東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127987 匿名さん

    オリンピック前に地下鉄をやめたのは大誤算だったな。強烈な円安と人手不足で地下鉄以上に金が掛かる。

  2. 127988 匿名さん

    昭和だったらアクアトンネルと並走して木更津まで地下鉄掘ってたよ。

  3. 127989 匿名さん

    高島平団地なんて駅を降りると次の駅が見るからね。 団地が2駅も確保してる。

  4. 127990 マンション検討中さん

    板状転売がどんどん成約され晴海地域の在庫がやばい

  5. 127991 マンション掲示板さん

    >>127986 口コミ知りたいさん

    あなたの案は誰も採用しない。さよなら

  6. 127992 口コミ知りたいさん

    >>127984 マンション掲示板さん

    晴海から新橋まで自転車道を整備すれば良い
    汐留が寂れつつあるからエコチャンスです
    広い自転車道と自転車置き場にして
    築地跡地もママチャリでGo!

    わたしの案賛成の人手をあげて!

  7. 127993 匿名さん

    東京BRT、今日、夕方に新橋から乗ったけど基幹ルート(単車)はめちゃくちゃ混んでて満員バスだった。他方、ミチノテラスルートは空席もあるぐらい空いてる。基幹ルートを晴海フラッグ経由にしたらさらに混むだけだと思う。ベビーカーとか間違いなく絶望。
    ミチノテラスルートを晴海フラッグ経由にした方がいいと思う。

  8. 127994 匿名さん

    片道、チャリを20分も漕ぐなら、電車で20分座ってる方がいいんだよな。。却下だよ。

  9. 127995 マンション検討中さん

    常に強風だから乗り物がないと厳しいよな。

  10. 127996 名無しさん

    やっぱりそうなるよね。
    いきなり陸の孤島に一万人規模の街が出現したらどう考えてもインフラ整備が追い付かない。
    最低5年は不便を我慢することになりそうだな。
    まぁ諦めてチャリ使えよ(笑)

  11. 127997 入居前さん

    タワー棟引き渡し頃がインフラ需給マッチした運用になってるでしょう。最初はBRTもガラガラか激混みのどちらか

  12. 127998 匿名さん

    市街地の路線バスは立ち客がいるのが前提ですが。
    あの少ない座席すら埋まらないほどガラガラだったら赤字で経営できません。
    田舎のバスとは違うんですよ。
    BRTは乗り切れない客が出るのが常態化してるなら、増便や大量輸送機関の整備が必要ですが、違うでしょ?

  13. 127999 匿名さん

    地下鉄が出来るから問題ない

  14. 128000 匿名さん

    向かいの千葉木更津までの広大な行動範囲を失っている点について、湾岸に住むのは損だと思う。

  15. 128001 マンション比較中さん

    行き止まりに向かって20分も歩くのはキツいよな。

  16. 128002 契約済みさん

    >>128001 マンション比較中さん
    「行き止まりに向かって」の意味がまったくわからないのと、歩く人はいないよ。バスか車か自転車使うでしょう。 意味不明の文章で頭悪し。

  17. 128003 契約済みさん

    >>128000 匿名さん
    向かいの千葉木更津までの広大な行動範囲を失うって、本気でいってますか??

  18. 128004 匿名さん

    新宿みたいな全方向型が最強ってことだよ。 真ん中がお得。

  19. 128005 名無しさん

    >>127993 匿名さん
    本当に幹線ルートが晴海フラッグのマルチモビリティステーションに寄らないかもね。晴海フラッグからは選手村ルートか晴海中央のステーションまで行かないといけないようになる。便数も3分の2になる。

  20. 128006 マンコミュファンさん

    >>128005 名無しさん
    願った通りになるといいですね!
    そうなればいつまでも粘着することもないでしょう

  21. 128007 契約済みさん

    >>127999 匿名さん
    20年以上後だそうです。生きているかな。お爺ちゃんなので。

  22. 128008 匿名さん

    >>128007 契約済みさん

    楽しみに長生きして下さい
    地下鉄完成で値段もぐっと上がるから安心して暮らせますよ
    資産家のおじいちゃんです

  23. 128009 eマンションさん

    フィリピン大地震の直後にスマトラ島の噴火。
    浮かれてたけど現実に直面。湾岸だと心配。

  24. 128010 通りがかりさん

    >>128002 契約済みさん

    「行き止まり」でスレッド検索したら分かりますが、2年近く前から意味不明な言動を繰り返してるどん詰まりおじさんで、おじさんの人生がどん詰まり・行き止まりになっちゃってるようなのでそっと放置しておいてください

  25. 128011 匿名さん

    20年後には区別が変わってるよ。急落下、地下鉄どころじゃなくなってる。

  26. 128012 匿名さん

    結局は、比較の心理(相対的貧困)の問題なので、他のみんなが不幸なら電車がなくても安心できるだろう。 そうやって日本は落ちていくよ。

  27. 128013 匿名さん

    >>127859 匿名さん
    タワーレインボービューは最低でも600
    板レインボービュー 550
    タワー20階以上 530
    板マン 400~450
    ぐらいかと
    が正解

  28. 128014 名無しさん

    >>128013 匿名さん

    同意します

  29. 128015 入居前さん

    板状450~500やろね
    シービレのリセールよりサンのリセールバリューのほうが取れる。シービレは眺望良いけど結局は土地に対しての価格になるのがリセール

  30. 128016 口コミ知りたいさん

    >>128015 入居前さん

    何言ってるのかわからない。

  31. 128017 マンション検討中さん

    バス運転手ななりたい若者なぞいない。
    レベル4の自動運転バス(運転手無人)が
    10年くらいあれば出てくると思うので、
    それを期待すればよいかと。

    それまでは不便を強いられますが、
    それを承知で購入されてるんでしょ?

  32. 128018 匿名さん

    交通不便な場所だから、安くで売っています。

  33. 128019 匿名さん

    >>128008 匿名さん

    地下鉄を本気で言ってる人はほんとに頭が悪すぎ?子供でもわかることですが、地下鉄の建設は何十年間かかります。その時この掲示板にいる人の大半はもうこの世におりません。

  34. 128020 名無しさん

    >>128019 匿名さん

    私は若いから大丈夫だけどね

    あ!買えない人には関係ないか

  35. 128021 検討板ユーザーさん

    >>128019 匿名さん
    何十年間とか、大半とか言い回しが適当ですね。

  36. 128022 匿名さん

    何十年とかじゃなく、地下鉄は作られないんだよ。

    転居元から持ってこないと何も作れない。人が移動する度に駅を作っていたら、移動元が廃線になってしまう。 これからはもっと厳しい。 人口はもう増えないんだよ。

  37. 128023 マンション比較中さん

    市は人口減少が止まらないが、市長はタワマンに頼らない姿勢を示す。(小川聡仁)

     「高層タワーマンションは持続可能ではない。数十年すると廃虚化する可能性がある。造り続けることが、住宅政策として正しいとは到底思えない」

     神戸市の久元喜造市長は10月12日の会見で、きっぱりと言い切った。

     この日の会見の主題は、市の人口が22年ぶりに人口150万を切ったこと。久元氏は全国で進む人口減少の波が神戸にも押し寄せているとの認識を示し、人口が今後増加に転じる可能性は「ほとんどない」と述べた。

     人口減少の原因について話す中で、久元氏が自ら触れたのが、市が続けるタワマン規制だった。

  38. 128024 入居前さん

    3月に築地への東京ドーム移転が発表される。そしてその流れで〇月に湾岸メトロ。
    それを知っている人たちがPTKを買い漁っている。不動産はインサイダー天国。
    もちろん晴海にも影響は甚大。

  39. 128025 マンション比較中さん

    地下鉄やるって言って10年経ったぞw 

    カジノ、ロープウェイ構想、湾岸オリンピックやら全部白紙だからな。 湾岸花火まで無くなって。マンション建てて売るだけ。無くなるだけ、BRTは地下鉄の代わりに形だけやったから、すぐやめるよ。

  40. 128026 入居前さん

    情弱おつ

  41. 128027 評判気になるさん

    >>128024 入居前さん
    根拠を示せないことは書かなくていいよ。

  42. 128028 マンション検討中さん

    臨海地下鉄はもう既に去年事業計画案が出てるんだから、もう作ることは既定事項だよ。なんで今更できるできないの話をしてるの?

  43. 128029 マンコミュファンさん

    >>128024 入居前さん
    PTKとドゥトゥールが最大の恩恵を受けます

  44. 128030 匿名さん

    高速道路無料にします、みたいな話でしょ。やるとはいったがあなたが生きてるうちにやるとは言ってない。

  45. 128031 検討板ユーザーさん

    抽選結果出た後は ネガばっかり 笑える。
    可哀想

  46. 128032 マンコミュファンさん

    >>128015 入居前さん

    ハルフラは儲けたい人が買ってて、クソ駅の超駅遠で住みたい人いないから、カーゲートビューも考えたら300~じゃないかな。併売も常に100部屋出てるから厳しいよ。
    駐車場なしの4LDKで駅ホーム徒歩40分みたいな立地は住んでて辛いとは思う。

  47. 128033 マンション検討中さん

    >>128032 マンコミュファンさん

    次回は当選します様に

  48. 128034 名無しさん

    >>128032 マンコミュファンさん

    すでに確定した売買情報があるのにそれを無視した予想する意味is何?

  49. 128035 eマンションさん

    >>128034 名無しさん

    カーゲートビューはまだ売ってもいないぞと。。
    ちゃんと日本語読んだら良いのに。全てが虹橋ビューと同じ価格で売れるわけないがな。アホか。

  50. 128036 eマンションさん

    入居前に売り出されている部屋は転売目的の「売りやすい部屋」という事ですよね。

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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