物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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126881
契約済みさん
>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか?
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。
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126882
口コミ知りたいさん
>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。
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126883
検討板ユーザーさん
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126884
口コミ知りたいさん
都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。
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126885
マンション検討中さん
>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。
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126887
検討板ユーザーさん
>>126886 eマンションさん
みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。
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126888
名無しさん
>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ
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126889
匿名さん
ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。
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126890
マンコミュファンさん
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126891
マンション比較中さん
>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ!まだ間に合う!
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126892
マンション掲示板さん
>>126886 eマンションさん
そういうの、目くそ鼻くそっていうんじゃないの?
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126893
マンション検討中さん
>>126891 マンション比較中さん
某高倍率角に突撃したけど、意外と少なかった。ここから増えるのかな?
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126894
マンション掲示板さん
やっと登録完了メールきました。30前半の倍率。これまで経験上5倍以下しか当選したことなく、二桁倍率は当選したことないです。。ちょっと難しいかなぁ
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126895
検討板ユーザーさん
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126896
マンション掲示板さん
5TL74Bって3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていいですね。予算届くなら狙い目かも。
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126897
匿名さん
6TM70も3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていい。予算7,000万円前半までなら6TM70、8,000万円までなら5TL74Bが良さそう。
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126898
検討板ユーザーさん
>>126896 マンション掲示板さん
5TL74Bいいですよね。でも最終倍率高くなると予想。眺望見たんですが開けてて良かったので。
でもいまさらこんな情報誰もいらないのでは?きっと皆さん申し込み済み。
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126899
匿名さん
かつて世界を牽引した超大国、随分としなびたようだな。勝てる。
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126900
マンション検討中さん
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126901
マンション検討中さん
>>126899 匿名さん
国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。
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126902
マンション検討中さん
本日申込完了!月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。
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126903
評判気になるさん
>>126894 マンション掲示板さん
ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。
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126904
マンション掲示板さん
100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな
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126906
口コミ知りたいさん
>>126896 マンション掲示板さん
俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、
倍くらいになっていた。
低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。
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126907
匿名さん
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126908
マンション検討中さん
総長、現地に行って気候確認お勧めします
冬は風が強くなります
豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です
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126909
評判気になるさん
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126910
マンション検討中さん
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126911
口コミ知りたいさん
>>126910 マンション検討中さん
この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。
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126912
契約者
この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
吉報をお待ちしております
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126913
マンション比較中さん
角が高すぎる
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126914
マンション比較中さん
>>126913 マンション比較中さん
まだまだです
今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ
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126915
名無しさん
高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。
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126916
匿名さん
この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。
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126917
検討板ユーザーさん
社会実験みたいだよね。
倍率がどうなるかは楽しみ。
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126918
匿名さん
>>126913 マンション比較中さん
プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな?
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126919
デベにお勤めさん
すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね?
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126920
名無しさん
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126921
オマンソン
個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか
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126922
周辺住民さん
失敗したwww
登録申込住戸 6T1012
タイプ 6TL78
販売価格 7,500万円
登録番号 201-202
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126923
eマンションさん
>>126921 オマンソンさん
申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね
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126924
マンション検討中さん
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126925
マンション検討中さん
証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。1つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。
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126926
周辺住民さん
200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
予想大外しだわwww
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126927
周辺住民さん
見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww
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126928
匿名さん
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126929
名無しさん
>>126928 匿名さん
やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな?予想通りだけど
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126930
匿名さん
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126931
匿名さん
>>126926 周辺住民さん
みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。
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126932
匿名さん
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126933
マンコミュファンさん
>>126931 匿名さん
高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。
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126934
マンション検討中さん
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126935
匿名さん
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126936
匿名さん
こんな感じ
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126937
マンコミュファンさん
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126938
匿名さん
5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな
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126939
マンコミュファンさん
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126940
通りがかりさん
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126941
マンション掲示板さん
差し戻し?2戸選択で2戸とも6T1212を選んだパターン?
とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。
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126942
検討板ユーザーさん
そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな
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126943
口コミ知りたいさん
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126944
マンコミュファンさん
>>126909 評判気になるさん
倍率高めだったから階数を変えた感じよ。
意味なかった。
階数で、倍率偏りは、結構ありそう。
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126945
評判気になるさん
初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。
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126946
マンション検討中さん
おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。
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126947
マンション検討中さん
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126948
通りがかりさん
>>126946 マンション検討中さん
担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは?
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126949
マンション検討中さん
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126950
口コミ知りたいさん
>>126949 マンション検討中さん
出来ない営業だからでは?普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います
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126951
マンション検討中さん
今日営業と話をして決める人ってすくないということ?
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126952
マンコミュファンさん
>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと?
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126953
マンション検討中さん
営業が倍率教えてくれるんですか?うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。
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126954
検討板ユーザーさん
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126955
マンション掲示板さん
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126956
通りがかりさん
>>126953 マンション検討中さん
さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。
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126957
マンション検討中さん
連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。
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126958
マンション掲示板さん
営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ!
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126959
マンション掲示板さん
いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。
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126960
マンション検討中さん
営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね
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126961
評判気になるさん
>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。
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126962
買い替え検討中さん
>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな
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126963
評判気になるさん
>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん
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126964
匿名さん
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126965
買い替え検討中さん
>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。
でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。
>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。
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126966
マンション検討中さん
登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな
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126967
買い替え検討中さん
まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。
倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。
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126968
マンション検討中さん
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126969
マンション検討中さん
改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。
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126970
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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126971
マンション検討中さん
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126972
検討板ユーザーさん
ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。
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126973
口コミ知りたいさん
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126974
マンション検討中さん
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126975
匿名さん
一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場?
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126976
匿名さん
6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。3階は激戦だそうです。
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126977
マンション検討中さん
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126978
投稿者本人
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126979
口コミ知りたいさん
>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ
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126980
マンション検討中さん
>>126976 匿名さん
何情報?営業がそんなこと言う?ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな?
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