東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 01:06:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127221 マンション検討中さん

    参考になるの数多いな。

  2. 127222 マンション検討中さん

    >>127219 マンション検討中さん
    徳を積むことで外れても次回当たるという都市伝説がありますからね。

  3. 127223 匿名さん

    >>127220 マンコミュファンさん

    混んでましたが、待合室ではみなさん座れていたので、思ったほどの混みかたではなかったです。
    私は低倍率の方で、高倍率の方は分からないです。

  4. 127224 eマンションさん

    >>127223 匿名さん

    ありがとうございます
    当選されると良いですね

  5. 127225 マンション検討中さん

    倍率見ると、やっぱり低倍率が増えてる。
    4210 7倍→75倍
    4505 211倍→99倍

    所詮は確率の話だけど、妥協したのに倍率高い人どんな気持ち?

  6. 127226 eマンションさん

    掠りもせずだめでした帰ります。
    目で見てメモっただけなんで間違ってたらすみません。

    75倍 5T2510,5T4210,5T4905 74,34,5,9
    76倍 5T3412 49,57,35,32
    77倍 5T3905 50,44,48,65
    79倍 5T1112 61,48,3,25
    80倍 5T3305 23,80,20,7
    81倍 5T3205 35,46,52,61
    86倍 5T4110 15,32,68,84
    87倍 5T1507 42,28,29,2
    90倍 5T1212 74,2,5,10
    92倍 5T1412 57,75,69,60
    93倍 5T812 21,68,10,1
    94倍 5T3705 18,73,9,63
    95倍 5T1512,5T4405,5T4901 51,54,52,31
    96倍 5T912 54,76,79,56
    98倍 5T407 75,85,63,90
    99倍 5T4505 56,2,62,64
    101倍 5T4305 85,8,66,34
    103倍 5T5006 68,25,84,11
    105倍 5T612 57,3,22,52
    108倍 5T412,5T4205 4,99,2,56
    113倍 5T4105 65,14,105,9
    116倍 5T3805 39,107,116,91
    120倍 5T3006 118,29,98,114
    124倍 5T1312 77,3,119,106
    126倍 5T512 61,28,69,75
    128倍 5T712 45,84,64,24

  7. 127227 マンション検討中さん

    >>127226 eマンションさん
    神ですね!
    次回当たることをお祈りします。

  8. 127228 検討板ユーザーさん

    >>127226 eマンションさん
    ありがとうございます
    これ見る限り同じ部屋タイプでも相当倍率バラけてますね
    登録時点で低倍率のところにたくさん押しかけた形でしょうか

  9. 127229 マンション検討中さん

    一応第4順位まで出すんだね。
    まぁほぼ第1順位で決まりなんだろうけど

  10. 127230 eマンションさん

    >>127225 マンション検討中さん
    マジでライアーゲームやん

  11. 127231 匿名さん

    本当の最終倍率は36です!!!

    1. 本当の最終倍率は36です!!!
  12. 127232 マンション検討中さん

    >>127228 検討板ユーザーさん
    今回はそうだけど、次回もそうとは限らないのが面白いよね。
    裏の裏は表的な

  13. 127233 評判気になるさん

    >>127231 匿名さん
    最低なやつがいたもんだw

  14. 127234 マンション検討中さん

    戦略さんは受かった?

  15. 127235 eマンションさん

    40倍以上の部屋で当選しました!
    信じられません。。

  16. 127236 匿名さん

    >>127226 eマンションさん

    5T3412 エントリー時3倍→76倍

    まじが(笑)

  17. 127237 eマンションさん

    >>127235 eマンションさん
    おめでとうございます!!

  18. 127238 マンコミュファンさん

    >>127235 eマンションさん

    おめでとうございます!
    日頃の行いがよいのでしょうね!

  19. 127239 マンション検討中さん

    事前に最新の倍率把握した上で応募してる人もいるだろうし、そういうコネある人は今回の方式は有利だな

  20. 127240 検討板ユーザーさん

    >>127235 eマンションさん
    おめでとう御座います!

  21. 127241 マンション検討中さん

    低倍率の部屋がどれか気になる

  22. 127242 マンション検討中さん

    ダメダメ
    パークタワー勝どきが坪単価800になった今、割安のドゥトゥールかクロノいきましょ

  23. 127243 検討板ユーザーさん

    >>127239 マンション検討中さん

    まぁ実際、融通しているやつはいるだろうね
    ここの間取りで一番倍率低いところでって
    まぁその先は運だが

  24. 127244 通りがかりさん

    >>127239 マンション検討中さん
    そんなリスキーなことする営業いるかね?
    俺なら金貰わないとやらないわ。

  25. 127245 マンション検討中さん

    高倍率だから当然っちゃあ当然ですけど、若番少ないですね

  26. 127246 マンション検討中さん

    自分の担当が当選したことでインセンティブ増えるなら低倍率教えるけどな。
    どうなんだろ?

  27. 127247 名無しさん

    >>127244 通りがかりさん
    んなもん気の知れた知人とかだけに決まっとるやん
    他99%は鼻で笑われる

  28. 127248 通りがかりさん

    5T812
     145倍→93倍
    5T1312
     65倍→124倍
    5Tの最低倍率に釣られた結果がこれ(涙)

  29. 127249 マンション検討中さん

    >>127248 通りがかりさん
    中途半端な倍率の部屋が正解だったか?

  30. 127250 マンション掲示板さん

    >>127246 マンション検討中さん
    晴海フラッグに関しては売ることでのインセンティブ無し(誰が担当しようが売れるので)。
    当選しちゃうとむしろ事務手間が増える。
    自分が担当する客は落ちてほしいと思ってる。よってコネ以外では何かしてくれるインセンティブは担当者側もない。

  31. 127251 匿名さん

    低倍率の倍率、当選番号、どなたかお願いします!!

  32. 127252 eマンションさん

    >>127250 マンション掲示板さん
    何をモチベーションに働いてるのか気になる

  33. 127253 マンコミュファンさん

    >>127234 マンション検討中さん

    覚えていてくれてありがとう。

    低倍率の部屋になったので、当選番号の神様待ちです。

  34. 127254 名無しさん

    >>127242 マンション検討中さん

    ドトール営業は帰れ

  35. 127255 マンション検討中さん

    高倍率の神様ありがとうございます!徳を積んできっと次回良い結果になりますように。
    低倍率の当選番号をアップしてくれる神様の降臨もお待ちしております。

  36. 127256 マンコミュファンさん

    パークとサンで抽選分かれてるんだっけ?パークは午後?

  37. 127257 検討板ユーザーさん

    >>127250 マンション掲示板さん

    所長が、業務量をみて、当選者がいない営業マンに他の仕事を割り振るだけするだろう。

    より、大変な仕事、クレーム対応など割り振られることも、ありえると思うが。

  38. 127258 買い替え検討中さん

    倍率10倍代から55倍になってた。これは当たらん。

  39. 127259 検討板ユーザーさん

    >>127256 マンコミュファンさん

    パークは13:30から

  40. 127260 マンション検討中さん

    >>127258 買い替え検討中さん
    今回のやり方だと、上がった部屋があれば下がった部屋が必ずある。
    見誤ったね。

  41. 127261 マンション検討中さん

    パークの倍率情報はよ

  42. 127262 名無しさん

    上がった上がったって言うが、超倍率が高倍率に下がった分他に分散されてんだから超倍率で突っ込んでる業者以外はみんな上がっただけ

  43. 127263 マンション検討中さん

    今回は倍率わからないいまま終わる感じですかね?
    こちらに記載してくださる人がいない限り、、

  44. 127264 マンション検討中さん

    >>127263 マンション検討中さん
    営業から電話あったときに聞いたらいいんじゃない?

  45. 127265 マンション検討中さん

    >>127264 マンション検討中さん

    一生分からないってことでいいかな?

  46. 127266 匿名さん

    >>127264 マンション検討中さん
    当選したいなぁ(笑)

  47. 127267 匿名さん

    当たらないと電話こないんじゃないの?

  48. 127268 検討板ユーザーさん

    >>127267 匿名さん
    皮肉でしょ

  49. 127269 名無しさん

    >>127262 名無しさん
    超倍率ってなに?

  50. 127270 eマンションさん

    二番以降は後日だと思ったけど

  51. 127271 通りがかりさん

    >>127263 マンション検討中さん
    どのタイプの部屋ですか?

  52. 127272 eマンションさん

    低倍率が高倍率になって、高倍率が低倍率になる傾向ですね。予想はできた結果

  53. 127273 マンション検討中さん

    もうさ、入札形式にしない?
    高くなれば人も減るでしょ

  54. 127274 評判気になるさん

    >>127273 マンション検討中さん
    そんなあなたにシティタワーシリーズがあるよ

  55. 127275 評判気になるさん

    安いから札入れてるだけで誰が駅徒歩20分でカンツミも高いタワマンを高値で買いたいんだよ

  56. 127276 マンション掲示板さん

    低倍率の神様も、忙しいんですよ。
    きっと。

    夜18時以降でいいから、あげてください!

  57. 127277 口コミ知りたいさん

    >>127275 評判気になるさん
    1000万高ければ、倍率半分以下。
    2000万高ければ、無抽選の部屋もでる。

    低層階の眺望なしを2000万+で販売しても、成約は簡単ではない。

  58. 127278 eマンションさん

    確かにここ半値だからね(笑)

  59. 127279 口コミ知りたいさん

    5TL74B19階7,510万円は予算届くなら狙い目でしたね。
    エントリー27倍→抽選14倍

  60. 127280 マンション検討中さん

    >>127279 口コミ知りたいさん

    17階と18階と20階の倍率も教えてください

  61. 127281 口コミ知りたいさん

    >>127279 口コミ知りたいさん
    実質7倍、現実的ですね。

  62. 127282 検討板ユーザーさん

    >>127279 口コミ知りたいさん
    え?そこ74倍ですよね?

  63. 127283 マンション検討中さん

    >>127280 マンション検討中さん

    横からですが
    2011 29倍 1911 74倍 1811 58倍 1711 39倍でした

  64. 127284 マンション掲示板さん

    戦略さんではないですけど、今回は本当に戦略が重要な登録抽選でしたね。戦略を練ればエントリーで高倍率でも抽選では比較的低倍率な部屋が狙えましたから。

  65. 127285 匿名さん

    >>127282 検討板ユーザーさん
    あれ?メモした字が汚くて74が14に見えたのかも

  66. 127286 マンション掲示板さん

    >>127283 マンション検討中さん


    2011は、熱いな。

    それでも、10倍か。。。

    まあ、行灯部屋があったりするから、2次取得者は避けるだろう。

  67. 127287 マンション掲示板さん

    >>127284 マンション掲示板さん

    どうかな、すべて運命の気がします

  68. 127288 評判気になるさん

    2911はいかがでしょうか?

  69. 127289 名無しさん

    >>127287 マンション掲示板さん

    実力、戦略が半分。運が半分。
    与信で複数住戸申し込めるのも実力。

    出世と受験も晴海フラッグも、運は半分程度。

  70. 127290 マンション検討中さん

    2409とかは何倍でした?

  71. 127291 マンコミュファンさん

    どなたか倍率表上げていただけないでしょうか??

  72. 127292 マンション検討中さん

    >>127263 マンション検討中さん
    今までの過去の例だと
    当選した場合は当日、落選の場合は翌日以降担当の営業からTELがあり、その際倍率教えてくれますよ。 次点、2番手などの情報も。

  73. 127293 通りがかりさん

    >>127290 マンション検討中さん

    11倍です

  74. 127294 評判気になるさん

    >>127283 マンション検討中さん
    22階は何倍で、当選番号は何番でしたか?
    もしお分かりであれば教えてください

  75. 127295 匿名さん

    午後(パーク)も神が現れますように。。。

  76. 127296 評判気になるさん

    >>127286 マンション掲示板さん
    行灯部屋でも全然良いよー
    実質2LDKだと思ってるし

  77. 127297 マンション検討中さん

    5T4908は何倍で、当選番号は何番でしたか?

  78. 127298 口コミ知りたいさん

    すみませんが、3512(自分) 4112(友人) の倍率を教えていただけますでしょうか?

  79. 127299 eマンションさん

    >>127294 評判気になるさん
    2211は43倍です
    当選番号はわかりませんすみません

  80. 127300 評判気になるさん

    タワー6の812と1015の倍率教えていただけないでしょうか?

  81. 127301 eマンションさん

    SUNの5T812がどうなったか、どなたかご存知でしたら?

  82. 127302 匿名さん

    パークは西北角が狙い目でしたね。角だけどお見合いだからほとんど10倍台前半。なので実質6-7倍。パークは全体的にも倍率は落ち着きましたね。市場の後退感から転売勢が撤退したのかしら。

  83. 127303 通りがかりさん

    >>127301 eマンションさん

    93倍。当選番号:21

  84. 127304 マンション検討中さん

    どなたか5T306、5T307の倍率と当選番号わかりますか?

  85. 127305 マンション検討中さん

    どなたか5T707、5T4908の倍率と当選番号わかりますか?

  86. 127306 ご近所さん

    5t3611と3711の倍率と当選番号、御存知の方が、ご教示いただけませんか。

  87. 127307 検討板ユーザーさん

    暇だから書いちゃう

    1212 170 これが最高なきがする

  88. 127308 マンション検討中さん

    5t2311の状況わかる人いたら教えて頂けないでしょうか?

  89. 127309 評判気になるさん

    2つ聞いてる人多いけど、みんな金持ちやね。

  90. 127310 マンション検討中さん

    やっぱ6TL78は強いか

  91. 127311 マンション検討中さん

    5T4512の倍率と当選番号をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

  92. 127312 名無しさん

    >>127293 通りがかりさん

    ありがとうございます。電話を祈ります。。

  93. 127313 マンション検討中さん

    >>127293 さん

    ありがとうございます。電話を祈ります。。

  94. 127314 マンション検討中さん

    どなたか、5T2210の抽選結果ご教示いただけないでしょうか。。

  95. 127315 マンション検討中さん

    >>127293 通りがかりさん
    当選番号はご存知ですか?

  96. 127316 通りがかりさん

    6T2814の倍率と当選番号わかる方いらっしゃいますか?

  97. 127317 マンション検討中さん

    6TL78
    倍率どれくらい?

  98. 127318 匿名さん

    ここで倍率と当選番号を聞いてる人多いけど、前回と違って自分の倍率確認するだけで
    一苦労なシステムに変わってるから他の部屋まで確認するなんて難しい

    思いっきり写真撮影禁止って掲示されて、倍率表の前にスタッフが何人もいるしな

    素直に電話待ちなよ

  99. 127319 名無しさん

    5T1414の倍率でも番号でもご存じの方いましたらどうかお願いいたします

  100. 127320 マンション検討中さん

    倍率とここの人の多さがすごい
    これ終わったら一気にドゥトゥールや晴海3兄弟の相場上がるんだろな
    あと残ってるの何戸だっけ、あんまりないよね

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