HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

これだな。

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう

ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
倍率楽しみや

締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい！

みんなってｗ　5人ぐらいですよｗ

よくこんなギリギリで申込むよな
何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

>>126995 マンション検討中さん

営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか？

>>126996 名無しさん
電話きた後で、番号のメール来たぞ

登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

見てる人に向けての心理戦でしょ。

エントリー倍率が発表されてからこの2週間くらい心理戦だったでしょ。

面白かった。
次は抽選楽しみましょう！

昨夜登録したのにまだ承認されない、オワタ＼(^o^)／

>>127003 評判気になるさん

次回頑張って余裕持って登録しましょう

マンションもアマゾン販売でいいと思いますよ。仲介とかうざいし。

3倍に釣られてる人大杉て草

1倍で当選しました！

1倍は当選なのか。。

>>127008 匿名さん

釣りだからスルーしよ

15時頃に申込して、先ほど確認完了のメール連絡きました。
6tl78ですが、倍率は事前の時とほぼ同じでした。

倍率表見れなくなってしまった

>>127010 マンション検討中さん
ちなみに階数はいくつですか？

票の総数が増えることは無いから、増える部屋があれば減る部屋があるんだよな。
まあ倍率低くても当たらなければ意味ないんだけど。

今日申し込んだ部屋、事前で30倍超えてたけどさっき来たメールの番号3-4、5-6で勝ちを確信。

昨夜登録したのにまだ承認メールきません(泣)

マヒしてしまい100倍行ってなければいいなも思っている。当たるときは当たるし、当たらないときは当たらないってことですね。

>>127013 マンション検討中さん

嘘つき

100倍は低い方じゃない？
実質50倍でしょ？
板状もそんなだったじゃん。

>>127017 マンション検討中さん
板状は知らないのですが、板状も100倍近い倍率だったんですね。それは厳しい倍率ですね。

>>127018 名無しさん

地下鉄の発表が有って、平均倍率が約７０倍に跳ね上がりました

マンマニがおすすめしてた板状物件が湾岸マンションナビの成約事例に出てるな。
奥まってて条件良く無い6D78Bの5Fで分譲時×1.33倍か。まだ登記前だしこの辺がミニマムラインになるのかな。

>>127020 マンコミュファンさん
これ、私がこのスレでいいって書き込んだ部屋ですね。やっぱり売れましたか

>>127019 匿名さん
今度の所得税減税と給付もある意味金融緩和的な効果があって、マンション価格が上がったりしますかね？

ガラポンくじの場合、確率同じと思ってのかね？

あまり知られてなかったけど、今回申込期間中に何度でもやり直しできた。
倍率高すぎたからやり直しさせてもらったよ。

そんな迷惑行為を堂々と言われても

麻布台ヒルズ開業のニュースを見て改めて三井住友建設の駄目っぷりを再認識する。前田建設工業が良いかは別だけど、少なくとも三井住友建設よりかはマシ。スカイデュオでもT6がT5より5階分くらい遅れてる。

これでは失格。ありえん

【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデートと最近の現場の雑感
マンションの価格・市場マンションの市場動向中古マンション
2023.11.24
ふじふじ太
https://www.sumu-log.com/archives/59730/

>湾岸マンションは爆売れ（特に晴海エリア）です。
>新築・晴海フラッグスカイデュオは気味が悪いくらいの倍率の高さです。
>ここまで倍率が上がると、ポジションのない一時取得者の皆様はあまり期待すべきではないと思います。
>その間にもマンション価格は上昇してしまう可能性が高いですから。。
>どうしても晴海フラッグを狙いたいのであれば、お部屋によっては倍率がそうでもないお部屋もあるようなので、あまり欲は出さずに条件内で倍率が低そうなお部屋を狙って申し込まれるのが良いでしょう。

>>127028 通りがかりさん
一時取得って誤字ってるけど、言ってることは妥当

日曜日に申込受領されたのにまだ確定されない。
妻は確定して倍率出てるのに。

>>127030 eマンションさん
人気がある部屋で調整が遅れているとかかも。日曜日に受領って、1週間経つんだから営業に電話したらどうですか。

>>127020 マンコミュファンさん
この部屋って海がみえるのでしょうか。

>>127032 マンション検討中さん
リビングから海見えますよ。左はシービレ、右はパークE棟に遮られてますが。昨日マンションマニアの映像見ました。

買い煽るねぇ。
もうバブルも末期。
ババ抜きの最終局面なのに。

いや、ババ抜きの最終局面だからこそか。
自分の掴んでるババを誰かに押し付けないといけないもんな。

>>127023 評判気になるさん
同じじゃないの？

保育園を運営するポピンズがパワハラや会社の私物化で酷いことになってます。
晴海フラッグにできる保育園とは関係ないのでしょうか？

>>127037 匿名さん
これはひどい。

「あなたバカなの？」「顔と目もうざい」、土下座を強要…ベビーシッター大手ポピンズ74歳「元女子アナ」会長が猛烈パワハラで告発されていた

https://www.dailyshincho.jp/article/2023/11241020/?all=1

>>127020
ミニマムライン？逆でしょ。今は売り物が圧倒的に少ないから「まだ上がるかも」と唆された残念な方が手を出しちゃっただけ。住み替えが始まり、しかもマイナス金利解除&緩和終了円高で買い手市場の様相を呈した瞬間に、転売ヤーたちが我先に価格を下げていく未来が見えます。

大事なのは転売ヤーから訳わからない価格で買わない勇気。彼らが出血吐血大サービスするまでちゃんと待つこと。

>>127036 マンション掲示板さん
はい、電子的な確率（P抽選するアプリやPCなど）なら同じですが、物理的なものは、個体差による規則性があります。

マンマニに煽られて中国人転売ヤーから高値で買う残念な奴もいるんだろうな。

>>127042 販売関係者さん
本来申し込めないけど出来ちゃった人はいても、
申し込みたいけど出来なかった人はいないでしょ？

好き勝手にブログ書いてる方が「家賃が勿体ないから一時取得者は待たずに買え」って言うけど、足元価格に金利・管理修繕・固資税・地震保険合わせたら、4-50年で割っても家賃とほぼ差がない=クレイジーな市況が落ち着くまで数年待つ選択肢も取りうると思うんだけどなぁ。(当選なら悪くないけど、こんだけ割増された転売物件を買うのはあまりにも悪手)

9000万円＋30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万　→ 28万円/月相当。長期的に持つメリットは置いておいて、数年待つメリットって十分あると思うのですが。一時取得の皆様の意見聞いてみたいです。

>>127044 検討板ユーザーさん
正解は後でしかわからないけど、住居系の家賃は物価の中でも最後に上がるから、ここから物件は上がっても1.1倍としても、家賃はこれまでのインフレ分も合わせて徐々に上昇し、10年後に仮に1.5倍になった時に、この計算が効くかだとは思うよ。
もちろん、人口減少は明らかだから、郊外とか、築古の家賃は上がらないのはほぼ確定としても、人気の地域では。
個人的には、家賃を5年後平均1.2倍、売却価額を最悪買値の0.9倍と見積もって、じゃあどっち得かと考えて、やっぱり買ってもいいかな、と思う。
現在の家賃算出から1.6倍以上の価格差になると、躊躇するかな。

>>127044 検討板ユーザーさん
各省庁が発表する50年後の人口予測は半分ですよ（３ヶ月以上在住の外国人を含む）。その４０％が老人。現在もう若者の出稼ぎが問題になってます。悪化の一途。東京を含めた関東東北東海全域の人が消えるのと同じ衝撃です。維持費を考えるとマンションの本体価格は０円と思います。

>>127046 匿名さん
勝手に衝撃受けててね。ネガさん

言葉で飽きた、スルーとか言って、目を背けて改善・回避するようなものではないです。確定事項です。

50年後でも1960年代並みの人口を保っているのは凄い
政令指定都市以外の地方都市はインフラも維持できず、人口はより都心に集まって都心は今よりも過密状態になることが予想される
23区以外はスラム化しそう

外国資本がたくさん買ってそうだけどね
増税メガネは規制もしないし

>>127046 匿名さん

つまりインフレが進むから借りたもの勝ちでマンションも比較的マシな方

>>127042 販売関係者さん
いないよ笑
文句言う前に必要書類だせばいいだけやん。
こんな意見初めて聞いた笑

>>127052 検討板ユーザーさん
うちのマンションの人たち、数十人以上申し込んでいるけど、拒否られた人いますよ。
あと、銀行の証明書は出せと言われたり、言われなかったり、↑の人の言う通りです。
ちなみに私は言われませんでした、なにも。

転売屋が焦ってるなあ笑
東京のマンションが減速してることははっきりと数字にも出てるし、１戸でも在庫捌きたくて仕方ないんだろう。

>>127053 ご近所さん
マンション友達多数？キモ

完全に実需ではありませんね。将来のムダな売り圧力です。

>>127055 マンション検討中さん
友達いないの？ダサ

>>127054 匿名さん
ここを含め、今の値段は高すぎると思う。ソースキボンヌ

>>127053 ご近所さん
127052ですが
拒否られた人いるいないではなく、投稿で「裁判所に提訴する人いるんじゃないですかね？ 」と書かれていたので、「いないよ」と回答しました。

まだ抽選番号発行されていない人いる？
遅くて焦る。

>>127060 マンション比較中さん

います。

ギリギリ申込み民？

>>127061 名無しさん
ありがとう。妻分は木曜日に承認されてるのに自分のはまだだから焦ってました。

>>127062 通りがかりさん
自業自得。営業に聞いてみれば？

17時頃にはって言われたけどまだです

>>127063 マンション比較中さん

夫婦で別々に申し込んでるの？そんなことはやめてほしい

>>127066 マンコミュファンさん

てゆうか落選してほしい

パークタワー勝どきが坪750-900万で売られています。
ドゥトゥールは坪500-600万

条件良い部屋でも坪400-500万のここはやはり安すぎる。

>>127067 匿名さん
それぞれ投資用ローン組んでるんだよ。

>>127069 口コミ知りたいさん

ほとんど転売ヤーだよね。むかつく

多分5年は持つけどな。すまんな一杯申し込めて。

夫婦で申し込みはできまちぇんよ

>>127072 通りがかりさん

ズルしてるんだよ

>>127068 販売関係者さん
最後は条件悪い部屋でもの間違い？

夫婦それぞれ違う部屋に単独名義なら申し込みできるだろ。何言ってんだか。

>>127075 口コミ知りたいさん
2つ当選したら1つは即売るんだろ。転売ヤーだ。むかつく