東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126981 マンション検討中さん

    その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

  2. 126982 匿名さん

    画像加工の形跡はなさそう。
    3倍がいるんじゃない?

  3. 126983 買い替え検討中さん

    >>126982 匿名さん
    普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

  4. 126984 マンコミュファンさん

    >>126976 匿名さん
    自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

  5. 126985 匿名さん

    6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

  6. 126986 マンション検討中さん

    >>126974 マンション検討中さん
    確証バイアスってやつか…
    かわいそうに。

  7. 126987 匿名さん

    これだな。

  8. 126988 通りがかりさん

    >>126976 匿名さん
    むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

  9. 126989 匿名さん

    高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

  10. 126990 通りがかりさん

    みんなで心理戦ごっこ
    楽しそう

  11. 126991 マンション検討中さん

    ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
    倍率楽しみや

  12. 126992 匿名さん

    締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい!

  13. 126993 匿名さん

    みんなってw 5人ぐらいですよw

  14. 126994 マンション掲示板さん

    よくこんなギリギリで申込むよな
    何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

  15. 126995 マンション検討中さん

    最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

  16. 126996 名無しさん

    >>126995 マンション検討中さん

    営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか?

  17. 126997 匿名さん

    >>126996 名無しさん
    電話きた後で、番号のメール来たぞ

  18. 126998 検討板ユーザーさん

    登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

  19. 126999 マンション検討中さん

    申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

  20. 127000 匿名さん

    見てる人に向けての心理戦でしょ。

  21. 127001 名無しさん

    エントリー倍率が発表されてからこの2週間くらい心理戦だったでしょ。

  22. 127002 匿名さん

    面白かった。
    次は抽選楽しみましょう!

  23. 127003 評判気になるさん

    昨夜登録したのにまだ承認されない、オワタ\(^o^)/

  24. 127004 名無しさん

    >>127003 評判気になるさん

    次回頑張って余裕持って登録しましょう

  25. 127005 匿名さん

    マンションもアマゾン販売でいいと思いますよ。仲介とかうざいし。

  26. 127006 eマンションさん

    3倍に釣られてる人大杉て草

  27. 127007 匿名さん

    1倍で当選しました!

  28. 127008 匿名さん

    1倍は当選なのか。。

  29. 127009 検討板ユーザーさん

    >>127008 匿名さん

    釣りだからスルーしよ

  30. 127010 マンション検討中さん

    15時頃に申込して、先ほど確認完了のメール連絡きました。
    6tl78ですが、倍率は事前の時とほぼ同じでした。

  31. 127011 匿名さん

    倍率表見れなくなってしまった

  32. 127012 マンション検討中さん

    >>127010 マンション検討中さん
    ちなみに階数はいくつですか?

    票の総数が増えることは無いから、増える部屋があれば減る部屋があるんだよな。
    まあ倍率低くても当たらなければ意味ないんだけど。

  33. 127013 マンション検討中さん

    今日申し込んだ部屋、事前で30倍超えてたけどさっき来たメールの番号3-4、5-6で勝ちを確信。

  34. 127014 評判気になるさん

    昨夜登録したのにまだ承認メールきません(泣)

  35. 127015 マンション検討中さん

    マヒしてしまい100倍行ってなければいいなも思っている。当たるときは当たるし、当たらないときは当たらないってことですね。

  36. 127016 匿名さん

    >>127013 マンション検討中さん

    嘘つき

  37. 127017 マンション検討中さん

    100倍は低い方じゃない?
    実質50倍でしょ?
    板状もそんなだったじゃん。

  38. 127018 名無しさん

    >>127017 マンション検討中さん
    板状は知らないのですが、板状も100倍近い倍率だったんですね。それは厳しい倍率ですね。

  39. 127019 匿名さん

    >>127018 名無しさん

    地下鉄の発表が有って、平均倍率が約70倍に跳ね上がりました

  40. 127020 マンコミュファンさん

    マンマニがおすすめしてた板状物件が湾岸マンションナビの成約事例に出てるな。
    奥まってて条件良く無い6D78Bの5Fで分譲時×1.33倍か。まだ登記前だしこの辺がミニマムラインになるのかな。

  41. 127021 名無しさん

    >>127020 マンコミュファンさん
    これ、私がこのスレでいいって書き込んだ部屋ですね。やっぱり売れましたか

  42. 127022 匿名さん

    >>127019 匿名さん
    今度の所得税減税と給付もある意味金融緩和的な効果があって、マンション価格が上がったりしますかね?

  43. 127023 評判気になるさん

    ガラポンくじの場合、確率同じと思ってのかね?

  44. 127024 匿名さん

    あまり知られてなかったけど、今回申込期間中に何度でもやり直しできた。
    倍率高すぎたからやり直しさせてもらったよ。

  45. 127025 eマンションさん

    そんな迷惑行為を堂々と言われても

  46. 127026 評判気になるさん

    麻布台ヒルズ開業のニュースを見て改めて三井住友建設の駄目っぷりを再認識する。前田建設工業が良いかは別だけど、少なくとも三井住友建設よりかはマシ。スカイデュオでもT6がT5より5階分くらい遅れてる。

  47. 127027 マンション検討中

    これでは失格。ありえん

  48. 127028 通りがかりさん

    【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデートと最近の現場の雑感
    マンションの価格・市場マンションの市場動向中古マンション
    2023.11.24
    ふじふじ太
    https://www.sumu-log.com/archives/59730/

    >湾岸マンションは爆売れ(特に晴海エリア)です。
    >新築・晴海フラッグスカイデュオは気味が悪いくらいの倍率の高さです。
    >ここまで倍率が上がると、ポジションのない一時取得者の皆様はあまり期待すべきではないと思います。
    >その間にもマンション価格は上昇してしまう可能性が高いですから。。
    >どうしても晴海フラッグを狙いたいのであれば、お部屋によっては倍率がそうでもないお部屋もあるようなので、あまり欲は出さずに条件内で倍率が低そうなお部屋を狙って申し込まれるのが良いでしょう。

  49. 127029 eマンションさん

    >>127028 通りがかりさん
    一時取得って誤字ってるけど、言ってることは妥当

  50. 127030 eマンションさん

    日曜日に申込受領されたのにまだ確定されない。
    妻は確定して倍率出てるのに。

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60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸