HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>127907 マンション掲示板さん
「板マン転売全然売れないんでしょ」？？　　あほくさ

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>>127907 マンション掲示板さん
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
月間で十数件成約っぽい、との記事あり。
業者寄りのブログじゃないからまあまあ信用できる。
相応に売れてるよ。

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いやー成約っぽい と言われてもなぁ‥笑

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今日、重要説明の放送を聞いてたら通路で担当単位での当選倍率聞いてる人いたわ。答え聞こえなかったけどびっくりしてる声は聞こえたのですごいんだろうな…

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>>127912 匿名さん
今日重説ということはかなりの上層階ですね。
ご当選おめでとうございます。

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>>127911 マンコミュファンさん
新築未入居でスーモから消えたのなら、まあ大半は売れたと判断して差し支えないでしょ。
在庫50件で1ヶ月に20％売れたと考えたら、中古市場の関係者からすれば結構売れているというイメージ。
ドトールも三兄弟も月島も豊洲も一段高だよ。

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今日送られてくる湾ナビのメルマガ見れば、売れたか売れてないか一定数は分かるのでは？

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>>127914 匿名さん
晴海3兄弟やドゥトゥールといった近隣中古も、ハルフラ自身も、今回の抽選終わって一段階相場上がるのはほぼ確実でしょう
買えた人はおめでとうございます

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>>127913
ありがとうございます。
ただ日程に関しては指定日時が無理なら別枠振替も提案されたので、あの日程“のみ”というわけでもなさそうです。担当の空き次第という感じでしょうか。

私の時間帯は、高齢夫婦、高齢夫婦+息子、外人（通訳付）が多かった印象です。実需での若い世帯は赤ちゃんの泣き声が１カ所からですかね。可愛い泣き声が。

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>>127915 マンション検討中さん

サン12F 60平米が坪440万で売れてるな。つーか、サンビレだけだとどこかわかんないから棟も明記して欲しいな

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>>127918 マンション検討中さん
ドトールも三兄弟も坪500超えてるし、坪440は割と妥当かもね。
パークシティ豊洲の坪816とかもう訳わからない。

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早く買わないとどんどん値上がりしますよ！

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抽選終わると販売関係者の書き込み、煽りが増える。。

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>>127919 匿名さん
煽りではないけど
ドトールは間も無く平均で坪550ですね
PTK販売価格800弱、橋で繋がることを考えると600は超えるでしょうね
クロノティアロの南、東向きも凄い成約単価です
KTTも上がってます

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晴海フラッグは最後のチャンス
倍率が凄そう

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>>127922 マンション掲示板さん
煽りだよね。何処が煽りじゃないといえる？

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利上げや規制を呼ぶだけでマイナスですよ。販売戸数も購入者もピークの3分の１ぐらいじゃないですか、これだけ購入者が少ないと傷も浅いので問答無用な利上げや規制が実施されます。

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日銀になんでインフレなのに上がらないんですか？。困ってます。。
って毎日メールしてた方がいいかもな。

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ハルフラニュース
https://agora-web.jp/archives/231130004250.html

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>>127917 匿名さん
外国人多かったですか？やっぱりアジア？

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わざわざレインズに載せる必要ないから、実は板状即転はかなり売れている。

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>>127927 匿名さん
この人、偉そうに管理会社が改善しないといけないとか言ってるけど、改善するのは管理会社じゃなくて管理組合でしょ。そもそも勘違いしている。

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その１つしかにコンビニも潰れたりしますからね。マンション住民ってローンと維持費で年を負うごとにお金の無くなる集合体ですから。　埋立地はどこも新居に越した最初の高揚感だけで保っているエリア。

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実家の周り徒歩圏にコンビニ６つあるけどな。。。まずいねこれは。

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>>127928
2F商談ルームの周囲からも、3Fの展示室に行ったときにも周囲にふと意識を向けると日本語以外が聞こえてくる感じです。2Fって何部屋あるんですかね。声が大きいので余計に多く感じてる気もする…ほぼ中国人かと思います。抽選自体は公平でしたけど、価格もですが選手村だったという知名度もあり。やはり外国人にも人気だったのだなぁと。

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>>127932 匿名さん
抽選が終わった直後にネガ書き込み。どんなポジションの人が書き込んでるんだろ

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あとちょっとで入居楽しみですね。

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LINEのオープンチャットで写真アップしてる人がいるから参考になるよー
https://line.me/ti/g2/4SfCnsLoG-a4Fs--kl66Z43yYF4xEddLC3b3iw?utm_sourc...

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外国の方が多いとなると駐車場の倍率は案外低いのかなと希望的観測をしてます

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>>127930 名無しさん

そうそう、この人
ちょっと前はハルミフラッグに
コンビニがないってデマ記事を平気で書いてました。

コンビニはだいぶ前から現地に看板あるし
説明会でも2ヶ所できると説明があった。

ハルミフラッグネタにしてるくせに
確認しないでよく書くよね

信用できない人だと思う

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湾岸買うなら利便性なんて潔く捨てろや。
月島のメインストリートの物件と豊洲のシエルとギリBTT、あとは東雲キャナルコートの南側くらいしかマトモな利便性なんか最初からないよ。

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>>127938 eマンションさん

内藤だよね。信用しないよ

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>>127939 マンション検討中さん
あなたの主観は参考にならない。どうでもいい書き込みするな

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落選組の嫉妬お疲れ様です。

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>>127924 eマンションさん
煽りかどうかは知らんけど、一次取得者は少しでも早く購入すべきなのは間違いないよね
検討者はDUO外れたら多数が近隣中古タワマン買うだろうから、尚更相場上がる前に急いだほうがいい

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下がる前に急いで買ってくれだろ　笑い

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>>127943 通りがかりさん

私はスカイディオ外れたけど次の抽選申し込みます。近隣中古は検討外で、次は外れたら港区晴海以外の中央区の新築中古を検討します。近隣中古興味ないです。

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>>127940 マンコミュファンさん

残念ながら、住民です　泣

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>>127945 検討板ユーザーさん

お金があって、若いなら港区一択だと思う
出産、子育て支援の金額が桁違い
区立の小中学校も教育レベル高い
中央区は何もない

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>>127947 口コミ知りたいさん
いまどちらにお住まいですか？

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>>127944 匿名さん
https://diamond.jp/articles/-/330154

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>>127945 検討板ユーザーさん
私も近隣中古狙いです

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>>127947 口コミ知りたいさん
港区は住民の質が逆に悪くなるので、子育てにはちょっと、、、
夜遊びギラギラ系や整形女ばっか

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>>127945 検討板ユーザーさん
私も近隣住戸には全く興味ないです。

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昨日の湾岸ナビで出ていた成約事例って8,670万円坪440.3万円から計算するとサンビレッジF棟12階65.12㎡の5F65の部屋ですね。分譲価格がわからなかったけど、隣の5F63が坪301万だから約1.46倍。ちょっと割高な気がします。

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板状転売住戸分譲価格比の目安
1.5倍以上:割高
1.45～1.5倍:やや割高
1.4～1.45倍:妥当
1.35～1.4倍:やや割安
1.35倍以下:割安

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>>127953 通りがかりさん

ベランダからのレインボービューが評価されたんですかね。

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パークの板棟はもう売り出されるお部屋はないのでしょうか？

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心配しなくても待ってればボロボロ出てくる

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晴海トリトンのマックが閉店みたいだね。これはららテラスへの移転が前提の一時閉店じゃないかな。

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