物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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127711
マンコミュファンさん
>>127706 マンション掲示板さん
中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
マナーや気遣いって概念がない
大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す
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127712
口コミ知りたいさん
>>127641 マンション検討中さん
豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
値上がりするのは完全同意
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127713
マンション検討中さん
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127714
匿名さん
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127715
匿名さん
まじか 一日のトラブル12件 このぐらいが平均と予測する
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127716
マンション検討中さん
2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた
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127717
検討板ユーザーさん
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127718
評判気になるさん
>>127717 検討板ユーザーさん
信用したいなら信用すれば?2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第
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127719
評判気になるさん
今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。
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127720
検討板ユーザーさん
>>127711 マンコミュファンさん
それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
湾岸の中国人はまともだよ
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127721
eマンションさん
>>127720 検討板ユーザーさん
その通り。
エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。
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127722
通りがかりさん
>>127719 評判気になるさん
周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
もしかしてふじふじた?
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127723
通りがかりさん
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127724
評判気になるさん
まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。
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127725
検討板ユーザーさん
>>127722 通りがかりさん
別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの?
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127726
マンコミュファンさん
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127727
検討板ユーザーさん
連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
念の為、何番が当選番号だったのか知りたい
エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
そのほうが抽選の透明性アピールできるのに
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127728
マンション検討中さん
次点だった。。。
メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、
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127729
名無しさん
>>127728 マンション検討中さん
同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…
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127730
匿名さん
>>127701 匿名さん
?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う
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127731
匿名
夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、
期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね?中途半端に期間長いですよね。
思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか?
過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか?
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127732
検討板ユーザーさん
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127733
匿名さん
次点の可能性に期待してて草。
ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。
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127734
マンション検討中さん
パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください!
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127735
匿名さん
次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。
その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ!
てか90平米台は低層の南西角しかない。
条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。
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127736
検討板ユーザーさん
>>127731 匿名さん
Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。
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127737
検討板ユーザーさん
>>127732 検討板ユーザーさん
そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。
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127738
入居前さん
あーあ、7月登録ならもう言うわ。
築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ!
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127739
マンション掲示板さん
>>127738 入居前さん
これは本当
来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい
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127740
マンコミュファンさん
>>127708 評判気になるさん
ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。
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127741
マンション検討中さん
>>127740 マンコミュファンさん
中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。
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127742
eマンションさん
サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
皆さんよろしく~
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127743
デベにお勤めさん
もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー
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127744
マンション検討中さん
晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず
別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない
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127745
評判気になるさん
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127746
匿名さん
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127747
匿名さん
>>127740 マンコミュファンさん
なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
ふーん。
ふーん。
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127748
匿名さん
>>127740 マンコミュファンさん
ふーん。
今でも迷惑していて、ヘイト書き込むほどいやなのにわざわざ中国人の比率がたかそうな晴海フラッグを選んで、結局隣が中国人なら絶望するんだぁ。
じゃあ入居する多くの方の声を代弁してやろうか?
「転売して出ていったらどうですか?」
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127749
匿名さん
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
10月の1ヶ月でスーモ等に記載の40件中13件が転売成約したとの分析。
ここでいくらディスられようが、転売屋にとっては1人の顧客が買ってくれればそれでいいんだよな。
タワーの販売が終わったので、12月は買えなかった人の目が転売に向く。まあドトールや3兄弟にも向くだろうが。更に成約増えるんじゃないかな?
同ブログでは上乗せ率も65%に収束しつつあるとのことで、残念ではあるが転売ヤーの大勝利。板状の販売方法がとにかく酷かった。
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127750
マンション掲示板さん
>>127706 マンション掲示板さん
そうだね、我が子のクラスメートの半分そんな感じ。
皆 裕福です。
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127751
匿名さん
レインボービュー部屋は順調に掲載終了になってんのか。
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127752
マンション検討中さん
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127753
マンション検討中さん
>>127752 マンション検討中さん
昨日か一昨日に書き込みがあった気がする。。
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127754
マンション検討中さん
>>127703 マンション検討中さん
もちろん本物の契約者ではないのでしょうが、今どき同僚や友人にエリート中国人のいない日本人のマナーの方がむしろ疑わしい。
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127755
匿名さん
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127756
マンション検討中さん
>>127754 マンション検討中さん
少々稼いでいようが中国人でマナー意識高い人見たことない
平気で管理費踏み倒すし、契約違反するし、共用部や乗り物の中では大声で話すし
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127757
匿名さん
>>127756 マンション検討中さん
このレベルの中国人しか知らないって、ようは書き込み者本人の人物を反映しているってことに気づかないのかなぁ?
かなり恥ずかしいことだよ?
Birds of a feather flock together.
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127758
評判気になるさん
まぁどっちが正しかったかは、住み始めてからの答え合わせでいいんじゃない?
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127759
検討板ユーザーさん
晴海フラッグも20年後には森みたいに緑がもりもりになるのかな。
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127760
匿名さん
中国どこ? 宝くじ当たった人が流れ込んでいるのと同じ。100年先進国やってる日本人のマナーは理解できないでしょう。
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