東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 08:08:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12701 匿名さん

    >>12698 匿名さん

    永久眺望ならシービレ。永久眺望で安いというのはほんまありがたい。南向きやし。

  2. 12702 匿名さん

    >>12693 匿名さん

    AIエンジニアです。

  3. 12703 匿名さん

    >>12702 匿名さん
    あら、奇遇。
    どこかでお会いしたら、宜しくお願いします。

  4. 12704 匿名さん

    >>12703 匿名さん

    はい、Next japanで登壇予定です。よろしくお願いします。

  5. 12705 匿名さん

    AIエンジニアは不要になるという話をします。

  6. 12706 匿名さん

    良いですね。それが1番理想的です。
    チェックします。

  7. 12707 匿名さん

    AI技術者が必要なAIなんて不完全なAIに過ぎませんから。

  8. 12708 通りがかりさん

    ここの営業、関係者下手すぎて大丈夫??
    というか営業する気あるん??
    それか突っ込み待ちのライバル減らし??

    どちらにしても
    上手くやらないとここの価値貶めることになるから
    ちゃんと誘導してよね!

  9. 12709 マンション検討中さん

    素人なの?って素人の方が多いだろう。

  10. 12710 匿名さん

    >>12709 マンション検討中さん

    知ったかぶりしてるから、突っ込んであげただけですよ。

  11. 12711 匿名さん

    >>12709 マンション検討中さん
    素人が食い物にされないよう、大半の素人の人にも立ち止まって考えて貰う議論が為されるのが大事なのです。
    だから、素人なの?と言われてるくらいが丁度良い。

  12. 12712 匿名さん

    いいこと言うね。
    ただ、情報操作みたいなのは許さん。
    徹底的に論破してやろうと思う。

  13. 12713 匿名さん

    >>12712 匿名さん
    はい、間違えていたら、宜しくお願いします。

  14. 12714 匿名さん

    >>12697 匿名さん
    OK牧場

  15. 12715 匿名さん

    こんなとこで無駄に論破する労力使うよりMR行ったり、現場確認したり、FPに相談したりする方が生産的でないの?まぁそういう遊びだってならいいんだけどさ。

  16. 12716 名無しさん

    パークビレッジA棟の5階あたりだと
    晴海埠頭公園から覗かれたり空き巣に
    入られたりしやすくなるのかな?

  17. 12717 匿名さん

    >>12716 名無しさん

    5階だとギリギリ見えなさそうですね。

  18. 12718 名無しさん

    >>12717 匿名さん

    早々ご返事ありがとうございます。
    まだまだ夢を見ている段階ですが
    公園も身近に感じたいし海も見たいので
    5階と9階ならどちらがいいかなと思ったので。
    A棟って何階による価格差がほとんどないみたいなので。

  19. 12719 匿名さん

    全部永久眺望ですからねえ。
    気にせずカーテン全開したいなら9階のほうが安心できそうですね。

    公園からの音を考えても高層階のほうが有利そう。音は距離が離れることで大幅に減衰しますし。

  20. 12720 マンション検討中さん

    売る時や貸すときのこと考えたら高層階がいいよ

  21. 12721 匿名さん

    >>12720 マンション検討中さん

    それもあるね。高層階のほうがお得に見える。

  22. 12722 名無しさん

    >>12720 マンション検討中さん

    >>12719 匿名さん
    そうですね。確かに音が気になるかも知れませんね。
    >>12720
    やっぱり高層階の方が有利なんでしょうね。
    そうすると13階の方が良いのでしょうけど
    公園が見えなくなってしまいそうで。

  23. 12723 匿名さん

    飛行機音は大丈夫?

  24. 12724 匿名さん

    ここはヘリかな

  25. 12725 匿名さん

    TV局?ヘリのがうるさいよね。

  26. 12726 名無しさん

    >>12725 匿名さん

    調べてみたら確かに芝浦ヘリポートがベイブリッジのすぐそばにありました。
    遮蔽物がないので音がもろに聞こえてきそうですね。

  27. 12727 匿名さん

    それも含めての価格かね。

  28. 12728 匿名さん

    階で価格差がない時は何か理由はある。

  29. 12729 マンション検討中さん

    管理費ケチるとろくな事無いよ&

    管理費云々の人は無理しないのが良いよ
    ちょっとした予期せぬ事象で滞るの大だからね

  30. 12730 匿名さん

    >>12728 匿名さん

    三井は階数の差は基本少ないよ
    眺望(方角)にはガッツリ乗せてくるけど

  31. 12731 匿名さん

    管理費や修繕積立金を滞納する戸はすぐにローンも同じことになるからそのうちに空く。足元見て割安で買えるかも?

  32. 12732 匿名さん

    眺望は劣化することが無い資産になるから、もし売るときにも取り戻せるので、お買い得感ある。

  33. 12733 マンション検討中さん

    今日天気がいいから晴海ターミナルからドトールまで犬連れて歩いたけど駅遠すぎて無理だわこれ。 

    F棟は目の前バス停とターミナル、海みれるけど階数上じゃなきゃ無理、

    安いシービレはD棟は全てにおいて中心より離れてる。

    地下鉄デキても晴海通り沿いだろうから駅遠はずっと変わらない。

    管理費高いし、10年たって払えない人急増して、暴落はイメージできるここ。

    下がった中古の駅近マンション買ったほうが安くて便利な気がする。

  34. 12734 匿名さん

    >>12733 マンション検討中さん
    地下鉄は環2にできるんじゃない?

  35. 12735 eマンションさん

    >>12621 匿名さん

    永住目的の人にはね。投資目的だとデメリット。

  36. 12736 匿名さん

    >>12733 マンション検討中さん

    待てば待つほど値上がりするよ。

  37. 12737 匿名さん

    中古ならハルミレジデンスおすすめ。

  38. 12738 匿名さん

    >>12733 マンション検討中さん
    日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。
    海外だと売却したら借金チャラなんだけど、日本のローンは売却してもローンが残るから高値で売り出す。

    仕組みから、暴落できないようになってるんだよね。なんでリーマンショックや311でも豊洲が値下がりしなかったのか、こういうところからも分かる。

  39. 12739 匿名さん

    暴落って言葉を使うやつはだいたい嘘つきか詐欺師。

  40. 12740 匿名さん

    結局同じやりとりを湾岸関連スレを移動しながら繰り返し続けてるんだね…

  41. 12741 匿名さん

    >>12734
    BRTを運行してくれる京成バスのメンツを潰すから環2は無理

  42. 12742 匿名さん

    地下鉄は、仮にできるとしても遠くから通う人向けだろうからね
    晴海で会社やホテルがあるのは1丁目・3丁目が中心だからあの辺りに駅ができるのは自然なこと

  43. 12743 匿名さん

    地下鉄駅は年内に発表あるけど微妙な位置ぽい。

  44. 12744 匿名さん

    >>12741 匿名さん

    RTは地下鉄までのツナギだよ。

  45. 12745 匿名さん

    地下鉄は環状二号線沿いになるんじゃないかな。

  46. 12746 匿名さん

    バスを大量に新しく買ってBRTをやるのに、つなぎな訳がない。
    地下鉄デマを流してる人は何が目的なの?
    そこまでして売りたいの?

  47. 12747 匿名さん

    >>12744 匿名さん

    地下鉄出来たら廃止?

  48. 12748 匿名さん

    >>12746 匿名さん

    仕方ないんです。スルーするしか

  49. 12749 匿名さん

    晴海三丁目に出来ても、徒歩10~15分くらいにはなるよ
    今よりは良くなるから良いじゃないか

  50. 12750 マンション比較中さん

    坪300で85m2以上…
    これが4000戸
    って、売れんのか?
    その値段なら駅から遠くてもいいから買うっていう層ってどれだけいるんだ
    俺は無理だぞ

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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