HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

では、結論は修繕積立金は平準化されていない場合は近いうちに値上げされるので要注意。
ランニングコストは余裕をもった計画で購入すること。

で良いかな？

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>>12687 匿名さん
何を聞きたいの？
普通その規模になると、ホールディングス制にして会社ごと分けたり、カンパニー制にして、現場に強い決定権を持たせるよね
意思決定スピード落とさないために

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本文 結局ココは富裕層が買う完璧に管理された都心ど真ん中のマンションだった。

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管理費が高くても庶民的なスーパーが入ればいいんじゃない。

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また、論点逸らしですか。素人と言うより使えない営業みたいですね。
少なくとも技術者ではなさそう。

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C棟希望ですが、日当たりがとても気になります。
海が見えるところは日当たりは望めないそうです。
そして中央区アドレスでこの広さ+金額は魅力的だけど、落ち着いて改めて資料見ると、普通の団地だよな。。。と。

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>>12693 匿名さん

自分好みの結論が出ないからって、論点ずらしにはならないのでは？（笑）

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高いと思うなら、管理組合で下げればよいだけ。
難しくも何もないでしょうに。

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>>12692 名無しさん
おう。OKストア並みの安いのな。
アッパー層に合うかは分からないが。

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>>12694 マンション検討中さん

シービレッジにおいでよ。
永久眺望で南向きだよ。しかも安い。

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>>12697 匿名さん

アオキとか、良いよね。

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>>12695 匿名さん
何が自分好みの結論だと思ってます？
ちなみに、値下げではないですよ。

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>>12698 匿名さん

永久眺望ならシービレ。永久眺望で安いというのはほんまありがたい。南向きやし。

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>>12693 匿名さん

AIエンジニアです。

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>>12702 匿名さん
あら、奇遇。
どこかでお会いしたら、宜しくお願いします。

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>>12703 匿名さん

はい、Next japanで登壇予定です。よろしくお願いします。

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AIエンジニアは不要になるという話をします。

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良いですね。それが1番理想的です。
チェックします。

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AI技術者が必要なAIなんて不完全なAIに過ぎませんから。

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ここの営業、関係者下手すぎて大丈夫??
というか営業する気あるん??
それか突っ込み待ちのライバル減らし??

どちらにしても
上手くやらないとここの価値貶めることになるから
ちゃんと誘導してよね!

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素人なの？って素人の方が多いだろう。

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>>12709 マンション検討中さん

知ったかぶりしてるから、突っ込んであげただけですよ。

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>>12709 マンション検討中さん
素人が食い物にされないよう、大半の素人の人にも立ち止まって考えて貰う議論が為されるのが大事なのです。
だから、素人なの？と言われてるくらいが丁度良い。

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いいこと言うね。
ただ、情報操作みたいなのは許さん。
徹底的に論破してやろうと思う。

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>>12712 匿名さん
はい、間違えていたら、宜しくお願いします。

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>>12697 匿名さん
OK牧場

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こんなとこで無駄に論破する労力使うよりMR行ったり、現場確認したり、FPに相談したりする方が生産的でないの？まぁそういう遊びだってならいいんだけどさ。

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パークビレッジA棟の5階あたりだと
晴海埠頭公園から覗かれたり空き巣に
入られたりしやすくなるのかな？

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>>12716 名無しさん

5階だとギリギリ見えなさそうですね。

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>>12717 匿名さん

早々ご返事ありがとうございます。
まだまだ夢を見ている段階ですが
公園も身近に感じたいし海も見たいので
5階と9階ならどちらがいいかなと思ったので。
A棟って何階による価格差がほとんどないみたいなので。

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全部永久眺望ですからねえ。
気にせずカーテン全開したいなら9階のほうが安心できそうですね。

公園からの音を考えても高層階のほうが有利そう。音は距離が離れることで大幅に減衰しますし。

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売る時や貸すときのこと考えたら高層階がいいよ

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>>12720 マンション検討中さん

それもあるね。高層階のほうがお得に見える。

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>>12720 マンション検討中さん

>>12719 匿名さん
そうですね。確かに音が気になるかも知れませんね。
>>12720
やっぱり高層階の方が有利なんでしょうね。
そうすると13階の方が良いのでしょうけど
公園が見えなくなってしまいそうで。

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飛行機音は大丈夫？

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ここはヘリかな

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TV局？ヘリのがうるさいよね。

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>>12725 匿名さん

調べてみたら確かに芝浦ヘリポートがベイブリッジのすぐそばにありました。
遮蔽物がないので音がもろに聞こえてきそうですね。

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それも含めての価格かね。

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階で価格差がない時は何か理由はある。

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管理費ケチるとろくな事無いよ&

管理費云々の人は無理しないのが良いよ
ちょっとした予期せぬ事象で滞るの大だからね

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>>12728 匿名さん

三井は階数の差は基本少ないよ
眺望(方角)にはガッツリ乗せてくるけど

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管理費や修繕積立金を滞納する戸はすぐにローンも同じことになるからそのうちに空く。足元見て割安で買えるかも？

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眺望は劣化することが無い資産になるから、もし売るときにも取り戻せるので、お買い得感ある。

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今日天気がいいから晴海ターミナルからドトールまで犬連れて歩いたけど駅遠すぎて無理だわこれ。　

F棟は目の前バス停とターミナル、海みれるけど階数上じゃなきゃ無理、

安いシービレはD棟は全てにおいて中心より離れてる。

地下鉄デキても晴海通り沿いだろうから駅遠はずっと変わらない。

管理費高いし、10年たって払えない人急増して、暴落はイメージできるここ。

下がった中古の駅近マンション買ったほうが安くて便利な気がする。

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>>12733 マンション検討中さん
地下鉄は環2にできるんじゃない？

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>>12621 匿名さん

永住目的の人にはね。投資目的だとデメリット。

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>>12733 マンション検討中さん

待てば待つほど値上がりするよ。

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中古ならハルミレジデンスおすすめ。

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>>12733 マンション検討中さん
日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。
海外だと売却したら借金チャラなんだけど、日本のローンは売却してもローンが残るから高値で売り出す。

仕組みから、暴落できないようになってるんだよね。なんでリーマンショックや311でも豊洲が値下がりしなかったのか、こういうところからも分かる。

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