東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 127079 検討板ユーザーさん

    >>127024 匿名さん

    一度採番されたら、抽選のこと考えると欠番にもできないし、普通、そんな簡単に取り消しさせてもらえないと思うんだけども。

  2. 127080 通りがかりさん

    >>127076 マンション検討中さん
    両方売るよ。もっといいとこ住んでるから。

  3. 127081 マンション掲示板さん

    >>127080 通りがかりさん

    転売ヤーですね

  4. 127082 マンション検討中さん

    >>127030 eマンションさん
    >>127063 マンション比較中さん
    妻は来たけどとかって同じようなことを何度も投稿してるけど、かまってちゃん?営業に電話して聞いたらとアドバイス受けてもいまだに来ないです、って目的な何なのかね。


  5. 127083 マンション検討中さん

    >>127044 検討板ユーザーさん
    まったく同じ物件を購入するのと、分譲賃貸で借りるのでは、オーナーの借入返済、管理費、修繕積立金、固定資産税、諸々諸費用に加えてオーナーの利益が乗ってくるから、構造的に借りる方が負ける仕組みになっている。
    購入と賃貸で比較する際に、駅距離、広さ、間取りなどで単純比較しても、元々のクオリティが考慮されていないと比較にならない。

  6. 127084 マンション検討中さん

    申請受領メールにこう書かれているし問い合わせしていないことを責めるのも違う気が
    ココにいちいち書くなというのは分からなくもないけど

    > 現時点では、申込内容の確認が完了しておりません。
    > 確認後、改めてご連絡差し上げます。
    > ※内容の確認及び承認、登録番号のお知らせにつきましては、住戸申込の翌営業日以降となります。
    > 承認に関するお問い合わせはお控えいただきますようお願いいたします。

  7. 127085 匿名さん

    >>127083 マンション検討中さん

    こっちは賃貸を社宅にするだけで毎年20%引きだからなw 5年住んだらダダになっちゃう。 戦争になってもOKだし。賃貸の勝ち。

  8. 127086 匿名さん

    →5年住んだら1年ダダになっちゃう。

  9. 127087 マンション検討中さん

    4戸分の資金があることを銀行口座証券口座で確認してもらって、夫婦それぞれの名義で登録申し込み。出来るけど、言わなくて良いよ。。。

  10. 127088 通りがかりさん

    抽選日現地行く人いる?

  11. 127089 通りがかりさん

    >>127086 匿名さん
    1年の間にウルトラマンに成敗されちゃいそう

  12. 127090 マンション検討中さん

    マンション購入→ローン減税使いきる
    →賃貸大家、売却の両建てを繰り返してます。
    賃貸は2年更新ですが、この間物価高に遅行します
    借り手は2年毎に割安な物件に引っ越すことが
    まあまあ可能です。
    大家は賃料を上げるしかありませんが限度があります。
    総じて賢く賃貸すれば経済的に暮らせます。
    購入、賃貸、甲乙つけるのは不毛です。

  13. 127091 検討板ユーザーさん

    >>127090 マンション検討中さん

    いきなりスレに全く関係ない自分語りし始めてどうした。

  14. 127092 マンション検討中さん

    PTKが坪単価800万に迫っている今、いよいよ一次取得者はスカイデュオ当たらないと厳しい

    ドゥ・トゥールはまだ1億くらいで手が届くけどすぐにPTKを追随するだろうし、年明けることには晴海エリアは多少高値でもハルフラ板状の転売に手を出す以外選択肢無くなってるよ

  15. 127093 マンション検討中さん

    >127044
    >9000万円+30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万

    駐車場と駐輪場のレンタル、金利の支払いなど、これでいったい何を買ったと言うんだね? 賃貸以上に賃貸暮らしだと思うぞ。

  16. 127094 検討板ユーザーさん

    >>127093 マンション検討中さん
    ほんとにすいません、数値の計算がわけわからんです笑

  17. 127095 マンション掲示板さん

    >>127090 マンション検討中さん

    2年ごとに割安物件に引っ越すとか、敷金礼金とか引っ越し代とかの金銭的なオーバーヘッドやファミリーだったら学区のことなど考えると机上の空論でしかないよね。

  18. 127096 マンション検討中さん

    一倍の部屋は明日電話くる?

  19. 127097 eマンションさん

    >>127096 マンション検討中さん

    なるほど、それでうちには番号の通知がないんだな。

  20. 127098 通りがかりさん

    >>127093 マンション検討中さん
    地震保険 月2万円も払う人 相当広い部屋なのか 家財が高級なモノを置いてるかのどちらかですかね 笑

  21. 127100 マンション検討中さん

    >>127095 マンション掲示板さん
    だってバーチャルだから何とでも言える。

  22. 127101 マンション掲示板さん

    もう抽選結果を待つだけですね
    ネガさんもなんの意味もなく高倍率でしたね
    お疲れ様でした
    皆さん当選すると良いですね

  23. 127102 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきのとんでもない値上がりとスカイデュオの2期抽選終了で、近隣中古はあっという間に値上がりしそう。
    板状転売も一気に売れるでしょ。

  24. 127103 マンション検討中さん

    PTKを見てても思うけど出来上がった後の盛り上がりがすごいね
    ハルフラもあの一体の街が完成されたら市場がどうなるか楽しみ

  25. 127104 ご近所さん

    >>127102 検討板ユーザーさん
    逆だと思うな。

  26. 127105 マンション検討中さん

    >>127026 評判気になるさん

    具体的に、どう言う点で遅れてる??

  27. 127106 マンション検討中さん

    >>127030 eマンションさん
    2日程度かかると担当営業

  28. 127107 マンション検討中さん

    >>127103 マンション検討中さん

    川越には年に600万人も訪れますよ。城下町をお勧めします。

  29. 127108 匿名さん

    >>127105 マンション検討中さん
    具体的にって見ればわかるけど、今T5が15階くらいまで建てていてT6は10階くらいまでしか建ててないから5階分くらい遅れてる。

  30. 127109 匿名さん

    まだ登録番号メールがこなくて怯えてる皆さん

  31. 127110 eマンションさん

    >>127108 匿名さん

    なんで完全に同期して工事が進む事が前提になってんの?
    デベが違えばプランも違うだろうし、中の作りも違うよね。

  32. 127111 匿名さん

    登録番号が1-2
    お昼からドキドキ

    ジャパンカップは1-2
    15:30までドキドキ

  33. 127112 マンコミュファンさん

    >>127111 匿名さん

    当選したら投稿お願いします

  34. 127113 マンション掲示板さん

    >>127111 匿名さん
    ジャパンカップは、3連単2-1-17の1点買い

  35. 127114 マンション検討中さん

    今日は現地情報こないな

  36. 127115 マンション検討中さん

    抽選日明日だったか今日だと思ってた

  37. 127116 匿名さん

    三菱地所の新オフィスビルを建設中なのにどうなるの?

  38. 127117 匿名さん

    >>127116 匿名さん

    晴海フロントは、晴海通りを渡った先の晴海二丁目で不便で何もないところなんですよ。
    あそこは商業不毛の地です。
    最初から厳しかった。

    3丁目の新しいビル・ホテルとは、立地が違います。

    晴海二丁目の信号は、広すぎて年寄りは渡れないもん。車椅子ワーカーには過酷な立地です。

  39. 127118 名無しさん

    >>127110 eマンションさん
    T5もT6もほぼ一緒だけど、何か工期が違う合理的な理由あるの?

  40. 127119 eマンションさん

    また面倒くさいのが湧いてるな
    合理的な回答欲しいなら施工主にでも問い合わせろ

  41. 127120 評判気になるさん
  42. 127121 評判気になるさん

    登録番号メールキタ!
    おまえら諦めんなよ!

  43. 127122 マンション検討中さん

    パークは三井住友建設だからなあ

  44. 127123 マンション検討中さん

    あきらめるというか締切までに申し込んでるんだから大丈夫やろ

  45. 127124 マンション検討中さん

    不備があったら番号もらえないよ

  46. 127125 マンション検討中さん

    実質今期がラストチャンス。
    ダメなら中古タワマンを速攻で買うしかないと思ってたけど、案外登録番号が小さい。
    行けるか…?

  47. 127126 マンション検討中さん

    50オーバーの抽選番号だった
    平均40倍って考えるとヘタこいたな~

  48. 127127 マンション掲示板さん

    エントリーで100倍くらいの高倍率のところに締切ギリギリで申し込んだけど20番台の番号がきた。これは多少期待できる。

  49. 127128 eマンションさん

    >>127116 匿名さん
    のらえもん豊洲は別格と言いたいみたいだけど、豊洲賃料激下がりな上に、メブクス豊洲は空室だらけだし、千客万来もテナント誘致に苦戦してるからな。忘れるな。



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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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