東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 07:37:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 127698 名無しさん

    >>127697 匿名さん

    ハルフラの購入検討と関係な書き込みはやめましょう

  2. 127699 匿名さん

    不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

  3. 127700 匿名さん

    不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。

    「マイナス金利解除、日銀が地ならし ショック回避探る」
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

  4. 127701 匿名さん

    年末に板状6住戸の販売で1000倍だろwww

  5. 127702 匿名さん

    晴海フラッグ買えなかったら板状単価と同じなの幕張だもんな。
    もはや松戸や浦和すら買えない。

    江戸川区足立区をバカにしていたがもはやスカイデュオのほうが安い。

  6. 127703 マンション検討中さん

    隣の部屋の人が中国人ということが判明しました。。

    泣きたい。。

  7. 127704 匿名さん

    めっちゃうるさいくせに、めっちゃ苦情くるよw

  8. 127705 名無しさん

    中国人と一緒に暮らしたくないなら晴海フラッグから出て行った方がいい

  9. 127706 マンション掲示板さん

    >>127703 マンション検討中さん
    湾岸住みの中国人は親はエリートで一流企業に勤め、子供は日英中のトリリンガルで開成か渋幕に通う。
    どうにか支払いができる程度の日本人よりはるかに民度高いよ。
    豊洲住みだけど、うちの両隣が中国人になって最初は身構えたけど。

  10. 127707 マンション検討中さん

    >>127703 マンション検討中さん
    少なくともこんなヘイトを平気で書く貴殿より10000倍隣人でも大丈夫だわ。

  11. 127708 評判気になるさん

    >>127703 マンション検討中さん
    ところで、なんで登記も入居も終わっていないのに隣が中国人と判明したの?
    嘘でヘイト書くやつが隣人の方が怖いわw

  12. 127709 匿名さん

    豊洲なんて群馬駅前より安かったと思うけどw

  13. 127710 匿名さん

    プレミアムフロアーの角部屋は16戸しかない。しかも全館空調で唯一無二

  14. 127711 マンコミュファンさん

    >>127706 マンション掲示板さん
    中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
    マナーや気遣いって概念がない
    大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す

  15. 127712 口コミ知りたいさん

    >>127641 マンション検討中さん
    豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
    値上がりするのは完全同意

  16. 127713 マンション検討中さん

    >>127701 匿名さん
    板状はいつから案内あるんだろう?

  17. 127714 匿名さん

    昨日の抽選会場も中国人いっぱいいたよ

  18. 127715 匿名さん

    まじか 一日のトラブル12件 このぐらいが平均と予測する

  19. 127716 マンション検討中さん

    2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた

  20. 127717 検討板ユーザーさん

    >>127700 匿名さん

    その新聞、2019年に「湾岸タワマンにたそがれ? 選手村が下落の引き金か」って記事出してるんだけど、信用できるの?
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/

  21. 127718 評判気になるさん

    >>127717 検討板ユーザーさん

    信用したいなら信用すれば?2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第

  22. 127719 評判気になるさん

    今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。

  23. 127720 検討板ユーザーさん

    >>127711 マンコミュファンさん
    それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
    湾岸の中国人はまともだよ

  24. 127721 eマンションさん

    >>127720 検討板ユーザーさん
    その通り。
    エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
    いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。

  25. 127722 通りがかりさん

    >>127719 評判気になるさん

    周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
    もしかしてふじふじた?

  26. 127723 通りがかりさん

    >>127718 評判気になるさん
    皮肉だろ

  27. 127724 評判気になるさん

    まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
    差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。

  28. 127725 検討板ユーザーさん

    >>127722 通りがかりさん
    別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの?

  29. 127726 マンコミュファンさん

    >>127724 評判気になるさん
    おまえに都内は無理だよ、田舎に行け

  30. 127727 検討板ユーザーさん

    連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
    申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
    念の為、何番が当選番号だったのか知りたい

    エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
    それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
    そのほうが抽選の透明性アピールできるのに

  31. 127728 マンション検討中さん

    次点だった。。。
    メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
    1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、

  32. 127729 名無しさん

    >>127728 マンション検討中さん
    同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…

  33. 127730 匿名さん

    >>127701 匿名さん

    ?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う

  34. 127731 匿名

    夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、

    期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね?中途半端に期間長いですよね。
    思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか?
    過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか?

  35. 127732 検討板ユーザーさん

    >>127727 検討板ユーザーさん
    倍率知ったところで落選は落選。

  36. 127733 匿名さん

    次点の可能性に期待してて草。
    ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。

  37. 127734 マンション検討中さん

    パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください!

  38. 127735 匿名さん

    次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
    営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。

    その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
    すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ!
    てか90平米台は低層の南西角しかない。
    条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。

  39. 127736 検討板ユーザーさん

    >>127731 匿名さん
    Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。

  40. 127737 検討板ユーザーさん

    >>127732 検討板ユーザーさん
    そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。

  41. 127738 入居前さん

    あーあ、7月登録ならもう言うわ。
    築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ!

  42. 127739 マンション掲示板さん

    >>127738 入居前さん
    これは本当
    来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
    湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい

  43. 127740 マンコミュファンさん

    >>127708 評判気になるさん

    ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
    偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
    常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。

  44. 127741 マンション検討中さん

    >>127740 マンコミュファンさん
    中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。

  45. 127742 eマンションさん

    サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
    皆さんよろしく~

  46. 127743 デベにお勤めさん

    もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー

  47. 127744 マンション検討中さん

    晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
    今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
    住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず

    別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない

  48. 127745 評判気になるさん

    >>127744 マンション検討中さん

    私は内陸住みたい

  49. 127746 匿名さん

    ポジトークが酷い。思い通り売れなくて焦ってるな笑

  50. 127747 匿名さん

    >>127740 マンコミュファンさん
    なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
    ふーん。
    ふーん。

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35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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