東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 127001 名無しさん

    エントリー倍率が発表されてからこの2週間くらい心理戦だったでしょ。

  2. 127002 匿名さん

    面白かった。
    次は抽選楽しみましょう!

  3. 127003 評判気になるさん

    昨夜登録したのにまだ承認されない、オワタ\(^o^)/

  4. 127004 名無しさん

    >>127003 評判気になるさん

    次回頑張って余裕持って登録しましょう

  5. 127005 匿名さん

    マンションもアマゾン販売でいいと思いますよ。仲介とかうざいし。

  6. 127006 eマンションさん

    3倍に釣られてる人大杉て草

  7. 127007 匿名さん

    1倍で当選しました!

  8. 127008 匿名さん

    1倍は当選なのか。。

  9. 127009 検討板ユーザーさん

    >>127008 匿名さん

    釣りだからスルーしよ

  10. 127010 マンション検討中さん

    15時頃に申込して、先ほど確認完了のメール連絡きました。
    6tl78ですが、倍率は事前の時とほぼ同じでした。

  11. 127011 匿名さん

    倍率表見れなくなってしまった

  12. 127012 マンション検討中さん

    >>127010 マンション検討中さん
    ちなみに階数はいくつですか?

    票の総数が増えることは無いから、増える部屋があれば減る部屋があるんだよな。
    まあ倍率低くても当たらなければ意味ないんだけど。

  13. 127013 マンション検討中さん

    今日申し込んだ部屋、事前で30倍超えてたけどさっき来たメールの番号3-4、5-6で勝ちを確信。

  14. 127014 評判気になるさん

    昨夜登録したのにまだ承認メールきません(泣)

  15. 127015 マンション検討中さん

    マヒしてしまい100倍行ってなければいいなも思っている。当たるときは当たるし、当たらないときは当たらないってことですね。

  16. 127016 匿名さん

    >>127013 マンション検討中さん

    嘘つき

  17. 127017 マンション検討中さん

    100倍は低い方じゃない?
    実質50倍でしょ?
    板状もそんなだったじゃん。

  18. 127018 名無しさん

    >>127017 マンション検討中さん
    板状は知らないのですが、板状も100倍近い倍率だったんですね。それは厳しい倍率ですね。

  19. 127019 匿名さん

    >>127018 名無しさん

    地下鉄の発表が有って、平均倍率が約70倍に跳ね上がりました

  20. 127020 マンコミュファンさん

    マンマニがおすすめしてた板状物件が湾岸マンションナビの成約事例に出てるな。
    奥まってて条件良く無い6D78Bの5Fで分譲時×1.33倍か。まだ登記前だしこの辺がミニマムラインになるのかな。

  21. 127021 名無しさん

    >>127020 マンコミュファンさん
    これ、私がこのスレでいいって書き込んだ部屋ですね。やっぱり売れましたか

  22. 127022 匿名さん

    >>127019 匿名さん
    今度の所得税減税と給付もある意味金融緩和的な効果があって、マンション価格が上がったりしますかね?

  23. 127023 評判気になるさん

    ガラポンくじの場合、確率同じと思ってのかね?

  24. 127024 匿名さん

    あまり知られてなかったけど、今回申込期間中に何度でもやり直しできた。
    倍率高すぎたからやり直しさせてもらったよ。

  25. 127025 eマンションさん

    そんな迷惑行為を堂々と言われても

  26. 127026 評判気になるさん

    麻布台ヒルズ開業のニュースを見て改めて三井住友建設の駄目っぷりを再認識する。前田建設工業が良いかは別だけど、少なくとも三井住友建設よりかはマシ。スカイデュオでもT6がT5より5階分くらい遅れてる。

  27. 127027 マンション検討中

    これでは失格。ありえん

  28. 127028 通りがかりさん

    【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデートと最近の現場の雑感
    マンションの価格・市場マンションの市場動向中古マンション
    2023.11.24
    ふじふじ太
    https://www.sumu-log.com/archives/59730/

    >湾岸マンションは爆売れ(特に晴海エリア)です。
    >新築・晴海フラッグスカイデュオは気味が悪いくらいの倍率の高さです。
    >ここまで倍率が上がると、ポジションのない一時取得者の皆様はあまり期待すべきではないと思います。
    >その間にもマンション価格は上昇してしまう可能性が高いですから。。
    >どうしても晴海フラッグを狙いたいのであれば、お部屋によっては倍率がそうでもないお部屋もあるようなので、あまり欲は出さずに条件内で倍率が低そうなお部屋を狙って申し込まれるのが良いでしょう。

  29. 127029 eマンションさん

    >>127028 通りがかりさん
    一時取得って誤字ってるけど、言ってることは妥当

  30. 127030 eマンションさん

    日曜日に申込受領されたのにまだ確定されない。
    妻は確定して倍率出てるのに。

  31. 127031 マンコミュファンさん

    >>127030 eマンションさん
    人気がある部屋で調整が遅れているとかかも。日曜日に受領って、1週間経つんだから営業に電話したらどうですか。

  32. 127032 マンション検討中さん

    >>127020 マンコミュファンさん
    この部屋って海がみえるのでしょうか。

  33. 127033 通りがかりさん

    >>127032 マンション検討中さん
    リビングから海見えますよ。左はシービレ、右はパークE棟に遮られてますが。昨日マンションマニアの映像見ました。

  34. 127034 口コミ知りたいさん

    買い煽るねぇ。
    もうバブルも末期。
    ババ抜きの最終局面なのに。

  35. 127035 口コミ知りたいさん

    いや、ババ抜きの最終局面だからこそか。
    自分の掴んでるババを誰かに押し付けないといけないもんな。

  36. 127036 マンション掲示板さん

    >>127023 評判気になるさん
    同じじゃないの?

  37. 127037 匿名さん

    保育園を運営するポピンズがパワハラや会社の私物化で酷いことになってます。
    晴海フラッグにできる保育園とは関係ないのでしょうか?

  38. 127038 名無しさん

    >>127037 匿名さん
    これはひどい。

    「あなたバカなの?」「顔と目もうざい」、土下座を強要…ベビーシッター大手ポピンズ74歳「元女子アナ」会長が猛烈パワハラで告発されていた

    https://www.dailyshincho.jp/article/2023/11241020/?all=1

  39. 127039 検討板ユーザーさん

    >>127020
    ミニマムライン?逆でしょ。今は売り物が圧倒的に少ないから「まだ上がるかも」と唆された残念な方が手を出しちゃっただけ。住み替えが始まり、しかもマイナス金利解除&緩和終了円高で買い手市場の様相を呈した瞬間に、転売ヤーたちが我先に価格を下げていく未来が見えます。

    大事なのは転売ヤーから訳わからない価格で買わない勇気。彼らが出血吐血大サービスするまでちゃんと待つこと。

  40. 127040 評判気になるさん

    >>127036 マンション掲示板さん
    はい、電子的な確率(P抽選するアプリやPCなど)なら同じですが、物理的なものは、個体差による規則性があります。

  41. 127041 口コミ知りたいさん

    マンマニに煽られて中国人転売ヤーから高値で買う残念な奴もいるんだろうな。

  42. 127042 販売関係者さん

    申込の段階で、審査基準が区々です。これって問題ですね。
    担当者によって、残高証明不要で申し込んでいる人がいます。
    1住戸なら証明要らないといわれた人もいます、必要と言われた人もいます。
    2住戸申し込みも、同様に残高証明不要で申し込んでいる人がいます。
    上記、投稿で、登録住戸変更に何回も応じた担当者もいれば、拒否した担当者もいます。
    法人も証明書等、求められたりも止められなかったり。
    だって、1次より2次のほうが条件絞られているのに、1次の抽選数より、2次の要望書(事前エントリー)数が多いっておかしくないですか?
    担当者ガチャ ひどいですね。
    これ、申込できなかった人、怒って抽選無効や、何らかの差し止め請求を、裁判所に提訴する人いるんじゃないですかね?

  43. 127043 評判気になるさん

    >>127042 販売関係者さん
    本来申し込めないけど出来ちゃった人はいても、
    申し込みたいけど出来なかった人はいないでしょ?

  44. 127044 検討板ユーザーさん

    好き勝手にブログ書いてる方が「家賃が勿体ないから一時取得者は待たずに買え」って言うけど、足元価格に金利・管理修繕・固資税・地震保険合わせたら、4-50年で割っても家賃とほぼ差がない=クレイジーな市況が落ち着くまで数年待つ選択肢も取りうると思うんだけどなぁ。(当選なら悪くないけど、こんだけ割増された転売物件を買うのはあまりにも悪手)

    9000万円+30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万 → 28万円/月相当。長期的に持つメリットは置いておいて、数年待つメリットって十分あると思うのですが。一時取得の皆様の意見聞いてみたいです。



  45. 127045 匿名さん

    >>127044 検討板ユーザーさん
    正解は後でしかわからないけど、住居系の家賃は物価の中でも最後に上がるから、ここから物件は上がっても1.1倍としても、家賃はこれまでのインフレ分も合わせて徐々に上昇し、10年後に仮に1.5倍になった時に、この計算が効くかだとは思うよ。
    もちろん、人口減少は明らかだから、郊外とか、築古の家賃は上がらないのはほぼ確定としても、人気の地域では。
    個人的には、家賃を5年後平均1.2倍、売却価額を最悪買値の0.9倍と見積もって、じゃあどっち得かと考えて、やっぱり買ってもいいかな、と思う。
    現在の家賃算出から1.6倍以上の価格差になると、躊躇するかな。

  46. 127046 匿名さん

    >>127044 検討板ユーザーさん
    各省庁が発表する50年後の人口予測は半分ですよ(3ヶ月以上在住の外国人を含む)。その40%が老人。現在もう若者の出稼ぎが問題になってます。悪化の一途。東京を含めた関東東北東海全域の人が消えるのと同じ衝撃です。維持費を考えるとマンションの本体価格は0円と思います。

  47. 127047 評判気になるさん

    >>127046 匿名さん
    勝手に衝撃受けててね。ネガさん

  48. 127048 匿名さん

    言葉で飽きた、スルーとか言って、目を背けて改善・回避するようなものではないです。確定事項です。

  49. 127049 契約者さん2

    50年後でも1960年代並みの人口を保っているのは凄い
    政令指定都市以外の地方都市はインフラも維持できず、人口はより都心に集まって都心は今よりも過密状態になることが予想される
    23区以外はスラム化しそう

  50. 127050 買い替え検討中さん

    外国資本がたくさん買ってそうだけどね
    増税メガネは規制もしないし

  51. 127051 検討板ユーザーさん

    >>127046 匿名さん

    つまりインフレが進むから借りたもの勝ちでマンションも比較的マシな方

  52. 127052 検討板ユーザーさん

    >>127042 販売関係者さん
    いないよ笑
    文句言う前に必要書類だせばいいだけやん。
    こんな意見初めて聞いた笑

  53. 127053 ご近所さん

    >>127052 検討板ユーザーさん
    うちのマンションの人たち、数十人以上申し込んでいるけど、拒否られた人いますよ。
    あと、銀行の証明書は出せと言われたり、言われなかったり、↑の人の言う通りです。
    ちなみに私は言われませんでした、なにも。

  54. 127054 匿名さん

    転売屋が焦ってるなあ笑
    東京のマンションが減速してることははっきりと数字にも出てるし、1戸でも在庫捌きたくて仕方ないんだろう。

  55. 127055 マンション検討中さん

    >>127053 ご近所さん
    マンション友達多数?キモ

  56. 127056 匿名さん

    完全に実需ではありませんね。将来のムダな売り圧力です。

  57. 127057 匿名さん

    >>127055 マンション検討中さん
    友達いないの?ダサ

  58. 127058 匿名さん

    >>127054 匿名さん
    ここを含め、今の値段は高すぎると思う。ソースキボンヌ

  59. 127059 契約済みさん

    >>127053 ご近所さん
    127052ですが
    拒否られた人いるいないではなく、投稿で「裁判所に提訴する人いるんじゃないですかね? 」と書かれていたので、「いないよ」と回答しました。

  60. 127060 マンション比較中さん

    まだ抽選番号発行されていない人いる?
    遅くて焦る。

  61. 127061 名無しさん

    >>127060 マンション比較中さん

    います。

  62. 127062 通りがかりさん

    ギリギリ申込み民?

  63. 127063 マンション比較中さん

    >>127061 名無しさん
    ありがとう。妻分は木曜日に承認されてるのに自分のはまだだから焦ってました。

  64. 127064 マンコミュファンさん

    >>127062 通りがかりさん
    自業自得。営業に聞いてみれば?

  65. 127065 通りがかりさん

    17時頃にはって言われたけどまだです

  66. 127066 マンコミュファンさん

    >>127063 マンション比較中さん

    夫婦で別々に申し込んでるの?そんなことはやめてほしい

  67. 127067 匿名さん

    >>127066 マンコミュファンさん

    てゆうか落選してほしい

  68. 127068 販売関係者さん

    パークタワー勝どきが坪750-900万で売られています。
    ドゥトゥールは坪500-600万

    条件良い部屋でも坪400-500万のここはやはり安すぎる。

  69. 127069 口コミ知りたいさん

    >>127067 匿名さん
    それぞれ投資用ローン組んでるんだよ。

  70. 127070 マンション掲示板さん

    >>127069 口コミ知りたいさん

    ほとんど転売ヤーだよね。むかつく

  71. 127071 口コミ知りたいさん

    多分5年は持つけどな。すまんな一杯申し込めて。

  72. 127072 通りがかりさん

    夫婦で申し込みはできまちぇんよ

  73. 127073 口コミ知りたいさん

    >>127072 通りがかりさん

    ズルしてるんだよ

  74. 127074 マンション検討中さん

    >>127068 販売関係者さん
    最後は条件悪い部屋でもの間違い?

  75. 127075 口コミ知りたいさん

    夫婦それぞれ違う部屋に単独名義なら申し込みできるだろ。何言ってんだか。

  76. 127076 マンション検討中さん

    >>127075 口コミ知りたいさん
    2つ当選したら1つは即売るんだろ。転売ヤーだ。むかつく

  77. 127077 マンション検討中さん

    >>127053 ご近所さん
    何を拒否られたの?

  78. 127078 マンコミュファンさん

    今日時点で番号もらえてない人はダメっぽいね
    次期でお会いしましょう

  79. 127079 検討板ユーザーさん

    >>127024 匿名さん

    一度採番されたら、抽選のこと考えると欠番にもできないし、普通、そんな簡単に取り消しさせてもらえないと思うんだけども。

  80. 127080 通りがかりさん

    >>127076 マンション検討中さん
    両方売るよ。もっといいとこ住んでるから。

  81. 127081 マンション掲示板さん

    >>127080 通りがかりさん

    転売ヤーですね

  82. 127082 マンション検討中さん

    >>127030 eマンションさん
    >>127063 マンション比較中さん
    妻は来たけどとかって同じようなことを何度も投稿してるけど、かまってちゃん?営業に電話して聞いたらとアドバイス受けてもいまだに来ないです、って目的な何なのかね。


  83. 127083 マンション検討中さん

    >>127044 検討板ユーザーさん
    まったく同じ物件を購入するのと、分譲賃貸で借りるのでは、オーナーの借入返済、管理費、修繕積立金、固定資産税、諸々諸費用に加えてオーナーの利益が乗ってくるから、構造的に借りる方が負ける仕組みになっている。
    購入と賃貸で比較する際に、駅距離、広さ、間取りなどで単純比較しても、元々のクオリティが考慮されていないと比較にならない。

  84. 127084 マンション検討中さん

    申請受領メールにこう書かれているし問い合わせしていないことを責めるのも違う気が
    ココにいちいち書くなというのは分からなくもないけど

    > 現時点では、申込内容の確認が完了しておりません。
    > 確認後、改めてご連絡差し上げます。
    > ※内容の確認及び承認、登録番号のお知らせにつきましては、住戸申込の翌営業日以降となります。
    > 承認に関するお問い合わせはお控えいただきますようお願いいたします。

  85. 127085 匿名さん

    >>127083 マンション検討中さん

    こっちは賃貸を社宅にするだけで毎年20%引きだからなw 5年住んだらダダになっちゃう。 戦争になってもOKだし。賃貸の勝ち。

  86. 127086 匿名さん

    →5年住んだら1年ダダになっちゃう。

  87. 127087 マンション検討中さん

    4戸分の資金があることを銀行口座証券口座で確認してもらって、夫婦それぞれの名義で登録申し込み。出来るけど、言わなくて良いよ。。。

  88. 127088 通りがかりさん

    抽選日現地行く人いる?

  89. 127089 通りがかりさん

    >>127086 匿名さん
    1年の間にウルトラマンに成敗されちゃいそう

  90. 127090 マンション検討中さん

    マンション購入→ローン減税使いきる
    →賃貸大家、売却の両建てを繰り返してます。
    賃貸は2年更新ですが、この間物価高に遅行します
    借り手は2年毎に割安な物件に引っ越すことが
    まあまあ可能です。
    大家は賃料を上げるしかありませんが限度があります。
    総じて賢く賃貸すれば経済的に暮らせます。
    購入、賃貸、甲乙つけるのは不毛です。

  91. 127091 検討板ユーザーさん

    >>127090 マンション検討中さん

    いきなりスレに全く関係ない自分語りし始めてどうした。

  92. 127092 マンション検討中さん

    PTKが坪単価800万に迫っている今、いよいよ一次取得者はスカイデュオ当たらないと厳しい

    ドゥ・トゥールはまだ1億くらいで手が届くけどすぐにPTKを追随するだろうし、年明けることには晴海エリアは多少高値でもハルフラ板状の転売に手を出す以外選択肢無くなってるよ

  93. 127093 マンション検討中さん

    >127044
    >9000万円+30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万

    駐車場と駐輪場のレンタル、金利の支払いなど、これでいったい何を買ったと言うんだね? 賃貸以上に賃貸暮らしだと思うぞ。

  94. 127094 検討板ユーザーさん

    >>127093 マンション検討中さん
    ほんとにすいません、数値の計算がわけわからんです笑

  95. 127095 マンション掲示板さん

    >>127090 マンション検討中さん

    2年ごとに割安物件に引っ越すとか、敷金礼金とか引っ越し代とかの金銭的なオーバーヘッドやファミリーだったら学区のことなど考えると机上の空論でしかないよね。

  96. 127096 マンション検討中さん

    一倍の部屋は明日電話くる?

  97. 127097 eマンションさん

    >>127096 マンション検討中さん

    なるほど、それでうちには番号の通知がないんだな。

  98. 127098 通りがかりさん

    >>127093 マンション検討中さん
    地震保険 月2万円も払う人 相当広い部屋なのか 家財が高級なモノを置いてるかのどちらかですかね 笑

  99. 127100 マンション検討中さん

    >>127095 マンション掲示板さん
    だってバーチャルだから何とでも言える。

  100. 127101 マンション掲示板さん

    もう抽選結果を待つだけですね
    ネガさんもなんの意味もなく高倍率でしたね
    お疲れ様でした
    皆さん当選すると良いですね

  101. 127102 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきのとんでもない値上がりとスカイデュオの2期抽選終了で、近隣中古はあっという間に値上がりしそう。
    板状転売も一気に売れるでしょ。

  102. 127103 マンション検討中さん

    PTKを見てても思うけど出来上がった後の盛り上がりがすごいね
    ハルフラもあの一体の街が完成されたら市場がどうなるか楽しみ

  103. 127104 ご近所さん

    >>127102 検討板ユーザーさん
    逆だと思うな。

  104. 127105 マンション検討中さん

    >>127026 評判気になるさん

    具体的に、どう言う点で遅れてる??

  105. 127106 マンション検討中さん

    >>127030 eマンションさん
    2日程度かかると担当営業

  106. 127107 マンション検討中さん

    >>127103 マンション検討中さん

    川越には年に600万人も訪れますよ。城下町をお勧めします。

  107. 127108 匿名さん

    >>127105 マンション検討中さん
    具体的にって見ればわかるけど、今T5が15階くらいまで建てていてT6は10階くらいまでしか建ててないから5階分くらい遅れてる。

  108. 127109 匿名さん

    まだ登録番号メールがこなくて怯えてる皆さん

  109. 127110 eマンションさん

    >>127108 匿名さん

    なんで完全に同期して工事が進む事が前提になってんの?
    デベが違えばプランも違うだろうし、中の作りも違うよね。

  110. 127111 匿名さん

    登録番号が1-2
    お昼からドキドキ

    ジャパンカップは1-2
    15:30までドキドキ

  111. 127112 マンコミュファンさん

    >>127111 匿名さん

    当選したら投稿お願いします

  112. 127113 マンション掲示板さん

    >>127111 匿名さん
    ジャパンカップは、3連単2-1-17の1点買い

  113. 127114 マンション検討中さん

    今日は現地情報こないな

  114. 127115 マンション検討中さん

    抽選日明日だったか今日だと思ってた

  115. 127116 匿名さん

    三菱地所の新オフィスビルを建設中なのにどうなるの?

  116. 127117 匿名さん

    >>127116 匿名さん

    晴海フロントは、晴海通りを渡った先の晴海二丁目で不便で何もないところなんですよ。
    あそこは商業不毛の地です。
    最初から厳しかった。

    3丁目の新しいビル・ホテルとは、立地が違います。

    晴海二丁目の信号は、広すぎて年寄りは渡れないもん。車椅子ワーカーには過酷な立地です。

  117. 127118 名無しさん

    >>127110 eマンションさん
    T5もT6もほぼ一緒だけど、何か工期が違う合理的な理由あるの?

  118. 127119 eマンションさん

    また面倒くさいのが湧いてるな
    合理的な回答欲しいなら施工主にでも問い合わせろ

  119. 127120 評判気になるさん
  120. 127121 評判気になるさん

    登録番号メールキタ!
    おまえら諦めんなよ!

  121. 127122 マンション検討中さん

    パークは三井住友建設だからなあ

  122. 127123 マンション検討中さん

    あきらめるというか締切までに申し込んでるんだから大丈夫やろ

  123. 127124 マンション検討中さん

    不備があったら番号もらえないよ

  124. 127125 マンション検討中さん

    実質今期がラストチャンス。
    ダメなら中古タワマンを速攻で買うしかないと思ってたけど、案外登録番号が小さい。
    行けるか…?

  125. 127126 マンション検討中さん

    50オーバーの抽選番号だった
    平均40倍って考えるとヘタこいたな~

  126. 127127 マンション掲示板さん

    エントリーで100倍くらいの高倍率のところに締切ギリギリで申し込んだけど20番台の番号がきた。これは多少期待できる。

  127. 127128 eマンションさん

    >>127116 匿名さん
    のらえもん豊洲は別格と言いたいみたいだけど、豊洲賃料激下がりな上に、メブクス豊洲は空室だらけだし、千客万来もテナント誘致に苦戦してるからな。忘れるな。



  128. 127129 ご近所さん

    23日申し込みで80番台、まあ、100倍以上になるかな。
    外れたら、気分良くなくなるし、興味一気になくなるから、
    住みたいという気持ちはなくなる。
    まして、割増しで買う気分の人は一部を除いて、まずいないでしょう。
    逆に抽選していない人じゃない?
    晴海にオフィス需要がないのは、わかりきっている話で、バス便や駅遠物件は、もともと需要はない。この人手不足で通勤面倒な会社って行かないからね。

  129. 127130 匿名さん

    7~8年後に、駅出来るでしょう。それって、トリトンの下ですよね?
    ここからは遠いなぁ

  130. 127131 通りがかりさん

    サントパークの抽選てそれぞれ何時からでしたっけ?

  131. 127132 検討板ユーザーさん

    どこどこがいくらだから妥当な価格だ(だから転売でも買わなきゃ)ってすごい発想ですね。その価格のベースで5年後10年後に売れるベースなんてどこにもないのに。

  132. 127133 マンション検討中さん

    豊洲は通勤し難い街だからな

  133. 127134 評判気になるさん

    >>127131 通りがかりさん
    無抽選は今日電話ありますよ。
    抽選者は明日じゃなかったでしたっけ?

  134. 127135 匿名さん

    >>127133 マンション検討中さん
    ここよりはいいんじゃない?
    ここに会社あっても、来客者に悪いよね、不便で。

  135. 127136 評判気になるさん

    自分のオフィスが駅遠だったら萎えるな。
    トリトンでギリかな。
    オフィス需要無いと飲食店が誘致出来ないよね。
    住宅だらけじゃ平日昼間がキツイ。

  136. 127137 マンション比較中さん

    >>127130 匿名さん
    2040年までの実現を目指す、とありますのであと15年はできません。駅の位置はトリトン、というより晴海通りより1ブロック晴海フラッグ寄りです。

  137. 127138 6TM70H

    23日申込みで50倍以上だった。万が一当選したら48-50階は説明会も契約も平日なのがつらいなあ、と余計な心配。

  138. 127139 匿名さん

    写真

    1. 写真
  139. 127140 マンコミュファンさん

    >>127130 匿名さん

    BRTか都バスの停留所のこと?

  140. 127141 匿名さん

    賃貸収益:現時点の予想年利3%
    5~6%ないと。。。
    すると今の価格は。。。
    賃貸相場下がったら。。。

  141. 127142 匿名さん

    >>127137 マンション比較中さん
    え~~、もうお爺ちゃんだよ。そのころ。

  142. 127143 匿名さん

    登録住戸、倍率高いから、別の部屋に変えてもらった(^^♪

  143. 127144 口コミ知りたいさん

    結局みんなが申し込んだ登録番号いくつだった?

  144. 127145 マンション掲示板さん

    >>127137 マンション比較中さん

    今のローソンのある交差点。
    あの一帯はマジで古いビルしかないし、区画も大きいから2040年駅前大再開発待った無しなんだよなあ。
    晴海4丁目はこれから熱い。

  145. 127146 匿名さん

    西小第2校舎のとこだ。
    もっと内側には入ってこないよね~~
    広いから、T棟で7分くらい、A棟なら12分くらいってとこか。

  146. 127147 匿名さん

    >>127144 口コミ知りたいさん
    1-2

  147. 127148 匿名さん

    萎えた。

    一桁倍率の部屋に札入れしたが、50倍だった。
    同じタイプの高倍率の人が来たのもあるけど、別タイプからも来たとしか考えようがない。

    心理戦は大負け。

    でも、明日は勝つ。

  148. 127149 匿名さん

    ↑ん。違う間違えた。ローソンなら郵便局?アーそれならあんまり意味ないか。。。

  149. 127150 マンション検討中さん

    倍率は明日発表?

  150. 127151 匿名さん

    >>127148 匿名さん

    人がやらない戦略をとらなければダメっすよ。

    2ldk 狙うとか

  151. 127152 匿名さん

    妥協して欲しくもない低倍率の割高部屋に申し込んで、結果高倍率になったら後悔してただろうな。妥協しないで高倍率の部屋に申し込んで、思ったより低倍率になって良かった。

  152. 127153 検討板ユーザーさん

    低倍率だろうが高倍率だろうが当たらなければ意味がない

  153. 127154 マンコミュファンさん

    明日2組当選と予想です

  154. 127155 マンション掲示板さん

    >>127133 マンション検討中さん
    豊洲は豊住線出来ると千葉・城東からのアクセスが大幅向上するから持ち直すよ

  155. 127156 口コミ知りたいさん

    >>127145 マンション掲示板さん
    ドゥトゥールはほぼ駅直結になるでしょうし、4丁目再開発の恩恵が最も大きいでしょう。
    またパークタワー勝どきの価格上昇についていけてない割安感がありますし、抽選後の狙い目ですかね。

  156. 127157 ドトール嫌い

    >>127156 口コミ知りたいさん

    あら、ここにきてまたドトール営業湧き出したか、
    ドトールはここで執拗な書き込みで大嫌いになった。

  157. 127158 検討板ユーザーさん

    >>127157 ドトール嫌いさん

    ほんまにDTはうざい

  158. 127159 匿名さん

    新しい都心についてはどうですか?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

  159. 127160 匿名さん

    まぁ、イベントは全部なんか埼玉スパーアリーナに統一してしまったな。
    東京ドームって営業してるの?

  160. 127161 マンション掲示板さん

    >>127153 検討板ユーザーさん
    中世の当落は運だから諦めがつくけど、どの部屋を選んでいくつの倍率になるかは自分の選択の結果だから後悔する。

  161. 127162 マンション検討中さん

    前回の抽選前にドトールでコーヒー飲んだら落選したからドトールは大っ嫌い

  162. 127163 匿名さん

    首都直下地震からの首都移転。50年以内には起こりますよ。

  163. 127164 マンション検討中さん

    >>127163 匿名さん

    じゃあ当選しても辞退した方が良いですか?

  164. 127165 通りがかりさん

    >>127128 eマンションさん
    この雑誌読んだけど、豊洲も空室率急増で、賃料も大幅下落している残念エリアなのにそこだけは触れないの笑えるよね。

  165. 127166 名無しさん

    >>127165 通りがかりさん

    のらえもんっていまいち?

  166. 127167 匿名さん

    >>127166 名無しさん

    ふじふじたとすまいよみもイマイチ?

  167. 127168 通りがかりさん

    >>127167 匿名さん
    ブロガーなんだから、素人と変わらないよ。

  168. 127169 通りがかりさん

    みんなポジショントーカーだからな。そういう目線で発言を読んで各自割り引くしかない。

  169. 127170 匿名さん

    のらえもんなんて、ただの転売ヤーだろ?

  170. 127171 マンション掲示板さん

    >>127170 匿名さん

    のらえもんは嫌い

  171. 127172 匿名さん

    これ見ても豊洲の募集面積は右肩上がりですね。。。のらえもんには見えなかったんでしょうか。

  172. 127173 評判気になるさん

    >>127172 匿名さん
    雑誌には豊洲は不人気エリアと記載されてるのに、意図的に豊洲だけ除いてマウントツイートするの恥ずかしいな。相当悔しかったんだろうね。

  173. 127174 匿名さん

    >>127173 評判気になるさん

    のらえもん残念

  174. 127175 eマンションさん

    >>127174 匿名さん

    のらえもん信用なくすからこんなこと辞めた方がいいよ

  175. 127176 匿名さん

    常に頭上にタワマンという異物がある。手をかざしながら歩くのかよ。

  176. 127177 eマンションさん

    締切後の倍率って現地行かないとわからないかんじかな…。

  177. 127178 口コミ知りたいさん

    >>127177 eマンションさん
    聞いてみたらいかがでしょう?

  178. 127179 匿名さん

    倍率表は現地に行かなくても誰かがアップするでしょ

  179. 127180 マンション検討中さん

    明日は賑やかになるでしょうね
    沢山投稿者出ると良いですね

  180. 127181 マンション掲示板さん

    >>127179 匿名さん

    アップするのはやめました。自分でアップしろよ

  181. 127182 名無しさん

    オフィス市況と住宅市況は別物。
    のらえもん別に変な事言ってないぞ。

  182. 127183 検討板ユーザーさん

    >>127182 名無しさん

    本人は引っ込んでろ
    変な事言ってないのならその説明してねん

  183. 127184 名無しさん

    既に1行で端的に説明しているのにお前が理解できていないだけ。
    そして勝手に本人だと思い込むお前の認知能力ヤバすぎ。
    精神科行け。

  184. 127185 検討板ユーザーさん

    >>127172 匿名さん
    これなんで人気不人気の差が出たかって書いてました?興味あります

  185. 127186 マンション検討中さん

    今日無抽選当選者いないよね

  186. 127187 マンション検討中さん

    みんな欲だしすぎ。倍率控えめな北向2Lでも結構利益でるのにね。

  187. 127188 口コミ知りたいさん

    >>127172 匿名さん
    港区界隈の誰かのらえもんいじりしたら面白いのに。豊洲も空室率増加してるじゃないかってね。ショーン氏あたりに期待。

  188. 127189 マンション検討中さん

    ショーン氏は湾岸に親でも殺されたのかなってくらい湾岸ディスが強いから、彼には期待したい

  189. 127190 マンション検討中さん

    皆さんのご武運を祈ります

  190. 127191 名無しさん

    >>127182 名無しさん

    別人ですが、オフィス市況に対してのらえもんは晴海とか有明がつらそうと書いてあるけど、豊洲のオフィス市況も辛いでしょ、何自分のところを棚に上げてんの?ってツッコミでしょ。誰も住宅市況の話してないじゃん。

  191. 127192 マンション検討中さん

    今日現地に赴き倍率表と抽選結果をアップしていただける神は現れますでしょうか?神の出現をお待ちしております。

  192. 127193 マンション検討中さん

    当選確率数%に託し続けて今回5回目。果たしてどうなることやら

  193. 127194 ★お願い★

    抽選の見に行く予定だったけど子供が熱だしたのでむっりっぽい
    どなたか4514号室の当選番号をおしえてください

    ついでに4212号室もお願いできたら

    知人の部屋で見ておくよって言っちゃって?

  194. 127195 検討板ユーザーさん

    >>127189 マンション検討中さん
    港区、東京タワーフェチ勢の湾岸コンプレックス酷いよね。
    何がそんなに怖いのか。
    こっちくればいいのに。

  195. 127196 マンコミュファンさん

    倍率一斉公表してくれたから、最終倍率も一覧にして一斉メールすればいいのに。ついでに抽選会もメンバーのみに動画公開とか。それくらいしてくれてもいいよね。

  196. 127197 マンション検討中さん

    【抽選結果通知について】

    2023年11月27日(月)18:00以降に、ご当選の方に順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
    ※大変多くのご登録をいただくことも想定されますので、大変申し訳ございませんが、落選者の方へのご連絡は翌営業日以降とさせていただきます。

    ※ご連絡に時間を要する場合がございます。

    ※抽選当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。

    【当選資格の有効期限について】

    当選者の資格有効期限は、抽選当日20:00までとさせていただきます。

    ↑これ鬼畜すぎだろ。18-20の内に電話出なければ権利落ち。ただお前らから連絡すんなって。
    抽選結果随時ネットで更新してくれ。

  197. 127198 マンション検討中さん

    >>127197 マンション検討中さん
    あたれば、20:00過ぎにも連絡くるから大丈夫ですよ

  198. 127199 口コミ知りたいさん

    >>127197 マンション検討中さん
    え?これ折り返しも禁止なの?流石に当選の折り返しは電話取ってもらえるだろ

  199. 127200 マンコミュファンさん

    予めそう告知して進行してんだから今さら愚痴垂れるなよ

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