物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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127698
名無しさん
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127699
匿名さん
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127700
匿名さん
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127701
匿名さん
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127702
匿名さん
晴海フラッグ買えなかったら板状単価と同じなの幕張だもんな。
もはや松戸や浦和すら買えない。
江戸川区や足立区をバカにしていたがもはやスカイデュオのほうが安い。
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127703
マンション検討中さん
隣の部屋の人が中国人ということが判明しました。。
泣きたい。。
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127704
匿名さん
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127705
名無しさん
中国人と一緒に暮らしたくないなら晴海フラッグから出て行った方がいい
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127706
マンション掲示板さん
>>127703 マンション検討中さん
湾岸住みの中国人は親はエリートで一流企業に勤め、子供は日英中のトリリンガルで開成か渋幕に通う。
どうにか支払いができる程度の日本人よりはるかに民度高いよ。
豊洲住みだけど、うちの両隣が中国人になって最初は身構えたけど。
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127707
マンション検討中さん
>>127703 マンション検討中さん
少なくともこんなヘイトを平気で書く貴殿より10000倍隣人でも大丈夫だわ。
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127708
評判気になるさん
>>127703 マンション検討中さん
ところで、なんで登記も入居も終わっていないのに隣が中国人と判明したの?
嘘でヘイト書くやつが隣人の方が怖いわw
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127709
匿名さん
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127710
匿名さん
プレミアムフロアーの角部屋は16戸しかない。しかも全館空調で唯一無二
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127711
マンコミュファンさん
>>127706 マンション掲示板さん
中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
マナーや気遣いって概念がない
大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す
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127712
口コミ知りたいさん
>>127641 マンション検討中さん
豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
値上がりするのは完全同意
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127713
マンション検討中さん
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127714
匿名さん
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127715
匿名さん
まじか 一日のトラブル12件 このぐらいが平均と予測する
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127716
マンション検討中さん
2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた
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127717
検討板ユーザーさん
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127718
評判気になるさん
>>127717 検討板ユーザーさん
信用したいなら信用すれば?2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第
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127719
評判気になるさん
今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。
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127720
検討板ユーザーさん
>>127711 マンコミュファンさん
それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
湾岸の中国人はまともだよ
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127721
eマンションさん
>>127720 検討板ユーザーさん
その通り。
エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。
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127722
通りがかりさん
>>127719 評判気になるさん
周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
もしかしてふじふじた?
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127723
通りがかりさん
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127724
評判気になるさん
まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。
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127725
検討板ユーザーさん
>>127722 通りがかりさん
別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの?
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127726
マンコミュファンさん
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127727
検討板ユーザーさん
連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
念の為、何番が当選番号だったのか知りたい
エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
そのほうが抽選の透明性アピールできるのに
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127728
マンション検討中さん
次点だった。。。
メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、
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127729
名無しさん
>>127728 マンション検討中さん
同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…
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127730
匿名さん
>>127701 匿名さん
?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う
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127731
匿名
夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、
期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね?中途半端に期間長いですよね。
思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか?
過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか?
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127732
検討板ユーザーさん
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127733
匿名さん
次点の可能性に期待してて草。
ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。
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127734
マンション検討中さん
パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください!
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127735
匿名さん
次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。
その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ!
てか90平米台は低層の南西角しかない。
条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。
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127736
検討板ユーザーさん
>>127731 匿名さん
Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。
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127737
検討板ユーザーさん
>>127732 検討板ユーザーさん
そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。
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127738
入居前さん
あーあ、7月登録ならもう言うわ。
築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ!
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127739
マンション掲示板さん
>>127738 入居前さん
これは本当
来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい
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127740
マンコミュファンさん
>>127708 評判気になるさん
ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。
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127741
マンション検討中さん
>>127740 マンコミュファンさん
中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。
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127742
eマンションさん
サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
皆さんよろしく~
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127743
デベにお勤めさん
もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー
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127744
マンション検討中さん
晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず
別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない
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127745
評判気になるさん
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127746
匿名さん
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127747
匿名さん
>>127740 マンコミュファンさん
なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
ふーん。
ふーん。
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127748
匿名さん
>>127740 マンコミュファンさん
ふーん。
今でも迷惑していて、ヘイト書き込むほどいやなのにわざわざ中国人の比率がたかそうな晴海フラッグを選んで、結局隣が中国人なら絶望するんだぁ。
じゃあ入居する多くの方の声を代弁してやろうか?
「転売して出ていったらどうですか?」
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127749
匿名さん
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
10月の1ヶ月でスーモ等に記載の40件中13件が転売成約したとの分析。
ここでいくらディスられようが、転売屋にとっては1人の顧客が買ってくれればそれでいいんだよな。
タワーの販売が終わったので、12月は買えなかった人の目が転売に向く。まあドトールや3兄弟にも向くだろうが。更に成約増えるんじゃないかな?
同ブログでは上乗せ率も65%に収束しつつあるとのことで、残念ではあるが転売ヤーの大勝利。板状の販売方法がとにかく酷かった。
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127750
マンション掲示板さん
>>127706 マンション掲示板さん
そうだね、我が子のクラスメートの半分そんな感じ。
皆 裕福です。
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127751
匿名さん
レインボービュー部屋は順調に掲載終了になってんのか。
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127752
マンション検討中さん
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127753
マンション検討中さん
>>127752 マンション検討中さん
昨日か一昨日に書き込みがあった気がする。。
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127754
マンション検討中さん
>>127703 マンション検討中さん
もちろん本物の契約者ではないのでしょうが、今どき同僚や友人にエリート中国人のいない日本人のマナーの方がむしろ疑わしい。
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127755
匿名さん
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127756
マンション検討中さん
>>127754 マンション検討中さん
少々稼いでいようが中国人でマナー意識高い人見たことない
平気で管理費踏み倒すし、契約違反するし、共用部や乗り物の中では大声で話すし
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127757
匿名さん
>>127756 マンション検討中さん
このレベルの中国人しか知らないって、ようは書き込み者本人の人物を反映しているってことに気づかないのかなぁ?
かなり恥ずかしいことだよ?
Birds of a feather flock together.
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127758
評判気になるさん
まぁどっちが正しかったかは、住み始めてからの答え合わせでいいんじゃない?
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127759
検討板ユーザーさん
晴海フラッグも20年後には森みたいに緑がもりもりになるのかな。
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127760
匿名さん
中国どこ? 宝くじ当たった人が流れ込んでいるのと同じ。100年先進国やってる日本人のマナーは理解できないでしょう。
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127761
マンション検討中さん
文化の違いは大きいよ、たとえば、インドネシア人はホテルの廊下で、ずっと歌を謳っているんだよ。中国人は同胞をとにかく家に呼ぶ、アジアの基本ルールはお金がある人がすべてを払うということ。だから50平米に20人いたりする。
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127762
マンション検討中さん
アメリカに住んだ場合は銃を持たないといけない、しかし日本人はナイフしか持たない。これじゃ生きていけない。
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127763
名無しさん
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127764
マンション検討中さん
湾岸エリアで管理費、修繕積立金を滞納、踏み倒しているのはほぼ中国人。
さらに中国人は東京タワーズやKTTなんかでも中華サイトを使って闇民泊をやって問題になってました。ゲストルームも使われてしまいます。
共用トイレットペーパーを勝手に持って行ったりもされています。
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127765
匿名さん
おそらく勇ましい投稿の人たちは実生活ではおとなしく暮らしているんだろうけれども。
ネット上とは言え2023年にもなってここまで露骨に外国人排斥とか書けるんだな。
もしこれが晴海フラッグや湾岸住民の代表的な「民度」だとしたら、外国人よりも隣人になることが恐ろしい。
晴海フラッグに住むことになったので、こういう人が少数であることを祈るよ。もしかして住民ではなくただの外野だといいんだけど。
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127766
マンション掲示板さん
オリンピック中でしょうが、ドゥトゥールでは禁止されているにもかかわらず中国国旗をバルコニーから中国人が複数の部屋で掲げている様子がYouTubeに残ってます
ルールを守るという概念があまりにも薄いですよね
ドゥトゥールは外国人の分譲比率を10%以下と規制していたにもかかわらずこうなってます、他のマンションと比べるとまだマシなのでしょう
晴海フラッグの治安が保たれることを祈るばかり
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127767
マンション検討中さん
クラスメートの半分が中国人は大問題です。教科書は何を使っているのか、、選挙権もない中国の方はどうやって日本の政治を学ぶのか、クラス内派閥はどうなるのか、日本史上あってはならないこと。
グローバルなんて死語であり、英国はEUを離脱し、グローバルになるほど人は日本文化にこだわり、SNSは一層の国内の内部通達に使われます。
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127768
匿名さん
裏を返せばそれだけ日本人が選ばない場所だったわけ。子供は確実に中国人と結婚して中国の農村へ嫁ぐわけだよw
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127769
検討板ユーザーさん
マナー違反、規約違反の乱れは入居が始まってから明確になるんでしょうね。
日本人の住民民度がどの程度なのかも、外国人の行動規範もね。
因みにここより段違いで高い価格帯の港区の新しいタワマンでは、外国人のマナーの悪さ、住民マナーの悪さが際立ってるみたいですよ?区長からも直々にマナーの悪化が明文化されて指摘されてるようでした。
富裕層だとマナーが良いなんて幻想です。
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127770
マンション検討中さん
炭治郎や炭治郎のママみたいな民度の高い人たちは、富裕層にいないよ。会社員やってて富裕です!なんて、人を騙すのが誰よりも得意なだけだよ。商売上手な中国人は多いからね。
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127771
マンション検討中さん
>>127769 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ちょっと認識が違いました。勉強になります。
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127772
マンション検討中さん
社会に生かされているにも関わらず、自分の富を分配できな富裕層=リバタリアンは社会に不要と考えることもできる。一方、ローズ哲学の正義とは、特別な力や富は分配しなければならない、という考え方。
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127773
マンション掲示板さん
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127774
名無しさん
タワーの俺が行くまでに色々トラブル解決しとけよ板状共
ってマインドセットしないと待ち遠し過ぎて悔しいです
写真共有してくださいね
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127775
名無しさん
>>127774 名無しさん
各国語で書かれた注意の貼り紙だらけの共用部でお迎えしまーす。
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127776
匿名さん
無理です。世界の都市においても日本人街、インド人街、中国人街などと、必ず住み分けされます。
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127777
デベにお勤めさん
晴海フラッグは元々都の土地だから都民優先とかせめて外国人比率とか設定してほしかったよなー
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127778
匿名さん
中国人が多かろうか「うちはプレミアムフロアーの角部屋だけど、お前んちは何階のどこだ?え?高層階の角部屋?!しょぼくすぎだろwwwあぁ?」で黙らせてやることが出来る。
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127779
eマンションさん
>>127777 デベにお勤めさん
ドゥトゥールみならって欲しかったですね
ハルフラも最低日本人9割にして欲しかった
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127780
匿名さん
最近ビル建てただけの上海だって、実家は農村です!ってヤツしかいないと思うぞ。田舎者しか集まらんから。都心の宿命。
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127781
スカイデュオ居住予定
西新宿の夜職大量のタワマン住みからすると中国人など余裕すぎ。文化的違いはあるけど気のいいやつも多い。今後、中国限らず日本は多国籍化は免れないのだから慣れていくしかないよ。うるさいなら仲良くなってから言えばいい。
外国人嫌なら田舎行くしかないよ。夜職だけはあかん。晴海早く行きたいw
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127782
匿名さん
渋谷は反社と半グレと詐欺師だらけ、新宿はホストキャバ風俗嬢だらけ、湾岸は中国人だらけ。もう埼玉しかないと思ったらクルド人だらけ。
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127783
匿名さん
まだジェットスターが下り坂に差し掛かったところだよ。。始まりに過ぎない。
中国色をちょっと残そうものなら一気に染まるよ。怖いよ。
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127784
匿名さん
クルドな、埼玉は川口と蕨を失ったようだな。俺もなんかのニュースでみたよ。
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127785
マンション検討中さん
成仏できないヘイト野郎と一緒でなくって良かったよ。
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127786
契約者さん5
詳細間取りのpdfがあるらしいんだが全然見つからない
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127787
契約者
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127788
評判気になるさん
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127789
名無しさん
今から2050年~2060年ぐらいまでインフレが続くっていうのに不動産下がるとか言ってる人、幸せですね。儲かるかどうかじゃなくてインフレ対策しないと食えなくなるぞ。
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127790
マンション検討中さん
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127791
口コミ知りたいさん
>>127790 マンション検討中さん
戦前は上野駅、戦後は東京駅と東京は南に向かって発展して来た。これからはリニアで品川に発展が進むのかと思ったが、どうやら湾岸地域が次の発展拠点になるらしい。新豊洲のスカイズベイズなどは坪1500万を超えるだろう。
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127793
評判気になるさん
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127794
匿名さん
でもマンション高くなりましたよね、坪500万でも22坪で11000万
一馬力サラリーマンでは難しい値段になりましたね
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127795
口コミ知りたいさん
>>127793 評判気になるさん
櫻井幸雄って信用できる?外してばかりと思うが
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127796
匿名さん
>>127790 マンション検討中さん
何ひとつ予想が当たらないことで有名な逆神
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127797
口コミ知りたいさん
>>127794 匿名さん
15年前に都心3区で3LDK坪200、4000万円で買いました。あの頃は良かったなぁ
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