HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

いいこと言うね。
ただ、情報操作みたいなのは許さん。
徹底的に論破してやろうと思う。

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>>12712 匿名さん
はい、間違えていたら、宜しくお願いします。

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>>12697 匿名さん
OK牧場

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こんなとこで無駄に論破する労力使うよりMR行ったり、現場確認したり、FPに相談したりする方が生産的でないの？まぁそういう遊びだってならいいんだけどさ。

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パークビレッジA棟の5階あたりだと
晴海埠頭公園から覗かれたり空き巣に
入られたりしやすくなるのかな？

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>>12716 名無しさん

5階だとギリギリ見えなさそうですね。

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>>12717 匿名さん

早々ご返事ありがとうございます。
まだまだ夢を見ている段階ですが
公園も身近に感じたいし海も見たいので
5階と9階ならどちらがいいかなと思ったので。
A棟って何階による価格差がほとんどないみたいなので。

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全部永久眺望ですからねえ。
気にせずカーテン全開したいなら9階のほうが安心できそうですね。

公園からの音を考えても高層階のほうが有利そう。音は距離が離れることで大幅に減衰しますし。

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売る時や貸すときのこと考えたら高層階がいいよ

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>>12720 マンション検討中さん

それもあるね。高層階のほうがお得に見える。

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>>12720 マンション検討中さん

>>12719 匿名さん
そうですね。確かに音が気になるかも知れませんね。
>>12720
やっぱり高層階の方が有利なんでしょうね。
そうすると13階の方が良いのでしょうけど
公園が見えなくなってしまいそうで。

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飛行機音は大丈夫？

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ここはヘリかな

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TV局？ヘリのがうるさいよね。

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>>12725 匿名さん

調べてみたら確かに芝浦ヘリポートがベイブリッジのすぐそばにありました。
遮蔽物がないので音がもろに聞こえてきそうですね。

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それも含めての価格かね。

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階で価格差がない時は何か理由はある。

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管理費ケチるとろくな事無いよ&

管理費云々の人は無理しないのが良いよ
ちょっとした予期せぬ事象で滞るの大だからね

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>>12728 匿名さん

三井は階数の差は基本少ないよ
眺望(方角)にはガッツリ乗せてくるけど

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管理費や修繕積立金を滞納する戸はすぐにローンも同じことになるからそのうちに空く。足元見て割安で買えるかも？

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眺望は劣化することが無い資産になるから、もし売るときにも取り戻せるので、お買い得感ある。

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今日天気がいいから晴海ターミナルからドトールまで犬連れて歩いたけど駅遠すぎて無理だわこれ。　

F棟は目の前バス停とターミナル、海みれるけど階数上じゃなきゃ無理、

安いシービレはD棟は全てにおいて中心より離れてる。

地下鉄デキても晴海通り沿いだろうから駅遠はずっと変わらない。

管理費高いし、10年たって払えない人急増して、暴落はイメージできるここ。

下がった中古の駅近マンション買ったほうが安くて便利な気がする。

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>>12733 マンション検討中さん
地下鉄は環2にできるんじゃない？

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>>12621 匿名さん

永住目的の人にはね。投資目的だとデメリット。

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>>12733 マンション検討中さん

待てば待つほど値上がりするよ。

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中古ならハルミレジデンスおすすめ。

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>>12733 マンション検討中さん
日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。
海外だと売却したら借金チャラなんだけど、日本のローンは売却してもローンが残るから高値で売り出す。

仕組みから、暴落できないようになってるんだよね。なんでリーマンショックや311でも豊洲が値下がりしなかったのか、こういうところからも分かる。

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暴落って言葉を使うやつはだいたい嘘つきか詐欺師。

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結局同じやりとりを湾岸関連スレを移動しながら繰り返し続けてるんだね…

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>>12734
BRTを運行してくれる京成バスのメンツを潰すから環２は無理

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地下鉄は、仮にできるとしても遠くから通う人向けだろうからね
晴海で会社やホテルがあるのは1丁目・3丁目が中心だからあの辺りに駅ができるのは自然なこと

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地下鉄駅は年内に発表あるけど微妙な位置ぽい。

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>>12741 匿名さん

RTは地下鉄までのツナギだよ。

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地下鉄は環状二号線沿いになるんじゃないかな。

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バスを大量に新しく買ってBRTをやるのに、つなぎな訳がない。
地下鉄デマを流してる人は何が目的なの？
そこまでして売りたいの？

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>>12744 匿名さん

地下鉄出来たら廃止？

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>>12746 匿名さん

仕方ないんです。スルーするしか

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晴海三丁目に出来ても、徒歩10~15分くらいにはなるよ
今よりは良くなるから良いじゃないか

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坪300で85m2以上…
これが4000戸
って、売れんのか？
その値段なら駅から遠くてもいいから買うっていう層ってどれだけいるんだ
俺は無理だぞ

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>>12750 マンション比較中さん

私も無理ですが居るんでしょうね

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>>12746 匿名さん

新聞報道があるのは事実。すぐにはできないとしても、計画があり、前向きに進んでいるのはほぼ間違い無いでしょう。

ただ、晴海フラッグ内に駅ができるとか、環2沿いにできるとかいうのは、ちょっと筋が悪いと思いますけどね。

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見学行きましたが私も無理です。とりあえずは、様子見ですね。

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現在社宅とか家賃補助でほとんど負担がなくて、四年後くらいには子供も少し大きくなって広い部屋がほしいって世帯には良いと思いますね
7000万円を切った部屋も結構ありますし

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>12746
地下鉄通るなり値上がるなり
こういうのが下手って言われてることを自覚してないんだろね…
かえって客が遠のくことを理解してないところがおめでたい。。。

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管理費高いのが実に残念。共有施設こんなにいらん。牛丼屋、ラーメン屋、マックのほうがまし。

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板マンなのに各階ゴミ置場があるみたいだし、ディスポーザー等も完備だから、こんなもんじゃない？
外廊下板マンはもう少し安くても良かったかもしれないが

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>>12592 匿名さん
通りますよ。

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>>12750 マンション比較中さん
ムリムリ言ってても仕方ありません。
腹決めてやるしかないです。

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>>12755 匿名さん
どういう事？販売関係者という事？

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駅近トレンドなんて後2年?3年すれば終わりますよ。これからは多様性の時代。それが分からないなら、今直ぐここから立ち去りなさい。

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