HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

中古は利便性に優る板状棟の方が坪単価高い場合もある。今回の不人気部屋は残債割れする可能性高い。

また今回も落選してかなり疲弊しています。
都心でマンションが一般世帯でも買えるかもって夢を見させておいて、結局今まで一度も当選してない。その裏でお金持ちや転売目的の人が何戸も申し込み入れて購入していく。この物件に何年も時間を費やしてしまったのは後悔もあるけど、もしかしたら自分にみたいな平均的な所得の世帯でも中央区でマンション買えるかもみたいな藁にも縋るような思いでした。

正直こんな物件しらないほうがよかったです。

>>127642 eマンションさん
本当にそう思ってますかｗ　利便性に優る板状棟というのがよくわかりませんが。

>>127643 マンション検討中さん

ドンマイ。前向きに

まあSKYDUOはファミリータイプだと管理費と修繕積立金で4万以上かかるから維持コストはかかるよね。修繕積立金が将来どんどん増えてくだろうし。そんな庶民が殺到するような物件じゃないと思う。

>>127646 デベにお勤めさん

庶民が殺到してこんな倍率になってるんだよ。

>>127636 マンコミュファンさん
第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
ホントに当選メールがくるのだろうか。

>>127636 マンコミュファンさん
第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
ホントに当選メールがくるのだろうか。

>>127649 マンション検討中さん
メール確認するまでもなく当選では…？

自分も恥ずかしいくらい落選し続けていますが、板マンの初動（申込み上限なし）が良くなかったとしか言えませんね。ほんと今グチグチ言っても仕方ないけど業者の誤った方針が悔しい。

>>127651 マンション掲示板さん

ドンマイ。前向きに

>>127643 マンション検討中さん

3年待てば、近くに徒歩10分のもっと条件が良いツインタワーができるのに、わざわざ徒歩25分というとんでもない駅遠のしかも「タワマン」買わなくて良かったじゃん。
一時の迷いで、雰囲気盛り上げられて高額な布団や絵画買わされるみたいなのと同じですよ？
それが坪単500でもたけーわ

>>127653 eマンションさん
まあ価値観はそれぞれで、欲しくもないあなたがここに出没するくらいには魅力的なマンションなんじゃない？

まだチャンスが有るので、ここが良いと思ったらチャレンジしましょう
諦めたら終わりです

芸能人がたくさん住んでいる渋谷No.1、パークコート渋谷が坪600で売れ残っていますね。

入居して1年でこのような状態、ちょっと経済傾いたら恐ろしい数の売り物が表にできます。いま買っている一人ひとりが将来の売り圧力つまり焼夷弾なんですよ。

今回はプレミアムフロアがそれほど人気高くなかったな。
前回の倍率がかなり高かったからみんな避けたんだろうか

そもそも無限に作れる空間に価値を見るなよ。デベだけが儲かり過ぎだろｗ

>>127656 匿名さん
渋谷なんて不便じゃないですか…
丸の内に出るなら晴海の方が便利。

芸能人がたくさん住んでるって長所なんですかね？

当選したけど、結局購入しない方がいるでしょうか

>>127659 eマンションさん

渋谷が不便？？？笑
山手線駅なら山手線の全ての駅に最大でも30分あれば行けるのに？

ここなんか15階の玄関出てから30分でも勝どき駅にもついてないんじゃないの？

>>127661 マンション検討中さん
勝どき駅を使うと思ってるあたり検討者ではなさそうだな、、
でも渋谷が不便という意見には同意しかねる

>>127643 マンション検討中さん
私は楽しませてもらいましたよ。
少しきついこと言うと、平均倍率40倍なのに当たるつもりで挑んでいる方は現実が見えていないとしか言いようがない。
外れてそんなに落ち込むほどそもそもの期待値高くないですよ。

4倍で落選した

>>127636 さん

本日メール来ましたよ。難しいとはわかっていても期待してしまいますね。

昨日Park villageの抽選会の低倍率部屋で待機していた方ごめんなさい。喉痛いなーと思って今日病院行ったらコロナでした。
あ、当選もしました。ごめんなさい。

>>127653 eマンションさん

豊丸はクソ駅もバス停も遠いからクソなのでは。

バス便の謎タワマン買うより、パコ渋の真隣の渋谷ホームズ跡地にできる坪500のタワマン買った方が良くねすか。

>>127668 マンション検討中さん
じゃあ買えばいいんじゃないすかね、スカイデュオと違って行けばスグに買えますよ

すみません、予算的に坪350が限界です。
渋谷も住んでみたいです。

パークの当選情報少なかったですね、、、

>>127670 検討板ユーザーさん
住めますよ。渋谷の駅前がタワマンになるくらいなら、東京のほとんどがタワマンになるでしょう。湾岸の工場がなくなったのと同じです。これは始まりに過ぎません。

>>127363 評判気になるさん
当選されたことを祈っておりますが、5T1606って微妙に坪単価が下の階から跳ねていて、しかし20階よりはだいぶやすく、気になっておりました。
今後の参考に、価格も含めたどの辺を魅力ととらえられたか聞かせていただけたら嬉しいです。

>>127637 匿名さん

連絡ないと心配になりますよね。
また、結構、忙しい中、営業さんも書き込んでいるようで
ご苦労様です。
個別の質問には回答できない上に正確な当選番号や倍率も
抽選会に同席しないと分からない等というDXに逆行する
システムは改善して欲しいです。
って書くと営業さんが反論するんでしょうね。

っていうか、匿名のしかも真偽すら定かではない掲示板に当選番号照会するとか脳みそ無いんじゃないの？
嘘書かれても当たったって喜んで当選したつもりになれるわけ？

>>127674 評判気になるさん

営業じゃないけどそんなことくらい反論っていうか普通に理解できるでしょ？
個別に問い合わせされて即回答して間違ったら誰が責任取るの？どうせ落選なのに当選案内されて訂正されたら超絶クレームするクセに。
だから間違い無いように、チェック働く状態で通知されたものを待てって言ってるんでしょ？

>>127643 マンション検討中さん

抽選如きで...。

それでも人生は続くんで、大人しく埼玉とか足立区とかの物件買って下さい。

>>127677 マンコミュファンさん
私も抽選ごときでと思います。これまで20回落選してるんで次行こうという気持ちにしかならない

>>127678 評判気になるさん
あっ、シティタワー品川の時代から落選してます

営業の皆さん、言葉が荒いですよ。
冷静になりましょう。

>>127643 マンション検討中さん

勇気あるチャレンジだと思いますよ
行動力は大切です、必ず成功する時が来ますよ

行動しなければ何も生まれない

抽選のない新築物件か中古物件買えばいいのに

>>127681 検討板ユーザーさん

申し込むだけなのに、勇気なんてこれっぽっちも要らないと思うけど？
なんか自分に酔ってる？

転売ヤーだろ。

>>127675 マンション検討中さん
そこまで言うことないと思いますけど。

自分は一回で高倍率に当選して連絡も早く来たので何の不満も有りません
凄く営業さんの対応も良かったですね
ローン組まないから手続きも簡単でしたね
皆さんも当選すると良いですね

>>127688 契約者さん

ありがとうございます。次は当選します。きっと

>>127688 契約者さん

あ！駐車場も当選しました

検討板なのに検討者じゃない邪魔者がいる

抽選に外れた人に何かあるみたいですよ。

https://www.ah-hatchobori.jp/blog/entry-492507/

>>127692 職人さん

なんかインチキくさいですね

>>127692 職人さん

業者さんお疲れ様です。
他のエントリーに「晴海フラッグを売ってください！」とか、「harumi flag内部写真公開(内覧会の様子)」とかあるのでただの即転物件紹介ですよね。

抽選結果をネットで公開しないのは、20時までに当選の人に連絡取れないと次に回すオペレーションがややこしくなるとかなのかね？

ネットで結果確認させろよというのは分からんでも無いけど、これだけの高倍率で電話掛かってきてもないのに個別で当選番号とか倍率とか問い合わせるのは迷惑極まりないのが分からないのはヤバいよね。
それに用件だけサクッと聞くんじゃなくて、どうせ暇だから色々雑談とか始めちゃうんでしょw

>>127695 匿名さん

ストレートに営業に聞いてみれば？あなたの予想は違う気がする

新しい暮らし頑張りましょう。

>>127697 匿名さん

ハルフラの購入検討と関係な書き込みはやめましょう

不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。

「マイナス金利解除、日銀が地ならし　ショック回避探る」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

年末に板状6住戸の販売で1000倍だろｗｗｗ

晴海フラッグ買えなかったら板状単価と同じなの幕張だもんな。
もはや松戸や浦和すら買えない。

江戸川区や足立区をバカにしていたがもはやスカイデュオのほうが安い。

隣の部屋の人が中国人ということが判明しました。。

泣きたい。。

めっちゃうるさいくせに、めっちゃ苦情くるよｗ

中国人と一緒に暮らしたくないなら晴海フラッグから出て行った方がいい

>>127703 マンション検討中さん
湾岸住みの中国人は親はエリートで一流企業に勤め、子供は日英中のトリリンガルで開成か渋幕に通う。
どうにか支払いができる程度の日本人よりはるかに民度高いよ。
豊洲住みだけど、うちの両隣が中国人になって最初は身構えたけど。

>>127703 マンション検討中さん
少なくともこんなヘイトを平気で書く貴殿より10000倍隣人でも大丈夫だわ。

>>127703 マンション検討中さん
ところで、なんで登記も入居も終わっていないのに隣が中国人と判明したの？
嘘でヘイト書くやつが隣人の方が怖いわw

豊洲なんて群馬駅前より安かったと思うけどｗ

プレミアムフロアーの角部屋は16戸しかない。しかも全館空調で唯一無二

>>127706 マンション掲示板さん
中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
マナーや気遣いって概念がない
大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す

>>127641 マンション検討中さん
豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
値上がりするのは完全同意

>>127701 匿名さん
板状はいつから案内あるんだろう？

昨日の抽選会場も中国人いっぱいいたよ

まじか　一日のトラブル１２件　このぐらいが平均と予測する

2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた

>>127700 匿名さん

その新聞、2019年に「湾岸タワマンにたそがれ？　選手村が下落の引き金か」って記事出してるんだけど、信用できるの？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/

>>127717 検討板ユーザーさん

信用したいなら信用すれば？2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第

今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。

>>127711 マンコミュファンさん
それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
湾岸の中国人はまともだよ

>>127720 検討板ユーザーさん
その通り。
エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。

>>127719 評判気になるさん

周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
もしかしてふじふじた？

>>127718 評判気になるさん
皮肉だろ

まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。

>>127722 通りがかりさん
別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの？

>>127724 評判気になるさん
おまえに都内は無理だよ、田舎に行け

連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
念の為、何番が当選番号だったのか知りたい

エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
そのほうが抽選の透明性アピールできるのに

次点だった。。。
メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、

>>127728 マンション検討中さん
同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…

>>127701 匿名さん

?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う

夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、

期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね？中途半端に期間長いですよね。
思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか？
過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか？

>>127727 検討板ユーザーさん
倍率知ったところで落選は落選。

次点の可能性に期待してて草。
ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。

パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください！

次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。

その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ！
てか90平米台は低層の南西角しかない。
条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。

>>127731 匿名さん
Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。

>>127732 検討板ユーザーさん
そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。

あーあ、7月登録ならもう言うわ。
築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ！

>>127738 入居前さん
これは本当
来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい

>>127708 評判気になるさん

ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。

>>127740 マンコミュファンさん
中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。

サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
皆さんよろしく～

もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー

晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず

別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない

>>127744 マンション検討中さん

私は内陸住みたい

ポジトークが酷い。思い通り売れなくて焦ってるな笑

>>127740 マンコミュファンさん
なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
ふーん。
ふーん。

>>127740 マンコミュファンさん
ふーん。
今でも迷惑していて、ヘイト書き込むほどいやなのにわざわざ中国人の比率がたかそうな晴海フラッグを選んで、結局隣が中国人なら絶望するんだぁ。
じゃあ入居する多くの方の声を代弁してやろうか？
「転売して出ていったらどうですか？」

不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

10月の1ヶ月でスーモ等に記載の40件中13件が転売成約したとの分析。
ここでいくらディスられようが、転売屋にとっては1人の顧客が買ってくれればそれでいいんだよな。
タワーの販売が終わったので、12月は買えなかった人の目が転売に向く。まあドトールや3兄弟にも向くだろうが。更に成約増えるんじゃないかな？
同ブログでは上乗せ率も65％に収束しつつあるとのことで、残念ではあるが転売ヤーの大勝利。板状の販売方法がとにかく酷かった。

>>127706 マンション掲示板さん

そうだね、我が子のクラスメートの半分そんな感じ。
皆　裕福です。

レインボービュー部屋は順調に掲載終了になってんのか。

3次抽選はいつからでしょうか？

>>127752 マンション検討中さん
昨日か一昨日に書き込みがあった気がする。。

>>127703 マンション検討中さん
もちろん本物の契約者ではないのでしょうが、今どき同僚や友人にエリート中国人のいない日本人のマナーの方がむしろ疑わしい。

>>127754 マンション検討中さん

人生エアプの自宅警備員なんですかね

>>127754 マンション検討中さん
少々稼いでいようが中国人でマナー意識高い人見たことない
平気で管理費踏み倒すし、契約違反するし、共用部や乗り物の中では大声で話すし

>>127756 マンション検討中さん
このレベルの中国人しか知らないって、ようは書き込み者本人の人物を反映しているってことに気づかないのかなぁ？
かなり恥ずかしいことだよ？
Birds of a feather flock together.

まぁどっちが正しかったかは、住み始めてからの答え合わせでいいんじゃない？

晴海フラッグも20年後には森みたいに緑がもりもりになるのかな。

中国どこ？　宝くじ当たった人が流れ込んでいるのと同じ。100年先進国やってる日本人のマナーは理解できないでしょう。

文化の違いは大きいよ、たとえば、インドネシア人はホテルの廊下で、ずっと歌を謳っているんだよ。中国人は同胞をとにかく家に呼ぶ、アジアの基本ルールはお金がある人がすべてを払うということ。だから50平米に20人いたりする。

アメリカに住んだ場合は銃を持たないといけない、しかし日本人はナイフしか持たない。これじゃ生きていけない。

>>127750 マンション掲示板さん

半分中国人とか流石に嘘だろ

嘘だよね？

湾岸エリアで管理費、修繕積立金を滞納、踏み倒しているのはほぼ中国人。
さらに中国人は東京タワーズやKTTなんかでも中華サイトを使って闇民泊をやって問題になってました。ゲストルームも使われてしまいます。
共用トイレットペーパーを勝手に持って行ったりもされています。

おそらく勇ましい投稿の人たちは実生活ではおとなしく暮らしているんだろうけれども。
ネット上とは言え2023年にもなってここまで露骨に外国人排斥とか書けるんだな。
もしこれが晴海フラッグや湾岸住民の代表的な「民度」だとしたら、外国人よりも隣人になることが恐ろしい。
晴海フラッグに住むことになったので、こういう人が少数であることを祈るよ。もしかして住民ではなくただの外野だといいんだけど。

オリンピック中でしょうが、ドゥトゥールでは禁止されているにもかかわらず中国国旗をバルコニーから中国人が複数の部屋で掲げている様子がYouTubeに残ってます
ルールを守るという概念があまりにも薄いですよね

ドゥトゥールは外国人の分譲比率を10%以下と規制していたにもかかわらずこうなってます、他のマンションと比べるとまだマシなのでしょう
晴海フラッグの治安が保たれることを祈るばかり

クラスメートの半分が中国人は大問題です。教科書は何を使っているのか、、選挙権もない中国の方はどうやって日本の政治を学ぶのか、クラス内派閥はどうなるのか、日本史上あってはならないこと。

グローバルなんて死語であり、英国はEUを離脱し、グローバルになるほど人は日本文化にこだわり、SNSは一層の国内の内部通達に使われます。

裏を返せばそれだけ日本人が選ばない場所だったわけ。子供は確実に中国人と結婚して中国の農村へ嫁ぐわけだよｗ　

マナー違反、規約違反の乱れは入居が始まってから明確になるんでしょうね。
日本人の住民民度がどの程度なのかも、外国人の行動規範もね。
因みにここより段違いで高い価格帯の港区の新しいタワマンでは、外国人のマナーの悪さ、住民マナーの悪さが際立ってるみたいですよ？区長からも直々にマナーの悪化が明文化されて指摘されてるようでした。
富裕層だとマナーが良いなんて幻想です。

炭治郎や炭治郎のママみたいな民度の高い人たちは、富裕層にいないよ。会社員やってて富裕です！なんて、人を騙すのが誰よりも得意なだけだよ。商売上手な中国人は多いからね。

>>127769 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ちょっと認識が違いました。勉強になります。

社会に生かされているにも関わらず、自分の富を分配できな富裕層＝リバタリアンは社会に不要と考えることもできる。一方、ローズ哲学の正義とは、特別な力や富は分配しなければならない、という考え方。

>>127765 匿名さん
すぐ差別に話をすり替える

タワーの俺が行くまでに色々トラブル解決しとけよ板状共


ってマインドセットしないと待ち遠し過ぎて悔しいです
写真共有してくださいね

>>127774 名無しさん

各国語で書かれた注意の貼り紙だらけの共用部でお迎えしまーす。

無理です。世界の都市においても日本人街、インド人街、中国人街などと、必ず住み分けされます。

晴海フラッグは元々都の土地だから都民優先とかせめて外国人比率とか設定してほしかったよなー

中国人が多かろうか「うちはプレミアムフロアーの角部屋だけど、お前んちは何階のどこだ？え？高層階の角部屋？！しょぼくすぎだろｗｗｗあぁ？」で黙らせてやることが出来る。

>>127777 デベにお勤めさん
ドゥトゥールみならって欲しかったですね
ハルフラも最低日本人9割にして欲しかった

最近ビル建てただけの上海だって、実家は農村です！ってヤツしかいないと思うぞ。田舎者しか集まらんから。都心の宿命。

西新宿の夜職大量のタワマン住みからすると中国人など余裕すぎ。文化的違いはあるけど気のいいやつも多い。今後、中国限らず日本は多国籍化は免れないのだから慣れていくしかないよ。うるさいなら仲良くなってから言えばいい。

外国人嫌なら田舎行くしかないよ。夜職だけはあかん。晴海早く行きたいｗ

渋谷は反社と半グレと詐欺師だらけ、新宿はホストキャバ風俗嬢だらけ、湾岸は中国人だらけ。もう埼玉しかないと思ったらクルド人だらけ。

まだジェットスターが下り坂に差し掛かったところだよ。。始まりに過ぎない。

中国色をちょっと残そうものなら一気に染まるよ。怖いよ。

クルドな、埼玉は川口と蕨を失ったようだな。俺もなんかのニュースでみたよ。

成仏できないヘイト野郎と一緒でなくって良かったよ。

詳細間取りのpdfがあるらしいんだが全然見つからない

次の抽選はだいぶ先たから世間話ですね

中国人差別は良くないが、気にする人は多いね

今から2050年～2060年ぐらいまでインフレが続くっていうのに不動産下がるとか言ってる人、幸せですね。儲かるかどうかじゃなくてインフレ対策しないと食えなくなるぞ。

>>127789 名無しさん

是非さかきさんと討論して論破して下さい

>>127790 マンション検討中さん
戦前は上野駅、戦後は東京駅と東京は南に向かって発展して来た。これからはリニアで品川に発展が進むのかと思ったが、どうやら湾岸地域が次の発展拠点になるらしい。新豊洲のスカイズベイズなどは坪1500万を超えるだろう。

>>127789 名無しさん

需給バランスで決まるんだよ
マンションは明らかに在庫過剰　すでにその兆候が出始めている
来年以降ドッと市場に放出されるし、中古は売れていないし

＜新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる＞https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...

でもマンション高くなりましたよね、坪５００万でも２２坪で11000万
一馬力サラリーマンでは難しい値段になりましたね

>>127793 評判気になるさん
櫻井幸雄って信用できる？外してばかりと思うが

>>127790 マンション検討中さん
何ひとつ予想が当たらないことで有名な逆神

>>127794 匿名さん

15年前に都心3区で3LDK坪200、4000万円で買いました。あの頃は良かったなぁ

>>127797 口コミ知りたいさん
そんなハンバーガーが60円だった頃の話されても…

>>127798 名無しさん

雑談スレだからよくない？あの時買ったからその後何件もマンション買い替えできてます。

>>127797 口コミ知りたいさん
同じく15年後には、15ねん前は坪400で買えてたなーって感じになりそう。
坪600は超えそうですね。

>>127793 評判気になるさん

マジか、、また東雲、湾岸最高仕様のWコンフォート分譲坪９０の再来か、、、

芸能人がたくさん住む渋谷No.1ですら、坪650で売れ残り、、横に坪500台タワーが建つらしい。。。地獄始まったか？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_73536767/?suit=nsuusbsp2...

>>127801 匿名さん

だからさ、櫻井幸雄って信用できるの？できないでしょ
煽らないでください。
なに目的？

>>127802 匿名さん

横に坪500台タワーが建つらしいは誤った情報なので皆さん騙されないで

どんどん巨大化して中層以下を安売り、、渋谷駅前にタワーが建つようじゃ、もう東京はどこにでもタワーだよ。タワーに殺されるってことだわ。

落選の電話もメールも来てない人います？どうせ落選だけど必ず連絡はくれてたのに、今回からひどいな。

>>127806 マンコミュファンさん
そんな連絡いる？

どうしても詳細間取りが見つけられません
コンセントの位置とか知りたいのですが、どなたか詳細間取りの場所教えてもらえませんか？

>>127806 マンコミュファンさん

来てないけどそんな連絡いらない。次に申し込みするだけ。あなたは何でそんな連絡いるの？

今回の抽選方法、発表方法は透明性がなく、申込者にも不親切だと思います。
この掲示板には相当数の販売関係者が書き込んでマイナス意見を書き込み、希薄化していますがどう見ても抽選方法は失敗です。

>>127808 契約者さん3さん
営業に聞くとか選択肢はないの？単純な疑問です。

>>127810 マンション検討中さん
は？どの辺が？めっちゃ透明性あるだろ。

>>127802 匿名さん
渋谷の坪500万台は地権者権利床の価格。実際の販売価格は2倍以上になるのが常。
バスり狙いでミスリード誘うツイートで悪質。

>>127795 口コミ知りたいさん
高額物件は在庫が極端に縮小
俺の麻布住戸への高額物件新聞折込広告が極端に減っている
安い中古しか売買がたまたまなかったから価格は当たり前に下がった
こう言う騙し記事は削除せよ

関係者っぽい人の書き込みありますね。落選連絡メールでも欲しいですよ。最終的に何倍だったか次の戦略立てる時に少しは参考になるでしょ。しかも前回まで連絡あったのに今回から急に連絡しないなら事前に説明しろよって話。

>>127817 評判気になるさん

N=1のデータで戦略とか立てられるんですか？すごいですね(真顔

>>127810 マンション検討中さん

透明性のある抽選方法だけど、お前が現地行かなかったってだけの話でしょ

>>127818 評判気になるさん
はい立てられます。自分なりに。余計なお世話です。あなた申し込んでなさそう。

当選番号をHP上に開示して終わりなのを会場に行けない人はわざわざ2時間電話待ちさせるシステムにしてるのは全く意味不明だったな。せめて抽選会終わったら開示でいいだろ。

>>127817 評判気になるさん

戦略さん、また落選？

マンション抽選の旧態依然のシステムは、さすがになんとかしてほしいですね。
抽選や開示・通知用の最新システムつくって運営会社に委託して、レインズみたいにデべが共同で使うようにすればいいんじゃないかな。

商業施設が貧弱すぎると思うんだけど、ここ買った人たちって買い物どうするつもりなのかな？
ネットで買った物なんて、来年からはドライバー不足で配達まで何日かかるかわからない状態になるって言われてるけど…

>>127810、127817、127821　

まったくの賛同、不親切、時代遅れの抽選及び発表方法
申込みされた方は概ね同意見だとおもいます。
複数の営業が書き込んで情報操作しています。惑わされないように。

>>127820 eマンションさん
凄いですね。で、当てられたんですか？
私は当たりましたけど（笑）

>>127824 マンション検討中さん
スーパーあれぱ特に困らない　
むしろタワー民としてはスーパー近いから最高
逆にそんな緊急で欲しいものって何よ
別に都心まで遠いわけではないのだからちょっと出て買ってくることもできるわけで

>>127824 マンション検討中さん
歩いて数分のところにサミット、ダイソー、マツキヨ、飲食店、他生活関連サービスあるので生活する分には条件良いと思いますよ。　家の近くにららぽーとクラスの商業施設を求めているのでしょうか？

板状を予定通り12月に売るかのでしょうか。
知っている人がいたら教えてください。

当たった自慢する方は、契約者の方へどうぞ。なんか落選した人を馬鹿にする感じ人間性疑いますね

>>127823 匿名さん
新築マンションなんて楽勝で売れる売り手市場の今、買主の利便性の為に新システムにコストをかけるなんてインセンティブは全くない。
逆に売れなくなれば先着順でそのシステムは不要。
どちらにしてもそのシステムができる可能性は低いね。
別にデベの味方するわけじゃないけど。

都心やその近辺に外国人比率の高いエリアがあるのは、東京に限った話ではありません。ソウルでも香港でもシンガポールでも、国際都市はどこでも同じです。

そう言った環境に身を置く事を楽しめずに、外国人比率や生活習慣の違いが気になるような人は、都心や湾岸ではなく、付近にインター校などない場所に住んだ方がお互い幸せだと思いますよ。

文字通り、住む世界が違います。

>>127777 デベにお勤めさん
お忘れかも知れませんが、ここ、世界中から人々が集ったオリパラ選手村のレガシーですよ。

>>127828 マンション検討中さん
いやー、流石に住民数に対して貧弱でしょ
住めばすぐ感じると思うよ

>>127834 eマンションさん

では検討やめれば

>>127831 口コミ知りたいさん
買主の利便性というか、売り側の営業マンだって嫌だと思うよ、嫌味言われながらいちいちゴメンナサイ電話するの。
デベのエライさんは下っ端営業マンの苦労なんて知ったことじゃないというなら、しょうがないけど。

>>127824 マンション検討中さん
ほぼ住民専用のららテラスがあって、BRTか自転車5-10分でトリトン、ららぽーと豊洲、有明ガーデンと3つも大型商業施設があって、これ以上どうします？

>>127837 マンション検討中さん

ひやかしだからスルーしましょう。きっと検討者じゃないよ

商業施設なんて言い出したら、内陸なんて子連れで行ける商業施設もまともな公園もなくて詰んでるよ

>>127834 eマンションさん
そこはスーパーの腕の見せ所かも
最近はレジを高速化するシステムが結構あって、それこれフラッグシップの高速化システム提案を各社がサミットにしているところだと思う
レジがないようなスーパーも最近はあるしね

当たりもしないのに謎の独自の確率計算のために営業の時間を潰すなんて
知性と人間性を疑いますね

>>127815 匿名さん

じゃあ、なんで今パークコート渋谷が坪650で売りに出してるのｗ　最終的に坪500まで下げて売るしかないんだと思うよ。

>>127832 評判気になるさん

君はまっさきに出ていくタイプだよ。住む世界が違うとか、まさにその通り、その外国人が途上国の人達だから困ってんだろ。

>>127832 評判気になるさん

身を置くことを楽しむとか勘違いが酷くて草過ぎ
どこぞの国際都市の誰だってマナーが悪いところに住むことなんて嫌に決まってんじゃん笑
なんで欧米だけでなく世界でゲーテッドコミュニティがあるか分かる？国際都市を楽しんじゃってるキミ

そりゃ駅遠すぎのココと駅近の家では住む世界は全然違うでしょ？片や機動的に都会を楽しめて、片や億劫でコミュニティに引きこもる生活という意味では。

抽選結果の開示なんてシステムなんて必要ない。ただPDFをマイページに掲載すれば済む。そうしないのはデベが抽選結果を明らかにしたくないから。システムの問題ではない。

>>127844 マンション掲示板さん
ならゲーテッドマンションに住めばいい。晴海フラッグのコンセプトとは真反対

>>127846 評判気になるさん

正反対なここのコンセプトって何？
マナーが悪くてもそれは国際都市だから仕方ないマンションとか？

2023年国際都市ランキング3位→23位に急落、、だた外国人が増えればいい、という分けじゃないみたい。

都市の大きさは3位のままです。

大きな急落をしたのは「金融都市」ランキングでした。すいません。金融都市の香港が消えて東京が注目されると思ったら全然だったので。。

>>127844 マンション掲示板さん
だから生活習慣の違いをマナーの良し悪しだと上から目線でしか考えられない人は、都心や湾岸は向いてないって。あなたがここで何を言っても外国人比率は変わらないのだから、日本人比率の高い街や物件にどうぞ。

真反対なのか？
ハルフラは、自然の要害に阻まれた一種のゲーテッドコミュニティと思ってた。

>>127845 口コミ知りたいさん
抽選結果を公開したくないの？ なんで？ まぁ理由はさておき、それならそれで申込者にアカウントを発行して、自分の当否だけ分かるようにすればいいんじゃない？

>>127851 マンション掲示板さん
開かれた街でしょ。住む人も場所も開放されてる。公開空地だらけ

現実

https://x.com/nekogal21/status/1730022909069213983?s=46&t=jDb5tBXsH7E-...

>>127850 eマンションさん

君は真っ先に出ていくよｗ　香港の株価が半分になり、不動産もそうなる予測なのは中国関与だからね。中国ロシアは、欧米人を追い出してしまうよ。

台湾有事は秒読みらしいけど。中国と戦争になったらどうなるんだ？

とりあえず板状が当選したので買いました
スカイデュオも当選したので住み替えようと思ってますが板状の方はどれくらいで売り出そうかな

>>127854 eマンションさん
タワマン文学とか超クソだと思っているけど、この記事は概ね事実。
中華系で3か国語（日本語、英語、中国語）を喋れる小学生がサピαから開成、桜蔭、渋幕に入る。

>>127857 名無しさん
レインボービュー→500~
そうでない普通の間取り→400~

>>127852 検討板ユーザーさん
経営者視点ないね。なぜデベロッパー側が消費者の都合にそこまでよりそう必要があるの？　公開はしない、アカウント発行などのシステムは作らないと決めたのはあちら。　そこに申し込んだのがこちら側。

>>127860 マンション検討中さん
あ、そうですか。
ツッコミ所満載だけど、話が通じなそうなのでもういいです。

> 経営者視点ないね

こちらは謹んでご返上申し上げます。

晴海中古(ハルフラ板状、ドゥトゥール、クロノティアロ)に次々と申し込みが入っています
今更まだ様子見してる人は手遅れになるかもしれません

>>127858 匿名さん
SAPIXは関係ないと思いますよ。頭のいい子供集めてんだから当たり前の話です。

アタマいい子だけでも、日本の全ての子の数より多いのが怖いよね。

>>127863 マンション検討中さん
実態知らないんなら黙ってろ。
サピαワンの中国人比率凄いことになってる。最上位の比率。

じゃあ、その子供が優秀なのであって、SAPIXは関係ないですよ。東大行く子はほっといても行きます。ここ30年子供の学力は伸びてないです。

子供が優秀かどうかなんて、親が自分の頃と比較してすぐに分かること。

勉強以外にもいろいろな側面で子供を見る目を親が持っていないと、何が優秀かさえも分からないけどね。

うちは絵でした。見たままをダイレクトに写真のような絵にできる天才でした。

>>127862 マンション検討中さん

安くないクソ駅に興味あるやつそんなおらんて笑

ららテラスに日本語の通じない大陸系火鍋麻辣大学を誘致いている時点で
三井はチャイナタウン化を肯定していると考察する。

>>127869 マンション検討中さん

下品な投稿ですね。

>>127870 職人さん

都営住宅より良いですよ。

>>127861 マンション掲示板さん
ちょっと口が悪かったです。謝ります。

中国人って喋るのうるせーから嫌いだし、民度低くみえるよね

>>127874 当選者さん
南米人もだったわ。周りキチガイな外人すぎてうるせー

>>127842 匿名さん
>> じゃあ、なんで今パークコート渋谷が坪650で売りに出してるのｗ　最終的に坪500まで下げて売るしかないんだと思うよ。

パークコート渋谷ザタワーなら定借だからね

大損ですね。。

>>127857 名無しさん

レインボービュー　400
シービレ　　　　　350
その他　　　　　　320

>>127875 当選者さん

こう言う奴ほどいざ南米人の前にいくとびびって何も言えない奴

>>127876 eマンションさん
坪650って中住戸の低層階で区役所の壁ビューだろ。

>>127878 名無しさん
売ってくれる人が見つかるといいですね

>>127878 名無しさん

サンパークA棟　550～
シー　450～
その他　350前後

板状の転売価格は分譲価格の１３０％位が現在は妥当だと思うけど

>>127878 名無しさん

SKY DUOが坪300から出てるうちはこの通りだと思うよ。豊丸も350から出るだろうし。

だから10年前に俺が言ったんだよ。晴海はやめとけってｗ　選手村にDUOに安く出されて周辺はたまったもんじゃないよ。

そこまでは言わないけど、高いクソ駅に魅力はないので、10年保証投げ捨ててSKYDUOより高く中古を買うドMさんはいないってことよ。

>>127879 評判気になるさん
お前もな　このヒヨッ子が
ケツ掘ったろか

>>127879 評判気になるさん
あなたもじゃないの？笑

>>127885 匿名さん
笑える。あなたの予想の逆で晴海フラッグは大人気で高倍率になってるよ。あなたは榊さん？

>>127767 マンション検討中さん
教科書使わないんですよ、貴方には分からないでしょうが。

>>127763 名無しさん

貴方の知らない世界

板状棟はいつ売り出すの？

SkyDuoの当選連絡電話であったんですけど、それ以来一切の連絡が来ない。
まだジュウセツや契約会の日程も決まってないのに。

>>127894
営業担当ガチャが酷すぎん？
購入申込会、今週末の金曜日日曜日か来週の金曜日土曜日だぞ。
部屋番号で暫定的に分かれてるから、来週分の部屋番号か？
（今週分だが一応来週でも対応できるみたいな調整は受けた）

>>127870 職人さん
そりゃそうでしょう。デベから見れば好業績を支えて下さる大切なリピート客ですよ。

日本人基準のマナーの悪さについては、アメリカ人も中国人も変わらない、どちらも共有物の扱いはぞんざいで、通路に大勢で立ち止まって大声で話す。ただ日本人は米国人に文句言えないだけ。

>>127896 マンコミュファンさん

グローバル基準では無問題のはずですが、日本人基準でマナー悪いだけでは？

>>127893 匿名さん
板状1000倍説はまだ有効か

>>127897 匿名さん
世界中で嫌われてる中国人のマナーですが…

>>127899 検討板ユーザーさん
欧州では、アメリカ人の評価も大差ありません。

ハルフラを高い金出して転売で買うくらいなら、築年数経ってても豊洲のフルリフォームとか買えばいいと思うんだが。
ttps://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4UA02/

>>127901 匿名さん
ハルフラ購入希望者は管理費や修繕積立金を計算に入れてるわけで、それなら勝どき晴海エリアの築浅タワマン買えるのでは？と毎回感じる
板状いくなら他の湾岸タワマン派

>>127902 マンション検討中さん

人それぞれだよね。どのマンション買うかは

板状マンションの駐車場抽選日はいつ頃なのでしょうか

駐車場希望者の倍率も気になりますね

>>127901 匿名さん

ハルフラを高値転売で買っていいのは、眺望の良い部屋だけね。

>>17894
当選連絡の電話で日程言われましたよ。手付入金の締切もあるので電話した方がいいかと思います

>>127907 マンション掲示板さん
「板マン転売全然売れないんでしょ」？？　　あほくさ

>>127907 マンション掲示板さん
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
月間で十数件成約っぽい、との記事あり。
業者寄りのブログじゃないからまあまあ信用できる。
相応に売れてるよ。

いやー成約っぽい と言われてもなぁ‥笑

今日、重要説明の放送を聞いてたら通路で担当単位での当選倍率聞いてる人いたわ。答え聞こえなかったけどびっくりしてる声は聞こえたのですごいんだろうな…