物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
127681
検討板ユーザーさん 2023/11/28 09:04:52
>>127643 マンション検討中さん
勇気あるチャレンジだと思いますよ
行動力は大切です、必ず成功する時が来ますよ
行動しなければ何も生まれない
-
127682
口コミ知りたいさん 2023/11/28 09:05:28
-
127683
口コミ知りたいさん 2023/11/28 09:08:30
>>127681 検討板ユーザーさん
申し込むだけなのに、勇気なんてこれっぽっちも要らないと思うけど?
なんか自分に酔ってる?
-
127684
匿名さん 2023/11/28 09:11:51
-
127685
匿名さん 2023/11/28 09:27:33
-
127687
匿名さん 2023/11/28 09:47:09
平井とかに札入れてる人の方がよっぽど勇気出してるし、リターンも大きそう
-
127688
契約者 2023/11/28 09:48:14
自分は一回で高倍率に当選して連絡も早く来たので何の不満も有りません
凄く営業さんの対応も良かったですね
ローン組まないから手続きも簡単でしたね
皆さんも当選すると良いですね
-
127689
口コミ知りたいさん 2023/11/28 09:55:55
-
127690
検討板ユーザーさん 2023/11/28 09:56:08
-
127691
マンコミュファンさん 2023/11/28 10:07:18
-
-
127692
職人さん 2023/11/28 10:44:24
-
127693
名無しさん 2023/11/28 10:52:34
-
127694
口コミ知りたいさん 2023/11/28 11:12:32
>>127692 職人さん
業者さんお疲れ様です。
他のエントリーに「晴海フラッグを売ってください!」とか、「harumi flag内部写真公開(内覧会の様子)」とかあるのでただの即転物件紹介ですよね。
-
127695
匿名さん 2023/11/28 11:18:39
抽選結果をネットで公開しないのは、20時までに当選の人に連絡取れないと次に回すオペレーションがややこしくなるとかなのかね?
ネットで結果確認させろよというのは分からんでも無いけど、これだけの高倍率で電話掛かってきてもないのに個別で当選番号とか倍率とか問い合わせるのは迷惑極まりないのが分からないのはヤバいよね。
それに用件だけサクッと聞くんじゃなくて、どうせ暇だから色々雑談とか始めちゃうんでしょw
-
127696
名無しさん 2023/11/28 11:26:58
>>127695 匿名さん
ストレートに営業に聞いてみれば?あなたの予想は違う気がする
-
127697
匿名さん 2023/11/28 11:35:22
-
127698
名無しさん 2023/11/28 11:38:55
-
127699
匿名さん 2023/11/28 11:44:59
-
127700
匿名さん 2023/11/28 11:45:53
-
127701
匿名さん 2023/11/28 11:50:07
-
127702
匿名さん 2023/11/28 11:58:14
晴海フラッグ買えなかったら板状単価と同じなの幕張だもんな。
もはや松戸や浦和すら買えない。
江戸川区や足立区をバカにしていたがもはやスカイデュオのほうが安い。
-
127703
マンション検討中さん 2023/11/28 12:01:28
隣の部屋の人が中国人ということが判明しました。。
泣きたい。。
-
127704
匿名さん 2023/11/28 12:09:41
-
127705
名無しさん 2023/11/28 12:17:10
中国人と一緒に暮らしたくないなら晴海フラッグから出て行った方がいい
-
127706
マンション掲示板さん 2023/11/28 12:24:02
>>127703 マンション検討中さん
湾岸住みの中国人は親はエリートで一流企業に勤め、子供は日英中のトリリンガルで開成か渋幕に通う。
どうにか支払いができる程度の日本人よりはるかに民度高いよ。
豊洲住みだけど、うちの両隣が中国人になって最初は身構えたけど。
-
-
127707
マンション検討中さん 2023/11/28 12:26:01
>>127703 マンション検討中さん
少なくともこんなヘイトを平気で書く貴殿より10000倍隣人でも大丈夫だわ。
-
127708
評判気になるさん 2023/11/28 12:31:57
>>127703 マンション検討中さん
ところで、なんで登記も入居も終わっていないのに隣が中国人と判明したの?
嘘でヘイト書くやつが隣人の方が怖いわw
-
127709
匿名さん 2023/11/28 12:37:38
-
127710
匿名さん 2023/11/28 12:40:54
プレミアムフロアーの角部屋は16戸しかない。しかも全館空調で唯一無二
-
127711
マンコミュファンさん 2023/11/28 12:42:34
>>127706 マンション掲示板さん
中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
マナーや気遣いって概念がない
大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す
-
127712
口コミ知りたいさん 2023/11/28 12:49:23
>>127641 マンション検討中さん
豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
値上がりするのは完全同意
-
127713
マンション検討中さん 2023/11/28 12:52:46
-
127714
匿名さん 2023/11/28 13:12:38
-
127715
匿名さん 2023/11/28 13:17:50
まじか 一日のトラブル12件 このぐらいが平均と予測する
-
127716
マンション検討中さん 2023/11/28 13:35:47
2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた
-
-
127717
検討板ユーザーさん 2023/11/28 13:41:46
-
127718
評判気になるさん 2023/11/28 13:44:42
>>127717 検討板ユーザーさん
信用したいなら信用すれば?2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第
-
127719
評判気になるさん 2023/11/28 13:46:17
今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。
-
127720
検討板ユーザーさん 2023/11/28 13:49:07
>>127711 マンコミュファンさん
それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
湾岸の中国人はまともだよ
-
127721
eマンションさん 2023/11/28 13:54:45
>>127720 検討板ユーザーさん
その通り。
エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。
-
127722
通りがかりさん 2023/11/28 14:13:46
>>127719 評判気になるさん
周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
もしかしてふじふじた?
-
127723
通りがかりさん 2023/11/28 14:40:16
-
127724
評判気になるさん 2023/11/28 15:00:27
まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。
-
127725
検討板ユーザーさん 2023/11/28 15:06:01
>>127722 通りがかりさん
別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの?
-
127726
マンコミュファンさん 2023/11/28 15:07:56
-
-
127727
検討板ユーザーさん 2023/11/28 15:08:15
連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
念の為、何番が当選番号だったのか知りたい
エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
そのほうが抽選の透明性アピールできるのに
-
127728
マンション検討中さん 2023/11/28 15:16:54
次点だった。。。
メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、
-
127729
名無しさん 2023/11/28 15:47:57
>>127728 マンション検討中さん
同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…
-
127730
匿名さん 2023/11/28 16:08:16
>>127701 匿名さん
?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う
-
127731
匿名 2023/11/28 16:42:08
夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、
期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね?中途半端に期間長いですよね。
思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか?
過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか?
-
127732
検討板ユーザーさん 2023/11/28 16:48:51
-
127733
匿名さん 2023/11/28 18:46:19
次点の可能性に期待してて草。
ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。
-
127734
マンション検討中さん 2023/11/28 20:03:57
パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください!
-
127735
匿名さん 2023/11/28 20:17:29
次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。
その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ!
てか90平米台は低層の南西角しかない。
条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。
-
127736
検討板ユーザーさん 2023/11/28 20:22:58
>>127731 匿名さん
Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。
-
-
127737
検討板ユーザーさん 2023/11/28 21:09:16
>>127732 検討板ユーザーさん
そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。
-
127738
入居前さん 2023/11/28 21:51:42
あーあ、7月登録ならもう言うわ。
築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ!
-
127739
マンション掲示板さん 2023/11/28 22:39:02
>>127738 入居前さん
これは本当
来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい
-
127740
マンコミュファンさん 2023/11/28 22:51:32
>>127708 評判気になるさん
ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。
-
127741
マンション検討中さん 2023/11/28 23:44:02
>>127740 マンコミュファンさん
中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。
-
127742
eマンションさん 2023/11/29 00:33:32
サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
皆さんよろしく~
-
127743
デベにお勤めさん 2023/11/29 00:38:29
もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー
-
127744
マンション検討中さん 2023/11/29 00:55:38
晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず
別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない
-
127745
評判気になるさん 2023/11/29 00:58:36
-
127746
匿名さん 2023/11/29 01:59:19
-
127747
匿名さん 2023/11/29 02:04:47
>>127740 マンコミュファンさん
なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
ふーん。
ふーん。
-
127748
匿名さん 2023/11/29 02:08:08
>>127740 マンコミュファンさん
ふーん。
今でも迷惑していて、ヘイト書き込むほどいやなのにわざわざ中国人の比率がたかそうな晴海フラッグを選んで、結局隣が中国人なら絶望するんだぁ。
じゃあ入居する多くの方の声を代弁してやろうか?
「転売して出ていったらどうですか?」
-
127749
匿名さん 2023/11/29 02:16:08
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
10月の1ヶ月でスーモ等に記載の40件中13件が転売成約したとの分析。
ここでいくらディスられようが、転売屋にとっては1人の顧客が買ってくれればそれでいいんだよな。
タワーの販売が終わったので、12月は買えなかった人の目が転売に向く。まあドトールや3兄弟にも向くだろうが。更に成約増えるんじゃないかな?
同ブログでは上乗せ率も65%に収束しつつあるとのことで、残念ではあるが転売ヤーの大勝利。板状の販売方法がとにかく酷かった。
-
127750
マンション掲示板さん 2023/11/29 02:34:48
>>127706 マンション掲示板さん
そうだね、我が子のクラスメートの半分そんな感じ。
皆 裕福です。
-
127751
匿名さん 2023/11/29 02:52:09
レインボービュー部屋は順調に掲載終了になってんのか。
-
127752
マンション検討中さん 2023/11/29 02:57:17
-
127753
マンション検討中さん 2023/11/29 03:34:51
>>127752 マンション検討中さん
昨日か一昨日に書き込みがあった気がする。。
-
127754
マンション検討中さん 2023/11/29 03:43:29
>>127703 マンション検討中さん
もちろん本物の契約者ではないのでしょうが、今どき同僚や友人にエリート中国人のいない日本人のマナーの方がむしろ疑わしい。
-
127755
匿名さん 2023/11/29 03:50:38
-
127756
マンション検討中さん 2023/11/29 04:03:14
>>127754 マンション検討中さん
少々稼いでいようが中国人でマナー意識高い人見たことない
平気で管理費踏み倒すし、契約違反するし、共用部や乗り物の中では大声で話すし
-
127757
匿名さん 2023/11/29 04:09:11
>>127756 マンション検討中さん
このレベルの中国人しか知らないって、ようは書き込み者本人の人物を反映しているってことに気づかないのかなぁ?
かなり恥ずかしいことだよ?
Birds of a feather flock together.
-
127758
評判気になるさん 2023/11/29 04:59:14
まぁどっちが正しかったかは、住み始めてからの答え合わせでいいんじゃない?
-
127759
検討板ユーザーさん 2023/11/29 05:05:56
晴海フラッグも20年後には森みたいに緑がもりもりになるのかな。
-
127760
匿名さん 2023/11/29 06:07:19
中国どこ? 宝くじ当たった人が流れ込んでいるのと同じ。100年先進国やってる日本人のマナーは理解できないでしょう。
-
-
127761
マンション検討中さん 2023/11/29 06:12:26
文化の違いは大きいよ、たとえば、インドネシア人はホテルの廊下で、ずっと歌を謳っているんだよ。中国人は同胞をとにかく家に呼ぶ、アジアの基本ルールはお金がある人がすべてを払うということ。だから50平米に20人いたりする。
-
127762
マンション検討中さん 2023/11/29 06:17:35
アメリカに住んだ場合は銃を持たないといけない、しかし日本人はナイフしか持たない。これじゃ生きていけない。
-
127763
名無しさん 2023/11/29 06:18:50
-
127764
マンション検討中さん 2023/11/29 06:45:38
湾岸エリアで管理費、修繕積立金を滞納、踏み倒しているのはほぼ中国人。
さらに中国人は東京タワーズやKTTなんかでも中華サイトを使って闇民泊をやって問題になってました。ゲストルームも使われてしまいます。
共用トイレットペーパーを勝手に持って行ったりもされています。
-
127765
匿名さん 2023/11/29 06:56:09
おそらく勇ましい投稿の人たちは実生活ではおとなしく暮らしているんだろうけれども。
ネット上とは言え2023年にもなってここまで露骨に外国人排斥とか書けるんだな。
もしこれが晴海フラッグや湾岸住民の代表的な「民度」だとしたら、外国人よりも隣人になることが恐ろしい。
晴海フラッグに住むことになったので、こういう人が少数であることを祈るよ。もしかして住民ではなくただの外野だといいんだけど。
-
127766
マンション掲示板さん 2023/11/29 07:12:28
オリンピック中でしょうが、ドゥトゥールでは禁止されているにもかかわらず中国国旗をバルコニーから中国人が複数の部屋で掲げている様子がYouTubeに残ってます
ルールを守るという概念があまりにも薄いですよね
ドゥトゥールは外国人の分譲比率を10%以下と規制していたにもかかわらずこうなってます、他のマンションと比べるとまだマシなのでしょう
晴海フラッグの治安が保たれることを祈るばかり
-
127767
マンション検討中さん 2023/11/29 07:36:43
クラスメートの半分が中国人は大問題です。教科書は何を使っているのか、、選挙権もない中国の方はどうやって日本の政治を学ぶのか、クラス内派閥はどうなるのか、日本史上あってはならないこと。
グローバルなんて死語であり、英国はEUを離脱し、グローバルになるほど人は日本文化にこだわり、SNSは一層の国内の内部通達に使われます。
-
127768
匿名さん 2023/11/29 07:53:15
裏を返せばそれだけ日本人が選ばない場所だったわけ。子供は確実に中国人と結婚して中国の農村へ嫁ぐわけだよw
-
127769
検討板ユーザーさん 2023/11/29 08:13:08
マナー違反、規約違反の乱れは入居が始まってから明確になるんでしょうね。
日本人の住民民度がどの程度なのかも、外国人の行動規範もね。
因みにここより段違いで高い価格帯の港区の新しいタワマンでは、外国人のマナーの悪さ、住民マナーの悪さが際立ってるみたいですよ?区長からも直々にマナーの悪化が明文化されて指摘されてるようでした。
富裕層だとマナーが良いなんて幻想です。
-
127770
マンション検討中さん 2023/11/29 08:36:04
炭治郎や炭治郎のママみたいな民度の高い人たちは、富裕層にいないよ。会社員やってて富裕です!なんて、人を騙すのが誰よりも得意なだけだよ。商売上手な中国人は多いからね。
-
127771
マンション検討中さん 2023/11/29 08:36:46
>>127769 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ちょっと認識が違いました。勉強になります。
-
127772
マンション検討中さん 2023/11/29 08:56:06
社会に生かされているにも関わらず、自分の富を分配できな富裕層=リバタリアンは社会に不要と考えることもできる。一方、ローズ哲学の正義とは、特別な力や富は分配しなければならない、という考え方。
-
127773
マンション掲示板さん 2023/11/29 09:44:47
-
127774
名無しさん 2023/11/29 09:46:54
タワーの俺が行くまでに色々トラブル解決しとけよ板状共
ってマインドセットしないと待ち遠し過ぎて悔しいです
写真共有してくださいね
-
127775
名無しさん 2023/11/29 09:49:45
>>127774 名無しさん
各国語で書かれた注意の貼り紙だらけの共用部でお迎えしまーす。
-
127776
匿名さん 2023/11/29 10:26:51
無理です。世界の都市においても日本人街、インド人街、中国人街などと、必ず住み分けされます。
-
127777
デベにお勤めさん 2023/11/29 10:27:18
晴海フラッグは元々都の土地だから都民優先とかせめて外国人比率とか設定してほしかったよなー
-
127778
匿名さん 2023/11/29 10:41:10
中国人が多かろうか「うちはプレミアムフロアーの角部屋だけど、お前んちは何階のどこだ?え?高層階の角部屋?!しょぼくすぎだろwwwあぁ?」で黙らせてやることが出来る。
-
127779
eマンションさん 2023/11/29 10:59:02
>>127777 デベにお勤めさん
ドゥトゥールみならって欲しかったですね
ハルフラも最低日本人9割にして欲しかった
-
127780
匿名さん 2023/11/29 11:11:13
最近ビル建てただけの上海だって、実家は農村です!ってヤツしかいないと思うぞ。田舎者しか集まらんから。都心の宿命。
-
127781
スカイデュオ居住予定 2023/11/29 11:30:43
西新宿の夜職大量のタワマン住みからすると中国人など余裕すぎ。文化的違いはあるけど気のいいやつも多い。今後、中国限らず日本は多国籍化は免れないのだから慣れていくしかないよ。うるさいなら仲良くなってから言えばいい。
外国人嫌なら田舎行くしかないよ。夜職だけはあかん。晴海早く行きたいw
-
127782
匿名さん 2023/11/29 12:03:35
渋谷は反社と半グレと詐欺師だらけ、新宿はホストキャバ風俗嬢だらけ、湾岸は中国人だらけ。もう埼玉しかないと思ったらクルド人だらけ。
-
127783
匿名さん 2023/11/29 12:27:10
まだジェットスターが下り坂に差し掛かったところだよ。。始まりに過ぎない。
中国色をちょっと残そうものなら一気に染まるよ。怖いよ。
-
127784
匿名さん 2023/11/29 12:34:56
クルドな、埼玉は川口と蕨を失ったようだな。俺もなんかのニュースでみたよ。
-
127785
マンション検討中さん 2023/11/29 13:24:24
成仏できないヘイト野郎と一緒でなくって良かったよ。
-
127786
契約者さん5 2023/11/29 13:26:08
詳細間取りのpdfがあるらしいんだが全然見つからない
-
127787
契約者 2023/11/29 13:45:43
-
127788
評判気になるさん 2023/11/29 13:47:50
-
127789
名無しさん 2023/11/29 13:52:19
今から2050年~2060年ぐらいまでインフレが続くっていうのに不動産下がるとか言ってる人、幸せですね。儲かるかどうかじゃなくてインフレ対策しないと食えなくなるぞ。
-
127790
マンション検討中さん 2023/11/29 13:56:22
-
127791
口コミ知りたいさん 2023/11/29 14:02:00
>>127790 マンション検討中さん
戦前は上野駅、戦後は東京駅と東京は南に向かって発展して来た。これからはリニアで品川に発展が進むのかと思ったが、どうやら湾岸地域が次の発展拠点になるらしい。新豊洲のスカイズベイズなどは坪1500万を超えるだろう。
-
127793
評判気になるさん 2023/11/29 14:13:00
-
127794
匿名さん 2023/11/29 14:14:52
でもマンション高くなりましたよね、坪500万でも22坪で11000万
一馬力サラリーマンでは難しい値段になりましたね
-
127795
口コミ知りたいさん 2023/11/29 14:19:51
>>127793 評判気になるさん
櫻井幸雄って信用できる?外してばかりと思うが
-
127796
匿名さん 2023/11/29 14:20:11
>>127790 マンション検討中さん
何ひとつ予想が当たらないことで有名な逆神
-
127797
口コミ知りたいさん 2023/11/29 14:24:33
>>127794 匿名さん
15年前に都心3区で3LDK坪200、4000万円で買いました。あの頃は良かったなぁ
-
127798
名無しさん 2023/11/29 14:42:12
>>127797 口コミ知りたいさん
そんなハンバーガーが60円だった頃の話されても…
-
127799
マンコミュファンさん 2023/11/29 15:14:24
>>127798 名無しさん
雑談スレだからよくない?あの時買ったからその後何件もマンション買い替えできてます。
-
127800
匿名 2023/11/29 15:19:15
>>127797 口コミ知りたいさん
同じく15年後には、15ねん前は坪400で買えてたなーって感じになりそう。
坪600は超えそうですね。
-
127801
匿名さん 2023/11/29 15:25:03
>>127793 評判気になるさん
マジか、、また東雲、湾岸最高仕様のWコンフォート分譲坪90の再来か、、、
-
127802
匿名さん 2023/11/29 15:29:34
-
127803
マンコミュファンさん 2023/11/29 15:29:46
>>127801 匿名さん
だからさ、櫻井幸雄って信用できるの?できないでしょ
煽らないでください。
なに目的?
-
127804
口コミ知りたいさん 2023/11/29 15:30:52
>>127802 匿名さん
横に坪500台タワーが建つらしいは誤った情報なので皆さん騙されないで
-
127805
匿名さん 2023/11/29 15:32:24
どんどん巨大化して中層以下を安売り、、渋谷駅前にタワーが建つようじゃ、もう東京はどこにでもタワーだよ。タワーに殺されるってことだわ。
-
127806
マンコミュファンさん 2023/11/29 15:34:26
落選の電話もメールも来てない人います?どうせ落選だけど必ず連絡はくれてたのに、今回からひどいな。
-
127807
評判気になるさん 2023/11/29 15:36:40
-
127808
契約者さん3 2023/11/29 15:45:13
どうしても詳細間取りが見つけられません
コンセントの位置とか知りたいのですが、どなたか詳細間取りの場所教えてもらえませんか?
-
127809
匿名さん 2023/11/29 15:55:14
>>127806 マンコミュファンさん
来てないけどそんな連絡いらない。次に申し込みするだけ。あなたは何でそんな連絡いるの?
-
127810
マンション検討中さん 2023/11/29 16:08:10
今回の抽選方法、発表方法は透明性がなく、申込者にも不親切だと思います。
この掲示板には相当数の販売関係者が書き込んでマイナス意見を書き込み、希薄化していますがどう見ても抽選方法は失敗です。
-
127811
口コミ知りたいさん 2023/11/29 16:09:10
>>127808 契約者さん3さん
営業に聞くとか選択肢はないの?単純な疑問です。
-
127812
マンコミュファンさん 2023/11/29 17:07:01
-
127813
匿名さん 2023/11/29 18:57:30
>>127810
アレで匿名性が無いのなら、他の全てのマンションの抽選がNGでしょ。
会場まで用意して抽選を見える化して不正(コネや裏取引)も完全に介入できなくして。
まぁ発表方法に関しては営業経由っていう面倒さと古臭さがあるので
不親切だ…というのには理解できるけどね。
抽選をYouTube配信して結果をマイページにも反映してくれればよかった。
-
127814
匿名さん 2023/11/29 18:58:31
-
127815
匿名さん 2023/11/29 20:06:01
>>127802 匿名さん
渋谷の坪500万台は地権者権利床の価格。実際の販売価格は2倍以上になるのが常。
バスり狙いでミスリード誘うツイートで悪質。
-
127816
マンション掲示板さん 2023/11/29 23:21:30
>>127795 口コミ知りたいさん
高額物件は在庫が極端に縮小
俺の麻布住戸への高額物件新聞折込広告が極端に減っている
安い中古しか売買がたまたまなかったから価格は当たり前に下がった
こう言う騙し記事は削除せよ
-
127817
評判気になるさん 2023/11/29 23:57:09
関係者っぽい人の書き込みありますね。落選連絡メールでも欲しいですよ。最終的に何倍だったか次の戦略立てる時に少しは参考になるでしょ。しかも前回まで連絡あったのに今回から急に連絡しないなら事前に説明しろよって話。
-
127818
評判気になるさん 2023/11/29 23:59:57
>>127817 評判気になるさん
N=1のデータで戦略とか立てられるんですか?すごいですね(真顔
-
127819
マンション検討中さん 2023/11/30 00:01:27
>>127810 マンション検討中さん
透明性のある抽選方法だけど、お前が現地行かなかったってだけの話でしょ
-
127820
eマンションさん 2023/11/30 00:03:36
>>127818 評判気になるさん
はい立てられます。自分なりに。余計なお世話です。あなた申し込んでなさそう。
-
127821
デベにお勤めさん 2023/11/30 00:35:15
当選番号をHP上に開示して終わりなのを会場に行けない人はわざわざ2時間電話待ちさせるシステムにしてるのは全く意味不明だったな。せめて抽選会終わったら開示でいいだろ。
-
127822
マンション掲示板さん 2023/11/30 00:36:57
-
127823
匿名さん 2023/11/30 00:40:47
マンション抽選の旧態依然のシステムは、さすがになんとかしてほしいですね。
抽選や開示・通知用の最新システムつくって運営会社に委託して、レインズみたいにデべが共同で使うようにすればいいんじゃないかな。
-
127824
マンション検討中さん 2023/11/30 00:43:31
商業施設が貧弱すぎると思うんだけど、ここ買った人たちって買い物どうするつもりなのかな?
ネットで買った物なんて、来年からはドライバー不足で配達まで何日かかるかわからない状態になるって言われてるけど…
-
127825
買い替え検討中さん 2023/11/30 00:44:25
>>127810、127817、127821
まったくの賛同、不親切、時代遅れの抽選及び発表方法
申込みされた方は概ね同意見だとおもいます。
複数の営業が書き込んで情報操作しています。惑わされないように。
-
127826
検討板ユーザーさん 2023/11/30 00:49:34
>>127820 eマンションさん
凄いですね。で、当てられたんですか?
私は当たりましたけど(笑)
-
127827
マンション検討中さん 2023/11/30 00:56:56
>>127824 マンション検討中さん
スーパーあれぱ特に困らない
むしろタワー民としてはスーパー近いから最高
逆にそんな緊急で欲しいものって何よ
別に都心まで遠いわけではないのだからちょっと出て買ってくることもできるわけで
-
127828
マンション検討中さん 2023/11/30 01:35:20
>>127824 マンション検討中さん
歩いて数分のところにサミット、ダイソー、マツキヨ、飲食店、他生活関連サービスあるので生活する分には条件良いと思いますよ。 家の近くにららぽーとクラスの商業施設を求めているのでしょうか?
-
127829
匿名さん 2023/11/30 02:12:03
板状を予定通り12月に売るかのでしょうか。
知っている人がいたら教えてください。
-
127830
eマンションさん 2023/11/30 02:14:34
当たった自慢する方は、契約者の方へどうぞ。なんか落選した人を馬鹿にする感じ人間性疑いますね
-
127831
口コミ知りたいさん 2023/11/30 02:21:55
>>127823 匿名さん
新築マンションなんて楽勝で売れる売り手市場の今、買主の利便性の為に新システムにコストをかけるなんてインセンティブは全くない。
逆に売れなくなれば先着順でそのシステムは不要。
どちらにしてもそのシステムができる可能性は低いね。
別にデベの味方するわけじゃないけど。
-
127832
評判気になるさん 2023/11/30 02:43:07
都心やその近辺に外国人比率の高いエリアがあるのは、東京に限った話ではありません。ソウルでも香港でもシンガポールでも、国際都市はどこでも同じです。
そう言った環境に身を置く事を楽しめずに、外国人比率や生活習慣の違いが気になるような人は、都心や湾岸ではなく、付近にインター校などない場所に住んだ方がお互い幸せだと思いますよ。
文字通り、住む世界が違います。
-
127833
通りがかりさん 2023/11/30 02:47:16
>>127777 デベにお勤めさん
お忘れかも知れませんが、ここ、世界中から人々が集ったオリパラ選手村のレガシーですよ。
-
127834
eマンションさん 2023/11/30 02:54:09
>>127828 マンション検討中さん
いやー、流石に住民数に対して貧弱でしょ
住めばすぐ感じると思うよ
-
127835
評判気になるさん 2023/11/30 03:08:40
-
127836
通りがかりさん 2023/11/30 03:08:50
>>127831 口コミ知りたいさん
買主の利便性というか、売り側の営業マンだって嫌だと思うよ、嫌味言われながらいちいちゴメンナサイ電話するの。
デベのエライさんは下っ端営業マンの苦労なんて知ったことじゃないというなら、しょうがないけど。
-
127837
マンション検討中さん 2023/11/30 03:13:21
>>127824 マンション検討中さん
ほぼ住民専用のららテラスがあって、BRTか自転車5-10分でトリトン、ららぽーと豊洲、有明ガーデンと3つも大型商業施設があって、これ以上どうします?
-
127838
評判気になるさん 2023/11/30 03:18:14
>>127837 マンション検討中さん
ひやかしだからスルーしましょう。きっと検討者じゃないよ
-
127839
マンション検討中さん 2023/11/30 03:19:41
商業施設なんて言い出したら、内陸なんて子連れで行ける商業施設もまともな公園もなくて詰んでるよ
-
127840
マンコミュファンさん 2023/11/30 03:20:55
>>127834 eマンションさん
そこはスーパーの腕の見せ所かも
最近はレジを高速化するシステムが結構あって、それこれフラッグシップの高速化システム提案を各社がサミットにしているところだと思う
レジがないようなスーパーも最近はあるしね
-
127841
eマンションさん 2023/11/30 03:24:02
当たりもしないのに謎の独自の確率計算のために営業の時間を潰すなんて
知性と人間性を疑いますね
-
127842
匿名さん 2023/11/30 03:38:24
>>127815 匿名さん
じゃあ、なんで今パークコート渋谷が坪650で売りに出してるのw 最終的に坪500まで下げて売るしかないんだと思うよ。
-
127843
匿名さん 2023/11/30 03:45:18
>>127832 評判気になるさん
君はまっさきに出ていくタイプだよ。住む世界が違うとか、まさにその通り、その外国人が途上国の人達だから困ってんだろ。
-
127844
マンション掲示板さん 2023/11/30 03:59:43
>>127832 評判気になるさん
身を置くことを楽しむとか勘違いが酷くて草過ぎ
どこぞの国際都市の誰だってマナーが悪いところに住むことなんて嫌に決まってんじゃん笑
なんで欧米だけでなく世界でゲーテッドコミュニティがあるか分かる?国際都市を楽しんじゃってるキミ
そりゃ駅遠すぎのココと駅近の家では住む世界は全然違うでしょ?片や機動的に都会を楽しめて、片や億劫でコミュニティに引きこもる生活という意味では。
-
127845
口コミ知りたいさん 2023/11/30 04:14:51
抽選結果の開示なんてシステムなんて必要ない。ただPDFをマイページに掲載すれば済む。そうしないのはデベが抽選結果を明らかにしたくないから。システムの問題ではない。
-
127846
評判気になるさん 2023/11/30 04:16:54
>>127844 マンション掲示板さん
ならゲーテッドマンションに住めばいい。晴海フラッグのコンセプトとは真反対
-
127847
eマンションさん 2023/11/30 04:20:22
>>127846 評判気になるさん
正反対なここのコンセプトって何?
マナーが悪くてもそれは国際都市だから仕方ないマンションとか?
-
127848
匿名さん 2023/11/30 04:21:53
2023年国際都市ランキング3位→23位に急落、、だた外国人が増えればいい、という分けじゃないみたい。
-
127849
匿名さん 2023/11/30 04:26:52
都市の大きさは3位のままです。
大きな急落をしたのは「金融都市」ランキングでした。すいません。金融都市の香港が消えて東京が注目されると思ったら全然だったので。。
-
127850
eマンションさん 2023/11/30 04:27:16
>>127844 マンション掲示板さん
だから生活習慣の違いをマナーの良し悪しだと上から目線でしか考えられない人は、都心や湾岸は向いてないって。あなたがここで何を言っても外国人比率は変わらないのだから、日本人比率の高い街や物件にどうぞ。
-
127851
マンション掲示板さん 2023/11/30 04:28:39
真反対なのか?
ハルフラは、自然の要害に阻まれた一種のゲーテッドコミュニティと思ってた。
-
127852
検討板ユーザーさん 2023/11/30 04:33:32
>>127845 口コミ知りたいさん
抽選結果を公開したくないの? なんで? まぁ理由はさておき、それならそれで申込者にアカウントを発行して、自分の当否だけ分かるようにすればいいんじゃない?
-
127853
口コミ知りたいさん 2023/11/30 04:35:03
>>127851 マンション掲示板さん
開かれた街でしょ。住む人も場所も開放されてる。公開空地だらけ
-
127854
eマンションさん 2023/11/30 04:36:40
-
127855
匿名さん 2023/11/30 04:39:10
>>127850 eマンションさん
君は真っ先に出ていくよw 香港の株価が半分になり、不動産もそうなる予測なのは中国関与だからね。中国ロシアは、欧米人を追い出してしまうよ。
-
127856
マンション検討中さん 2023/11/30 04:45:01
台湾有事は秒読みらしいけど。中国と戦争になったらどうなるんだ?
-
127857
名無しさん 2023/11/30 04:49:02
とりあえず板状が当選したので買いました
スカイデュオも当選したので住み替えようと思ってますが板状の方はどれくらいで売り出そうかな
-
127858
匿名さん 2023/11/30 05:06:07
>>127854 eマンションさん
タワマン文学とか超クソだと思っているけど、この記事は概ね事実。
中華系で3か国語(日本語、英語、中国語)を喋れる小学生がサピαから開成、桜蔭、渋幕に入る。
-
127859
匿名さん 2023/11/30 05:07:05
>>127857 名無しさん
レインボービュー→500~
そうでない普通の間取り→400~
-
127860
マンション検討中さん 2023/11/30 05:11:58
>>127852 検討板ユーザーさん
経営者視点ないね。なぜデベロッパー側が消費者の都合にそこまでよりそう必要があるの? 公開はしない、アカウント発行などのシステムは作らないと決めたのはあちら。 そこに申し込んだのがこちら側。
-
127861
マンション掲示板さん 2023/11/30 05:28:08
>>127860 マンション検討中さん
あ、そうですか。
ツッコミ所満載だけど、話が通じなそうなのでもういいです。
> 経営者視点ないね
こちらは謹んでご返上申し上げます。
-
127862
マンション検討中さん 2023/11/30 05:32:59
晴海中古(ハルフラ板状、ドゥトゥール、クロノティアロ)に次々と申し込みが入っています
今更まだ様子見してる人は手遅れになるかもしれません
-
127863
マンション検討中さん 2023/11/30 05:48:27
>>127858 匿名さん
SAPIXは関係ないと思いますよ。頭のいい子供集めてんだから当たり前の話です。
-
127864
マンション掲示板さん 2023/11/30 05:54:03
アタマいい子だけでも、日本の全ての子の数より多いのが怖いよね。
-
127865
評判気になるさん 2023/11/30 05:59:25
>>127863 マンション検討中さん
実態知らないんなら黙ってろ。
サピαワンの中国人比率凄いことになってる。最上位の比率。
-
127866
マンション検討中さん 2023/11/30 06:28:53
じゃあ、その子供が優秀なのであって、SAPIXは関係ないですよ。東大行く子はほっといても行きます。ここ30年子供の学力は伸びてないです。
-
127867
匿名さん 2023/11/30 06:38:07
子供が優秀かどうかなんて、親が自分の頃と比較してすぐに分かること。
勉強以外にもいろいろな側面で子供を見る目を親が持っていないと、何が優秀かさえも分からないけどね。
-
127868
匿名さん 2023/11/30 06:40:55
うちは絵でした。見たままをダイレクトに写真のような絵にできる天才でした。
-
127869
マンション検討中さん 2023/11/30 07:04:30
>>127862 マンション検討中さん
安くないクソ駅に興味あるやつそんなおらんて笑
-
127870
職人さん 2023/11/30 08:12:35
ららテラスに日本語の通じない大陸系火鍋麻辣大学を誘致いている時点で
三井はチャイナタウン化を肯定していると考察する。
-
127871
口コミ知りたいさん 2023/11/30 08:46:12
-
127872
マンコミュファンさん 2023/11/30 08:47:06
-
127873
マンション検討中さん 2023/11/30 09:15:37
-
127874
当選者 2023/11/30 10:15:45
中国人って喋るのうるせーから嫌いだし、民度低くみえるよね
-
127875
当選者 2023/11/30 10:17:48
>>127874 当選者さん
南米人もだったわ。周りキチガイな外人すぎてうるせー
-
127876
eマンションさん 2023/11/30 10:44:14
>>127842 匿名さん
>> じゃあ、なんで今パークコート渋谷が坪650で売りに出してるのw 最終的に坪500まで下げて売るしかないんだと思うよ。
パークコート渋谷ザタワーなら定借だからね
-
127877
匿名さん 2023/11/30 10:47:35
-
127878
名無しさん 2023/11/30 11:21:08
>>127857 名無しさん
レインボービュー 400
シービレ 350
その他 320
-
127879
評判気になるさん 2023/11/30 11:23:02
>>127875 当選者さん
こう言う奴ほどいざ南米人の前にいくとびびって何も言えない奴
-
127880
匿名さん 2023/11/30 11:39:25
>>127876 eマンションさん
坪650って中住戸の低層階で区役所の壁ビューだろ。
-
127881
eマンションさん 2023/11/30 12:16:31
-
127882
名無しさん 2023/11/30 13:35:09
>>127878 名無しさん
サンパークA棟 550~
シー 450~
その他 350前後
-
127883
匿名さん 2023/11/30 14:01:46
板状の転売価格は分譲価格の130%位が現在は妥当だと思うけど
-
127884
マンション検討中さん 2023/11/30 14:08:15
>>127878 名無しさん
SKY DUOが坪300から出てるうちはこの通りだと思うよ。豊丸も350から出るだろうし。
-
127885
匿名さん 2023/11/30 14:12:00
だから10年前に俺が言ったんだよ。晴海はやめとけってw 選手村にDUOに安く出されて周辺はたまったもんじゃないよ。
-
127886
マンション検討中さん 2023/11/30 14:19:40
そこまでは言わないけど、高いクソ駅に魅力はないので、10年保証投げ捨ててSKYDUOより高く中古を買うドMさんはいないってことよ。
-
127887
eマンションさん 2023/11/30 14:38:38
-
127888
マンション検討者 2023/11/30 14:39:56
-
127889
評判気になるさん 2023/11/30 15:14:57
>>127885 匿名さん
笑える。あなたの予想の逆で晴海フラッグは大人気で高倍率になってるよ。あなたは榊さん?
-
127891
名無しさん 2023/11/30 15:48:19
>>127767 マンション検討中さん
教科書使わないんですよ、貴方には分からないでしょうが。
-
127892
マンション検討中さん 2023/11/30 15:49:14
-
127893
匿名さん 2023/11/30 15:51:51
-
127894
入居済みさん 2023/11/30 16:39:28
SkyDuoの当選連絡電話であったんですけど、それ以来一切の連絡が来ない。
まだジュウセツや契約会の日程も決まってないのに。
-
127895
検討者さん 2023/11/30 17:45:03
>>127894
営業担当ガチャが酷すぎん?
購入申込会、今週末の金曜日日曜日か来週の金曜日土曜日だぞ。
部屋番号で暫定的に分かれてるから、来週分の部屋番号か?
(今週分だが一応来週でも対応できるみたいな調整は受けた)
-
127896
マンコミュファンさん 2023/11/30 21:03:23
>>127870 職人さん
そりゃそうでしょう。デベから見れば好業績を支えて下さる大切なリピート客ですよ。
日本人基準のマナーの悪さについては、アメリカ人も中国人も変わらない、どちらも共有物の扱いはぞんざいで、通路に大勢で立ち止まって大声で話す。ただ日本人は米国人に文句言えないだけ。
-
127897
匿名さん 2023/11/30 21:34:32
>>127896 マンコミュファンさん
グローバル基準では無問題のはずですが、日本人基準でマナー悪いだけでは?
-
127898
マンション掲示板さん 2023/11/30 22:17:00
-
127899
検討板ユーザーさん 2023/11/30 23:09:46
-
127900
eマンションさん 2023/11/30 23:23:46
>>127899 検討板ユーザーさん
欧州では、アメリカ人の評価も大差ありません。
-
127901
匿名さん 2023/12/01 00:45:51
ハルフラを高い金出して転売で買うくらいなら、築年数経ってても豊洲のフルリフォームとか買えばいいと思うんだが。
ttps://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4UA02/
-
127902
マンション検討中さん 2023/12/01 01:13:53
>>127901 匿名さん
ハルフラ購入希望者は管理費や修繕積立金を計算に入れてるわけで、それなら勝どき晴海エリアの築浅タワマン買えるのでは?と毎回感じる
板状いくなら他の湾岸タワマン派
-
127903
マンコミュファンさん 2023/12/01 01:20:08
>>127902 マンション検討中さん
人それぞれだよね。どのマンション買うかは
-
127904
マンション検討中さん 2023/12/01 02:36:21
板状マンションの駐車場抽選日はいつ頃なのでしょうか
-
127905
マンション掲示板さん 2023/12/01 02:38:25
-
127906
名無しさん 2023/12/01 02:55:20
>>127901 匿名さん
ハルフラを高値転売で買っていいのは、眺望の良い部屋だけね。
-
127907
マンション掲示板さん 2023/12/01 03:02:41
>>127901 匿名さん
言われなくてもみんなそうしてるから、板マン転売全然売れないんでしょ
-
127908
名無しさん 2023/12/01 03:12:36
>>17894
当選連絡の電話で日程言われましたよ。手付入金の締切もあるので電話した方がいいかと思います
-
127909
マンション検討中さん 2023/12/01 03:47:58
>>127907 マンション掲示板さん
「板マン転売全然売れないんでしょ」?? あほくさ
-
127910
匿名さん 2023/12/01 04:27:43
>>127907 マンション掲示板さん
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
月間で十数件成約っぽい、との記事あり。
業者寄りのブログじゃないからまあまあ信用できる。
相応に売れてるよ。
-
127911
マンコミュファンさん 2023/12/01 04:39:24
-
127912
匿名さん 2023/12/01 05:14:33
今日、重要説明の放送を聞いてたら通路で担当単位での当選倍率聞いてる人いたわ。答え聞こえなかったけどびっくりしてる声は聞こえたのですごいんだろうな…
-
127913
評判気になるさん 2023/12/01 05:25:00
>>127912 匿名さん
今日重説ということはかなりの上層階ですね。
ご当選おめでとうございます。
-
127914
匿名さん 2023/12/01 05:33:19
>>127911 マンコミュファンさん
新築未入居でスーモから消えたのなら、まあ大半は売れたと判断して差し支えないでしょ。
在庫50件で1ヶ月に20%売れたと考えたら、中古市場の関係者からすれば結構売れているというイメージ。
ドトールも三兄弟も月島も豊洲も一段高だよ。
-
127915
マンション検討中さん 2023/12/01 07:03:34
今日送られてくる湾ナビのメルマガ見れば、売れたか売れてないか一定数は分かるのでは?
-
127916
通りがかりさん 2023/12/01 07:05:48
>>127914 匿名さん
晴海3兄弟やドゥトゥールといった近隣中古も、ハルフラ自身も、今回の抽選終わって一段階相場上がるのはほぼ確実でしょう
買えた人はおめでとうございます
-
127917
匿名さん 2023/12/01 07:15:08
>>127913
ありがとうございます。
ただ日程に関しては指定日時が無理なら別枠振替も提案されたので、あの日程“のみ”というわけでもなさそうです。担当の空き次第という感じでしょうか。
私の時間帯は、高齢夫婦、高齢夫婦+息子、外人(通訳付)が多かった印象です。実需での若い世帯は赤ちゃんの泣き声が1カ所からですかね。可愛い泣き声が。
-
127918
マンション検討中さん 2023/12/01 09:19:41
>>127915 マンション検討中さん
サン12F 60平米が坪440万で売れてるな。つーか、サンビレだけだとどこかわかんないから棟も明記して欲しいな
-
127919
匿名さん 2023/12/01 09:23:43
>>127918 マンション検討中さん
ドトールも三兄弟も坪500超えてるし、坪440は割と妥当かもね。
パークシティ豊洲の坪816とかもう訳わからない。
-
127920
評判気になるさん 2023/12/01 09:24:18
-
127921
検討板ユーザーさん 2023/12/01 09:43:55
抽選終わると販売関係者の書き込み、煽りが増える。。
-
127922
マンション掲示板さん 2023/12/01 09:54:40
>>127919 匿名さん
煽りではないけど
ドトールは間も無く平均で坪550ですね
PTK販売価格800弱、橋で繋がることを考えると600は超えるでしょうね
クロノティアロの南、東向きも凄い成約単価です
KTTも上がってます
-
127923
匿名さん 2023/12/01 09:58:51
-
127924
eマンションさん 2023/12/01 10:08:09
>>127922 マンション掲示板さん
煽りだよね。何処が煽りじゃないといえる?
-
127925
匿名さん 2023/12/01 10:27:03
利上げや規制を呼ぶだけでマイナスですよ。販売戸数も購入者もピークの3分の1ぐらいじゃないですか、これだけ購入者が少ないと傷も浅いので問答無用な利上げや規制が実施されます。
-
127926
匿名さん 2023/12/01 10:35:38
日銀になんでインフレなのに上がらないんですか?。困ってます。。
って毎日メールしてた方がいいかもな。
-
127927
匿名さん 2023/12/01 10:44:23
-
127928
検討板ユーザーさん 2023/12/01 10:54:06
-
127929
匿名さん 2023/12/01 11:37:23
わざわざレインズに載せる必要ないから、実は板状即転はかなり売れている。
-
127930
名無しさん 2023/12/01 11:42:43
>>127927 匿名さん
この人、偉そうに管理会社が改善しないといけないとか言ってるけど、改善するのは管理会社じゃなくて管理組合でしょ。そもそも勘違いしている。
-
127931
匿名さん 2023/12/01 12:17:19
その1つしかにコンビニも潰れたりしますからね。マンション住民ってローンと維持費で年を負うごとにお金の無くなる集合体ですから。 埋立地はどこも新居に越した最初の高揚感だけで保っているエリア。
-
127932
匿名さん 2023/12/01 12:22:26
実家の周り徒歩圏にコンビニ6つあるけどな。。。まずいねこれは。
-
127933
匿名さん 2023/12/01 12:24:06
>>127928
2F商談ルームの周囲からも、3Fの展示室に行ったときにも周囲にふと意識を向けると日本語以外が聞こえてくる感じです。2Fって何部屋あるんですかね。声が大きいので余計に多く感じてる気もする…ほぼ中国人かと思います。抽選自体は公平でしたけど、価格もですが選手村だったという知名度もあり。やはり外国人にも人気だったのだなぁと。
-
127934
検討板ユーザーさん 2023/12/01 12:24:07
>>127932 匿名さん
抽選が終わった直後にネガ書き込み。どんなポジションの人が書き込んでるんだろ
-
127935
検討板ユーザーさん 2023/12/01 12:27:02
-
127936
契約者さん1 2023/12/01 12:32:50
-
127937
匿名さん 2023/12/01 12:34:24
外国の方が多いとなると駐車場の倍率は案外低いのかなと希望的観測をしてます
-
127938
eマンションさん 2023/12/01 14:03:26
>>127930 名無しさん
そうそう、この人
ちょっと前はハルミフラッグに
コンビニがないってデマ記事を平気で書いてました。
コンビニはだいぶ前から現地に看板あるし
説明会でも2ヶ所できると説明があった。
ハルミフラッグネタにしてるくせに
確認しないでよく書くよね
信用できない人だと思う
-
127939
マンション検討中さん 2023/12/01 14:05:38
湾岸買うなら利便性なんて潔く捨てろや。
月島のメインストリートの物件と豊洲のシエルとギリBTT、あとは東雲キャナルコートの南側くらいしかマトモな利便性なんか最初からないよ。
-
127940
マンコミュファンさん 2023/12/01 14:16:31
-
127941
名無しさん 2023/12/01 14:17:28
>>127939 マンション検討中さん
あなたの主観は参考にならない。どうでもいい書き込みするな
-
127942
検討板ユーザーさん 2023/12/01 14:40:55
-
127943
通りがかりさん 2023/12/01 15:07:52
>>127924 eマンションさん
煽りかどうかは知らんけど、一次取得者は少しでも早く購入すべきなのは間違いないよね
検討者はDUO外れたら多数が近隣中古タワマン買うだろうから、尚更相場上がる前に急いだほうがいい
-
127944
匿名さん 2023/12/01 15:15:29
-
127945
検討板ユーザーさん 2023/12/01 15:23:05
>>127943 通りがかりさん
私はスカイディオ外れたけど次の抽選申し込みます。近隣中古は検討外で、次は外れたら港区晴海以外の中央区の新築中古を検討します。近隣中古興味ないです。
-
127946
マンション掲示板さん 2023/12/01 19:40:47
-
127947
口コミ知りたいさん 2023/12/01 20:24:32
>>127945 検討板ユーザーさん
お金があって、若いなら港区一択だと思う
出産、子育て支援の金額が桁違い
区立の小中学校も教育レベル高い
中央区は何もない
-
127948
契約済みさん 2023/12/01 22:45:34
-
127949
匿名さん 2023/12/01 23:53:47
-
127950
口コミ知りたいさん 2023/12/02 00:27:37
-
127951
評判気になるさん 2023/12/02 00:29:19
>>127947 口コミ知りたいさん
港区は住民の質が逆に悪くなるので、子育てにはちょっと、、、
夜遊びギラギラ系や整形女ばっか
-
127952
通りがかりさん 2023/12/02 00:37:59
-
127953
通りがかりさん 2023/12/02 01:09:47
昨日の湾岸ナビで出ていた成約事例って8,670万円坪440.3万円から計算するとサンビレッジF棟12階65.12㎡の5F65の部屋ですね。分譲価格がわからなかったけど、隣の5F63が坪301万だから約1.46倍。ちょっと割高な気がします。
-
-
127954
検討板ユーザーさん 2023/12/02 01:15:34
板状転売住戸分譲価格比の目安
1.5倍以上:割高
1.45~1.5倍:やや割高
1.4~1.45倍:妥当
1.35~1.4倍:やや割安
1.35倍以下:割安
-
127955
通りがかりさん 2023/12/02 02:13:04
>>127953 通りがかりさん
ベランダからのレインボービューが評価されたんですかね。
-
127956
匿名さん 2023/12/02 05:29:20
パークの板棟はもう売り出されるお部屋はないのでしょうか?
-
127957
匿名さん 2023/12/02 07:43:56
-
127958
匿名さん 2023/12/02 07:56:08
晴海トリトンのマックが閉店みたいだね。これはららテラスへの移転が前提の一時閉店じゃないかな。
-
127959
マンション検討中さん 2023/12/02 08:00:03
>>127956 匿名さん
登記が終われば出てくるだろうけど、もう成約事例が元値の50パーセントマシくらいで固まりつつあるし、タワー諦め勢も参入するから安くなるかというと無理。
-
127960
匿名さん 2023/12/02 08:53:56
-
127961
匿名さん 2023/12/02 08:57:12
人の金が欲しいがためにマンション買うなんて狂ってるよ。
-
127962
匿名さん 2023/12/02 09:51:57
トリトンのマック閉店で晴海フラッグ近辺(ららテラス含む)にマックができる可能性が高まった気がする。なんとなくだけど。
-
127963
通りがかりさん 2023/12/02 11:02:01
1階テナントの未公表の残り1店舗はマックの可能性が出てきましたね
-
127964
マンション掲示板さん 2023/12/02 11:18:52
-
127965
マンション検討中さん 2023/12/02 11:48:13
もう落ちたのは完全に察しているのですが、
最終的な落選のメールや電話みたいな連絡はあるんですかね?
-
127966
名無しさん 2023/12/02 11:59:03
-
127967
口コミ知りたいさん 2023/12/02 12:40:05
>>127965 マンション検討中さん
板状棟から何度か参戦してるけどうちの営業さんは落選した時は連絡ないし、こっちから聞いてもない
-
127968
匿名さん 2023/12/02 15:03:42
マイページの契約スケジュールのPDFにはこんな記載だけど、今日もSKY DUOの購入申込会兼重説があるのはなんでだろう?やっぱり当選からすぐの日程調整は難しかった?第一期一次はどうだったか知ってます?
PDF上のスケジュール
12/1(44階以上)
12/3(44~41階、41~37階、37~34階)
12/8(33~30階、30~26階、26~22階)
12/9(22~16階、16~10階、10~3階)
-
127969
マンション検討中さん 2023/12/02 15:34:56
-
127970
マンション掲示板さん 2023/12/02 16:10:41
最近あいつぐバス減便、いわゆる2024年問題が報道されるようになったが、駅まで徒歩20分強、実質バスしか交通手段のない、晴海フラッグは平気かな?
街開きと同時に、バス及びbrt運転中止はないですよね?
最近急に不安になってきました。
-
127971
口コミ知りたいさん 2023/12/02 17:03:36
>>127970 マンション掲示板さん
ぜんぜん有り得ると思うよ
デベ側も責任は取らないし、裁判でも勝てないと思う
そのあたりは賭けだよね
-
127972
匿名さん 2023/12/02 20:01:47
いや、下り坂に差し掛かったところ、今より状況はよくなることはないと思う。バスや車の自動運転を進めるしかないと思うが、そうしたら次は駅と電車が消える。
-
127973
匿名さん 2023/12/02 20:05:48
子供が大人になるまでに日本の人口が6500万人まで減少する見込みだが、この人口規模の都市の限界が500万人だろう。よって東京の人口すら今から半分以上は減少する。
-
127974
匿名さん 2023/12/02 20:19:57
-
127975
評判気になるさん 2023/12/02 20:24:10
>>127956 匿名さん
内観会の時に不動産屋に連れられた家族が
とても嬉しそうにしていたのが印象的だった
買われたんだね
-
127976
匿名さん 2023/12/02 20:27:20
>>127974 匿名さん
狭い部屋を高く買わされてんじゃ自腹と同じ。意味無し。
-
127977
検討板ユーザーさん 2023/12/02 20:56:18
港区民で区立中に行かない人は他人の子どもの海外旅行に金払ってるということ
-
127978
匿名さん 2023/12/02 21:16:24
>>127970
>>127971
少し調べてみましたが、BRTは京成バスっぽくて、基本協定に「運行開始後は需要に応じて車両数・運行回数を見直す…という文言がありますね。
前に1時間当たり12便1200人と調べた記憶があるので、入居者の利用実績を積み上げるしかないです。
-
127979
マンコミュファンさん 2023/12/02 21:54:31
-
127980
匿名さん 2023/12/02 21:56:39
-
127981
マンション検討中さん 2023/12/02 23:35:06
>>127970 マンション掲示板さん
昨今のバス廃止や減便は元々赤字でどうするのか困っていたところに24年問題という都合の良い事案がでたことが背景でしょう。確かに首都圏でも運転手確保にこまっているけど、事業側として儲かるなら運営したいでしょう。都バスについては、都05が令和4年度に営業係数107まで回復してきた実績を踏まえると鉄道空白地帯の人口が大幅に増えることで令和6年度以降はドル箱路線になると思われることと、都もオリンピックレガシーだけは粗相のないようにしたいでしょうから、何とかしてれる期待はあるのですが、BRTは実績が無い上に民間ですからね。赤字路線だとすると止める可能性もありますよ。まあ、縦方向の鉄道空白地帯を効率よく結ぶのでおそらくドル箱になるとは思いますし京成のソロバン勘定もそうだと思いますけど、始まってみないと何とも言えませんね、こればかりは。
-
127982
名無しさん 2023/12/02 23:43:08
>>127981 マンション検討中さん
長い。結論は「始まってみないと何とも言えませんね、こればかりは。」
-
127983
eマンションさん 2023/12/03 00:23:46
ぶちゃけ2025大阪万博も、バス運転手確保はできてないし、国としても大阪万博にバス運転手を派遣する事も決まっているので、brtは予定通りの運行になるのは、難しいと思うよ。
-
127984
マンション掲示板さん 2023/12/03 01:27:12
東京BRT運転手不足への秘策
「幹線ルートをマルチモビリティステーションまで迂回する遠回りをやめて月島警察署前交差点の環2上に交通島のステーションを設ける。」
これで5分は短縮できるので、その分運転手を増やさずに運行できる。
-
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件