東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127891 名無しさん

    >>127767 マンション検討中さん
    教科書使わないんですよ、貴方には分からないでしょうが。

  2. 127892 マンション検討中さん

    >>127763 名無しさん

    貴方の知らない世界

  3. 127893 匿名さん

    板状棟はいつ売り出すの?

  4. 127894 入居済みさん

    SkyDuoの当選連絡電話であったんですけど、それ以来一切の連絡が来ない。
    まだジュウセツや契約会の日程も決まってないのに。

  5. 127895 検討者さん

    >>127894
    営業担当ガチャが酷すぎん?
    購入申込会、今週末の金曜日日曜日か来週の金曜日土曜日だぞ。
    部屋番号で暫定的に分かれてるから、来週分の部屋番号か?
    (今週分だが一応来週でも対応できるみたいな調整は受けた)

  6. 127896 マンコミュファンさん

    >>127870 職人さん
    そりゃそうでしょう。デベから見れば好業績を支えて下さる大切なリピート客ですよ。

    日本人基準のマナーの悪さについては、アメリカ人も中国人も変わらない、どちらも共有物の扱いはぞんざいで、通路に大勢で立ち止まって大声で話す。ただ日本人は米国人に文句言えないだけ。

  7. 127897 匿名さん

    >>127896 マンコミュファンさん

    グローバル基準では無問題のはずですが、日本人基準でマナー悪いだけでは?

  8. 127898 マンション掲示板さん

    >>127893 匿名さん
    板状1000倍説はまだ有効か

  9. 127899 検討板ユーザーさん

    >>127897 匿名さん
    世界中で嫌われてる中国人のマナーですが…

  10. 127900 eマンションさん

    >>127899 検討板ユーザーさん
    欧州では、アメリカ人の評価も大差ありません。

  11. 127901 匿名さん

    ハルフラを高い金出して転売で買うくらいなら、築年数経ってても豊洲のフルリフォームとか買えばいいと思うんだが。
    ttps://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4UA02/

  12. 127902 マンション検討中さん

    >>127901 匿名さん
    ハルフラ購入希望者は管理費や修繕積立金を計算に入れてるわけで、それなら勝どき晴海エリアの築浅タワマン買えるのでは?と毎回感じる
    板状いくなら他の湾岸タワマン

  13. 127903 マンコミュファンさん

    >>127902 マンション検討中さん

    人それぞれだよね。どのマンション買うかは

  14. 127904 マンション検討中さん

    板状マンションの駐車場抽選日はいつ頃なのでしょうか

  15. 127905 マンション掲示板さん

    駐車場希望者の倍率も気になりますね

  16. 127906 名無しさん

    >>127901 匿名さん

    ハルフラを高値転売で買っていいのは、眺望の良い部屋だけね。

  17. 127907 マンション掲示板さん

    >>127901 匿名さん
    言われなくてもみんなそうしてるから、板マン転売全然売れないんでしょ

  18. 127908 名無しさん

    >>17894
    当選連絡の電話で日程言われましたよ。手付入金の締切もあるので電話した方がいいかと思います

  19. 127909 マンション検討中さん

    >>127907 マンション掲示板さん
    「板マン転売全然売れないんでしょ」??  あほくさ

  20. 127910 匿名さん

    >>127907 マンション掲示板さん
    不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
    月間で十数件成約っぽい、との記事あり。
    業者寄りのブログじゃないからまあまあ信用できる。
    相応に売れてるよ。

  21. 127911 マンコミュファンさん

    いやー成約っぽい と言われてもなぁ‥笑

  22. 127912 匿名さん

    今日、重要説明の放送を聞いてたら通路で担当単位での当選倍率聞いてる人いたわ。答え聞こえなかったけどびっくりしてる声は聞こえたのですごいんだろうな…

  23. 127913 評判気になるさん

    >>127912 匿名さん
    今日重説ということはかなりの上層階ですね。
    ご当選おめでとうございます。

  24. 127914 匿名さん

    >>127911 マンコミュファンさん
    新築未入居でスーモから消えたのなら、まあ大半は売れたと判断して差し支えないでしょ。
    在庫50件で1ヶ月に20%売れたと考えたら、中古市場の関係者からすれば結構売れているというイメージ。
    ドトールも三兄弟も月島も豊洲も一段高だよ。

  25. 127915 マンション検討中さん

    今日送られてくる湾ナビのメルマガ見れば、売れたか売れてないか一定数は分かるのでは?

  26. 127916 通りがかりさん

    >>127914 匿名さん
    晴海3兄弟やドゥトゥールといった近隣中古も、ハルフラ自身も、今回の抽選終わって一段階相場上がるのはほぼ確実でしょう
    買えた人はおめでとうございます

  27. 127917 匿名さん

    >>127913
    ありがとうございます。
    ただ日程に関しては指定日時が無理なら別枠振替も提案されたので、あの日程“のみ”というわけでもなさそうです。担当の空き次第という感じでしょうか。

    私の時間帯は、高齢夫婦、高齢夫婦+息子、外人(通訳付)が多かった印象です。実需での若い世帯は赤ちゃんの泣き声が1カ所からですかね。可愛い泣き声が。

  28. 127918 マンション検討中さん

    >>127915 マンション検討中さん

    サン12F 60平米が坪440万で売れてるな。つーか、サンビレだけだとどこかわかんないから棟も明記して欲しいな

  29. 127919 匿名さん

    >>127918 マンション検討中さん
    ドトールも三兄弟も坪500超えてるし、坪440は割と妥当かもね。
    パークシティ豊洲の坪816とかもう訳わからない。

  30. 127920 評判気になるさん

    早く買わないとどんどん値上がりしますよ!

  31. 127921 検討板ユーザーさん

    抽選終わると販売関係者の書き込み、煽りが増える。。

  32. 127922 マンション掲示板さん

    >>127919 匿名さん
    煽りではないけど
    ドトールは間も無く平均で坪550ですね
    PTK販売価格800弱、橋で繋がることを考えると600は超えるでしょうね
    クロノティアロの南、東向きも凄い成約単価です
    KTTも上がってます

  33. 127923 匿名さん

    晴海フラッグは最後のチャンス
    倍率が凄そう

  34. 127924 eマンションさん

    >>127922 マンション掲示板さん
    煽りだよね。何処が煽りじゃないといえる?

  35. 127925 匿名さん

    利上げや規制を呼ぶだけでマイナスですよ。販売戸数も購入者もピークの3分の1ぐらいじゃないですか、これだけ購入者が少ないと傷も浅いので問答無用な利上げや規制が実施されます。

  36. 127926 匿名さん

    日銀になんでインフレなのに上がらないんですか?。困ってます。。
    って毎日メールしてた方がいいかもな。

  37. 127927 匿名さん
  38. 127928 検討板ユーザーさん

    >>127917 匿名さん
    外国人多かったですか?やっぱりアジア?

  39. 127929 匿名さん

    わざわざレインズに載せる必要ないから、実は板状即転はかなり売れている。

  40. 127930 名無しさん

    >>127927 匿名さん
    この人、偉そうに管理会社が改善しないといけないとか言ってるけど、改善するのは管理会社じゃなくて管理組合でしょ。そもそも勘違いしている。

  41. 127931 匿名さん

    その1つしかにコンビニも潰れたりしますからね。マンション住民ってローンと維持費で年を負うごとにお金の無くなる集合体ですから。 埋立地はどこも新居に越した最初の高揚感だけで保っているエリア。

  42. 127932 匿名さん

    実家の周り徒歩圏にコンビニ6つあるけどな。。。まずいねこれは。

  43. 127933 匿名さん

    >>127928
    2F商談ルームの周囲からも、3Fの展示室に行ったときにも周囲にふと意識を向けると日本語以外が聞こえてくる感じです。2Fって何部屋あるんですかね。声が大きいので余計に多く感じてる気もする…ほぼ中国人かと思います。抽選自体は公平でしたけど、価格もですが選手村だったという知名度もあり。やはり外国人にも人気だったのだなぁと。

  44. 127934 検討板ユーザーさん

    >>127932 匿名さん
    抽選が終わった直後にネガ書き込み。どんなポジションの人が書き込んでるんだろ

  45. 127935 検討板ユーザーさん

    あとちょっとで入居楽しみですね。

  46. 127936 契約者さん1

    LINEのオープンチャットで写真アップしてる人がいるから参考になるよー
    https://line.me/ti/g2/4SfCnsLoG-a4Fs--kl66Z43yYF4xEddLC3b3iw?utm_sourc...

  47. 127937 匿名さん

    外国の方が多いとなると駐車場の倍率は案外低いのかなと希望的観測をしてます

  48. 127938 eマンションさん

    >>127930 名無しさん

    そうそう、この人
    ちょっと前はハルミフラッグに
    コンビニがないってデマ記事を平気で書いてました。

    コンビニはだいぶ前から現地に看板あるし
    説明会でも2ヶ所できると説明があった。

    ハルミフラッグネタにしてるくせに
    確認しないでよく書くよね

    信用できない人だと思う

  49. 127939 マンション検討中さん

    湾岸買うなら利便性なんて潔く捨てろや。
    月島のメインストリートの物件と豊洲のシエルとギリBTT、あとは東雲キャナルコートの南側くらいしかマトモな利便性なんか最初からないよ。

  50. 127940 マンコミュファンさん

    >>127938 eマンションさん

    内藤だよね。信用しないよ

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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