東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 11:16:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127100 マンション検討中さん

    >>127095 マンション掲示板さん
    だってバーチャルだから何とでも言える。

  2. 127101 マンション掲示板さん

    もう抽選結果を待つだけですね
    ネガさんもなんの意味もなく高倍率でしたね
    お疲れ様でした
    皆さん当選すると良いですね

  3. 127102 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきのとんでもない値上がりとスカイデュオの2期抽選終了で、近隣中古はあっという間に値上がりしそう。
    板状転売も一気に売れるでしょ。

  4. 127103 マンション検討中さん

    PTKを見てても思うけど出来上がった後の盛り上がりがすごいね
    ハルフラもあの一体の街が完成されたら市場がどうなるか楽しみ

  5. 127104 ご近所さん

    >>127102 検討板ユーザーさん
    逆だと思うな。

  6. 127105 マンション検討中さん

    >>127026 評判気になるさん

    具体的に、どう言う点で遅れてる??

  7. 127106 マンション検討中さん

    >>127030 eマンションさん
    2日程度かかると担当営業

  8. 127107 マンション検討中さん

    >>127103 マンション検討中さん

    川越には年に600万人も訪れますよ。城下町をお勧めします。

  9. 127108 匿名さん

    >>127105 マンション検討中さん
    具体的にって見ればわかるけど、今T5が15階くらいまで建てていてT6は10階くらいまでしか建ててないから5階分くらい遅れてる。

  10. 127109 匿名さん

    まだ登録番号メールがこなくて怯えてる皆さん

  11. 127110 eマンションさん

    >>127108 匿名さん

    なんで完全に同期して工事が進む事が前提になってんの?
    デベが違えばプランも違うだろうし、中の作りも違うよね。

  12. 127111 匿名さん

    登録番号が1-2
    お昼からドキドキ

    ジャパンカップは1-2
    15:30までドキドキ

  13. 127112 マンコミュファンさん

    >>127111 匿名さん

    当選したら投稿お願いします

  14. 127113 マンション掲示板さん

    >>127111 匿名さん
    ジャパンカップは、3連単2-1-17の1点買い

  15. 127114 マンション検討中さん

    今日は現地情報こないな

  16. 127115 マンション検討中さん

    抽選日明日だったか今日だと思ってた

  17. 127116 匿名さん

    三菱地所の新オフィスビルを建設中なのにどうなるの?

  18. 127117 匿名さん

    >>127116 匿名さん

    晴海フロントは、晴海通りを渡った先の晴海二丁目で不便で何もないところなんですよ。
    あそこは商業不毛の地です。
    最初から厳しかった。

    3丁目の新しいビル・ホテルとは、立地が違います。

    晴海二丁目の信号は、広すぎて年寄りは渡れないもん。車椅子ワーカーには過酷な立地です。

  19. 127118 名無しさん

    >>127110 eマンションさん
    T5もT6もほぼ一緒だけど、何か工期が違う合理的な理由あるの?

  20. 127119 eマンションさん

    また面倒くさいのが湧いてるな
    合理的な回答欲しいなら施工主にでも問い合わせろ

  21. 127120 評判気になるさん
  22. 127121 評判気になるさん

    登録番号メールキタ!
    おまえら諦めんなよ!

  23. 127122 マンション検討中さん

    パークは三井住友建設だからなあ

  24. 127123 マンション検討中さん

    あきらめるというか締切までに申し込んでるんだから大丈夫やろ

  25. 127124 マンション検討中さん

    不備があったら番号もらえないよ

  26. 127125 マンション検討中さん

    実質今期がラストチャンス。
    ダメなら中古タワマンを速攻で買うしかないと思ってたけど、案外登録番号が小さい。
    行けるか…?

  27. 127126 マンション検討中さん

    50オーバーの抽選番号だった
    平均40倍って考えるとヘタこいたな~

  28. 127127 マンション掲示板さん

    エントリーで100倍くらいの高倍率のところに締切ギリギリで申し込んだけど20番台の番号がきた。これは多少期待できる。

  29. 127128 eマンションさん

    >>127116 匿名さん
    のらえもん豊洲は別格と言いたいみたいだけど、豊洲賃料激下がりな上に、メブクス豊洲は空室だらけだし、千客万来もテナント誘致に苦戦してるからな。忘れるな。



  30. 127129 ご近所さん

    23日申し込みで80番台、まあ、100倍以上になるかな。
    外れたら、気分良くなくなるし、興味一気になくなるから、
    住みたいという気持ちはなくなる。
    まして、割増しで買う気分の人は一部を除いて、まずいないでしょう。
    逆に抽選していない人じゃない?
    晴海にオフィス需要がないのは、わかりきっている話で、バス便や駅遠物件は、もともと需要はない。この人手不足で通勤面倒な会社って行かないからね。

  31. 127130 匿名さん

    7~8年後に、駅出来るでしょう。それって、トリトンの下ですよね?
    ここからは遠いなぁ

  32. 127131 通りがかりさん

    サントパークの抽選てそれぞれ何時からでしたっけ?

  33. 127132 検討板ユーザーさん

    どこどこがいくらだから妥当な価格だ(だから転売でも買わなきゃ)ってすごい発想ですね。その価格のベースで5年後10年後に売れるベースなんてどこにもないのに。

  34. 127133 マンション検討中さん

    豊洲は通勤し難い街だからな

  35. 127134 評判気になるさん

    >>127131 通りがかりさん
    無抽選は今日電話ありますよ。
    抽選者は明日じゃなかったでしたっけ?

  36. 127135 匿名さん

    >>127133 マンション検討中さん
    ここよりはいいんじゃない?
    ここに会社あっても、来客者に悪いよね、不便で。

  37. 127136 評判気になるさん

    自分のオフィスが駅遠だったら萎えるな。
    トリトンでギリかな。
    オフィス需要無いと飲食店が誘致出来ないよね。
    住宅だらけじゃ平日昼間がキツイ。

  38. 127137 マンション比較中さん

    >>127130 匿名さん
    2040年までの実現を目指す、とありますのであと15年はできません。駅の位置はトリトン、というより晴海通りより1ブロック晴海フラッグ寄りです。

  39. 127138 6TM70H

    23日申込みで50倍以上だった。万が一当選したら48-50階は説明会も契約も平日なのがつらいなあ、と余計な心配。

  40. 127139 匿名さん

    写真

    1. 写真
  41. 127140 マンコミュファンさん

    >>127130 匿名さん

    BRTか都バスの停留所のこと?

  42. 127141 匿名さん

    賃貸収益:現時点の予想年利3%
    5~6%ないと。。。
    すると今の価格は。。。
    賃貸相場下がったら。。。

  43. 127142 匿名さん

    >>127137 マンション比較中さん
    え~~、もうお爺ちゃんだよ。そのころ。

  44. 127143 匿名さん

    登録住戸、倍率高いから、別の部屋に変えてもらった(^^♪

  45. 127144 口コミ知りたいさん

    結局みんなが申し込んだ登録番号いくつだった?

  46. 127145 マンション掲示板さん

    >>127137 マンション比較中さん

    今のローソンのある交差点。
    あの一帯はマジで古いビルしかないし、区画も大きいから2040年駅前大再開発待った無しなんだよなあ。
    晴海4丁目はこれから熱い。

  47. 127146 匿名さん

    西小第2校舎のとこだ。
    もっと内側には入ってこないよね~~
    広いから、T棟で7分くらい、A棟なら12分くらいってとこか。

  48. 127147 匿名さん

    >>127144 口コミ知りたいさん
    1-2

  49. 127148 匿名さん

    萎えた。

    一桁倍率の部屋に札入れしたが、50倍だった。
    同じタイプの高倍率の人が来たのもあるけど、別タイプからも来たとしか考えようがない。

    心理戦は大負け。

    でも、明日は勝つ。

  50. 127149 匿名さん

    ↑ん。違う間違えた。ローソンなら郵便局?アーそれならあんまり意味ないか。。。

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3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸