東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127789 名無しさん

    今から2050年~2060年ぐらいまでインフレが続くっていうのに不動産下がるとか言ってる人、幸せですね。儲かるかどうかじゃなくてインフレ対策しないと食えなくなるぞ。

  2. 127790 マンション検討中さん

    >>127789 名無しさん

    是非さかきさんと討論して論破して下さい

  3. 127791 口コミ知りたいさん

    >>127790 マンション検討中さん
    戦前は上野駅、戦後は東京駅と東京は南に向かって発展して来た。これからはリニアで品川に発展が進むのかと思ったが、どうやら湾岸地域が次の発展拠点になるらしい。新豊洲のスカイズベイズなどは坪1500万を超えるだろう。

  4. 127793 評判気になるさん

    >>127789 名無しさん

    需給バランスで決まるんだよ
    マンションは明らかに在庫過剰 すでにその兆候が出始めている
    来年以降ドッと市場に放出されるし、中古は売れていないし

    <新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる>https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...

  5. 127794 匿名さん

    でもマンション高くなりましたよね、坪500万でも22坪で11000万
    一馬力サラリーマンでは難しい値段になりましたね

  6. 127795 口コミ知りたいさん

    >>127793 評判気になるさん
    櫻井幸雄って信用できる?外してばかりと思うが

  7. 127796 匿名さん

    >>127790 マンション検討中さん
    何ひとつ予想が当たらないことで有名な逆神

  8. 127797 口コミ知りたいさん

    >>127794 匿名さん

    15年前に都心3区で3LDK坪200、4000万円で買いました。あの頃は良かったなぁ

  9. 127798 名無しさん

    >>127797 口コミ知りたいさん
    そんなハンバーガーが60円だった頃の話されても…

  10. 127799 マンコミュファンさん

    >>127798 名無しさん

    雑談スレだからよくない?あの時買ったからその後何件もマンション買い替えできてます。

  11. 127800 匿名

    >>127797 口コミ知りたいさん
    同じく15年後には、15ねん前は坪400で買えてたなーって感じになりそう。
    坪600は超えそうですね。

  12. 127801 匿名さん

    >>127793 評判気になるさん

    マジか、、また東雲、湾岸最高仕様のWコンフォート分譲坪90の再来か、、、

  13. 127802 匿名さん

    芸能人がたくさん住む渋谷No.1ですら、坪650で売れ残り、、横に坪500台タワーが建つらしい。。。地獄始まったか?

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_73536767/?suit=nsuusbsp2...

  14. 127803 マンコミュファンさん

    >>127801 匿名さん

    だからさ、櫻井幸雄って信用できるの?できないでしょ
    煽らないでください。
    なに目的?

  15. 127804 口コミ知りたいさん

    >>127802 匿名さん

    横に坪500台タワーが建つらしいは誤った情報なので皆さん騙されないで

  16. 127805 匿名さん

    どんどん巨大化して中層以下を安売り、、渋谷駅前にタワーが建つようじゃ、もう東京はどこにでもタワーだよ。タワーに殺されるってことだわ。

  17. 127806 マンコミュファンさん

    落選の電話もメールも来てない人います?どうせ落選だけど必ず連絡はくれてたのに、今回からひどいな。

  18. 127807 評判気になるさん

    >>127806 マンコミュファンさん
    そんな連絡いる?

  19. 127808 契約者さん3

    どうしても詳細間取りが見つけられません
    コンセントの位置とか知りたいのですが、どなたか詳細間取りの場所教えてもらえませんか?

  20. 127809 匿名さん

    >>127806 マンコミュファンさん

    来てないけどそんな連絡いらない。次に申し込みするだけ。あなたは何でそんな連絡いるの?

  21. 127810 マンション検討中さん

    今回の抽選方法、発表方法は透明性がなく、申込者にも不親切だと思います。
    この掲示板には相当数の販売関係者が書き込んでマイナス意見を書き込み、希薄化していますがどう見ても抽選方法は失敗です。

  22. 127811 口コミ知りたいさん

    >>127808 契約者さん3さん
    営業に聞くとか選択肢はないの?単純な疑問です。

  23. 127812 マンコミュファンさん

    >>127810 マンション検討中さん
    は?どの辺が?めっちゃ透明性あるだろ。

  24. 127813 匿名さん

    >>127810
    アレで匿名性が無いのなら、他の全てのマンションの抽選がNGでしょ。
    会場まで用意して抽選を見える化して不正(コネや裏取引)も完全に介入できなくして。

    まぁ発表方法に関しては営業経由っていう面倒さと古臭さがあるので
    不親切だ…というのには理解できるけどね。
    抽選をYouTube配信して結果をマイページにも反映してくれればよかった。

  25. 127814 匿名さん

    >>127810 >>127813
    ごめん、匿名性じゃなくて透明性な。

  26. 127815 匿名さん

    >>127802 匿名さん
    渋谷の坪500万台は地権者権利床の価格。実際の販売価格は2倍以上になるのが常。
    バスり狙いでミスリード誘うツイートで悪質。

  27. 127816 マンション掲示板さん

    >>127795 口コミ知りたいさん
    高額物件は在庫が極端に縮小
    俺の麻布住戸への高額物件新聞折込広告が極端に減っている
    安い中古しか売買がたまたまなかったから価格は当たり前に下がった
    こう言う騙し記事は削除せよ

  28. 127817 評判気になるさん

    関係者っぽい人の書き込みありますね。落選連絡メールでも欲しいですよ。最終的に何倍だったか次の戦略立てる時に少しは参考になるでしょ。しかも前回まで連絡あったのに今回から急に連絡しないなら事前に説明しろよって話。

  29. 127818 評判気になるさん

    >>127817 評判気になるさん

    N=1のデータで戦略とか立てられるんですか?すごいですね(真顔

  30. 127819 マンション検討中さん

    >>127810 マンション検討中さん

    透明性のある抽選方法だけど、お前が現地行かなかったってだけの話でしょ

  31. 127820 eマンションさん

    >>127818 評判気になるさん
    はい立てられます。自分なりに。余計なお世話です。あなた申し込んでなさそう。

  32. 127821 デベにお勤めさん

    当選番号をHP上に開示して終わりなのを会場に行けない人はわざわざ2時間電話待ちさせるシステムにしてるのは全く意味不明だったな。せめて抽選会終わったら開示でいいだろ。

  33. 127822 マンション掲示板さん

    >>127817 評判気になるさん

    戦略さん、また落選?

  34. 127823 匿名さん

    マンション抽選の旧態依然のシステムは、さすがになんとかしてほしいですね。
    抽選や開示・通知用の最新システムつくって運営会社に委託して、レインズみたいにデべが共同で使うようにすればいいんじゃないかな。

  35. 127824 マンション検討中さん

    商業施設が貧弱すぎると思うんだけど、ここ買った人たちって買い物どうするつもりなのかな?
    ネットで買った物なんて、来年からはドライバー不足で配達まで何日かかるかわからない状態になるって言われてるけど…

  36. 127825 買い替え検討中さん

    >>127810、127817、127821 

    まったくの賛同、不親切、時代遅れの抽選及び発表方法
    申込みされた方は概ね同意見だとおもいます。
    複数の営業が書き込んで情報操作しています。惑わされないように。

  37. 127826 検討板ユーザーさん

    >>127820 eマンションさん
    凄いですね。で、当てられたんですか?
    私は当たりましたけど(笑)

  38. 127827 マンション検討中さん

    >>127824 マンション検討中さん
    スーパーあれぱ特に困らない 
    むしろタワー民としてはスーパー近いから最高
    逆にそんな緊急で欲しいものって何よ
    別に都心まで遠いわけではないのだからちょっと出て買ってくることもできるわけで

  39. 127828 マンション検討中さん

    >>127824 マンション検討中さん
    歩いて数分のところにサミット、ダイソー、マツキヨ、飲食店、他生活関連サービスあるので生活する分には条件良いと思いますよ。 家の近くにららぽーとクラスの商業施設を求めているのでしょうか?

  40. 127829 匿名さん

    板状を予定通り12月に売るかのでしょうか。
    知っている人がいたら教えてください。

  41. 127830 eマンションさん

    当たった自慢する方は、契約者の方へどうぞ。なんか落選した人を馬鹿にする感じ人間性疑いますね

  42. 127831 口コミ知りたいさん

    >>127823 匿名さん
    新築マンションなんて楽勝で売れる売り手市場の今、買主の利便性の為に新システムにコストをかけるなんてインセンティブは全くない。
    逆に売れなくなれば先着順でそのシステムは不要。
    どちらにしてもそのシステムができる可能性は低いね。
    別にデベの味方するわけじゃないけど。

  43. 127832 評判気になるさん

    都心やその近辺に外国人比率の高いエリアがあるのは、東京に限った話ではありません。ソウルでも香港でもシンガポールでも、国際都市はどこでも同じです。

    そう言った環境に身を置く事を楽しめずに、外国人比率や生活習慣の違いが気になるような人は、都心や湾岸ではなく、付近にインター校などない場所に住んだ方がお互い幸せだと思いますよ。

    文字通り、住む世界が違います。

  44. 127833 通りがかりさん

    >>127777 デベにお勤めさん
    お忘れかも知れませんが、ここ、世界中から人々が集ったオリパラ選手村のレガシーですよ。

  45. 127834 eマンションさん

    >>127828 マンション検討中さん
    いやー、流石に住民数に対して貧弱でしょ
    住めばすぐ感じると思うよ

  46. 127835 評判気になるさん

    >>127834 eマンションさん

    では検討やめれば

  47. 127836 通りがかりさん

    >>127831 口コミ知りたいさん
    買主の利便性というか、売り側の営業マンだって嫌だと思うよ、嫌味言われながらいちいちゴメンナサイ電話するの。
    デベのエライさんは下っ端営業マンの苦労なんて知ったことじゃないというなら、しょうがないけど。

  48. 127837 マンション検討中さん

    >>127824 マンション検討中さん
    ほぼ住民専用のららテラスがあって、BRTか自転車5-10分でトリトン、ららぽーと豊洲、有明ガーデンと3つも大型商業施設があって、これ以上どうします?

  49. 127838 評判気になるさん

    >>127837 マンション検討中さん

    ひやかしだからスルーしましょう。きっと検討者じゃないよ

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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