら湾岸のほとんどが虹橋ビューだね

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>>128071 名無しさん

その虹橋ビューってどの部屋ですか？教えてください

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>>128056 匿名さん
誰も全てとか言ってないよね
恐らく共感してるから書いてるんだろ
会話できないの？

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>>127984 マンション掲示板さん

自動運転だ、2026年にL4

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分譲価格より２０００万以上高い!

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