東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 11:16:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127642 eマンションさん

    中古は利便性に優る板状棟の方が坪単価高い場合もある。今回の不人気部屋は残債割れする可能性高い。

  2. 127643 マンション検討中さん

    また今回も落選してかなり疲弊しています。
    都心でマンションが一般世帯でも買えるかもって夢を見させておいて、結局今まで一度も当選してない。その裏でお金持ちや転売目的の人が何戸も申し込み入れて購入していく。この物件に何年も時間を費やしてしまったのは後悔もあるけど、もしかしたら自分にみたいな平均的な所得の世帯でも中央区でマンション買えるかもみたいな藁にも縋るような思いでした。

    正直こんな物件しらないほうがよかったです。

  3. 127644 マンション検討中さん

    >>127642 eマンションさん
    本当にそう思ってますかw 利便性に優る板状棟というのがよくわかりませんが。

  4. 127645 マンション検討中さん

    >>127643 マンション検討中さん

    ドンマイ。前向きに

  5. 127646 デベにお勤めさん

    まあSKYDUOはファミリータイプだと管理費と修繕積立金で4万以上かかるから維持コストはかかるよね。修繕積立金が将来どんどん増えてくだろうし。そんな庶民が殺到するような物件じゃないと思う。

  6. 127647 匿名さん

    >>127646 デベにお勤めさん

    庶民が殺到してこんな倍率になってるんだよ。

  7. 127648 マンション掲示板さん

    >>127636 マンコミュファンさん
    第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
    ホントに当選メールがくるのだろうか。

  8. 127649 マンション検討中さん

    >>127636 マンコミュファンさん
    第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
    ホントに当選メールがくるのだろうか。

  9. 127650 eマンションさん

    >>127649 マンション検討中さん
    メール確認するまでもなく当選では…?

  10. 127651 マンション掲示板さん

    自分も恥ずかしいくらい落選し続けていますが、板マンの初動(申込み上限なし)が良くなかったとしか言えませんね。ほんと今グチグチ言っても仕方ないけど業者の誤った方針が悔しい。

  11. 127652 口コミ知りたいさん

    >>127651 マンション掲示板さん

    ドンマイ。前向きに

  12. 127653 eマンションさん

    >>127643 マンション検討中さん

    3年待てば、近くに徒歩10分のもっと条件が良いツインタワーができるのに、わざわざ徒歩25分というとんでもない駅遠のしかも「タワマン」買わなくて良かったじゃん。
    一時の迷いで、雰囲気盛り上げられて高額な布団や絵画買わされるみたいなのと同じですよ?
    それが坪単500でもたけーわ

  13. 127654 口コミ知りたいさん

    >>127653 eマンションさん
    まあ価値観はそれぞれで、欲しくもないあなたがここに出没するくらいには魅力的なマンションなんじゃない?

  14. 127655 契約者

    まだチャンスが有るので、ここが良いと思ったらチャレンジしましょう
    諦めたら終わりです

  15. 127656 匿名さん

    芸能人がたくさん住んでいる渋谷No.1、パークコート渋谷が坪600で売れ残っていますね。

    入居して1年でこのような状態、ちょっと経済傾いたら恐ろしい数の売り物が表にできます。いま買っている一人ひとりが将来の売り圧力つまり焼夷弾なんですよ。

  16. 127657 周辺住民さん

    今回はプレミアムフロアがそれほど人気高くなかったな。
    前回の倍率がかなり高かったからみんな避けたんだろうか

  17. 127658 匿名さん

    そもそも無限に作れる空間に価値を見るなよ。デベだけが儲かり過ぎだろw

  18. 127659 eマンションさん

    >>127656 匿名さん
    渋谷なんて不便じゃないですか…
    丸の内に出るなら晴海の方が便利。

    芸能人がたくさん住んでるって長所なんですかね?

  19. 127660 ご近所さん

    当選したけど、結局購入しない方がいるでしょうか

  20. 127661 マンション検討中さん

    >>127659 eマンションさん

    渋谷が不便???笑
    山手線駅なら山手線の全ての駅に最大でも30分あれば行けるのに?

    ここなんか15階の玄関出てから30分でも勝どき駅にもついてないんじゃないの?

  21. 127662 名無しさん

    >>127661 マンション検討中さん
    勝どき駅を使うと思ってるあたり検討者ではなさそうだな、、
    でも渋谷が不便という意見には同意しかねる

  22. 127663 名無しさん

    >>127643 マンション検討中さん
    私は楽しませてもらいましたよ。
    少しきついこと言うと、平均倍率40倍なのに当たるつもりで挑んでいる方は現実が見えていないとしか言いようがない。
    外れてそんなに落ち込むほどそもそもの期待値高くないですよ。

  23. 127664 マンション検討中さん

    4倍で落選した

  24. 127665 検討板ユーザーさん

    >>127636 さん

    本日メール来ましたよ。難しいとはわかっていても期待してしまいますね。

  25. 127666 マンション掲示板さん

    昨日Park villageの抽選会の低倍率部屋で待機していた方ごめんなさい。喉痛いなーと思って今日病院行ったらコロナでした。
    あ、当選もしました。ごめんなさい。

  26. 127667 マンション検討中さん

    >>127653 eマンションさん

    豊丸はクソ駅もバス停も遠いからクソなのでは。

  27. 127668 マンション検討中さん

    バス便の謎タワマン買うより、パコ渋の真隣の渋谷ホームズ跡地にできる坪500のタワマン買った方が良くねすか。

  28. 127669 eマンションさん

    >>127668 マンション検討中さん
    じゃあ買えばいいんじゃないすかね、スカイデュオと違って行けばスグに買えますよ

  29. 127670 検討板ユーザーさん

    すみません、予算的に坪350が限界です。
    渋谷も住んでみたいです。

  30. 127671 通りがかりさん

    パークの当選情報少なかったですね、、、

  31. 127672 マンション検討中さん

    >>127670 検討板ユーザーさん
    住めますよ。渋谷の駅前がタワマンになるくらいなら、東京のほとんどがタワマンになるでしょう。湾岸の工場がなくなったのと同じです。これは始まりに過ぎません。

  32. 127673 匿名さん

    >>127363 評判気になるさん
    当選されたことを祈っておりますが、5T1606って微妙に坪単価が下の階から跳ねていて、しかし20階よりはだいぶやすく、気になっておりました。
    今後の参考に、価格も含めたどの辺を魅力ととらえられたか聞かせていただけたら嬉しいです。

  33. 127674 評判気になるさん

    >>127637 匿名さん

    連絡ないと心配になりますよね。
    また、結構、忙しい中、営業さんも書き込んでいるようで
    ご苦労様です。
    個別の質問には回答できない上に正確な当選番号や倍率も
    抽選会に同席しないと分からない等というDXに逆行する
    システムは改善して欲しいです。
    って書くと営業さんが反論するんでしょうね。

  34. 127675 マンション検討中さん

    っていうか、匿名のしかも真偽すら定かではない掲示板に当選番号照会するとか脳みそ無いんじゃないの?
    嘘書かれても当たったって喜んで当選したつもりになれるわけ?

  35. 127676 口コミ知りたいさん

    >>127674 評判気になるさん

    営業じゃないけどそんなことくらい反論っていうか普通に理解できるでしょ?
    個別に問い合わせされて即回答して間違ったら誰が責任取るの?どうせ落選なのに当選案内されて訂正されたら超絶クレームするクセに。
    だから間違い無いように、チェック働く状態で通知されたものを待てって言ってるんでしょ?

  36. 127677 マンコミュファンさん

    >>127643 マンション検討中さん

    抽選如きで...。

    それでも人生は続くんで、大人しく埼玉とか足立区とかの物件買って下さい。

  37. 127678 評判気になるさん

    >>127677 マンコミュファンさん
    私も抽選ごときでと思います。これまで20回落選してるんで次行こうという気持ちにしかならない

  38. 127679 口コミ知りたいさん

    >>127678 評判気になるさん
    あっ、シティタワー品川の時代から落選してます

  39. 127680 通りがかりさん

    営業の皆さん、言葉が荒いですよ。
    冷静になりましょう。

  40. 127681 検討板ユーザーさん

    >>127643 マンション検討中さん

    勇気あるチャレンジだと思いますよ
    行動力は大切です、必ず成功する時が来ますよ

    行動しなければ何も生まれない

  41. 127682 口コミ知りたいさん

    抽選のない新築物件か中古物件買えばいいのに

  42. 127683 口コミ知りたいさん

    >>127681 検討板ユーザーさん

    申し込むだけなのに、勇気なんてこれっぽっちも要らないと思うけど?
    なんか自分に酔ってる?

  43. 127684 匿名さん

    転売ヤーだろ。

  44. 127685 匿名さん

    >>127675 マンション検討中さん
    そこまで言うことないと思いますけど。

  45. 127687 匿名さん

    平井とかに札入れてる人の方がよっぽど勇気出してるし、リターンも大きそう

  46. 127688 契約者

    自分は一回で高倍率に当選して連絡も早く来たので何の不満も有りません
    凄く営業さんの対応も良かったですね
    ローン組まないから手続きも簡単でしたね
    皆さんも当選すると良いですね

  47. 127689 口コミ知りたいさん

    >>127688 契約者さん

    ありがとうございます。次は当選します。きっと

  48. 127690 検討板ユーザーさん

    >>127688 契約者さん

    あ!駐車場も当選しました

  49. 127691 マンコミュファンさん

    検討板なのに検討者じゃない邪魔者がいる

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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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55.04m2~72.3m2

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未定

2LDK~3LDK

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