東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 11:16:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126901 マンション検討中さん

    >>126899 匿名さん
    国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。

  2. 126902 マンション検討中さん

    本日申込完了!月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。

  3. 126903 評判気になるさん

    >>126894 マンション掲示板さん
    ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。

  4. 126904 マンション掲示板さん

    100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな

  5. 126906 口コミ知りたいさん

    >>126896 マンション掲示板さん

    俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、

    倍くらいになっていた。

    低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。

  6. 126907 匿名さん

    >>126897 匿名さん

    どっちも、リセールで苦労するだけ。

  7. 126908 マンション検討中さん

    総長、現地に行って気候確認お勧めします
    冬は風が強くなります
    豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です

  8. 126909 評判気になるさん

    >>126906 口コミ知りたいさん
    高倍率から移ったのかな?

  9. 126910 マンション検討中さん

    >>126904 マンション掲示板さん
    確かに 3桁報告はまだ見てませんね

  10. 126911 口コミ知りたいさん

    >>126910 マンション検討中さん
    この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。

  11. 126912 契約者

    この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
    吉報をお待ちしております

  12. 126913 マンション比較中さん

    角が高すぎる

    1. 角が高すぎる
  13. 126914 マンション比較中さん

    >>126913 マンション比較中さん
    まだまだです
    今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ

  14. 126915 名無しさん

    高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
    低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。

  15. 126916 匿名さん

    この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。

  16. 126917 検討板ユーザーさん

    社会実験みたいだよね。
    倍率がどうなるかは楽しみ。

  17. 126918 匿名さん

    >>126913 マンション比較中さん
    プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな?

  18. 126919 デベにお勤めさん

    すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
    お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね?

  19. 126920 名無しさん

    >>126913 マンション比較中さん

    大丈夫ですか?個人特定されますよ

  20. 126921 オマンソン

    個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか

  21. 126922 周辺住民さん

    失敗したwww


    登録申込住戸 6T1012
    タイプ 6TL78
    販売価格 7,500万円
    登録番号 201-202

  22. 126923 eマンションさん

    >>126921 オマンソンさん
    申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね

  23. 126924 マンション検討中さん

    >>126922 周辺住民さん

    元々200倍の部屋ですね^_^

  24. 126925 マンション検討中さん

    証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。1つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。

  25. 126926 周辺住民さん

    200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
    予想大外しだわwww

  26. 126927 周辺住民さん

    見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

    1. 見込み違いでしたねぇ。流石にビビったww...
  27. 126928 匿名さん

    6TL78の他の部屋の倍率はどんなもんかしら?

  28. 126929 名無しさん

    >>126928 匿名さん
    やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな?予想通りだけど

  29. 126930 匿名さん

    予想通りっちゃぁ予想通りやね。

  30. 126931 匿名さん

    >>126926 周辺住民さん
    みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。

  31. 126932 匿名さん

    なんで10階が人気あるの?

  32. 126933 マンコミュファンさん

    >>126931 匿名さん
    高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。

  33. 126934 マンション検討中さん

    >>126932 匿名さん

    12階は369倍ですけど

  34. 126935 匿名さん

    12階は今日時点で20倍くらいでしたよ。

  35. 126936 匿名さん

    こんな感じ

    1. こんな感じ
  36. 126937 マンコミュファンさん

    >>126936 匿名さん
    さすがにもっと前に申し込んだやつですよね…?

  37. 126938 匿名さん

    5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな

  38. 126939 マンコミュファンさん

    >>126936 匿名さん
    登録番号が24.25.26になってるやん笑

  39. 126940 通りがかりさん

    >>126939 マンコミュファンさん
    それ気になったわw

  40. 126941 マンション掲示板さん

    差し戻し?2戸選択で2戸とも6T1212を選んだパターン?
    とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。

  41. 126942 検討板ユーザーさん

    そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな

  42. 126943 口コミ知りたいさん

    >>126942 検討板ユーザーさん
    もらえないよ。当日現地で発表。

  43. 126944 マンコミュファンさん

    >>126909 評判気になるさん

    倍率高めだったから階数を変えた感じよ。

    意味なかった。

    階数で、倍率偏りは、結構ありそう。

  44. 126945 評判気になるさん

    初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。

  45. 126946 マンション検討中さん

    おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。

  46. 126947 マンション検討中さん

    今日締め切りで土日で集計、抽選準備とバタバタだね

  47. 126948 通りがかりさん

    >>126946 マンション検討中さん
    担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは?

  48. 126949 マンション検討中さん

    >>126948 通りがかりさん
    うちは言われませんでした。。

  49. 126950 口コミ知りたいさん

    >>126949 マンション検討中さん

    出来ない営業だからでは?普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います

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1LDK+2S~3LDK

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総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

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3LDK

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総戸数 31戸